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Zico39 @Zico39_
賃貸の立会い確認が終了。予想通りガイドライン無視(耐用年数)の金額が提示された。そのことを不動産屋に伝えると、「ご存じでしたか?!」と言って即時に訂正された。5万円の支払いが6千円の敷金返金に変わった。無知では毟り取られる世の中。 pic.twitter.com/MJR1AdxXHW
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京極典厩 @kyogoku_tenkyu
これはひどい。/10位 賃貸の立会い確認が終了。予想通りガイドライン無視(耐用年数)の金額が提示された。そのことを不動産屋に伝えると、「ご存じでしたか?!」と言って即時に訂正された。5万円の支払いが6千円の敷金返金に変わった。
メンヘラババア @motherfucker917
@Zico39_ ff外から失礼いたします!以前、引っ越しの際に結構多額のお金を取られてしまったのですけど、どういった事をおっしゃったのですか?今後気をつけていきたいと思うのでよろしければ教えてください😣😣😣
Zico39 @Zico39_
@motherfucker917 壁紙とクッションフロアの張り替えが必要になりその費用全額を請求されました。しかし、入居者の負担はそれぞれの耐用年数、これらは6年、を考慮しなければなりません。「私は5年住んでいたので、耐用年数から計算すると負担は1/6ですよね?」と言いました
しゃんがしま【日本第一党】@東京都練馬区 @housewifeworker
賃貸住宅の退去時は管理会社との闘いです。女性はつけ込まれやすいので契約書や国交省のガイドライン mlit.go.jp/jutakukentiku/… 熟読して退去立ち会いに備えましょう。大手の管理会社は特に注意が必要です twitter.com/Zico39_/status…
Zico39 @Zico39_
@motherfucker917 他にも細かいガイドラインがいろいろあるので、詳細は以下なんかが参考になると思います。 mlit.go.jp/jutakukentiku/…
ナイトメア(仮) @_NIGHTMARE_118
@Zico39_ 不動産屋「ご存知でしたか?!(チッ)」
卍 テ・ルスュ 卍(CV:テルス) @tel_lus
@Zico39_ ご存知でしたかァ?!騙すつもりだったんだろこの猿ゥ!!
嘘つきは駄目!正直日本人 @mokkoss
@tsujizen @murrhauser @Zico39_ 注意一秒怪我一生!壁紙どんな壁紙原価と施工費を出して欲しい。
三浦 尚久 @miura1234567
@Zico39_ @keigox68000 敷金は全額放棄するからそれでないてほしい。といえば解決します。
他にも例が
黒田ピノ @96pino
@Zico39_ 私は家賃交渉というのを知らなくて場合によっては1万5千円も毎月の家賃が安くなってた。
辻善[C95月曜日C37b] @tsujizen
レオパレスを退出する時にルームクリーニング代2万円の他 壁紙交換代20万払えって言われて 「請求書だしてくれ、実際に適切かどうか消費者庁に確認して検討する」と言ったら 「じゃあいいですぅ・・・」ってなった、これ本当だからね twitter.com/Zico39_/status…
なおび @naovita19750108
@Zico39_ うちは積和不動産で40万請求されました💢訴えるって言ったら、20万に。でも後に入った人に聞いたら、張り替えるはずの床は張り替えられてなかった💢💢
どエンド君 @mikumo_hk
電鉄系不動産のマンションを借りたら、担当社員さんはみんな親切で、退去の時にあの人たちとやり合うのやだなぁ…と思っていたら嫌われ役の立ち合い業務は外注してましたね。。マンション内の案内所に社員さん常駐してるのに。。
どエンド君 @mikumo_hk
やっぱり退去精算代行会社からは20万円くらいの請求が来たので、貸主のやさしい社員さんに電話して耐用年数と一面単位の張替でお願いしたら10秒で6万円になりました。。
ユウ@GEO即飽き→HORIZONなう @yu_yu_pyon
そういや昔部屋明け渡しのとき、立会のおっさんに壁紙張替えになるかもなんで敷金から引く言われて、じゃあ明細ください、不動産業やってた父に見せるんで言うたら あー、たぶん大丈夫ですとか言われたなー。女やと思って完全なめられてた。

コメント

SANTANA @maninthepillar 2016-07-31 20:46:03
世の中に賃貸住宅検索サイトは幾つか存在しますが、不動産屋指定の除外機能を付けて欲しいなあ、 と思う事がありますね。 (悪徳業者を除外したい) また、敷金ゼロ礼金ゼロをうたう不動産屋さんは結構いらっしゃいますが、 修繕費ゼロ、をうたえば他店との差別化ができるかもしれませんね。 .
