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キック@貯金1000万で独立 @kikumer
ちょ!賃貸審査落ちてんけど!!なんなんマジでw 審査会社厳しいとこらしいけど、家賃6万で落ちる普通!?w 余裕で10年分くらいの家賃前払いできるくらい預金はあるのに、なんなんマジでw 個人事業主はつらいですな。
キック@貯金1000万で独立 @kikumer
皆さんアドバイスありがとうございます!! ・保証人つけてもだめか ・家賃の前払い(2年分)で考えることは無理か ・銀行の残高証明で対応できないか(預金残高600万と200万×2) これでもう一回聞いてみます! 結構気に入った物件だったので、粘るww
キック@貯金1000万で独立 @kikumer
・保証人つけてもだめか ・家賃の前払い(2年分)で考えることは無理か ・銀行の残高証明で対応できないか(預金残高600万と200万×2) これでもう一回聞いてみたけどダメだった。 マジフザケンナ! フリーランス恐るべしですな。諦めて別物件探します。 超気に入ってただけに痛い。 twitter.com/kikumer/status…
@poo_doru
フリーランスってローン組めないとかクレカ作れないって話はよく聞くけど安い賃貸すら借りれないのか。。。😱 twitter.com/kikumer/status…
結婚相談NPO ブライダルサポーター @BridalNPO
@kikumer うちも二軒目の事務所を借りる時に前払い提案してもダメでした。はっきりNPOだから心配と言われましたが、結局大家さん次第なのではないかと…心中お察しします(^_^;)
よーこりん/プロ派遣×副業起業 @yasuiyoko
定職についていない っていうだけで本当に苦労する… 私も上京したとき無職だったから家なくて、部屋にキッチンもシャワーもないシェアハウスだったし 派遣に転職したての時も審査落ちたことある 変な国だよね… ま、イギリスも留学生に家貸してくれなかったけど、一括で払ったら住めたもんな… twitter.com/kikumer/status…
コモン@いいとこ取リーマン🙆‍♂️ @COMMON_seNse_p
@kikumer キックさん、多分個別の判断が面倒だから保証会社で蹴られたりやつは、何やってもダメみたいな感じなんだと思いますよ。 唯一定期借家契約で2年分前払いなら貸主にリスクないけど、契約書とか用意するのも面倒なんだと思いますね…
キック@貯金1000万で独立 @kikumer
@COMMON_seNse_p なんとなくそーゆーことなんだろなーって思いました
Sancha Kumi🏡資格ラボ @Go_Sancha
@kikumer @COMMON_seNse_p こんばんは。はじめまして... フリーランスで新宿にお部屋を借りようとしているので他人事とは思えずリプ致しました。 賃貸物件に「家賃〇〇ヶ月前払いするから貸して欲しい」はNGワードで... 保証会社との間に入る担当者の理解と忖度が非常に重要になります... 業種がいくつもあるのも不利だそう。
大河内薫@税理士/フリーランス税本2.7万部突破📚 @k_art_u
【フリーランスの信用問題】 会社員とフリーランスの社会的信用は驚くべきほど差がある フリーランス歴数年だと、年収が会社員の数倍あっても信用で負ける、安定が好まれる…。実に日本っぽい @CaptainJacksan がラ・トゥール借りれたのは奇跡通り越してもはや伝説 #フリーランス税本ダイジェスト pic.twitter.com/QVhP4fANyk
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キック@貯金1000万で独立 @kikumer
@k_art_u おおお!なるほど!! ほんと勘弁して欲しいです泣泣
大河内薫@税理士/フリーランス税本2.7万部突破📚 @k_art_u
@kikumer 金払えても、ダメなんだよねー、気持ちはわかるが、フリーランスつらたん #起業しろ
4KFootageDownload @YasutoshiHashi1
@kikumer 一年分先に支払うから、と言ったらどうでしょう?
キック@貯金1000万で独立 @kikumer
@YasutoshiHashi1 2年分先払い!って言ったけどダメでしたw 意味不明です!プンプン!w
4KFootageDownload @YasutoshiHashi1
@kikumer なんて石頭なんでしょう。逆にフォロワーさん増やして不動産紹介できる人と出会えることを期待した方がよさそうですね。
武藤 裕也 @sunnyday_photo
@kikumer 個人大家さんの物件さがせば銀行の残高証明で大抵OKですよ。
キタムー@DIY大家 @cdy69852
@kikumer 管理会社が入ってたら、審査に通らないかもですね!直接、法務局で大家しらべて連絡してみてはいかがでしょう?
せいや❄️アーリーリタイアブログ @S_FIRE27
いくら預金があろうが、個人事業主1年目の人になんかに絶対に貸しませんわ。 大家にとってリスクしかない人間なんですよ。 個人事業主は辛いとか言ってるけど、最初の内は社会的信用を捨てる覚悟をしてやっていますよね?って思いますね。色々と考えが甘過ぎる。 twitter.com/kikumer/status…
共感したらフォローして @Far_East_hawks
@tanoblo @kikumer それは一方から見た意見で、リスクを負う側からも見なきゃ。 アパート経営は投資なんだよ。 金儲けの為に部屋を貸している。 前払いされるメリットはほぼない。 同じ期間、収入の安定した人に入居して貰えればいい。 前払いが必要な程不安定な収入の人は、その期間が終了したあとのリスクがある。
はっちゃん @daWTzi5BatOsvVx
@kikumer 保証は個人保証、信販系の保証会社、独立系の保証会社いろいろあってそれぞれ審査基準が違います。最近は、携帯の支払いの遅れがあったりすると落ちること多いですよ
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コメント

ティルティンティノントゥン @tiltintninontun 1月25日
6*12*10…家賃の値上げは考えてないのか。「その時は他所に行くよ」と借りる前から言ってるようなもんじゃん。
まんまるまるまいん @manmarumarumain 1月25日
フリーランスは基本お金ためてキャッシュで一括払い生活だよねー。都会は分譲高くて大変やな。
ヒート<ざ・おにぎり>マシン @heat_machine 1月25日
子供二名で四人家族で6万円帯物件、フリーの個人事業主ってこれ普通に事務所利用とか疑われてね?それ以外にも学生出来婚だったりこう行き当たりばったり感もあるし、まぁそれはそれとして個信照会してみたらええんちゃうかな
mlnkanljnm0 @kis_uzu 1月25日
フリーランスで合資会社作って社員になったらどうだろう。会社員じゃないが。
宮部珠江 @YumyumDiner 1月25日
30代未婚単身女性フリーランス6年目で住宅ローン組んだ。5年以上同一の業務を続けられているかだけ見られたけど、それ以外の点は特に問題にされなかった。13年前の話。
緑豚 @ryokuton 1月25日
これとは逆に、無職の時期だったけど夫婦二人とも国家資格持ちだったから一戸建てのローン通った。現状の収入とか持ち金よりもその人自身の履歴を見てるのかなという感じやな。
上下逆さまつげ @kitayokitakita 1月25日
なんやったら社保入れる分フリーターの方が社会的信用高いっていう。
もぐら @happy121232 1月25日
フリーランスにマウントできる会場ってこちらですか?
