【新機能】作り忘れたまとめはありませんか?31日前まで期間指定してまとめが作れる高度な検索ができました。有料APIだからツイートの漏れはありません!
112
ログインして広告を非表示にする
富士そばはホワイト企業
富士そばとルノアール
あくのふどうさん @yellowsheep 2016-11-16 12:21:36
ふじぱすたがホワイト企業…? 幹線道路沿いの築50年オーバーの木造に入居して、構造の不安と相続を控えたオーナーが困ってるから建て替え相談にいったら「立ち退き費用とりあえず1億超えますね」って言われたんだけど何がとりあえずで、何がとりあえずじゃないのか物差し開示して欲しい。
あくのふどうさん @yellowsheep 2016-11-16 12:45:10
ふじぱすたに開示してもらった試算表によると、原価がおそらく25%をきってて、その上回転が早いから、どうしても利益が積み上がってしまうので、立ち退き費用かさむのはしょうがないのかも…って当時の上司に伝えたら、説得されてんじゃねえよハゲって怒られました。その節はスミマセンでした。 twitter.com/developman/sta…
でべぞう @developman 2016-11-16 12:34:34
富士そ◯とルノ◯ールはえぐいですね〜。 twitter.com/yellowsheep/st…
どエンド君 @mikumo_hk 2015-06-30 16:49:46
>株式会社銀座ルノアール >平成27年6月30日 >特別利益の計上に関するお知らせ >当社の経営する一部店舗が賃貸人の都合により撤退が決定したため、受取補償金200百万円を特別利益として計上する見込であります。
どエンド君 @mikumo_hk 2016-11-16 12:42:57
ルノアールの決算書に燦然と輝く「受取補償金」。なにげに税引前純利益の半分近くを占めていたりしますね。 pic.twitter.com/AVJC5bzd2T
 拡大
でべぞう @developman 2016-11-16 12:49:08
これですこれ!立ち食い蕎麦屋なんかはピカピカのビルはあまり馴染まず、戦略上あえてボロビルに店舗出してる部分もありますからね…。(逆に保証目当てと言われてもしょうがない) twitter.com/mikumo_hk/stat…
あくのふどうさん @yellowsheep 2016-11-16 12:50:49
パンチの効いた決算書見て大流血してる業者のヴィジョンが見えたけど決算書に染み込んだ合ドラのせいだろ。 twitter.com/mikumo_hk/stat…
あくのふどうさん @yellowsheep 2016-11-16 12:54:30
もんてろーざーずぐるーぷがまたヒドいので決算書さがしてきます。 twitter.com/developman/sta…
peko @peko409 2016-11-16 15:19:54
ボロビル飲食の立ち退き料、この間IPOした某社も決算書にそのうち「受取補償金」が出てくるのか楽しみになってきた
johnny @johnny167 2016-11-16 22:51:56
ルノアールの静かさは、受取補償金から生まれていたのか…。RT>
蝉川夏哉@アニメ4月13日配信開始 @osaka_seventeen 2016-11-17 01:39:13
「富士そばはホワイト企業」という記事に対して「そんなことはない。立ち退き料をべらぼうに請求したりする」という反論を見たが、持てるものに対するホワイトと持たざるものに対するホワイトはまた違うもので、どちらが高潔と見られやすいかという話にもつながるので示唆に富んでいた。
