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  • 片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA 2016-12-09 08:33:45
    そもそも、 0 築地市場の既存建物は弱く耐震補強は311で壊れた 1 築地市場の営業しながらの輪転新築は無理(90年代に失敗) 2 築地自体が土壌汚染地なので敷地再利用には土壌汚染処理必要 という基本を押さえれば、築地の継続利用は無理です。
  • 片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA 2016-12-09 08:53:34
    東京都の中央卸売市場の仲卸家賃は 3 大田、足立、築地、豊洲も含めて共通家賃 坪あたり1732円/月という価格 4 土地代を参入せず施設使用料だけの建前 5 覆い屋だけでも施設を健全に維持するために本来坪5000円/月は必要 6 その運営損益は神田市場を売却した積立金で補填してる
  • 2017.01.19 ご指摘ありましたので訂正いたします。

  • 生田よしかつ @ikutayoshikatsu 2017-01-16 17:28:37
    坪あたり1732円/月ではなく平米あたり約2100円/月です。 twitter.com/YOSHIMASAKATAY…
  • 片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA 2017-01-16 17:34:23
    東京都の中央卸売市場の仲卸家賃は 3 大田、足立、築地、豊洲も含めて共通家賃 ㎡2090円/月という価格 4 土地代を参入せず施設使用料だけの建前 5 覆い屋だけでも共用部含め施設を健全に維持するために本来㎡3000円/月は必要 6 その運営損益は神田市場を売却した積立金で補填
  • 片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA 2016-12-09 08:59:05
    魚河岸の歴史は 7 魚河岸自体は水運を前提にした日本橋が400年前に創業 8 築地は東京駅を中心とした貨物鉄道網を考慮して90年前に移転 9 常に東京の中央卸売市場は交通網の変化と共に移転を続けている 10 大型SC20軒分に匹敵一日1万9000台のクルマが出入りする渋滞の元凶
  • 片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA 2016-12-09 09:05:25
    築地の現状の問題 11 市場が開放状態なので特に夏は30℃状態なので品質劣化、衛生維持が困難 12 ネズミ、カラスなど害獣、害鳥が伝染病の原因になる糞尿を撒き散らす 13 混雑した施設で年間150件の人身事故が起きる危険施設 14 衛生管理も問題が多く、咥え煙草で商品を扱っている
  • 片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA 2016-12-09 09:21:48
    築地が都市に与える問題点 15 1日1万9000台というのは幹線道路上下1車線分の交通量 16 首都高C2線の完成により豊洲移転で大半のクルマは湾岸-首都高C2線経路を活用し、都心部の渋滞緩和に役立つ 18 冷蔵荷受け不可の築地に納品する冷蔵トラックは周辺道でアイドリング続ける
  • 片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA 2016-12-09 09:34:27
    環状2号線と湾岸開発をするメリット 19 現状都心から湾岸地域を繋ぐ幹線道路は有明通りの上下2車線×2しかなく一日中渋滞して交通が麻痺している 20 周辺には聖路加、昭和医大、国立癌センター、等の基幹病院も多く渋滞により機能不全に陥る 21 環状2号線は渋滞解消に不可欠
  • 片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA 2016-12-09 09:40:43
    環状2号線と湾岸開発をするメリット2 22 環状2号線にはBRTバスが5分インターバルで運行され、新橋駅など都心部から有明ビッグサイト等の移動が格段に早まり、ゆりかもめの混雑も解消 23 関連業種の多い中央卸売市場を豊洲に置くことで、湾岸地域全体の発展に寄与する。
  • 片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA 2016-12-09 09:44:12
    大体この24項目ぐらいの理由によって、築地市場は豊洲に移転しました。  こういう理由があるからこそ、総合的な都市計画の中で豊洲は新市場の立地として最適だったのです。  でも渋滞の緩和などによるメリットは市場にも極めて大きいのです。
  • 片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA 2016-12-09 09:49:32