上上左右 @wwssad 2016-07-31 21:41:23
似たようなものに、携帯キャリアショップの新携帯購入時における「頭金」なるものがあります。これは本来のキャリア発表の端末価格などに数千円から一万円以上の金額を「上乗せ」して買わせるやり方で、頭金といいつつ端末代金に含まれていないものになります。
上上左右 @wwssad 2016-07-31 21:43:05
しかもこれ、端末の価格に詳しい人がごねたりするとあっさり「じゃあいいです」としたり(それでマイナス五千とか一万ですよ?)、売り上げ今月増やしてぇなとなったりすると「じゃあ頭金五千円だったの今日から一万にしよう。どうせ客は値段しらねぇから気づかんって」と、ぽんと五千円値上げしたりします。勿論説明も告知も無し。
上上左右 @wwssad 2016-07-31 21:45:10
パッドなどを使って価格を説明する際、あらかじめこの数千円から一万数千円が上乗せされていたりするので、購入する際は適正な端末価格を調べてそれより数千円以上高い場合買わないように心がけると良いでしょう。店の言い分は「価格は店が決められるから、+五千円した値段がうちの値段でそこから頭金を払うんだから頭金という表現は間違いない」という言い訳をしたりしますが、こんなもんアホみたいなぼったくりです。気をつけましょう。
神 長門@くそきん。ブロックの会 @kannnagato 2016-07-31 21:53:13
maninthepillar 不動産屋指定の除外機能を付けて欲しいなあ →悪徳業者はヤバくなったら、商号と代表者だけ変えて誤魔化すからイタチゴッコになるんです… 修繕費0は無理でも定額クリーニング代とかはあります。 悪質業者も居ますが、悪質賃借人とかも居たりしますからねー…
電子馬@お腹いっぱい。 @Erechorse 2016-07-31 23:09:17
ご存知でしたかじゃねーよぶち殺すぞ!
くろだ@虚無感 @ponkotsu14 2016-07-31 23:56:33
ふむふむ。そういうこともあるのか(お気に入りへ)
Dcdcxr @Dcdcxr 2016-07-31 23:57:44
俺もこれあったな。あの頃に今くらいの知識があったらもっとお金が戻ってきたのに。社会人になったからって何でも自分でやろうとしないことだよね。年配の大人はもっと色んな知識があるんだから、頼るべきなんだよ。二十歳超えて働いてるからって、なんでも自分でやろうと思っちゃダメ。
クハ104-551(この改正を抜けられるか?) @yosenabe_t_s_n_ 2016-08-01 01:05:59
詐欺方式でぽっぽナイナイされるから・・・
川田清貴 音響効果 @kksoundeffect 2016-08-01 01:37:19
一度きりの契約の借主と継続関係になる貸主、どっちの立場に彼らが立つか考えるとわかるが連中の基本は「ふっかけてみる」だからなぁ。根拠があって譲れない数字なら本来引ける訳もないし。そろそろ仕組みとしてぼったくり敷金請求は後からでも変換可能にすべきかと。学ぶべきは是としてもだまし討ちも非難されるべきは当然。
川田清貴 音響効果 @kksoundeffect 2016-08-01 01:38:32
借主さんにアドバイス。入居時、退去時の写真を多く残すこと。諸々の書類は払った後も残すこと。
さらねんねる(減塩) @Serani 2016-08-01 01:52:45
「ご存知でしたか!」が妙にツボったww早よ寝よう_(┐「ε:)_
やがてsyuu1228になる @syuu1228 2016-08-01 02:03:18
なんで不動産業界ってこう悪質なんだろう
メタンフェタミン @Xitwo 2016-08-01 02:06:36
ご存知でしたかて何だよ なんと奇遇な!みたいに言いやがって
黒いぐら @kuroigura 2016-08-01 03:00:22
うちの不動産屋は「判例は関係ない、ガイドラインは適用しない」と言い切ったよ 裁判しても構わないって言ったら黙ったけど