廃色仔猫@廃墟フレンズ @haiirokoneko_13 2016-11-17 18:06:18
多額の立退料取ったって、立ち退いてる時点でルノアールも富士そばも大変ホワイトですよ…日本は異常に店子の権利が強いから、ここでたちのいてなかったら多分それは物件乗っ取るとイコールなんだよね。うちの近所でもやられた大家さんいるけどさ……。
今日も明日もユーロ売り @euroseller 2016-11-19 13:45:15
世の中にはボロビル入居飲食店の立ち退きビジネスというのがあるのか。へえーっ。RT @togetter_jp: .@tez600さんの「富士そばとルノアールと立ち退き費用」がすごく伸びてるよ!このまとめをあなたに届けたいよぅ togetter.com/li/1049596
かずお君 @kazuo57 2016-11-17 11:59:36
立ち退き料の出汁がよく出ててすごく美味いです pic.twitter.com/6NoZkTSP3q
 拡大
どエンド君 @mikumo_hk 2016-11-18 13:50:33
なんまいだ、なんまいだ…。真珠宮ビル跡地です。 在りし日の真珠宮ビルの雄姿をタイムマシンでみつけたので一緒に貼っておきます! #クソ物件GO pic.twitter.com/Y8TNgw3P9f
 拡大
 拡大
 拡大
どエンド君 @mikumo_hk 2016-11-18 14:06:01
真珠宮ビルにあった、銀座ルノアールの立退料は1.7億円だよ。南無~。 pic.twitter.com/rucCfEJnEv
 拡大
真珠宮(しんじゅく)ビル
リンク 現代ビジネス 「怨念の土地」に終わりは来るか!? 「真珠宮ビル跡地」をめぐる恐喝事件で山口組系弘道会大物逮捕も「検事パイ」のお粗末(伊藤 博敏) | 現代ビジネス | 講談社(1/3) 新宿駅南口から徒歩3分。交通至便の場所にある「真珠宮(しんじゅく)ビル跡地」は、呪いをかけられたような「怨念の土地」である。警視庁は、過去に急成長していたマンション販売・菱和ライフクリエイトの代表を山口組系後藤組の後藤忠政組長(当時・現在は引退)らとともに、06年5月、土地売買をめぐる公正証書の虚偽記載で逮捕した。
リンク 現代ビジネス [講談社] 売却金30億円が神戸山口組の資金に!? 新宿の「超問題物件」売買の真相 新宿にある超有名な「問題物件」。その売却代金が神戸山口組の資金になるのではないか、というウワサがまことしやかにささやかれている。真相はいかに?
リンク 現代ビジネス 突然、公売中止に!魔物が棲むという「新宿のビル跡地」の呪い(週刊現代) | 現代ビジネス | 講談社(1/3) 東京のど真ん中にある500m2ほどの一等地。そこを舞台に数々の闇社会の住人たちが跋扈してきた。その「怨念の土地」で起きた新たな動き。だが、土地にかけられた「呪い」は、容易には消えない—。
残りを読む(13)
フォロワー限定公開ならプライベートで楽しめる。 鍵アカのツイもまとめられるよ。

ブックマークしたタグ

あなたの好きなタグをブックマークしておこう!話題のまとめを見逃さなくなります。

コメント

雑兵A @_zhy_a 2016-11-17 21:38:47
単に「えぐい不動産戦略を採っている」というだけでは…。
雑兵A @_zhy_a 2016-11-17 21:41:01
不動産まわりの戦略がえぐいことで知られているの、マクドナルドや代ゼミあたり?
