新宿富久町のヨーカドーの屋上に大量の一戸建←バブル期の地上げで虫食い状に放置された土地を住民主導で再開発

まとめました。
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跡地 @condor_kun

富久クロスの地権者戸建てが売りに出てるけど計画が固まった後に相続でも発生したのかな。何度見ても鳥瞰図のインパクトがすごい。 realestate.yahoo.co.jp/direct/buildin… pic.twitter.com/R44HdQGzxs

2015-12-08 11:29:51
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G O R O N E X @SO04_GORONEX

#富久クロス 驚きなのは、ヨーカドーの上にペントテラスと称する一戸建て風テラスハウスが立ち並んでいるところ。地権者のお宅です。おしゃれな下町のようにウッドデッキの上に家々が入り組んでいます。見たことのない、おもしろい風景でした。 pic.twitter.com/F5kUhGNPxU

2015-12-24 20:30:51
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にゃかがわ @nyakagawa_r

グーグルマップザッピングしてたら、新宿区の富久って所で、イトーヨーカドーの屋上に大量の一戸建て住宅が建ってる所を見つけた。なんだこれ pic.twitter.com/OzcDYwPKL9

2017-04-04 16:23:16
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にゃかがわ @nyakagawa_r

ググったら、この辺一帯を再開発した際に作られた地権者用の住居だと判明。商業施設の上に建ってるってことは形式的には集合住宅扱いなのだろうか。 twitter.com/nyakagawa_r/st…

2017-04-04 16:29:42

西富久地区は、四谷や市ヶ谷にもほど近く、新宿駅からも歩ける交通の便と環境に恵まれた立地にあります。
90年代に入ってバブル崩壊に直面したものの、このまちが好きで住み続けたいと願う住民がまちの再生に立ち上がり、1997年には全国第一号の住民主導の「まちづくり組合」ができました。
(中略)
2015年9月に、新たな新宿のランドマークとなる55階の超高層マンションと住民が住み続ける為のペントハウス住宅を配置した「富久クロス」という新しいまちが出来上がりました。

リンク [分譲マンションレポート] All About 【取材レポート】Tomihisa Cross 今話題の小泉今日子さんが広告に出ている、新宿区富久町の再開発マンションが販売されるというので、現地とモデルルームを見学してみました。どんな再開発事業なのか、「イゴコチ」のよさを強調する理由は何か、についてレポートします。
朝霞 薫 @Kaoru_Asaka

@nyakagawa_r こんばんは。// ググってみると、「店舗部の上は地権者住宅の戸建エリアとなるペントテラス」という話が出ました。マンションから見下ろされて辛くないかな? と余計な心配をしてしまいました。

2017-04-04 19:24:10
tss (夜行性昼行燈)🔑 @tss_0101

@nyakagawa_r 地上げと戦った地権者に、人工地盤上で戸建てを再生する条件で再開発がまとまったということだったかと。「「富久クロス」完成 四半世紀の波乱乗り切り街再生 - 住宅最前線 こだわリポート - NIKKEI 住宅サーチ」 sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/model…

2017-04-04 19:57:55
このツイートは権利者によって削除されています。
味庵/MAST @ajian

富久クロスってこんな形で地権者と話つけてたのか。面白いやり方やな>RT

2017-04-05 06:49:53
PM君 @wXvG8M

"接地型の住宅に住みたいという地権者向けにペントテラス住戸17戸" これが実現してしまうあたりデベロッパーの苦労を感じる。

2017-04-04 22:48:16
にゃかがわ @nyakagawa_r

「商業施設の屋上に一軒家を建てる」って、ありそうで中々ないよね。普通なら利益を考えてマンションにしちゃうもんな。地権者の住居だからこそ実現したんだろうね。

2017-04-04 17:24:29
ろんぐて〜る @rongtail

富久クロスの地権者はマンションの上層階などを用意されるはずなんだけど、さんざんマンション建設反対して「わしは一軒家じゃないと絶対に退かない!」とごねた挙句あのような苦肉の策になったのは容易に想像できるw

2015-09-10 09:39:36
りおたりす @riotaris4k10

富久クロス ペントテラスが売りにでてる 戸建感覚のお部屋となっております。 pic.twitter.com/BjBmIPXTVs

2016-11-03 23:37:45
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富久クロス

富久クロス コンフォートタワー(とみひさクロス コンフォートタワー、英:Tomihisa Cross Comfort Tower)は、東京都新宿区富久町にある超高層マンション。西富久地区第一種市街地再開発事業によって建設された。