nekonekokawaii @Nekonekokawaiii 2016-08-01 03:01:26
退去時に、「家具の跡があるから」って、床のソフトカーペット張替代請求されたので、「家具置いてはいけない」という条項が賃貸契約書に見当たらないんですけど、と言って撃退しました。海外で家具が備え付けならともかく、日本では家具を持ち込むのは普通。跡が残らない家具って、初めから条件付きだったら入居するもんか。あと、退去後に敷金を超える原状回復費用の請求が来たので、「あとは裁判所で話しましょう」って返事したらその後音信が途絶えた。
伍長 @gotyou_H 2016-08-01 04:16:53
当たり屋の治療代100万請求とどう違うんだろう
fukken @fukken 2016-08-01 04:25:47
なるほど、本来6年で寿命を迎える設備で、この人は5年住んでいたので5年分の損耗は単なる経年劣化のうち。仮に全取り替えが必要と判断されたとしても、6年の寿命が5年になっただけなので、この人の瑕疵による損耗は高々1年分までが論理的な上限、という事か。
uheho @uheho 2016-08-01 08:49:02
家も闘ったねぇ。 タイムリミットがある転勤族は いいカモにされやすい。
斉藤・W・ルビンスキー@文化研究家 @dojitenshi 2016-08-01 09:00:57
早い話 少子高齢化超加速でまったくもって問題なし
斉藤・W・ルビンスキー@文化研究家 @dojitenshi 2016-08-01 09:05:34
kannnagato (少子高齢化すれば問題ないは変わらずだが)マイナンバー制度ができあがったから、経営者や幹部や社員(派遣やバイトも含む)にブラック(以前の悪質屋)いたら、自動的に排除があればいいんだけどね。
斉藤・W・ルビンスキー@文化研究家 @dojitenshi 2016-08-01 09:13:57
でもあれか、マイナンバー逆引きでがいる事が発覚したら税も経費控除は 全部「基礎控除も含めて認めない」でもいいか ガイドライン無視するという事は、効率理由に平気で控除処理するだろうし 最悪、会社脱税扱いで罰うけるべ 日本法改定はよww
斉藤・W・ルビンスキー@文化研究家 @dojitenshi 2016-08-01 09:22:48
それには、国民に被害報告義務づけと、報告なしの被害相談は一切受けないなどの とある機関への相談の有無でお役所対応が正反対になるくらいのは必要になるな。効率大国的にはその代わり報告なしのゴネ相談は「気がついたら服役していた」などのオチも必要だけどねw
HatchVan @hatchvan 2016-08-01 12:22:09
クズに教育受けるとクズになる典型の業界。最近は他の業界でもこれを見習ってしまったかのような人たちばかりが蔓延るようになってしまいましたね。悲しい現実。
双馬 凜 @rin_souma 2016-08-01 12:32:24
ご存知でしたか?!とか言われたらその場でブチ切れるわwww ぼったくる気満々かよ
室町幕府十代将軍 @oskimura 2016-08-01 13:00:04
そういや昔メルシー用賀というとこから退去時に30万請求された
炭酸煎餅 @Tansan_senbei 2016-08-01 13:05:54
ご存知でしたか?!が「騙し取る」事を特にいいとも悪いとも思ってない感じでサイコパス味を感じる
ueda sinshu @kikakuno 2016-08-01 13:11:33
悪質な不動産屋は確かに居るけど、そういう業者であればあるほど、都合の悪い指摘に対して「ご存知でしたか?」なんて正直な反応はしない気がします。
まりん@舞鎮 @strega_aquariol 2016-08-01 14:01:52
不動産屋案件も酷いからなぁ。勉強になった。やっぱり無知は自分を殺す。
グレイス @Grace_ssw 2016-08-01 14:25:31
傷だらけの床、素人DIYレベルの壁紙と梁のペンキ、へこみの入ったキッチンと釘痕のある壁。全部指摘してあるので敷金は全額返してもらう予定。覚悟しろよUR。
