まとめ
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賃貸の部屋探し、うち（家族構成：夫、私）の場合。夫は基本的に家で、それもリビングで仕事をしたい人な為、希望の間取りは仕事スペース（約2-3畳）をとっても窮屈にならない、13畳以上のLDまたは15畳以上のLDKと、プラス寝室という、1LDKが基本。これは夫婦共通の希望。 -
夫の条件：1.仕事で良く行く六本木に行きやすく、2.他に良く行く場所にも30分圏内で行けて、3.駅近(5,6分以内）。私の条件：1.スーパーが近く、2.日当り良く(できれば2面採光＝角住戸）、3.収納多め。ついでに夫も私も高層階等、見晴らしの良い所はとてもスキです。バカなのでw
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他にも、ペット可、シンク広め、3口コンロ、とか言い出せばキリが無いので、絶対譲れない条件に絞った結果がさっきの条件。間取り的に完璧だけどスーパー遠かったらボツ、の様に割り切る為。オートロック、インターホン、宅配BOXは、当然かと思って書かなかったけど、これもうちでは必須条件かも。
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問題の家賃。3年ぶりで都内の相場も良くわかっていなかったが、安く収まるに超したことは無いのでとりあえず20万前後と想定。結果、門前仲町の家電付きマンション1棟、勝どきのタワーマンション2棟と、汐留の家電付きマンション1棟に絞って、それぞれで間取りや階の異なる3,4部屋ずつ内覧。
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ちなみに4年前(3年前じゃなかった)、千葉県は南行徳駅、徒歩5分の物件に住んでいた時、3LDK(L6+DK5+7+6位)で、築6,7年の木造4階建て（だったかなー）が、15万ぐらいでした。なので、1LDKでも、都内でうちの希望条件なら20万はするだろう、という想像をしてました。
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最初に門前仲町の家電付きマンションを2部屋内覧。1つは2F、もう1つは10F。2Fは家電も家具も付いている為、帰国後で何もかも買い直し＆また渡米＝廃棄するかも？な私達にはありがたい。部屋は天井高く、床までもコンクリート打ちっ放しでスタジオの様。カコイイ、でも、床の掃除どうやるん？
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掃除はなんとかなるにしても、断念した理由は、コンロがなんと1口、魚焼きグリル無し。ありえん。部屋は素敵だけど、料理中に発狂してしまうかもしれない、と思ってさすがに断念。料理全くしない人なら良いかも。門前仲町は大江戸線と東西線の2路線使えるし、周りにゴハン屋さんも沢山あったし。
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門前仲町のもう１つ、10Fの部屋は、なぜかドラム式洗濯乾燥機だけ付いている「一部」家電付き。窓は2面どころか3面！明るい！まぶしい！一方を見れば隅田川、一方を見ればスカイツリー（未だにこの名前が覚えられない。その度、なんとかタワーと言って、不動産屋さんにがっかりされる。）。
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そして部屋の中には螺旋階段が。ロフト？と思うとのぼった先にはドアが。外へ出ると、ビルの屋上なのでした（10Fが最上階だった）。なんだか不安定な足下（すのこのような台が置いてあるスペース）、隅田川から抜ける強い風。気持ち良い様な怖い様な。「ここでたまにコーディングとか？」「しねぇ」
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門前仲町の物件内覧終了。後日、もう少し駅近でキッチンも広く、という条件で探してもらうも、なぜか出て来る物件は間取りが2LDKだったりと微妙（広めの1LDKは必須だと何度も(ry)）。仕方なく自分でweb見て勝どきのタワーマンション2棟、汐留の家電付きマンションをpick up.