コメント

Hoodedcrow @Hoodedcrow1 2017年4月5日
ここすごい長いこと工事中だったんだよな。色々あったんだろうな。
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Hiroshi Yamaguchi @HYamaguchi 2017年4月6日
どうせなら高層ビルの屋上に戸建建てればよかったのに。
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はやし・しのぶ @Hirarinmac 2017年4月6日
枚方T-SITEが建つ前にあった(元)近鉄百貨店枚方店の屋上に「地権者がどかなかったから」と地権者の家があったことをふと思い出した。
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nekosencho @Neko_Sencho 2017年4月6日
これはこれで他人事なら面白いんだが、実際住んでるといろんな問題があったりするんだろうな
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おけけパプア🇵🇬ぷらねろ @pltrock 2017年4月6日
バブルの狂乱の代償を得るまでに30年か…長いな・・・
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緑川⋈だむ @Dam_midorikawa 2017年4月6日
これって建築基準法的には下のスーパーと一体になった区分所有建物ってことでいいのかな
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押産自動車 @TE_I_RE_S_SA_P 2017年4月6日
神奈川県川崎市にあるマルエツ武蔵中原店の屋上も地主の邸宅になってたりする。
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パトニキ @jeykhawk001 2017年4月6日
あんまし関係ないけど、東京は葛飾区の金町のイトーヨーカドーの屋上は自動車教習所になってるな。
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殻付牡蠣 @rareboiled 2017年4月6日
あの近辺てスーパーなさそうだったから良かったんじゃないの?
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まさきち @masakichiERS 2017年4月6日
地権者もデベロッパーもバカばっか
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monchat @monchat 2017年4月6日
こういう変なの好き。住人は駐車場使えるのかな
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仏塔 ぐでだま亭免堂苦斎 @wheyh 2017年4月6日
権利関係がややこしくないのが一戸建ての良いところなのに、何故こんな物件を買わなきゃならんのか?
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taka @Vietnum 2017年4月6日
ゴミの収集とかスムースにいくのかな??
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バクロン @bakuron 2017年4月6日
桑園イオンの屋上は自動車教習所
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inu @inu1122 2017年4月6日
横浜のとあるスーパーの上にも、その土地を貸してる地主の自宅が屋上にポツンとあったりします。
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Naoki_O @nananao2236 2017年4月6日
結局坂出人工土地から発展せずに終わった空中都市のコンセプトが、30年後にメタボリズム建築のムーブメントとは全然関係なしに、しかも東京で復活してたって言うのがにわか建築オタクとしては胸が熱いね
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長介 @chousuke 2017年4月7日
富久町って新宿のすぐ近くでしかも靖国通りって大ストリート沿いなのに、なんか変などん詰まり感があったんよ。飯屋も買い物できるところも少なくてね。今思えば、この建築のためにいろいろスタックしてたんだろうなあ。でも、完成した後もどん詰まり感はさほど変わってない。
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さんみり @sanmiriika 2017年4月9日
通常あり得ない場所に「生活感あふれる住宅街」があるってのがたまらん。
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speed_speed @speed_speed1 2017年4月9日
随分と勿体無い利用法だこと。ホント地主の権利ってとてつもなく大きいんだわな。
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はごいたお兄さんさん @Geda_2 2017年4月11日
立川だったか、ビルの屋上まるっと10戸くらいの戸建の集合になってる物件も興味あります
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空家の恵比寿様1968 @ebcdic_ascii 2017年11月13日
ヨーカドー側としては、閉店後に大勢人の行き来が発生するのはセキュリティ面で嫌だろうな。
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太田 @hiro20121212 2017年11月13日
一億切ってるけどちゃんと区分所有権も含んでるの?
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ばがみ @xxbagamixx 2017年11月13日
これメンテナンスとかどうやるのかなあ
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亜山 雪 @ayamasets 2017年11月13日
ミッドガルから神羅ビルを眺めている気分に浸れそうだ。
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RXF-91 @rxf_91 2017年11月13日
一見勿体無いように思えるかもだけどガンコ系地主死ぬの待って何十年も取得済みの他の用地遊ばせたりするよりマシだし、敷地に関しても超高層は敷地広いからって敷地にミッチリのサイズの建物おっ建てられるワケでもないんである意味効率的なんすよコレ。
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