    築地移転に反対する人の事情 24 都は移転に掛かる内装工事等の業者負担分に対して公的融資制度等は用意した 25 多くの仲卸業者さんは債務超過状態に陥っており、公的融資も活用できない 26 24/25の制度的ギャップは、内装のリースなどで解決すべき問題だったが都に配慮欠如
  • 片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA 2016-12-09 09:55:18
    築地移転に反対する人の事情を考えると施設そのもの以上に経営状況に対する東京都市場関係のソフトウエア的配慮が足りなかったように思います。  しかしこの種の問題は仮にほかの場所に移転したとしても起きた問題で、経営相談なども含めて広く現代の商工業者の問題です。
  • 片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA 2016-12-09 10:19:48
    ワイドショーに毒されて スッカリ築地が万能施設みたいな幻想に陥っている ご家族、お友達などとの忘年会の席の話の話題に 築地から豊洲に移転する26の理由をご活用ください。 1ネタ5分でも2時間超えますから忘年会の2次会あたりでご活用ください

コメント

  • 吉見和彦㌠@折ります @yoss_2525 2016-12-09 12:26:03
    きむちゃんさん、ありがとうございます。
  • さいとー〇〇(ネコノミスト) @Rock_Junkie 2016-12-09 12:44:35
    移転問題再確認に最適、まとめてエロい人!と思ってたら、きむちゃんさんが。有難い、助かります。
  • 緑川だむ @Dam_midorikawa 2016-12-09 12:52:17
    もう豊洲移転潰しも引っ込み付かないだろうし、「築地も豊洲も両方廃止、東京民は今後未来永劫魚喰うな」ってことでいいんじゃないの
  • SAKURA87@多摩提督 @Sakura87_net 2016-12-09 13:04:46
    まぁ重箱の隅をつつくくらいのことしかできてない豊洲危険報道を見ている限り。単なるネームバリューを気にして居座りたい勢力がgdgd言ってるだけだしな。
  • Amts @amts1 2016-12-09 13:24:29
    まあそら豊洲が何の問題もない施設かって言ったら違うけどさ、築地はもう限界ってのは観光に行っただけの私でも解る
  • 緑川だむ @Dam_midorikawa 2016-12-09 18:27:07
    Sakura87_net 手を変え品を変えいくら論破されてもひたすらに豊洲叩きを続けてる時点でネタバレしたよなあ>共産党
  • TAKAMAGAHARA @SILVER_CAP 2016-12-09 21:36:20
    築50年目('80年代)の時点で消防庁から移転を勧告されてたよな
  • _ @wholescape 2016-12-10 00:26:05
    築地市場に幻想を持っている人は、一度よそ行きの服と靴を身につけて夜明け前の築地に行くとよいですよ。老朽建築物のあまりの不衛生さにげっそりしますから。
  • MAMEO @kanadarai_MAMEO 2016-12-10 03:50:36
    そもそも、築地市場の施設がどれだけヤバいのか、という視点が、移転を巡る報道から抜け落ちてると思う。
  • フローライト㌠ @FluoRiteTW 2016-12-10 04:19:47
    まあ「豊洲はこんなにダメ!」報道ばっかりで「築地のココがいい」と誰も言わないし映像で説得しようともしない時点でわかりきった話なんだよな。俺は汚い市場は嫌だ。
  • Sひろし @1970er 2016-12-10 04:31:02
    なお、かつての豊洲批判の主張が片っ端から否定されてしまった建設エコノミスト・森山氏は、特段の具体策もなく、築地改装で行けるはずや!とまたいい加減なことを言っている模様 ◆劣勢打開の秘策 小池知事が狙う「築地市場存続」プラン http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/194435 #日刊ゲンダイDIGITAL
  • らいす @happy2rice 2016-12-19 04:11:07
    豊洲が延期、中止となったとしても予定通り築地廃止で環状2号整備をすべき。市場関係者?知らないw
  • 日隈斎京@春眠不覺暁 @higuma_saikyou 2016-12-19 08:55:06
    片山先生の短いが箇条書きにまとめた豊洲移転問題はまさに正鵠を射るもの。様々な問題解決のために早期の豊洲市場開場を望みます。
  • きむちゃん @kynysn 2017-01-19 06:07:45
    まとめを更新しました。
  • s.yamamoto ウンコに感謝💩 @sukomarumaru 2017-01-19 10:18:20
