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どエンド君
@mikumo_hk
敷金を使い果たしちゃった地主の話、面白いー。 『おばあさんが贅沢三昧で使い果たした。家賃収入だけを見て、敷金のことは知らなかった。１億円近い敷金がある」と頭を抱える孫』 西武Ｂ館の一部地権者は「冬のキリギリス」 - h-keizai.com/?p=927
2016-08-24 13:35:21
DJあかい
@aka1you
渋谷の話かと思ったら北海道だったw これは敷金使っちゃわないように敷金預かり機構の設立が待たれますね！（なお） twitter.com/mikumo_hk/stat…
2016-08-24 13:40:49
Yoshi
@ysaksmz
これきついなぁ…管理しきれない敷金なんて預からなければ良かったのに…複数物件保有する個人オーナーさんって敷金分をどれぐらいプールしておくのが普通なんでしょうか。 twitter.com/mikumo_hk/stat…
2016-08-24 14:06:12
トチギ＠ウイング
@tSciUcaYcLkh00r
今現在知人が駅近のビルで似たようなドラマを( ^ω^ ) twitter.com/mikumo_hk/stat…
2016-08-24 14:15:07
ボヘカラ
@BOHE_BABE
地主に敷金入れて、敷金で施設や店やビル作って貰って入居する時は、退店時に敷金返せずに地主が飛んでも回収出来る様に底地を担保に取るケースある。 戦略的にやるってよりは、たまたま担保取れてたり、借入完済してたりする時に、返せないなら飛ばしちゃえってなるパターンだが。
2016-08-24 16:05:07
跡地
@condor_kun
ちなみにオーナーが破産するなどして敷金返還の見込みが薄くなったとしても、入居中のテナントが賃料を払わず敷金と相殺することは法律上認められていません。とりあえず賃料払った方がいいです。
2016-08-24 16:45:26
跡地
@condor_kun
またオーナーが民事再生・会社更生手続に入ると、賃料の6ヶ月分を超える部分の敷金については優先的な保護を受けられなくなります。よくわからんオーナーに考えなしに多額の敷金を預けてはいけません。
2016-08-24 16:48:05
永田町の魔女(不動産)
@nagatachomajo
弊社は一部上場の飲食テナント様の保証金は、定期にして証書を銀行の貸金庫に入れてあります。それと、弊社はテナント・入居者様から預った保証金、敷金を使い込んでまでは新規事業をやりません。これ、弊社の、事業やる上での方針・倫理観・信義則。借金含め借りたものは死んでも返すのです>RT
2016-08-24 17:13:41
匿名希望の不動産屋さん
@matifudob
居住用ならまだなんとかなりますが、事業系の協力金に手を出すと一発破産です。 途中で出ていっちゃうのも致命的ですが。 twitter.com/mikumo_hk/stat…
2016-08-24 18:47:50
りんご太郎🍎🍏
@motoyamadadesu
すばらしい。 すばらしいことです。 でもこれが当たり前のことですよ！ 敷金を使う大家が明るみになると、テナントは敷金を預けなくなりますよ！ そこで損するのは大家さんじゃないですか？ あ、保証会社。 保証会社ばんざい。 twitter.com/kyoko_0330/sta…
2016-08-24 19:55:10
Atomy
@Atomy
@vanillaxxx00 @okhra 礼金は0から2で入居率や季節で同じ物件でも変動する。家賃も然り。投資用物件は礼0でその分が家賃にのってたりするので、結局は家賃/礼金/諸費用で総合判断すね。しっかりした契約書の所を選べば敷金は基本全額帰ってくるけど、ここが情報格差なやつ
2016-08-24 20:12:50
すらたろう
@sura_taro
敷金返せない、で思い出すのは、資金繰りが苦しいと従業員から天引きした源泉所得税や社会保険料まで別の支払いに充ててしまい、納付できないという事態も
2016-08-24 20:16:10
花澤パクチー
@sho_kotsu
敷金を使い果たした、って要するに他人から預かったカネを使い込んだってことだから同情の余地が全く無いな h-keizai.com/?p=927
2016-08-24 20:30:12
Bankers!【閉鎖】
@tokyo_chuobank
不動産賃貸業なのに、敷金保証金を食いつぶす方がいかに多いことか(;´д｀) 挙げ句の果てには、退去予告受けたけど敷金返還できないからお金貸してという方もいらっしゃったりで、なんともはや（苦笑） twitter.com/kyoko_0330/sta…
2016-08-24 21:30:34