鳥公 @crowkou_ 1月25日
いやーマジで古い価値観の人間ばっかだよね。貸す側の気持ちとかいってるけど、先払いでも無理とかあるからな。そんで正社員のほうがポンポン引っ越したりするのまじでウケる。
ちょちょまる @sakuya_little 1月25日
「前払いするほど収入が不安定」って言われてんのがもうね、分かってないわ。 不安定だから前払いするんじゃないの、そっちが心配なら前払いでもできますよ、それくらい稼いでますよって伝えたいの。
ですの @_desuno_ 1月25日
一度貸したら家賃滞納しまくっても追い出すことすらできない借り手側超有利な世界だからが貸し手側が先に条件絞りまくるのもわからないことはない
せんたく @senn_taku 1月25日
その古い価値観がなぜ生まれたかとか考えたことあるんだろか
差詰そうたろうR-18 @sasizume_S 1月25日
おたくのやどかりさんへどうぞ
きゃっつ(Kats)⊿2/23乃木坂7BDL京セラドーム @grayengineer 1月25日
いっぽうで規制緩和だ働き方改革だって、非正規雇用の拡大をしてきたのにね。 結局は正規雇用の貴族化特権化にしかならなかったっていうオチなんだよなぁ。 竹中平蔵責任取れよほんと。
きゃっつ(Kats)⊿2/23乃木坂7BDL京セラドーム @grayengineer 1月25日
『ら家賃滞納しまくっても追い出すことすらできない借り手側超有利な世界』 いやいや現実に追い出された人たくさんいますよ。どこの世界の話でしょうね
sinkoro @h_okasann 1月25日
フリーランスと言えばまだ聞こえがいいが、この界隈は本当の意味でのフリーランスなのか?該当人物はツイッターとブログで食っていますとあるが、虚業としかいいようがないのでは?
やし○ @kkr8612 1月25日
ローンや賃貸の審査において収入基盤が不明瞭・不安定なフリーランスの信用が低くなるのは古い価値観でもなんでもなく事実なんだからどうしようもないのでは…賃借権は結構強い権利だし貸主だって気になるわ
蒸発 @johatsukitai 1月25日
フリーランスに社会的信用がつかないって話はその通りで、カード審査なんかはかなり難しいけど、稼ぎ方に実態があれば普通に家くらいは貸してくれるけどね。どうも今回の件は本人の問題を全体の問題にすり替えてるように思える
えんぞ @jinsei_febreze 1月25日
senn_taku 何故古いと言われているのか、を同様に考えないとね。損するのは貸主のほう。
やし○ @kkr8612 1月25日
預金残高なんて見せ金として借り集めてくることだってできるんだから何の証明にもならんわな
ぽんぽん @apocalypse1706 1月25日
ちょっと保証会社に話を聞いたことがあるけど、フリーランスとか仕事の内容はあんまり関係なくてね、「債務不履行」が一番大きな瑕疵になるんだってよ。当たり前だけど。サラ金から借りた履歴がある、あるいは身近なところでは携帯の割賦を払わなかったとか、そういう細かいことも審査の対象になる。
ティルティンティノントゥン @tiltintninontun 1月25日
あくまで家主が合法な手法をとっているという前提でだけど、経費ぜんぶ家主持ち。時間もべらぼうにかかる。>>いやいや現実に追い出された人たくさんいますよ。どこの世界の話でしょうね
ティルティンティノントゥン @tiltintninontun 1月25日
非正規社員を組入れない守らない労働組合と、非正規社員の問題から目を背ける“労働者の党”てのが批判されてるけどね>>結局は正規雇用の貴族化特権化にしかならなかったっていうオチなんだよなぁ。
hem +9.5k @ex_hem 1月25日
こういう時の公団住宅(なお住みたい場所があるかは知らん)
アルミナ @super_aaa 1月25日
預金残高がいくらあっても、使ったらおしまいだからね。継続的に収入が保証されてない職業だと紹介した不動産屋の信用にもかかわるからだろ?
クリスセドン @sedooooooon 1月25日
預金あると言っても見せ金にしかならなそう そういえば預金を色んな口座に移動しまくって 実際に持ってるお金を何倍にも見せる手口があったような
びんぼっちゃま @binbo_cb1300st 1月25日
前払いじゃなくて敷金24ヶ月とかできないの? で、2ヶ月の滞納で契約解除可とか。 なんか強行法規に触れそうな気もするが。
べにやごろう @56Ven 1月25日
大家に出て行けと言われて出て行った人も沢山いるだろうけど、居座ろうと思えば居座れるのは現在の日本の法律では? そろそろどうにかしないとね
びんぼっちゃま @binbo_cb1300st 1月25日
家賃滞納が敷金だけでは賄えず、契約解除後も回収に苦労した身としては、契約解除可能な滞納月数<敷金の月数にしたいのですよ。
きゃっつ(Kats)⊿2/23乃木坂7BDL京セラドーム @grayengineer 1月25日
tiltintninontun それに該当しない実事例をいくつか知ってるので…申し訳ないですが
きゃっつ(Kats)⊿2/23乃木坂7BDL京セラドーム @grayengineer 1月25日
なんで家主だけが完全にリスクフリーを保証される当然の権利があるっていう前提からスタートしている人がいるんだろう? それが成り立ってるのは単に「住むところがないとまともに生きられない」という事実によって貸す側の立場が強いという、雇用者と被雇用者の関係によく似た非均衡からくるものなのであって、本来は対等な契約関係であるべきということが忘れられている
きゃっつ(Kats)⊿2/23乃木坂7BDL京セラドーム @grayengineer 1月25日
だからいまだに「外国人お断り」とか「子連れ(予定含む)お断り」とか平気で差別的な入居条件を堂々と出してる家主が減らないんだなというのはよくわかるけど
LINSTANT0000@蛮神の心臓無いマン @linstant0000 1月25日
色んな制限から解放される代わりに色んな保護や利権から外れる。その辺も含めてフリーランス選んだんだからリスク負おうよって話で。 嫌なら海外に出るか、そういう人向けの賃貸業でも始めて、どうぞ。
娑婆助 @shabasuke 1月25日
super_aaa こういう話は物件を貸す側に回らないと多分理解出来ないかと。クレカの審査と同じで活動実績が見えてこないフリーの人より勤め人で一定額給与保証されている人の方が歓迎されるし審査を管理会社に委託する場合は企業フィルターと年齢フィルターが必ずあるのでオーナーが希望する想定入居者像が勤務先中堅企業以上年齢30歳代までみたいな感じだとどんなに足掻いても条件から外れる人は絶対に入居出来ない。なんでここまで厳しいのかというと日本人はよく自殺するそして事故物件になるからなんだよね。
娑婆助 @shabasuke 1月25日
日本は賃借権で地主>上物オーナー>入居者というヒエラルキーがある。だから入居者を保護するための制度が存在し更新不可での立ち退きは6ケ月猶予があるし家賃は滞納しても3ケ月は追い出せない。基本的に入居後は入居者が強いので物件オーナーは入居者選定の際大体ロジック形成が見事に婚活中女子みたいになってしまうw大学はMARCH卒以上中堅企業以上勤務所得は1000万以上希望みたいなwなぜ賃貸物件におけるフリー(非正規)がダメなのか?の謎はここにあるんだ。
ながいずみ(個人用) @nameriizumi 1月25日
不動産屋がレイヴンだっただけじゃない?「全額前払い」「高額の報酬」の依頼って言ったらまあ
娑婆助 @shabasuke 1月25日
nameriizumi 大家さんからするとどんなに人どんなに先払いされようとも最終的に得られる家賃の金額は変わらないのですここがミソ。東京の場合一極集中&オリンピック効果で以後賃料がガンガン上がる(固定資産税等が上昇する)という想定で現在入居者を募集しているので更新時に上げた分だけのブースト家賃に対し所得が付いてきて支払い能力があるかという部分も当然見られている。だから先払いよりもちゃんと継続して家賃を支払い続けられるか?が重要なわけ。
truefalse @true08r 1月25日
副業解禁されてるんだから定職についてりゃいいだろ
やまだ @eien0213 1月25日
無職で部屋貸しとか、むしろ奇跡やろ。(相手側が酷いみたいに言うなよ……相手が企業系だと被害者面になる人多いよな、特に就活系…内定蹴るのは良いけど取消は許さないって…)
ぽんぽん @apocalypse1706 1月25日
18年都内に住んだけど、更新時に家賃上がったことなんかないわ
水辺の人 @mizubenohito 1月25日
高リスク属性の借り手に対してお断りするのは当然のこと。 これを旧いとか差別的だとかピンボケたこと言ってる人は、ローンの金利が借り手の属性によって変化することも批判するだろうか。 あまりに属性が悪いと借りられない。リスクと釣り合ってないんだから当然。
ナナシ @nanashist 1月25日
フリーランスの方がタフだから問題があったら自力で解決しようとするけどリーマンやるようなのは安定志向で多少の問題は飲み込むからリーマンに貸した方が楽って視点あるのか。闇だな。
娑婆助 @shabasuke 1月25日
apocalypse1706 この問題は相続する資産(土地と建物)における相続税や固定資産税という莫大な税金を払う側の人間にならないと理解出来ないです。だから最初からなんもない0って人にはピンと来ないと思うよ。当たり前だけど税金というコストが高くなると色んな部分に波及してコスト増になるから賃料は上がる事はあっても下がる事はないです。だから東京における入居者選定は異常に厳しいのでしょう。
冶金 @yakeen4510 1月25日
アルバイトならいいのか??
