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どエンド君
@mikumo_hk
『新聞少年が一代で4903世帯の大家になった秘密の話』(大川護朗)を読みました。大家仲間の間でも話題になってるやつですね。嫁さんを連帯保証人に叩き込んで自らやってる人の話は血肉が通ってて面白いです。姫路市中心に借入442億、金利3.23%。毎月4億家賃を集めて、2.3億円借金を返す。毎月ですよ… pic.twitter.com/uk2lwnpFSr
2018-07-24 14:16:50
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どエンド君
@mikumo_hk
442億円の借金玉を転がす男のおれのふどうさんろん。見た物件は好きになって買っちゃう。買った物件は売らない。業面は取らずにエンドでいたい。境界確認の印鑑はぜったい押さない。家賃10万が相場なら8万で貸す。やっぱり、どこか常識とずれてておかしいんですよね…。 pic.twitter.com/ViwsuzAOHm
2018-07-24 14:18:55
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どエンド君
@mikumo_hk
目標は低家賃とか…。何を言ってるのかわからないけど、圧倒的な多重債務力オーラを背負って語られると異様な説得力を感じる。。 pic.twitter.com/5xV1GCDun9
2018-07-24 14:20:50
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どエンド君
@mikumo_hk
数オーナーで地域寡占してるような地方だとまたゲームルールも東京と違うんですね。4903部屋になっても管理会社を内製化したり作ることはなく、地域内での序列を高めて、管理会社の仕事ぶりが悪ければ9割が自分の物件でやってる会社からも容赦なく全戸数引き上げるパワープレイ。 pic.twitter.com/lc3YXHELKr
2018-07-24 14:26:40
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どエンド君
@mikumo_hk
面白いから、もう一回読み返そう。大川先輩はこれからも買い続けて10年後には借金玉5000億円を目指しているそうです。頑張ってください！！
2018-07-24 14:28:53
ゼイキン
@Jinushi_Zeikin
この人はほんとすごいと思います。やっぱり数は力なんですよ。規模が大きくなって周りが言うこと聞くレベルになればこっちのもんです。いろんな融通が効くし情報もどんどん入ってくる。お金はお金のあるところに集まるんですね。 twitter.com/mikumo_hk/stat…
2018-07-24 14:33:01
蒼き流星SPTなかりゃこふ
@yzfr1le
人を安く雇って成り立つビジネスモデルのようにも思う。人を沢山雇わないと回せないが、利益率が低すぎるとちょっと空室率が上がると固定費捻出できなくて飛びそう。 twitter.com/mikumo_hk/stat…
2018-07-24 14:32:35
オオでんでんウオ
@1484denden
地元民には有名な爆弾 自転車爆発する瞬間よめないし 地域相場破壊してから価格釣り上げる気がして、マジキチ感 臨海の大手重工の撤退とかあると 人口激減あり得る姫路でようやるわ マジですごいとは思う twitter.com/mikumo_hk/stat…
2018-07-24 16:11:39