2017年5月8日

1300億の国際コンペでザハの建築を建てるぜ!ヒャッハー!な計画が民主党政権下で進められた話(4)

「新国立競技場ザハ案の白紙撤回を時系列で追ってみた話」https://togetter.com/li/1102370 「新国立競技場の建設費が乱高下していなかった話」https://togetter.com/li/1102997 「1300億の国際コンペでザハの建築を建てるぜ!ヒャッハー!な計画が民主党政権下で進められた話(1)」https://togetter.com/li/1104309 「1300億の国際コンペでザハの建築を建てるぜ!ヒャッハー!な計画が民主党政権下で進められた話(2)」https://togetter.com/li/1104789 「1300億の国際コンペでザハの建築を建てるぜ!ヒャッハー!な計画が民主党政権下で進められた話(3)」https://togetter.com/li/1105080
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k_wota @k_wota

2010~11年頃の話になりますが、その頃、日本で大型スタジアム実現が可能な敷地は大阪の北ヤードしかありません。一方、東京では旧国立競技場を改修して、既存不適格建築物として維持するのは難しい事が分かって来ました。#新国立競技場問題 pic.twitter.com/xiBdB7TkdL

2017-05-08 17:37:38
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k_wota @k_wota

この時期、大阪が本気で望み、府か市か、どっちが主導することになっていたかわかりませんが、土地なり整備費なりの負担を申し出ていたら大阪に国立競技場が誕生していた可能性は十分にあったと思います。#新国立競技場問題

2017-05-08 17:38:09
k_wota @k_wota

しかし、当時の橋下市長はスタジアムではなく公園の整備を宣言します。これは堅実で良い判断だったと思います。大阪に本当に必要なのは都市公園なんだよ、ということです。大阪には行政によるドーム球場経営失敗の過去がある事も忘れていなかったのでしょう。#新国立競技場問題 pic.twitter.com/ngPwuNJCLn

2017-05-08 17:38:47
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k_wota @k_wota

大阪が都市公園を選択したのと対象的に、東京都は公園を廃してまでも、新しい国立競技場の実現を目指しました。都がどういう便宜を供与してきたのか、見てみましょう。#新国立競技場問題 pic.twitter.com/rnEZOs5fyo

2017-05-08 17:39:08
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これが旧国立競技場の敷地で22,400坪ほどあります。所有は日本スポーツ振興センター(NAASH、つまりJSC)です。この敷地の、新築で建てる場合の高さ制限は15mまででしたが、東京都はこれを75mに緩和します。#新国立競技場問題 pic.twitter.com/1rgSGVIgHG

2017-05-08 17:39:59
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k_wota @k_wota

緩和する、と言っても「緩和は可能である」という話を都が文科省に伝えるだけで、この時点で都議会が承認しているわけではありません。この話が進んでいたのは2011~12年頃ですが、実際に高さ制限が緩和されるのは2013年、風致地区が特S指定となるのが2014年です。#新国立競技場問題

2017-05-08 17:41:46
k_wota @k_wota

東京都の、知事が先行して許可してそれを議会が追認するパターンです。こういったプロセスを問題にしない都の姿勢は、他の案件でも見られるものです。#新国立競技場問題

2017-05-08 17:42:13
k_wota @k_wota

東京都は、さらに区道を廃止します。これも事後承認です。#新国立競技場問題 pic.twitter.com/AZoZBd9l8Y

2017-05-08 17:44:16
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k_wota @k_wota

隣接する明治公園(四季の庭・霞岳広場)を廃止します。廃止した都の所有地は新国立競技場の敷地として編入します。都は国に売却するわけでも賃料を取るわけでもありません。無償貸与になります。#新国立競技場問題 pic.twitter.com/7yZNe45ezn

2017-05-08 17:44:47
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k_wota @k_wota

これら都の所有地は区道と公園で10,300坪ほどです。近くの信濃町の平均公示価格が29年価格で193万円/㎡だったので、この部分の土地代を算出すると、おおむね600億円といったところでしょうか。#新国立競技場問題

2017-05-08 17:45:12
k_wota @k_wota

廃止した公園の代替地として、道路を挟んだ都営霞ヶ丘アパートを廃止して新たな公園とします。問題が2つあって、その時、そこに住んでいる人に立ち退きを迫ることと、公園面積が減少することです。#新国立競技場問題 pic.twitter.com/zTrpd0Q1hh

2017-05-08 17:45:36
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k_wota @k_wota

都市公園の面積の減少は環境評価が変わるので普通は問題になるのですが、新国立競技場の場合は競技場の敷地内に人工地盤を設けて、そこを「立体都市公園」とみなすから問題無しという事になりました。これもコンペの後、15年の制度変更で追認したものです。#新国立競技場問題

2017-05-08 17:46:15
k_wota @k_wota

この「立体都市公園制度」には日本学術会議が大反対しています。→[PDF]神宮外苑の歴史を踏まえた 新国立競技場整備への提言 - 日本学術会議 scj.go.jp/ja/info/kohyo/… #新国立競技場問題

2017-05-08 17:46:44
k_wota @k_wota

ざっと見ただけでも東京都の国立競技場への便宜供与は、ちょっとどうかしています。これに加えて後に問題になる整備費500億円の東京都負担問題があるわけです。#新国立競技場問題

2017-05-08 17:47:04
k_wota @k_wota

東京都がここまでやるのは、一つには大阪の北ヤードスタジアム計画に対抗するためです。#新国立競技場問題

2017-05-08 17:48:05
k_wota @k_wota

大阪のスタジアムが国立施設となれば、霞ヶ丘の旧競技場は廃止で跡地は公園になっていたか、せいぜい小規模なサッカースタジアムになっていたか、でしょう。日本に8万人規模のスタジアムは、そりゃあ、欲しい所ですが、2つもいりません。#新国立競技場問題

2017-05-08 17:48:39
k_wota @k_wota

大阪は橋下さんが公園を選択したので、実際はそうはならなかったと思うのですが、この時はここまでやらないと、敷地の大きさが北ヤードに追い着かなかったのです。しかし私見をいわせてもらうと、神宮の地にはコンパクトなサッカースタジアムあたりがちょうど良かった様に思います。#新国立競技場問題

2017-05-08 17:49:06
k_wota @k_wota

「1300億の国際コンペでザハの建築を建てるぜ!ヒャッハー!な計画が民主党政権下で進められた話(5)」をトゥギャりました。 togetter.com/li/1108755

2017-05-09 18:46:37

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