みながわ あおい @Minagawa_Aoi 1月25日
こういう人たちのために公営の賃貸住宅というのがあればいいのに。いや今でもURとか市営住宅とかあるけどさ…
九銀@半bot @kuginnya 1月25日
ほんと良い加減こういうクソ風習なくなってほしいわ。金あるんだから良いだろ。
吉田D @Yoshida2014 1月25日
実際家賃滞納しまくりの人が外出中に鍵交換されて家具差し押さえられたのを訴えたことがあって、こんなんでも裁判が成立したんだよね。こんなことが通るから家主がトラブル回避したがるの無理ないわな。
冶金 @yakeen4510 1月25日
有名youtuberもあかんのか?
Tsuyoshi CHO @tsuyoshi_cho 1月25日
まあ借りれないのはどうかと思うが...この信用は通常の信用じゃなくて、収入による支払い信用のこと、かなあ?
ぽんぽん @apocalypse1706 1月25日
shabasuke 下がることはあっても、上がったことはないよ。俺だけの話ではない。そもそも経年劣化が進む賃貸住宅で、そうそう簡単に賃料値上げなんかできない。それこそ「実際に持ってないとわからない」ことだけど。
Mill=O=Wisp @millowisp 1月25日
非正規だから不安定と決めつけることよりも、正社員なら安定と決めつけてることの方が闇が深い。ブラック正社員時代にカードだの親と共同でのローン保証人だのして、肝心の会社を半年で辞めてても何の問題も起きてないからな。
名前とはネームのことだ! @sinisehonkegans 1月25日
支払能力じゃないよ。賃貸物件は一部屋だけで1000万。小規模アパートでも数千万するわけで、トラブルで全体価値を既存するようなリスク考えると貸せないって結論になるんだろうね。
えぐ @egrigori3 1月25日
shabasuke ゲームのネタですよ。 おっしゃることはそのとおりと思います。
やまだ @sakusakutoux 1月25日
地域にもよるけどこういう場合現金積むのが効くらしい 知り合いのフリーランスが都内賃貸で億ション住んでるけど フリーランスでよく借りれたなって聞いたら1億以上ある預金見せたら一発だった言ってた 因みにこれ他にも数人居る
ぽんぽん @apocalypse1706 1月25日
だいたい最初の契約時ならともかく、「更新で値上げ」なんてものすごい大変なことだよ。貸主側がどれだけの苦労を強いられるのか、知ってて言ってんだろうか。「値上げしますよ、納得できなければ出てってもらいますよ」なんて二択でなんとかなるとでも思ってんのかな。
山本 @hana_dai0990 1月25日
urなら貸してくれるんじゃない
なんもさん @nanmosan 1月25日
個人資産を他人に貸すってのはリスクそのものですから、ただ家賃払ってくれればいいってものでもないですからねえ。学生や転勤族と違って転居時期がまったく読めないってだけでもリスクが増えるんですよ。
大発後発 @denden7651 1月25日
本当に日本の古い価値観の一言で説明できるの? 実は単純にフリーランスの滞納率が他の職業より高い、個別のケースで対応しても十分な利益を得られる話を持って来るのが少ないとかだからダメという当たり前の話だったりしない?
娑婆助 @shabasuke 1月25日
apocalypse1706 まともな物件で経年劣化が進むって事は10-20年ごとに来るの建物の外壁工事等の大規模修繕がいつか必要になるという事だよ。だから建て替えで壊す前提の物件でもない限り家賃が下がるって事はない。このあたり理解していないあたりやはり君は持ってない側の人なんだと思う。ついでにいうとその君の言う物件はもしかして生活保護受給者向け福祉物件だったりする?福祉物件とか管理が届かないアパートとかこの手の物件は例外中の例外な。
aztecamera @aztecamera67 1月25日
上に書いてる方もいるけど、フリーランスだけが審査に落ちた理由とは限らない。数年前に携帯料金の延滞をしてたのが理由、なんてこともある。
ぽんぽん @apocalypse1706 1月25日
建て替えで壊すときはね、そもそも住人追い出さなきゃならないから、上げるも下げるもないんだわw
ぽんぽん @apocalypse1706 1月25日
まあ、俺とかフリーランスの仲間が借りてたのは15~18万くらいの普通のマンションだよ。君の想像の範囲外で申し訳ないけど。
ぽんぽん @apocalypse1706 1月25日
気軽に「更新で値上げ」なんてできないんだよ。本当に持ってるなら知ってるはずのことだけど。借主はそんな簡単に値上げには応じてくれない。そして貸主側はだからといって借主を追い出す権利もない。定期借地権の物件なんてまだ少ないだろう。
えんぞ @jinsei_febreze 1月25日
というか、なにをもって「正社員なら安定した収入が保証される」とか妄想してんのよ。世の中の大半の正社員はいつ職失ってもおかしくないんだが。 なんで正社員は全員倒産しない大企業前提なんだ?