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勝どきのタワーマンション2棟の内覧。1つは、マンションの1階にスーパー有、敷地内にフィットネス有、しかもフリーレント2ヶ月付き、という、家具家電無く初期費用が嵩む私達には非常に魅力的な物件。築浅。もう1つは駅近で新築、それだけで家賃高そうな予感。フリーレントも無し。
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まずは駅近の新築の方から見る事に。廊下の床は絨毯で足音が響かず、ホテルの様。最初に見たのは北東向き12階の角住戸。日当りを心配したもののリビング全体に窓が配置されていて全く問題無し。しかし目の前には相当古めのマンション、窓際に立つとその生活や洗濯物が丸見えに。
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「あれ、ちょっと気になりますね」「皆さん、そうおっしゃいます。ただ、もう少し上の階だと随分見えなくなりますよ」ということで同じく北東向きで同じ間取りの16階へ。確かにこれなら気にならないし、さっきの階では気がつかなかった、左に隅田川、正面奥にはスカイツリーというなかなかのビュー。
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ここでは北東向きはこのスカイツリーが見える事で人気らしい。16階は床やドア等の色がブラウン系の部屋だったが、ホワイト系の部屋もあるとのことで20階の同じ方角・間取りも見せてもらう。夫はこちらが気に入った様子。収納が少し少なく感じるものの、20階の部屋を候補に入れる事に。
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先日書いた、賃貸探しの話の続き。（もうどこに住むかは決まったんだけど、当時の覚え書きとして。）勝どきのもう1棟のタワーマンションを見に行く。最初に見たものよりかなり規模が大きくエントランスも広い。マンションの真ん中が広く吹き抜けになっていて、それを囲む様に部屋が配置されている。
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この吹き抜けが悪いのか、内覧の為に部屋に入って玄関のドアを閉めても、子供のキャーキャーと騒ぐ声が玄関の方から聞こえて来る。一応「ペット可・楽器可」の物件なのだけど、子供の声が聞こえるぐらいだから、防音がしっかりしている訳では無さそう。また、残念ながら角部屋はほとんど埋まっていた。
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広めの1LDKで残っているのは、玄関を入って手前がリビング、奥に寝室そしてバルコニーという間取りばかり。バルコニーが奥にあるので、寝室とリビングの間の仕切りを閉じたら、リビング真っ暗（汗。基本的には、仕切りは開けて使うことを前提とした間取りの様。一人暮らしなら有りだけど、うーん。
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2面採光は無理でも、やはりリビングと寝室の両方に広い窓が欲しいので、続いて開口部の大きい間取りを内覧。24階で東向き。家賃は少し上がるけど、ここならばなんとか、と思い改めて書類に目を通すと、そこには、魅力だったフリーレントが2ヶ月ではなく1ヶ月に変更いう悲しいお知らせが。え？
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それでも新築の方はフリーレント無しだし、あるだけマシ、とその24階の部屋も候補に入れる。勝どきの物件はこれで終了。続いて、汐留の新築家電付きマンションへ。ここの魅力は抜群のアクセスの良さ。汐留駅まで徒歩3分、JR新橋駅まで6分、浜松町も10分圏内。家電付きなので家賃は若干割高。
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ここは一部住戸のみフリーレント1ヶ月。その一部住戸、要は眺望の悪い部屋。低層はほとんどがそう、高層階（最上階は23階）でも、ある方角が周辺のビルやホテルに囲まれている為、高層とは思えない眺望の悪さ、日当りも今ひとつ。不動産の方曰く「アクセス重視で昼間部屋に居ない人向け」だそう。
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かといってフリーレントの付かない、眺望に問題の無い物件はどれも大きく予算オーバー。それならば、勝どきで候補にしていた2件のうちのどちらかで、と迷っていると、不動産の方から「もう一度見に行きましょうか？もしまだ見たい部屋があればそちらも一緒に」というご提案。そして再び勝どきへ。
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勝どきで最初に見たマンションへ。候補に入れていた20F北東向きの部屋を再度確認の為に見た後、同じく角部屋で更に広めの30F南東向き1LDKをついでに内覧。18.8畳のLDK、キッチンは対面、寝室は7.5畳で収納が広い。ただ家賃的に現実的なのは20Fかな、と、申し込む事に決定。
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申込書を書いて数日後の夜、細かい間取り等を確認するため、ぼーっとそのマンションのHPを眺めていると、topに「フリーレント1ヶ月キャンペーン開始！」の文字。それも明日から。慌てて不動産屋さんに確認してもらうと「今月末までに入居で、フリーレント1ヶ月付くそうです！」不況のおかげ？
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すると「フリーレント1ヶ月付くなら初期費用が20万浮くね〜。最後に見た30Fの方にする？」と夫。マジすか！ハイ喜んで(ﾟ∀ﾟ)！結果、幸いその部屋が空いていた為、今回の賃貸探しはこれにて終了。家賃が予定より少し高くなった事以外は、双方の条件を満たす部屋が見つかったかも。
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