JINMIN_party_Japan @Net_Uyoku_JpJ 2016-11-17 23:05:55
「従業員に対して」ホワイトなのと「大家に対して」ホワイトというのは異なりますからね。
野良馬 @nobody_oyaji 2016-11-17 23:24:00
世間一般の基準ではブラック企業ではないな。  世に言うブラックは、身内を内容に見合わない低賃金(もしくは適正な残業代を払わない)で擦り切れるまで使い潰す「味方殺し」みたいなもんだし。  というか、なんでもブラック企業にすんのやめーや。頭悪く見えるぞ。
あるふぁん @alphanKOM 2016-11-18 00:51:23
日本語には「ブラック企業」より歴史と伝統のある「悪徳企業」という言葉がございましてな
珈琲中毒 @_Coffee_Junkie 2016-11-18 01:06:41
やっぱり社長の演歌テープ置いてた(売ってた)だけのことはあるなー。
とら@AHC @TIG0906 2016-11-18 03:22:07
そりゃまぁ定借が基本になるよね。
nekosencho @Neko_Sencho 2016-11-18 08:02:45
普通に計算してそれだけの額になるところならしょうがないんじゃない? 数値ごまかしてふっかけてるならクズ企業だけど、正当に計算してそうなっちゃうならそういう物件ってことだし、建て替えとかすりゃそのくらい元が取れる土地でもあるわけでさ
転倒小心 @tentousho 2016-11-18 11:48:21
褒められてる存在が「聖者」と認定されているように錯覚してしまうんでしょうね。別に聖者としてほめたたえているわけでなく、この時代によくぞそうしてくれたという部分的な賞賛をしてるだけなのに、勝手に聖者扱いされていると気に食わなくなってるんじゃないでしょうか
阿部志 秀武 @abeshi_hidebuuu 2016-11-18 11:51:38
日頃、物件オーナー側がテナント側に幾ら請求していたのか、それを教えて貰わないとな……。 それと後は物件のメンテナンス費用も教えて貰えれば、正当な愚痴か、不動産であぐら掻いてる奴の世を舐めた発言か分かる。
なが @k_watarase 2016-11-18 12:01:22
契約時に建物が古いということについての言及やら懸案事項やらの取り決めはしないの?
黒夢のファン @agehanp 2016-11-18 12:03:11
不動産で食ってる糞どもが調子に乗ってんな てめえの土地に猫の死体でも放り投げてやろうかね
Katz @yoshi_katz 2016-11-18 12:17:01
契約ですよ、契約。契約時に立ち退きや建て替えについて条件を詰めなかったならしょうがない
ES@toge専用 @hituji2222 2016-11-18 12:23:34
正規の方法で「立ち退いてる」のに文句言われるのか(困惑)それが嫌なら条件を飲まないで裁判でも何でも泥沼にすりゃええやんか。ブラックでもなんでもない。
Amts @amts1 2016-11-18 12:39:34
立ち退きってその後のそこでの商売を止めさせるって事なんだからそら利益だしてる所を立ち退かせたいならそれ以上に金積むしかないやろ。
源八 @gen_pati 2016-11-18 15:40:56
有産者である不動産オーナーに厳しくても労働者に優しければホワイト企業なのでは?
hogefoo @hogefoofoo 2016-11-18 15:54:54
tentousho 聖者じゃなくてまっとうな経営者ってことですよね。まっとうな経営者だから従業員を大事にするし、会社の利益を守るために、正当に補償金を要求するということで。
片桐@勇者屋 ラボメンNo.9になったよ @yuusya 2016-11-18 18:04:17
相場はどうなんだろ?と思ってちょい調べたけど、別に1億とか変ではないようだ 事例で個人(66歳)のとんかつ屋で6千万円とか 利用違反なサウナで2億5千万とかあるね
Bernoulli【沈没中】 @civilmarvelous 2016-11-18 19:15:55
全方位でWin-Winな商売できるわけ無いじゃん。その程度もわからん童貞ばっかりか?
そら @nizi2lo 2016-11-18 19:49:56
もともと不動産やってた方のようだし、業界内のルールよく分かっているからうまく自分の利益を損ねていないだけでは? 学生さんとか相手の敷金礼金みたいに調子よくこちらの思い通りに出来ると思ったらそうはいかなかった、って事例なだけの気がします
初瀬 神楽 @Kagura_d34272 2016-11-18 20:06:45
ブラック企業大賞とかいう変な賞が、「企業運営における社員待遇そのものとは別の、社会的思想・評価で判断」して、東電やら都議会やらをブラックとか言い出したあたりから「ブラック企業」の定義がおかしくなってきた感が。あれ間違いなくブラック企業根絶にマイナスの影響も与えとるし、こういう変な話の原因になっとるよね。
おいちゃん @semispatha 2016-11-18 20:35:50
ホワイト企業て従業員の福利厚生が充実しててしっかり利益出すところってことだから、ここで噛み付いてる人が何を考えているのか理解できない。たって、富士そばの社員じゃないからお前らに利益が無いのは当たり前だろ?