えんぞ @jinsei_febreze 1月25日
貸す貸さないは大家の判断だから別に構わないけど、何の論拠もデータもないことを然も論理的で当然であるかのように語るなよ。 偏見だがフリーランスには貸さない、でいいじゃねえか。
spin_out @spin_over 1月25日
まともな大家や管理会社はそれこそ建築代金、税金、改築や修繕の費用を算出し、部屋の入居率を低めに見積もった上で家賃を決めてるから更新で毎回上がるような物件はほぼない。築十年を超えると入居率も悪くなる。そのため契約更改では家賃据え置きで契約更改を目指すのが原則になる。管理会社が間に入ってれば簡単に家賃の値上げなんてさせないはず。地価が倍々ゲームで増えていき、新築賃貸の家賃相場が10%変わってくるようだとまた話は違うが。
ES@toge専用 @hituji2222 1月25日
フリーランスだからじゃなくて「この人には貸せない」という話に読めるんやが
nekosencho @Neko_Sencho 1月25日
本人だけの理由ってわけでもない場合もある。 大家のほうでそういうフリーランス(漫画家とか)はどうしてもダメって人だったら、信用に問題なし家賃全額先払いでもどうしようもない
ぽんぽん @apocalypse1706 1月25日
apocalypse1706 あ、定期借地権じゃなくて定期借家権だった。失礼。
🐙自己愛 @Invertebrataphl 1月25日
grayengineer そうやって非正規を追い込みつつ擁護者ズラしやがるのほんと腹立たしい。共同体からシバかれて逃げた奴に追い打ちをかけることがそんなに楽しいか
黒いぐら @kuroigura 1月25日
借りれたけど不動産屋で通帳全ページコピーされたのは精神的に辛かった
Hornet @one_hornet 1月25日
これも結局「フリーランスだからダメ」とは一言も言われていないので簡単に信用できないいつものやつ。
枕木 ソエル @SoL_makuragi 1月25日
奥さんに一時的に働いてもらって奥さんを世帯主にしたら?
yuki🌾4さい⚔ @yuki_obana 1月25日
信用問題って単に信用情報機関の取り出す方のことしか考えないもんだけどね(´・ω・`)まぁ汚い格好して会ってたりするとそれを理由に断ってたり単に女の子いっぱいにしたい大家さんだったり、実態は色々だからの…フリーランスだから前払いで定期オプションつけてもダメなら表立って言えない別の理由なんて就職活動みたいなのでもよくあるんでしょ?あれよ、あれ。
xi @accountLINKonly 1月25日
いま、お前がいくら稼いでようが明日爆発する可能性があるもんにうちの資産は貸せない、って話。むしろそんなにしっかり稼いでるなら他人の資産に厄介になるなや、買え。
娑婆助 @shabasuke 1月25日
spin_over 家賃=地価に比例ですよ。だから物件ボロいのに家賃はクソ高いなんて物件が東京都心三区と隣接区にはゴロゴロしてるわけこういった事情見て理解しようよ。家賃が安い全然上がらないなんてのはただ地価が安いって事の裏返しなんですよ。これはオリンピックバブルの波及でイケイケドンドンで上昇している地域とそうでない地域の格差なんで歩み寄るのは無理でしょう。
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
jinsei_febreze ×正社員だから安定収入がある ○債権回収の際に居場所、足取りが掴みやすい
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
賃料が値上がりするってのはまさにその通りで、10年単位、下手すりゃ数年でメンテナンスが必要になるので維持費が上がるんやで。 特に、外壁関連は紫外線などの兼ね合いもあるので、新築でもまず10年以内にメンテナンスは必要
@sbayasi 1月25日
「フリーランスや無職相当だから審査落とされた!お金持ってるのに納得行かない」って声がそんだけ多いならば逆に考えれば、そういった人たち向けの賃貸オーナーに回れば、そこはブルーオーシャンなのでは?w  …実際その考えでやってるとこってあんのかなぁ?やったとしてもたった数年で色々問題味わいそうな気もしないでもないけど。
にににry @for_registratio 1月25日
生きるのに必要な「住」について、(簡単には)追い出されないとしたがために、住み始められない…と。
kumanokodo @kumanokodo_kuma 1月25日
jinsei_febreze 大家にとって「店子がトラブル起こした時に、会社にねじ込めば店子が困る(から払う)、もしくは会社という訴え先がもう一つできる」という保険が手に入るから。23区内駅近、分譲賃貸などの(店子にとって)条件の良い物件によっては更に「一部上場企業に限る」という条件付けてるところも多い。
COPっぽい何か @hiro_cop 1月25日
フリーランスでも、安定した収入を証明できれば違ったんだろうなぁと思う。 フリーランスで仕事してます、取引先はどこどこ(有名な企業名)とかで○年…みたいな説明と証明ができれば信用されるんじゃない?
kumanokodo @kumanokodo_kuma 1月25日
sbayasi それな。一棟オーナー募集中で頭金出せればローン審査通りやすい不動産物件なんか、世間にゴロゴロしてるぞ。
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
hiro_cop ぶっちゃけ、保証会社通さ無い&何年まで暮らすか、総支払額は幾らかを踏まえて計算・交渉して前払いする以外の道筋は無い。 取引先ってのは審査だと余り重視しない(保証・信販会社によりけり)項目なので、それが材料になるかはちと厳しいですな。
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
sbayasi スルガ銀行事件というものがあってですね……。
rcp193 @rcp193 1月25日
この人物を「フリーランス」とするのには無理がありすぎます。事実上無職に限りなく近いフリーランスですし、収入源が不透明です。しかも現在滞在している家は、本来住民票を移すことができないとされている一時滞在施設です。誰がこのような人物に家を貸すのでしょうか?
娑婆助 @shabasuke 1月25日
yaju5123 マンション屋上の防水工事は場合によっては10年スパンなんて事は普通の人は知らないからね。ハウスメーカーの新築マンションでも外壁は最長で15-20年しか保証されないとかねそっから先のリスクや工費は全部オーナー(達)が持つ。結局借りて入居するだけでオーナーとして入居したり他人に貸し出した経験がない人達は物件は買ってお終いそこがゴールだと考えているケースがあまりにも多すぎるんだよね。
点面悪鬼百之助 @x743 1月25日
URならお金さえあれば審査通りますよ(立地が不便な建物多いけど)
鳥公 @crowkou_ 1月25日
>娑婆助  この人の半端ない知ったかぶり感なに?賃料値上げなんてそうそうできないし、オリンピックバブルとか正気でいってんの?あんな一過性のもの目当てに、ホテルならともかく通年通しての部屋代がバンバンあがるわけないじゃん。いくら東京が一極集中といっても、全体では少子化で空きは目立つようになってるのに。
KLEIN @klein_artifact 1月25日
johatsukitai 実態がない(実態があるとみなすことができない)と判断されたってことでしかないんですよね、これって。業務(就業)実態という「信用」の前に預金残高なんてほぼ何の意味もないわけで。 フリーランスだからというのとは完全に関係がないわけではないけど別の問題。
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
shabasuke 更に言えば、オーナー側もマンション・アパートリフォームなんて絶対一括で払えないので、銀行融資か信販会社を頼るしかないというね。 外壁や屋根だけならともかく、普通は上下水道や退去後のクリーニング(場合によって内装工事)まで考えると、割ととんでもない金額になる
鳥公 @crowkou_ 1月25日
そもそもここの話題の焦点って、そもそも正社員がフリーに比べてどんだけ安泰かって話でしょ。 今の時代なんて、転職退職リストラなんてざらにあって、それ以前に会社自体がそもそも10年20年持つことが少ない。 そんな中で、フリーランスだけリスク、ってとこが時代遅れってことでしょ。  正社員幻想だよね。
ちょちょまる @sakuya_little 1月25日
寝てても金が入ってくる不労所得で、3日でサラリーマンの年収分稼ぐんだけど、それでも世間的な肩書は無職だからね。 俺より遥かに貧しい人の方が評価高いって何か納得いかないよ。
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
crowkou_ 借地借家法によれば、地代や税金の変動による賃料の変更は、契約書に取り決めが無くても可能とされてるんすよ。 んで、そこの物件が相応に人気だったらまあ普通に賃上げ交渉は出来る。
aiharakimoi @aiharakimoi 1月25日
yakeen4510 広告収入が今後も今と同様支払われるとは限らないんだけど? そのYoutuberとやらは、収入なくなった時にどうやって払ってくれるんだ?