山吹色のかすてーら @sir_manmos 2016-08-01 16:55:06
「騙す意図を持って、金品を奪う行為」なので、詐欺罪を適用すべきだと思う。
シン・ハルコ @tamalovepoaro 2016-08-01 17:06:10
これ必読。行政発行のガイドライン等を読まない、無知な人はカモられるな。
Chief Buster @chief_buster 2016-08-01 18:03:05
「ご存じでしたか」と言ってしまうと、搾取する気があった事を認めている気がしますが。専門家の意見が欲しいところですね。
麻婆豆腐 @Gmammy102 2016-08-01 19:06:19
日焼けした畳代とかサラリと請求されるんだよな。。
まぐろ @mag6_ 2016-08-01 20:59:10
まとめを更新しました。
neologcutter @neologcut_er 2016-08-01 21:32:14
やっぱり持ち家が一番ってーことですか?(ボケ)
aaagn@4/29~5/4🇹🇼台北、宜蘭。🇺🇸も行きたい/日本に停班停課を導入する会 @aaagn 2016-08-01 22:00:06
ゼネコンとか大手不動産会社関係の紙袋とか持って行ったらやっぱ態度変わるんだろうか?(職務上入手できるので)
上上左右 @wwssad 2016-08-01 22:15:00
ボイスレコーダーはほんと必須アイテムになりつつあるな。重要な契約・解約その他の会話は許可とって録音だな。
E M A N O N @E_M_A_N_O_N 2016-08-01 22:42:05
原状回復費用という名目で部屋全体の壁紙代が請求されてて、経年変化による原状回復は家主の支払いだろうが、と揉めて、結局こちらから少額訴訟起こしたことがあります。結果、20万→5万で和解しましたが、その時の家裁の書記官から「正しかるべき正義は人の数だけ存在する。法律が厳密過ぎないのは、その中で妥協点を探る為で、その為に我々がいる」というお話を聞いて深く感心しました。
ITOH Takashi @tohokuaiki 2016-08-02 00:38:33
「減額してもらった。ラッキー」じゃねえよ。そもそも払う必要無し!逆に敷金は耳を揃えて返してもらうんだ。払うどころかもらうんだよ!!プラスになるんだってばよ。躊躇してないで駅前にあるあやしい司法書士事務所につっこめ。
おざわ・5555 @N_Ozawa_ 2016-08-02 05:54:29
屋内のみ設備や壁紙は耐用年数六年の扱い。これは覚えておこう。
タツコマはネコ科猛獣に襲われてしまった @TATukoma1987 2016-08-02 07:19:49
aaagn 地元議員関係とかは強いらしい。あと、地域によっては農協の組合幹部だって分かると引いたりも。噂の伝言板で商売できなくなりますからね。
タツコマはネコ科猛獣に襲われてしまった @TATukoma1987 2016-08-02 07:21:52
dojitenshi そもそも、違法行為してて融資先銀行に通報されたら銀行融資止まります。同時に、警察に通報しておくと尚良し。
yuri @syoyuri 2016-08-02 07:50:51
消費者行政、消費者団体関係者必読ですね。 賃貸住宅退去時の原状回復トラブルは自治体の消費生活センターにご相談ください。
yuri @syoyuri 2016-08-02 07:57:35
国土交通省が『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』を出して10年以上経つのにこの現状...。国交省がしかるべき対応を取る必要があるのではないですか?
うみんちゅ @DEEPBLUE1219 2016-08-02 08:11:09
大家さんの為人によるんだろうなぁ。去年退去した時には「綺麗に使ってくれたから、敷金全額お返ししますよ。クリーニング代もいりません」と言ってくれました。神大家!