旭町旭 @dondondondon2 2016-11-18 21:00:05
頑張って立ち退き料をとった分はボーナスになるから、富士そば従業員も頑張るのかもね。
旭町旭 @dondondondon2 2016-11-18 21:00:24
企業が取引先に対して厳しい交渉をするのは当たり前。 製粉メーカーや麺つゆメーカーもかなりやられてるでしょ。
おりた @toronei 2016-11-18 21:16:56
そりゃ立ち退きの場合は、店子のほうが立場下なんだからさあ。そもそもこれで労働問題を主にするブラック企業の定義とは、何の関係もないじゃん。
Simon_Sin @Simon_Sin 2016-11-18 21:44:28
合法的に高額な立退き料をふんだくって社員の福利厚生を充実させる、ってのは超ホワイト企業じゃん?なんで土地持ち不動産持ちに優しくしなきゃならんの?
アザラシ@マーゲイ派フレンズ @AzaraSeals 2016-11-18 22:11:13
「ブラック企業」ってこの手の不動産トラブルとは全く関係ない「労働者に厳しい企業」を指してるわけでして。 違法でもなんでもない取引までさして「こいつはブラックだ!」と言われてもポリコレ棒案件とかわらないですよねー
Daiji @Daiji75 2016-11-18 22:21:06
老朽化したビルならそんな長いこと居座るようなテナント入れなきゃいいのではなくて?
味噌カッツ @freakykombat 2016-11-18 22:24:08
まあほら、文句言ってるのが「あくのふどうさん」ですから、悪を苦しめてるのはホワイト企業に他ならないですよね という冗談はおいといて、いくら何でも酷いイチャモンの付け方だな。
マリネラ島 島猫(@恥辱に生きる) @malynera_cat 2016-11-18 22:33:23
世の中、経営不振から家賃滞納を続けて、グズグズと訴訟沙汰になったうえ敗訴してまだ大家の条件が悪いみたいに言ってのける店子(暴力団ではない)もいるのにな。
マシン語P @mashingoP 2016-11-18 22:50:47
テナント付きの古いビルを買った初心者不動産投資家が、「大手飲食チェーンなら立ち退きもスムーズに進むだろう」と思ったら逸失利益を上乗せした立ち退き料を請求されて死亡したでござる。そんな話はざらにありそう。
望楼 @quisling_japan 2016-11-18 23:14:50
旧銀座東芝ビル建て替えにあたって発生した、東急不動産(オーナー)とエイチ・ツー・オーリテイリングこと阪急(店子)とのすったもんだを見ると、いかに店子を立ち退かせるのが大変かよく分かります。
repunit @FlatSharp 2016-11-18 23:29:39
下請け泣かせてホワイトじゃないんだからいいんじゃない?