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
勘違いしてる人が多いが、審査の場合は支払いが可能かだけじゃなく(年収や資産が相応か否か)、債権回収が可能かどうかという点も見るんだ。 正社員であれば、会社に問い合わせれば本人の居場所や連絡先が分かるし、最悪会社の給料を直接差し押さえる事もできる。 フリーランスの場合はそれが無いので、万が一トンズラされた時に手の出しようが無い
堀石 廉 (石華工匠) @Holyithylene 1月25日
家賃払えなくなった人の追い出し先を公共で用意してくれたら居座りリスクが減るんで大家も貸しやすくなりそうなものなんですけれどねえ……。現状だとババ抜きすぎるんですよ。
なんもさん @nanmosan 1月25日
まあぶっちゃけフリーランスなら営業とか当然自分でやってるでしょうし、不動産屋さん通さずとも自力で物件探してやるくらいの心構えは欲しいものです。というか貸す側にしても信頼できる人からの紹介があれば職業とか関係なく安心して貸せるわけで、そこでなんで社会的信頼しかない人たちと同じ土俵で勝負しようと考えるのかって問題なんじゃないかな。
電子馬@お腹いっぱい。 @Erechorse 1月25日
我々が想像する以上に信用の価値は重いよな。信用創造によって実体経済の何倍以上ものカネが動いてる。
KLEIN @klein_artifact 1月25日
sakuya_little 支出がどれほどかはわかりませんが、個人名義の口座にそれだけの収入があり、相応の期間定期的に続いているのであれば、そういう評価などそもそも不要なのでは。むしろ銀行の方から色々と金融商品の案内の連絡がきて鬱陶しいくらいでしょうに。
sinkoro @h_okasann 1月25日
rcp193 ガルテンに住んでいるイケハヤ関連の人物か・・・で、この人の住民票は今どこなんだろうか。もしかしてガルテン?ガルテンだとまあお察し案件になりかねんな。
娑婆助 @shabasuke 1月25日
yaju5123 大規模修繕にかかる工費は年々上昇しているのでやはりこれも色んな物に転嫁されるでしょう。やるとしたら積立と借金だから体力のある所とそこまで体力がない所で今後は別れると思いますね。東京は人口転入が続くので採算性は合うけどやばいのは転出続きで少子高齢化が直撃する地方だろうね。
白墨 @kayakari_ 1月25日
運なのかな。30代独身フリーランスでもすんなり物件借りられたよ。ただ、一人娘で田舎のボロ家だけど実家あり=将来的に一人で相続するってのを口頭だけど確認された記憶があるのでそれがポイントだったのかな?資産なんてほぼないんだけど。
娑婆助 @shabasuke 1月25日
yaju5123 その通りで回収の事も考えておく必要がある。借りる物件の比較的近くに持ち家があってそこに親族がいてというような所まで見ないと貸せない場合さえある。金銭の回収だけでなく入居者に何か起きた時に近くにいる親族に丸投げ出来るか出来ないかというのは非常に大きい。
えんぞ @jinsei_febreze 1月25日
kumanokodo_kuma 法的に考えても連帯保証人以外に連絡したところで何もできないけど。何のためにその連絡先必要なの? 「条件の良い物件によっては」のくだりとか、マジでやってることヤクザじゃねえか。笑
fai into VR @faifx 1月25日
かぼちゃの馬車ならきっと借りられる。
娑婆助 @shabasuke 1月25日
nanmosan これも貸した事のない人の意見だよ。契約してる不動産屋をオミットするとオーナーと不動産屋との関係が悪くなる。その不動産屋との契約を継続するなら先の事まで考える必要がある。そして知人を入居させると万が一滞納や問題が起きた時の対応が非常にやりにくくなる。仲介者がいればその人の顔も丸潰れになるから入居者は知らない人の方が良いのですよ。知人に早く滞納家賃払えとかいつ迄に退室しろとか言い難いでしょ?
cinefuk 🌀 @cinefuk 1月25日
h_okasann イケハヤ関係者なのか。まず尊師が「フリーランスを理由に住宅ローン断る地銀には将来がない」と書いてたけど、実際の審査がどうだったか疑問。 https://togetter.com/li/1267325 ←去年こっちのまとめにコメントしたけど『年商1.5億』が本当なら1000万円ぽっちの借金を断られる筈ないし、どこも貸してくれないなら自己資金でどうにでも出来るもんね
ぱよぱよ珍 @payopayotim 1月25日
これ学歴社会は是か非かと同じ問題で、 学歴社会という実態はすでにあるのだから現実にどう対応していくのかという問題と、 学歴社会がもし悪いことならどう変えるかって問題は切り離さないと 結局堂々巡り
あん@ニート @an_an_an_sougo 1月25日
自分が大家だったとして、イケダハヤトが札束持って賃貸借りにきても秒で断る
cocoon @cocoonP 1月25日
「古い価値観」とか言ってる(コメ欄にもいる)けど、そういう立場に自ら望んでなったんでしょ? いいとこどりだけしようとしてるように見える。
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
jinsei_febreze 債権回収に関してはどこの会社も死ぬ気でやるぞ。なんなら勤務先を訪問までやる。 なお法的にはセーフな模様
松山健治 @fgyuiev 1月25日
an_an_an_sougo ブログでネタにされた挙句、変なマウントされそうw
kan @kanmirudake 1月25日
貸し手からすれば前払いなんてイレギュラー対応なわけだからNOって言われてふざけんなの意味がわからん。最初から前払いOKな会社探せよ。
なんもさん @nanmosan 1月25日
shabasuke いや普通にアパート経営してますし、契約は部屋ごとに不動産屋違ったりしますよ?複数に仲介を依頼して条件が同じなら早いもの勝ちって普通だと思います。また知人に貸すとかの話じゃなくて、自分が信頼できる保証人がつけば誰が借りようが問題ないってだけの話ですし、そもそも不動産屋通したって管理まで委任してなければ家賃の滞納はどうしようもないです。せいぜい頼めば代わりに催促してくれる程度ですね。
サラ @___shara__ 1月25日
イケハヤ信じて会社辞めた人だよね。こんな事になるとは知らないで騙されちゃったね。 イケハヤの弟子になって成功した人はいないのに。不動産業界でも危険視されて有名なんじゃ? そしてブログとyoutubeでフリーランス!とかw 本当にフリーランスで頑張っている人に失礼だよ。
おきぐすり @1985oronine666 1月25日
h_okasann 私もそう思った。フリーランスでひっかかったっていうよりかは、収入源がブログとツイッターってところが駄目だったんじゃないかな…w
しらせ @shirase43 1月25日
フリーランスって言うと聞こえはいいけど「定職についてない」ってことでしょ。 そんなの9割は信用しちゃダメな人じゃん。残り1割に配慮しろと言われても困難。
低級時計 @umano__hone 1月25日
クズフリーランス多すぎだからまともなフリーランスが差別に合う。 解決方法は鉄オタがクズ鉄を排除できないのと同じで、無い。
えんぞ @jinsei_febreze 1月25日
yaju5123 いやいや、なんで論点ズラしてんのか知らんけど、訪問したところですんなりお金が取れるわけじゃないでしょ、って言ってんのよ。 保証人じゃない人からどうやって債権回収すんの? 嫌がらせだのなんだので結果的に回収できてることと、法的に回収可能かどうかは別の話でしょ。
えんぞ @jinsei_febreze 1月25日
最初に書いてるけどフリーランス擁護してんじゃなく、正社員信仰がおかしいって話なんだけどね。 フリーランス批判勢で理解してる人いなさそう。ウケる。