Bぼたん@伊26一発ツモ @omega_b 2016-08-02 09:54:53
母曰く「退去時に敷金返却は不要と伝えれば、それ以上修繕費を請求されることもない」とのことだけど、最近はどうなのかしら
@door06764388 2016-08-02 11:18:21
不動産は闇なんだろうね。一人暮らしの時部屋借りた時入居する前部屋を見に行ったとき窓近くの床が結構派手に傷ついていた。その時に確認したら「これは最初からだから出る時に費用かかったりしませんよ」って言ってたのに実際には修繕費用請求されたからね。多分次の人に貸す時もそのままで費用請求してるんだろうな。最初にスマホで写真撮ったら何言われても消しちゃいけないってその時に学んだ。証拠は大事。
のぅ♡ @ヽ(*´∀`)ノ @lucky_nobuly 2016-08-02 11:36:50
今度へーベ〇ハウス退去なんだけど、こわいなぁ。。
角谷黒子杏 @St_Euphemia 2016-08-02 12:18:04
これを読んでクリーニング費や修繕費なんてほとんど払わなくていいんだ!と思いこむのは止めてほしいなぁ。水回りを腐らせたり壁をボロボロにされたりすると、直すのに敷金余裕で超えるし、掃除したしボロ家だからクリーニング費いらないでしょ!とか言われても困るのです。
Shone @shoneshoneshone 2016-08-02 13:00:36
St_Euphemia それこそガイドラインに則れば、通常クリーニング費用は賃借人が負担する必要はないんですけどね。
鹿 @a_hind 2016-08-02 21:50:18
ご存じでしたかじゃねえよ馬鹿野郎だな。
百助 @100suke 2016-08-02 22:25:45
私の場合、エイブルから原状回復費用として31万円請求された(見積りはサンテルーという工務店)。あまりに高額だったので不承知の旨を伝え、明細付きの再見積もりを依頼して待機していたところ、音信が無いまま、1ヶ月後に保証会社(Casa)からヤクザまがいの取立てを受けた。結局、トラブルを避けて額面通りを支払うことに。みなさんも御注意を。
teragossa @teragossa 2016-08-03 07:07:51
個人体験を書き込んでくれるのは参考になるけど、そもそも退去する時に部屋がどの程度どんな理由でどのくらい傷んでいたのかまで書いていただけると、もっと参考になる。(例えばヘビースモーカーで部屋真っ黄色にしたとか、ほぼ寝るだけで損傷一切なしではさすがに違いすぎる)
つみん @YorktermPC 2016-08-03 09:23:51
うちも前の賃貸はこんなだった。まだ若くて無知だったとはいえ、不当な支払いだったと思うと今思い出しても悔しいなあ。
はなぐろ・邪 @hanaguro 2016-08-03 12:51:55
今まで取られたことなかったけれど気を付けないと
@po_hp1 2016-08-03 16:28:33
前に6年ほど住んでいたマンションは、急に退去を申し出たにも関わらず、クリーニング代も何も一切請求しなかったし敷金も全額返してくれたし、入居時勝手に取り付けたウォシュレット便座と勝手に付け替えた照明を(新居に付いてたので)そのまま置いていっていい?と聞いたら、ありがとうと喜ばれた。もちろん掃除は念入りにしてお返ししましたよ。
おたかさん 311以降国に怒る毎日 @motialtjin 2016-08-03 16:41:58
何でもそうだけど、知らないと存する事多いよ。
山吹色のかすてーら @sir_manmos 2016-08-04 14:18:39
金利が高いときは、敷金の金利がかなり入って来たから、長く暮らせば大家もウホウホだったんだけど。低金利って、こんなところに効いてくるんだよ。
えびとろあなご蒸し@ロボガZポセス鯖 @ebitoro 2016-08-04 18:53:35
引越しが迫っている身には勉強になります。
斉藤・W・ルビンスキー@文化研究家 @dojitenshi 2016-08-06 01:27:06
TATukoma1987 あまいあまい。甘いココアに1トンの砂糖を溶かしたようなもんだ。マイナンバー制度あるならそれも防犯につかわんと
3mのパブリックエネミーちくわ @tikuwa_zero 2016-08-06 12:10:21
退出時の交渉には小型の録音機かカメラをセットして、こっそり録音or撮影するのオススメ。刑事はともかく民事裁判では隠し撮りした音声や映像も証拠として扱われるので。
オハラ ショウスケ @shouske 2016-08-06 14:51:47
元不動産営業の友人は退去の際に無知な大家から礼金までむしりとろうとしてたので、さすがにそれは止めた方がイイとアドバイスした
--- @sousakuoishii 2017-03-07 21:57:49
退居時どころか入居中の設備の修理代も一度吹っかけてみる不動産屋さんがいるからね…それも結構な大手で。こっちが電話した時にはトラブル予防のために録音しますってアナウンスの後「当然こっちが払いますよ!」って言ってたのに、その後向こうから電話してきた時(勿論こっちは録音なんてしてない)には「当然費用はそちら持ちで」って言われて「??」ってなった。その後問い合わせなおしたらやっぱり修理代があっち持ちに戻った。何も言わないと堂々と違法な料金も請求されるよ…。
1000Q ♕(๑•̀ㅂ•́)و✧ @1000Q_ 2018-06-14 00:05:36
「バレた。」で金額を下げるなんて。こういった請求は本当に合法なんでしょうか?
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