hidewo @hidewoooooo 2016-11-19 02:13:33
社長が不動産業経験者だからこの手のやり口に長けてると言う見方は説得力あるな…… まあ文句言うような商行為じゃなさそうだしいいんじゃねとしか
ウェポン @weapon2011 2016-11-19 03:56:33
悪徳企業であることはホワイト企業である事を否定しないし、ホワイト企業であることは悪徳企業を否定しない
しののめ_13@そう言えばダイエットアカウントだった @13shinonome 2016-11-19 05:30:47
自分以外の誰かが得する(様にみえる)のが嫌い。 自分が気に入らない事、それはつまり間違っている。 自分に都合の良くない事をする企業=『ブラック企業』 最近よく見掛けるなぁ、こう言う考え方の人。
あるけむ(R.K.M)アカウント再建中 @fwbc1965_3 2016-11-19 06:22:29
ブラックかホワイトかグレーかの関係を、大家と店子の関係に適用するよう拡張したとしても、世間一般で認められている営業保証金を要求するだけで文句も言わずに退去するなら、十分「ホワイト企業」ですよ。近くで再開するにしても、改装費など初期費用がかかるからね。
熱情ジハディスタ @Jihadist_one 2016-11-19 06:58:30
ふじぱすたと喫茶店、保証目当ての出店がどれほどあるのか気になるな
熱情ジハディスタ @Jihadist_one 2016-11-19 07:04:03
身内を泣かせるか、他人を泣かせるか ブラックとさほど本質は変わらんのでは?別にこれに限った話じゃないが
あるけむ(R.K.M)アカウント再建中 @fwbc1965_3 2016-11-19 07:37:03
13shinonome それも「ポリコレ棒」の一種じゃないかと思います。自分基準で他人を攻撃する意味で。
× ᓚᘏᗢ @cv45ValleyForge 2016-11-19 07:46:37
役不足の誤用を指摘したら「役者不足だ!」とか言い出す系のアレな人がチラホラ。
ひろじ@日東ニ21a @kondohi 2016-11-19 08:04:31
単に買収仕事がうまくいかなかったいち不動産屋のボヤキなんだと思うけど、公共の都市計画を居座って妨害しているとかいうならまだしも、たんなる不動産屋の思惑で立ち退きを要求されている側が立ち退き料を請求するのがそこまで悪いことなんでしょうかねぇ。
ひろじ@日東ニ21a @kondohi 2016-11-19 08:07:23
てゆーかさあ、銀座店の立ち退き料になんと1億7千万円!さあ叩け!みたいなことに同意しちゃうひとって、そもそも銀座のあのへんが坪いくらだか知ってて言ってるんだろうかというとても素朴な疑問。
katasan111 @karasan111 2016-11-19 09:14:03
法に則った計算書出されてるのに対論が感情論という…もはや論議でもないですね、これ
Katabiragawa Atsushi @katabiragawaC 2016-11-19 10:07:58
銀座店の立ち退き料が1億円なんて別に普通だろw 君の不動産屋が超絶ブラックで上司が気狂ってだけじゃんかw
やましたひとし @hiandlow73 2016-11-19 10:08:18
こういうやるべきことをやってるからこそ、従業員に対してホワイトなんだろう。
廃色仔猫@廃墟フレンズ @haiirokoneko_13 2016-11-19 10:33:32
一応、金出さないで立ち退かせる方法もあったりするのよ?同じ場所に同じ条件で店を出せるようにすると保証するとかね?でも、その権利ってその後他人にうっぱらったりできるくらい強い権利なのですよ。むしろ、お金で解決しているのはホワイトって言うのはそう言うことです。
nekosencho @Neko_Sencho 2016-11-19 10:44:30
ようするに、法に照らして適切かどうかって話だよなあ。 仮に法に照らして適切だけど実際は無茶だってことだとしても、その場合ブラックなのは法であって、法を守って要求してる相手ではない
ノープランナー早蕨@ship1 @sawarabi1112 2016-11-19 10:50:42
不動産業やってて、そういうの考慮してなかったのなら 手落ちと言うしかないですね
マコト ツカサ(オブシダン&アズール) @Obsidian_Cordie 2016-11-19 14:00:12
法と実績に基づいて逸失利益を相手に要求するのは正当。 次のビルで同様の場所に出店するか等、条件を晒さずに金額をを問うのは印象操作。
さんだぁ@NMLI広島、埼玉 @sander786 2016-11-20 06:37:42
ブラックとか悪徳なのは、立ち退き料目当てで入居だけして何ら経済活動をしてない時でしょう。この場合は嫌みを込めて「遣り手」と呼ぶのが精々では
岡田伸(遊び人の伸さん) @AsobininNoShin 2016-11-21 08:43:23
そもそも築50年オーバーの木造建築を改築も補強もせず考えなしに貸してた大家のほうはどうなんよ?