海◆eoxyl9RE @umi_eoxyl9RE 1月25日
2年定期借家契約で先納1年分とかは交渉できなかったんだろうか。
inu @inu1122 1月25日
マンション見学行ったときに、2年間の売り上げが良ければローン組めると言われたけどなぁ。 6000万のマンションでもローン組めそうだったよ。フリーランスでも。
Yuka|Wicca @QQYukaQQ 1月25日
それだけ貯金があるなら、郊外のマンション買い上げた方が後々のことも考えると賢い選択じゃないかなって思うんですけどね。
kumanokodo @kumanokodo_kuma 1月25日
jinsei_febreze まあ、一般常識的には家賃滞納、汚損などは「法的に回収可能なんすかwww」で軽く済ませて大家が困って会社に掛け合うことを「ヤクザ」「嫌がらせ」とそっちの方が悪みたいな言い方する感覚の人間を誰も店子にしたくないだろうし、正社員、上場企業社員の方が自分の社会的評判を気にするからそういう感覚じゃない人間の方が多いという判断になるんでないの。
えんぞ @jinsei_febreze 1月25日
kumanokodo_kuma うん、だからそれでいいよって最初から書いてんじゃん。屁理屈捏ねないで「偏見です」って認めればいいだけだよ、と。 常識なんてのはバイアスの塊でしかなく、正しい判断の根拠にはならないからね。
@izanamu 1月25日
日本が落ちぶれていった理由がココに集積している。箱の中身では無く、箱を包んでいる包装紙に押されたハンコの価値だけを論じている(しかもそのハンコが偽造されている可能性は一切考慮しない)。
うめいじどり @da_sth 1月25日
ブログを見たら脱サラ7ヶ月で脱サラ後、貯金額が100万円ほど減っているのがわかるんだよね これ、無理では?
cocoon @cocoonP 1月25日
(「人の信用」は普通に偏見や印象という主観的なもので決定されるものだと思うけど……。偏見だと認めれば満足って人は単にいちゃもんをつけたかっただけなんだろうか。「正社員信仰」とか謎な概念まで持ち出して。)
なんもさん @nanmosan 1月25日
inu1122 銀行口座をいくら見せられても金融機関でもなければそこに抵当ついてるかどうかわかりませんからねえ。金融機関はそこをまっさきに抑えられるから判断の基準違うんでしょう。個人的には賃貸契約に保証人じゃなくて信用保証会社つけるやりかたが一般的になったほうが、貸す側の判別基準を変えるきっかけにもなるんじゃないかと思ってます。
kumanokodo @kumanokodo_kuma 1月25日
jinsei_febreze 「正社員、上場企業社員の方が自分の社会的評判を気にする」ていうのがバイアスで偏見なのか、「社員が賃貸トラブル起こしても会社は法的根拠ないので単に大家を追い返して社員に何の処分も下さないし社員の評判も一切落ちない」ていうのが妄想なのかはまあ、好きに考えれば?
ソフトヒッター99 @softhitter99 1月25日
個人事業主でやってても信頼度はないので、いっそ会社をつくって、そこの代表取締役を名乗った方がいい。
sinkoro @h_okasann 1月25日
QQYukaQQ ローン審査が通らないから、一括払いでないと購入できない。6万×12ヶ月×10年=720万の貯金だとしたら、高知でだと古いマンションの部屋を購入できるのかな~?築15年のアルファステイツで1千万超えているけどw生活費?儲けているなら問題ないでしょw
モフ・ホンキ度7.9 @Mofu_Master 1月25日
フーテンの寅次郎ってフリーランスだからな?
Takashi Suzuki @agkfreak 1月25日
そんなあなたにUR賃貸
ヒロセジロウ✏️ @denjiro13 1月25日
いまはフリーランスだけど、マンションは会社員時代にローン組んだもの。買った翌年に独立したわけだが、ちゃんと返してるしいいよね
ひんご @hingohingo 1月25日
ただのブロガーとかアフィリエイターがフリーランスを名乗ることは許されるのか問題
monolith@フォロー外から失礼します @se_monolith 1月25日
芸能人なんて、ドラマでよくみる俳優や女優などでも、クレジットカード会社によってはゴールドクラス級の審査に落ちることすらあるそうな。モー娘の飯窪春菜も審査落ちてたな
かにかま @kanikama_surimi 1月25日
大家側の価値観が古いんじゃー! って"商売相手"のこと一切考えず文句たれてたり"コレダカラニホンハー"してたりする人がこうもネットであふれてりゃそりゃね…w 温泉のタトゥー問題なんかでも思うけど、相手の権利についてはないがしろにしてもいい的な(相手の価値観が間違ってる、こっちにあわせろ)の見るとげんなりするよね。
monolith@フォロー外から失礼します @se_monolith 1月25日
一方で公務員なら高卒月給16万でもレギュラーカードならどの会社でも作れる。正直、なんか間違ってる気がしてならない
fallin @fallin_fuyhlq 1月25日
まだ賃貸で消耗してるの?
かにかま @kanikama_surimi 1月25日
どうにかしたいな、とかの愚痴程度ならしかたないけどね。2年とか前払いされたところで、もしなんかあったりしたとき一度入居させたものを追い出すのはそれはそれはめんどいしんどいものだし。会社員であれば、少なくとも人の集団の中で普通に過ごせています、という、全部が全部そうじゃないし、犯罪者になる会社員だってそりゃいるけど、それでも最低限の安心がある、という気持ちは自分はわかるけどなあ。
masano_yutaka @masano_yutaka 1月25日
2年分の家賃を前払いしても「居住権」があるからね。 2年後以降もちゃんと家賃払えるって言えないと貸してくれないよ。
masano_yutaka @masano_yutaka 1月25日
生活保護を受けていて「自治体からきちんと住居費が出る」って解っている案件でも、「生活保護家庭お断り」って物件もある。 精神障害者手帳持ってるだけで「もしこの部屋で自殺でもされたら」って理由で断られた事もある。 全てはオーナーの意向次第だもん。
プラタ @prata_0123 1月25日
フリーランスで都内、家賃8万で普通に借りられてるけども・・・?よっぽど怪しいプロフィールなんじゃないか・・・?
masano_yutaka @masano_yutaka 1月25日
新井素子さんだったと思うんだけど、高校生から作家デビューして、原稿料・印税がそれなりに入ってくるのを知ってる10年の付き合いがある銀行でローン断られて、初見の旦那さん名義で新規口座作ってローンが通ったとかそう言うエッセイ書いてたよね。
black.king @northern_shower 1月25日
保証人つけてもダメだった、とのことだけど、保証人はどういう属性の人だったのかね。そこが気になったかなー。
56号 @56gojp 1月25日
保証会社付ければ無職でも借りれるもんじゃないの?
neologcutter @neologcut_er 1月25日
簡単な解決方法の一つとしては「自分で会社を作り、社長におさまる」というもの。合同会社なら6万円+αで設立できる。https://kaisyasetsuritsu.jp/yuugengaisya-html
neologcutter @neologcut_er 1月25日
宮迫博之 カード申請通らずブチ切れも…店長に言われた「お父様がブラックリストに」 https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2019/01/25/kiji/20190124s00041000174000c.html ←やはり資産よりブラックリストの方が重要じゃないか?
