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どエンド君 @mikumo_hk
『新聞少年が一代で4903世帯の大家になった秘密の話』(大川護朗)を読みました。大家仲間の間でも話題になってるやつですね。嫁さんを連帯保証人に叩き込んで自らやってる人の話は血肉が通ってて面白いです。姫路市中心に借入442億、金利3.23%。毎月4億家賃を集めて、2.3億円借金を返す。毎月ですよ… pic.twitter.com/uk2lwnpFSr
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どエンド君 @mikumo_hk
442億円の借金玉を転がす男のおれのふどうさんろん。見た物件は好きになって買っちゃう。買った物件は売らない。業面は取らずにエンドでいたい。境界確認の印鑑はぜったい押さない。家賃10万が相場なら8万で貸す。やっぱり、どこか常識とずれてておかしいんですよね…。 pic.twitter.com/ViwsuzAOHm
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A J @AJ07565793
@mikumo_hk 非上場で442億円も貸してもらえるものですか?
どエンド君 @mikumo_hk
目標は低家賃とか…。何を言ってるのかわからないけど、圧倒的な多重債務力オーラを背負って語られると異様な説得力を感じる。。 pic.twitter.com/5xV1GCDun9
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どエンド君 @mikumo_hk
数オーナーで地域寡占してるような地方だとまたゲームルールも東京と違うんですね。4903部屋になっても管理会社を内製化したり作ることはなく、地域内での序列を高めて、管理会社の仕事ぶりが悪ければ9割が自分の物件でやってる会社からも容赦なく全戸数引き上げるパワープレイ。 pic.twitter.com/lc3YXHELKr
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どエンド君 @mikumo_hk
面白いから、もう一回読み返そう。大川先輩はこれからも買い続けて10年後には借金玉5000億円を目指しているそうです。頑張ってください!!
わたぬき @wtnk7772
@mikumo_hk この人の姫路の案件、前に来たことあるんですよね。 やりたかったけど、出来なかったのです。
ゼイキン @2Cr63DaRUpwVQbu
この人はほんとすごいと思います。やっぱり数は力なんですよ。規模が大きくなって周りが言うこと聞くレベルになればこっちのもんです。いろんな融通が効くし情報もどんどん入ってくる。お金はお金のあるところに集まるんですね。 twitter.com/mikumo_hk/stat…
なかりゃこふ @yzfr1le
人を安く雇って成り立つビジネスモデルのようにも思う。人を沢山雇わないと回せないが、利益率が低すぎるとちょっと空室率が上がると固定費捻出できなくて飛びそう。 twitter.com/mikumo_hk/stat…
でんでん @1484denden
地元民には有名な爆弾 自転車爆発する瞬間よめないし 地域相場破壊してから価格釣り上げる気がして、マジキチ感 臨海の大手重工の撤退とかあると 人口激減あり得る姫路でようやるわ マジですごいとは思う twitter.com/mikumo_hk/stat…

コメント

毛原知英 @arakid 2018年7月24日
境界確認の印鑑押さない、わかりみしかない。
tamama @tamama666 2018年7月24日
これもし大手の工場とかが姫路から撤退した瞬間、地域の不動産相場や賃貸オーナー達道連れに爆死するチキンレース状態なのでは・・・
やし○ @kkr8612 2018年7月24日
姫路の大手工場って日鐵広畑に山特、グローリー、ウシオ電機、東芝、ダイセル、あとなんかあったっけ?でも腐っても西播工業地域だけあって業種も数も結構多いから1つが致命傷にはならないんじゃない?
kenjirou_takasima @kenjirou 2018年7月24日
自転車操業もレベル上げればとんでもない事になるんだな。(チキンだから真似できない)
FX-702P @fx702p 2018年7月25日
自転車が転ぶと困る人がたくさんいれば周りからみんなで支えてくれる可能性が高い、みんなで一緒に転んだらそれはそれで…ってことかな。
他人 @Messiah_Justo 2018年7月25日
これはリスクヘッジとしては筋が通っていると思う。債権者の数が多ければ多いほど、取り立ての厳しさは緩和します。債権者同志、どちらが優先的に債権を回収するかの小競り合いでエネルギーを消費してしまうからです。
九十九 @hakqq 2018年7月25日
1億借りると奴隷だが1兆借りると神様やで
がそ @gaso 2018年7月25日
日本国が1000兆円の負債があっても問題ないっちゅうことや。どんどん借りていけ!
井水為史 @fh_wellwater 2018年7月25日
カエサルみたいな話だな
なまうに @nama_uni 2018年8月4日
ウチの地元のヤベー奴筆頭。姫路は姫路駅近辺以外は妙に家賃安いが、こういう人の影響もあるんだろうか。
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