    文句がある移転反対派は、是非 「豊洲市場の建築費よりも低コストで」 「築地で働く業者の商売活動を邪魔せず工事できる」 具体的な築地市場の改修計画案を出して頂きたいですね。 今まで見たこと無いけど。
  • 長峯明子 @xshochanx 2017-01-19 12:42:00
    普通に消費者目線で言えば、不潔で不衛生な築地でいつまで卸やってるの?と聞きたいですね。オープンだから温度管理も出来ない、外から猫やネズミが入る、ハエも蚊も飛んでくる。 それなら産直の方が安全ですよね。。。と皆が気が付けば卸売市場は要らなくりますね。
  • 日隈斎京@春眠不覺暁 @higuma_saikyou 2017-01-19 13:32:22
    豊洲移転問題(実は築地市場問題なのだが)に関心ある方には是非読んで欲しいまとめ。
  • エルコン@国語教室 @hidelcondorpasa 2017-01-19 21:16:18
    片山氏の解説、解り易かったですね(´∇`) まとめて下さったきむちゃんさん、ありがとうございます。
  • 凡々山 @bonbonyam 10日前
    小池知事は環境相時代に、水俣病問題を放り出した実績がありますから、今回も似たような結末になるかも知れませんね。「築地は存続します。豊洲へ移転したい方は移転して下さい。安全・安心の判断はその道のプロである卸売業者さんの判断にお任せします」とか言って。 都の負担する維持管理費は倍ではなくても相当増えそうですけども
  • 凡々山 @bonbonyam 10日前
    築地・豊洲併存のデメリットは、維持費以外にも環状2号線が建設できず都内渋滞問題が解消されないのは、まとめにある通り。 他に考えられるのは、2市場に別れたら両市場とも衰退する可能性はありますね。 築地には老朽化問題が、豊洲移転組には債務超過問題がありますし、現在の活気が失われ水産物の取扱量が東京一では無くなりそう。この問題で傷を負わない大田市場辺りが漁夫の利を占めるのかも
  • 凡々山 @bonbonyam 10日前
    今後のキーとなるのは大卸の動向かも知れませんね。大卸とは一次卸売業の大手で、話題の中でよく取り上げられる中卸は二次卸売業者。 大卸が全国の漁港・産地や海外から水産物・青果を集め、中卸に売り、中卸が魚屋・八百屋・スーパー・料理屋に売る仕組みだったはず
  • 凡々山 @bonbonyam 10日前
    全国からトラックを集める大卸としては、渋滞の発生しにくい豊洲に移りたいのではないでしょうか。 中卸と共存関係にある以上、現時点では鳴りを潜めざるを得ないでしょうけども。 ただ、大卸側には中卸全部に豊洲に付いてきて貰う必要は無さそうなんですよね。一部の中卸だけでも商売は成り立つんじゃないかと。大卸全部出ていったら、築地の中卸側は仕入れ先が無くなりますけど
  • 凡々山 @bonbonyam 10日前
    他の流通業で激減した二次卸売業が、築地で生き残って居るのは「毎回品質の違う商品の中から、良いい物を選別できる目利きの人」の育成が難しいからと推察します。家電品なら同一メーカーの製品は毎回同一品質で目利きの必要はありませんからね。
  • 凡々山 @bonbonyam 10日前
    移転を軌道に乗せられなければ、廃業する中卸の中から目利きの人たちがあぶれてくる。 大卸は今まで目利きを育成できなかったために直営部門を設けられなかったでしょうが、あぶれた目利きをスカウトして流通経路を省略したディスカウントが可能に成るのかも
  • 緑川だむ @Dam_midorikawa 10日前
    bonbonyam となるとやはり「築地豊洲両方廃止」が結論なんかな
  • 凡々山 @bonbonyam 10日前
    Dam_midorikawa 東京には築地を含め11の卸売市場があるそうですから、他の市場が築地の代替となり得るなら、そうなるかも知れませんね。 ただ、東京一・日本一・世界一とも言われる取扱量を捌くのは難しいんじゃないでしょうか。
  • 愚者@明日から本気出す @fool_0 10日前
    bonbonyam それ以前に築地豊洲両方廃止となれば豊洲移転前提で準備を進めていた関係者が全員黙っていない、というか言葉では言い表せないレベルで激昂するのが目に見えているかと。それでいて現都知事が他人事のように都の責任を語り火に油を注いでいるのが現状です。
  • 凡々山 @bonbonyam 10日前
    豊洲移転問題は、今は東京周辺だけの問題ですが、築地豊洲両方廃止で他の市場が代替となり得ず、縮小に向かうなら、水揚げが捌けなくなる全国の漁港に波及します。 そうなると、国が介入せぜるを得なくなります。 小池新党の先行きは明るくなさそう
  • 凡々山 @bonbonyam 10日前
    fool_0 おっしゃる通りですね。ただ、小池知事には辞任という逃げ道があるんですよね。 首長・元首長に損害賠償請求は可能でも、小池知事やそれ以前の知事まで含めても払える額じゃないので、解決策にはならない。 東京都・築地関係者・豊洲関係者の痛み分けに終わると予想します。

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