にっくん @mitsu_niku99 1月25日
イケハヤに騙されるくらいのマヌケなんだから、言ってない情報あるでしょ
masano_yutaka @masano_yutaka 1月25日
「30代で家が建ち、40代で墓が建つ」って会社にいたけど、10年前、サブプライムの真っ只中でも社名と源泉徴収票で一発でローン通ったよ。 5年後に倒れて雇用保険と失業手当で3年は過ごせたけど40代半ばにして、その家を売却せざるを得ない状況になった。
masano_yutaka @masano_yutaka 1月25日
漫画家が家と車を税金対策で買うってのはあるので、現金決済で買うくらいしか無いんじゃないかな。 大家から「この家を取り壊すまでの金は幾らか?」って聞いて、それを目の前に出したら黙ると思う。
Denullpo S. Hammerson @denullpo 1月25日
長いことフリーランスだけど、賃貸は全く問題なかったんで、何が引っかかってるか謎。住宅ローンはかなり苦戦したけど。
ティルティンティノントゥン @tiltintninontun 1月25日
masano_yutaka 区役所から斡旋された人を入居させたら毎夜毎夜叫び出す人で、役所に言っても逃げられ、両隣の人も引っ越し、自腹切って弁護士を雇い、自腹切って別の入居先に移ってもらって「二度と生活保護受給者は入れない」と固く固く決心した人を知っています。
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
jinsei_febreze 訪問した後、債務者の所在を会社から聞き出す事は出来る。(信用情報の兼ね合いがあるので慎重を要するが) その後、本人と面談ないし連絡とって支払いの方針、場合によっては給料差し押さえも出来る訳。 正社員の場合は、従業員である以上は会社側が所在を確実に把握してるから、回収の手間が楽なの。
yasu (HIRATA Yasuyuki)@アスカネット @hirayasu 1月25日
UR (公団の団地) だと、家賃先払いするか100ヶ月分の預貯金があればOK。保証人も礼金も更新料も不要だからオススメ。 https://www.ur-net.go.jp/chintai/rent/requirements/
三毛猫 @EnterFree 1月25日
都内であんまうるさくない家主だったら、ダミー会社所属とゆるい保障会社でなんとかなるんだけど、物件限られるよねぇ
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
cocoonP ここで言う「信用」は一種の金融用語であって、一般的な用法とは違うよ
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
yaju5123 逆に、フリーランスだとこの所在の把握と給料差押えが出来ない、もしくは困難だから返済が滞ったら速やかに訴訟に移行する。
kartis56 @kartis56 1月25日
sbayasi あの界隈ではやったシェアハウスだそれ
席上 @Nonsomnia 1月25日
審査会社って言ってるからまた別の話だし物件の詳細もわからないけど、大家視点で言えば時期も悪いよなあ。あと2カ月も待てば4月からの近所の学生さんなり転勤の会社員なり入ってくる可能性がある状況で、あえて何かと面倒なフリーランスに貸す必要性を考えるとなー。6月とか7月とかでこのまま一年空き家かな?な状況ならまだしも
わんだらぁ @StellaInerrans 1月25日
フリーランスで1年ちょっと前に新しく部屋を借りたけど、前年の確定申告書を見せるだけで保証会社の審査通った。ケースバイケースとしか言えないですな。
SUDO@大和さん可愛い @sudo_simoigusa 1月25日
うちみたいな零細個人の大家は個人事業主だから、個人事業の危なさは肌でわかってる。保証会社通してくれってなるよ、そりゃ
長谷川 @nanjjj1000 1月25日
ちなみに最近の大手YouTuberは所属事務所が保証人やってくれたり事務所名義で借りられるみたいね
権力の狗 @daken3gou 1月25日
保証人つけて、家賃の前払い(2年分)や銀行の残高証明見せてもアウトって、信用無さすぎてむしろ過去に何やらかしてんのか気になるレベル。
まる @aquadream123 1月25日
お金あるんなら買えばいいじゃん
*ゆっっっけ @CNANGyukke 1月25日
その仕事での稼ぎがたとえ1円でもフリーランス名乗れちゃうもんなあ…
まる @aquadream123 1月25日
てか貯金2000万程度じゃ信用されないのは当たり前だよ
モンタ WF おつかれさまでした~ @chrysolina 1月25日
そんなこんなで毎度2年分まとめ払い。
娑婆助 @shabasuke 1月25日
nanmosan 君の話はちょっと時代が古いよ。今の時代新築でマンション建てたらそこの不動産部に管理をお願いするんだ。だからそこの営業の顔もあるので不動産部を通せという事そしてほっといても埋まるような強い場所にある物件であれば不動産屋を分ける必要はない。すでに上の方で書いたが物件は立地の強さ>>それ以外の要因。一応これアパートでなくマンションの話だが家賃保証が欲しいなら一括借り上げ前提で物件建てろって話ね。
yamadataichinokiseki @yamadataichino1 1月25日
意外と単純なことで、家賃の値切りとか、家賃発生日の後ずらしとかを交渉したんじゃないの?それで即NGサヨウナラとかもあるよね。特に信用が高い魅力的なステータスじゃなきゃ。
ぱちモン @lunatic_in_mind 1月25日
会社でっち上げて事務所兼住居ですとやった方が良かったのかな?