岡田伸(遊び人の伸さん) @AsobininNoShin 2016-11-21 09:03:05
例えば賃貸住宅とかアパートとかだと、数年後に改築予定なのでその時には立ちのくって条件で家賃を安くしてある物件とかあるわけじゃないですか。貸店舗だって当然、そういうことはやっておくべきだったと思うんですよね。それやらないでいままで普通に貸しておいて、大家側の都合で立ち退かせようとしたら相応の費用を請求されるのは当然では?
köümë @tknr_koume 2016-11-22 21:19:34
またえらいオールドスクールな地上げ屋ななー
服部弘一郎(映画瓦版) @eigakawaraban 2016-11-23 14:29:26
廃墟同然のオンボロビルに数件のテナントが居残って営業しているのは、立ち退き料で折り合いが付かないということなんでしょうね。
ユーコン @yukon_px200 2016-11-23 23:32:39
富士そばは、ぬるいし不味いし白黒関係なく好きじゃない。小諸そばには頑張って欲しい
佐渡災炎 @sadscient 2016-11-24 13:42:57
都内だったら駅前の雑居ビル1Fなんて築50年でもテナント料30万/坪超えるのはザラなんで、富士そばの平均的店舗が10坪くらいで家賃が月に300万くらいとする。これだと月の売上はギリギリ最低でも3000とかあるはずなんで、経費を引いた粗利は1200~1500。これに契約の残り年数、たとえば残り2年なら、24×1500で3.6億くらいの立ち退き料は普通に出る。
三楽斎 @nekokagetora 2016-11-24 13:45:42
大家と店子、売り手と買い手、雇用主と従業員。右側が弱者だと思うんですが、弱者に対してホワイトなら問題ないのではないでしょうか。
佐渡災炎 @sadscient 2016-11-24 14:02:07
ところが不動産に関しては大家が必ずしも強者とはいえないんだよね。圧倒的強者っていう前提で制度設計してるのは確かなんだけど、それで徹底的に搾り上げてるんで、実質的にはだいぶ弱る。
シンヤ@小平から引っ越したぞ(だいぶ前 @2500LBD 2017-05-20 19:15:03
「あのビルの『ボロさ』がいいんだよ…アレじゃないとルノアール(あるいは富士そば)じゃないんだよ」(ゴローちゃん風
マリンバ @marinba_555 2017-09-09 10:28:52
善悪はともかく「賃貸側都合退去による保証金ビジネス」というものがあることを知れたのでOK。
故郷求めて @furusatochan 2017-10-06 09:59:24
不動産契約として合法なら問題ないとするなら、雇用契約だって合法なら問題ないわな。ブラックというのは実質グレーなところを指すんだろうし、蕎麦屋が蕎麦より不動産で収益上げるのはどうよって部分であくのふどうさん氏の問題提起は有益だと思うが。
故郷求めて @furusatochan 2017-10-06 10:09:19
銀座のビルオーナーからふんだくって何が悪いという理屈なら、銀座で蕎麦食うやつからもふんだくればいいのにね。
すんすけ @tyuusyo 2018-03-18 22:18:40
必殺仕事人に襲われた越後屋や悪代官が激怒して「中村主水はヒーローだと言われているがそんなことはない!」みたいなコメントを出すようなものですよこれ。自分を棚に上げて何を言ってるんですかね
すんすけ @tyuusyo 2018-03-18 22:22:51
「クソ物件オブ・ザ・イヤー」とかはしゃいでいる人たちでしょ。
すんすけ @tyuusyo 2018-03-18 22:29:34
ホワイト企業がある意味ねずみ小僧的な側面を持つのは致し方ないのでは。ホワイト企業ランキング上位の任天堂も法務部は鬼だしな
endersgame @endersgame3 29日前
立ち退きで高額の金取るとブラックってブラック企業の意味をずいぶんまた広げたもんだね。
ログインして広告を非表示にする
ログインして広告を非表示にする