そらりす@メモリ64GBは最低限文化的 @djed736 1月25日
CICの情報が汚れていただけだろ あとはやってることがうさんすぎてヤのつくフリーランスだ思われたか
海◆eoxyl9RE @umi_eoxyl9RE 1月25日
お医者でも、会社の社長でも過去の支払いがずさんでリース審査落ちるケースを聞く。うっかり支払い口座に入金を忘れて1回支払いが遅れただけで黄色信号。住居審査とは畑違いだけど似たような事やらかしてたりして。
娑婆助 @shabasuke 1月25日
daken3gou 入居者の選定なんて昔から歓迎される人は早朝出勤して夜帰ってきたらすぐ寝てくれる大人しい人と決まっている。このリズムから外れて昼夜逆転してるような業種の人達を入居させたら騒音やゴミ出しでクレームが来るのは時間の問題だしね。だからサラリーマン中心の物件におかしな職種の人を突っ込まないという鉄則を重視するオーナーは迷わずキックする。
ジョージ2世 @GEORGE221 1月25日
10年生活できる貯金があるのかと思ったら10年の家賃分だけ? 貯金1000万円しかないんじゃ親子4人であっという間に食いつぶすのでは。
脳内がエロで埋まっている白痴のネトウヨ @dokuman3 1月25日
まあ、理想はいろんなパターンが有ることなんでしょうね。他の条件厳しいけどフリーランスでも借りられるところや、職業面での審査が厳しいけど他の条件がゆるいとか。どのケースでも一律厳しい条件が有るなら、それは外部の人間にはわかりにくくても何らかの理由があるんでそうね。
おくしもろん @oxymoron_hy 1月25日
預金残高1000万円で20年分の家賃が前払いできるなんて豪語するフリーランス(自称)になんて私が大家でも絶対部屋貸したくないわ しかも都内で二次の父で四人家族?節制して使ってても1000万なんて数年で食い潰すでしょ
änö @QZoTItbZ 1月25日
家賃払えなくなったら原状復帰して出てってくれるって保証があるなら貸してくれるんだろうけどなぁ
おくしもろん @oxymoron_hy 1月25日
NPOだろうと個人事務所だろうと商用利用は不可!にしとかない他のサラリーマン家庭がその物件から逃げていくからねえ 私が昔住んでたアパートに商用利用不可のはずが税理士だか会計士だかの事務所をねじ込んできた人たちが居たんだけど、四六時中人の出入りがうるさいし他人の駐車場勝手に使うしアパートの前でタバコ吸ってポイ捨てするしスタッフも客もろくなもんじゃなかったので他の入居者みんな引っ越してその事務所とうちの家族だけになったよwww ちなみにほどなくして事務所はつぶれた
おくしもろん @oxymoron_hy 1月25日
その怪しい事務所がつぶれてなくなったあとはまたぽつぽつ新しい入居者が入ったので、まあそういうことです
すいか @pear00234 1月25日
「「これが私の信用の数値です」と言ってツイッターのフォロワー数を提示してみて欲しい。」「笑われますわww」「それをユーチューブのコンテンツにして欲しい。」「たしかに!!やります!!!w」 って会話の寒さったらないな。
個人の感想です @Charlie3_y 1月25日
3人ほど書いてるけどURまじでええよ。 審査は「前年度収入」or「現在貯金額」の選択制。更新料ゼロ。退去時の清算もマジでマジでマジで明朗会計。ちょい不便な近郊3万円の部屋から都心の30万タワマンまでより取り見取り。まあ駅近物件は競争率高いけど。
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
pear00234 (一応スコアリングでそれっぽい数値は出るが、個人情報晒してるのとほぼ同じで)笑っちゃうんすよね
すいか @pear00234 1月25日
持っていくべきは、預金通帳でもツイッターのフォロワー表示スクショでもブログカウンターでもYoutubeチャンネルの登録者数スクショでもなく、数年分の納税証明書なんじゃない?5年分ぐらいのそれなりの証明書が出せないならそれこそ「無理言うなや」案件じゃないかと。
tarako @AodamaSuika 1月25日
なんか「お前だから貸せない」を「フリーランスだから貸せない」に勝手に広げた案件な気がした。
よしき @yoshiki_anime 1月25日
「フリーランスだからって賃貸すら貸してくれない!差別だ!」「それはひどいね。フリーランスの仲間として私も抗議する。ところでフリーランスではどんな仕事を?」 「ブログとTwitterで食ってます」 「は?」 「ブログのPVは月10マンです。Twitterのフォロワーは1マン!ドヤァ」 「お前フリーランスなめんな」 こうですか?わかりません
やまだ @eien0213 1月25日
crowkou_ 頭が古いのか考えがおかしいのかは、コメント欄でわかるよな……(例:金は払うけど油を流す中華に貸したいですか、断りたいですか、後々訴えないと保証もない個人から先払を受け取ってでも契約したいですか、断りたいですか……信用度の問題やん)
よしき @yoshiki_anime 1月25日
自慢とかではなく私ですらブログのPV月15万ある。Twitterのフォロワー数だって金で買える(ゆきママのフォロワー、定期的に5万くらい増えては3万くらい運営に削られてるよね)。そんなもん仕事って恥ずかしくてよう言わんわ。信用のしの字もない。
堀石 廉 (石華工匠) @Holyithylene 1月25日
このはなし、PV稼ぎのエサにされてる感が無きにしも非ず……
よしき @yoshiki_anime 1月25日
しかし、なんでこの人1000万貯金あるの?どっからその金湧いてきたのか謎なんだけど。どこまで本当なん?
黒卵 @canpbeer 1月25日
日本が遅れてるのか、それとも今までフリーランスを自称する人たちがよほど個人の不動産所有者に迷惑をかけたか。ま、主語が大きいほうが基本的には間違ってるよね。
gx9900 @GX9900GUMDAMX 1月25日
借り主の保護が厚いのも原因かなぁ。滞納したら強制退去・差し押さえしていいならホイホイ貸せる。
gx9900 @GX9900GUMDAMX 1月25日
もしくは敷金1000万積んだら貸してくれないかな。
冶金 @yakeen4510 1月25日
でもさぁ、終身雇用の時代じゃないんだし、いつ首切られるかわからんという状態で「勤め人ならいい」ってのも、なんかおかしな話だね。
白墨 @kayakari_ 1月25日
prata_0123 同じく。毎月お仕事があって取引先も複数、それが数年続いてれば、希望の部屋も借りられるし、楽天カードみたいなのじゃない普通のカードも作れるよね
緑川だむ @Dam_midorikawa 1月25日
一括で買えばいいのよ
にっくん @mitsu_niku99 1月25日
「フリーター」って言葉に脊髄反射しちゃったマヌケが暴れてるだけやんなw
転倒小心 @tentousho 1月25日
その頃ヒカキンは1年使わなかったという理由で家賃だけ払い続けたセカンドハウスのマンション(多分家賃凄い高い)を手放したりしていたのだった #あの人が余裕で借りられてるからこの話あんまり身が入らない
野獣後輩 @yaju5123 1月25日
yakeen4510 安定してるか否かは問題ではないんだと何度言えば
小説を読みたい人のアカウント @xhokGH9RBMmrqfN 1月25日
フリーランスたってどこかで事務所借りたり自宅兼仕事場で屋号と看板出して仕事やってる奴は(何千万のローンを組むとかなら別だけど)問題ないぞ。Twitterとブログとかいう虚業の極み見たいな仕事なのが原因だわ
小説を読みたい人のアカウント @xhokGH9RBMmrqfN 1月25日
昔から作家や芸能人、投資家に風俗業見たいな虚業への審査は渋いが、それは「次の年の収入が分からないから」であって農家とか大工の一人親方みたいに「フリーランスなりに硬い仕事」なら普通と同じくらいだぞ xhokGH9RBMmrqfN
SAKURA87@多摩丙丁督 @Sakura87_net 1月25日
まぁフリーランスは今後どうなるか解らないから。そもそも今700万円以上の貯金があったとしてもソレが一日で吹っ飛ばない保証は無いからね。特に今時はやらかして一線から消える人が多いし。
SAKURA87@多摩丙丁督 @Sakura87_net 1月25日
tentousho ヒカキンレベルになれば、どんなにやらかしても財産が一夜で吹っ飛ぶこともそう無いから、流石にくらべものにならないのでは。
えんぞ @jinsei_febreze 1月25日
cocoonP 何を言ってるのかよく分からないな。結論としては「こいつだから貸せない」みたいだし、フリーランスだから云々の話ではなかったわけで、正社員信仰以外の何ものでもないだろ。
Nack(雪風) @Nack_Beyond 1月25日
某住宅会社の審査は基準非公開だけどかなり差別的と推測され、職種によっては安定的に年収1000万円以上が期待される立場の人でも10万円しない賃貸の審査に通らない、とは引っ越す時に仲介会社に聞いた話。そんなことやっていいのか。
テレジアさん(Theresia) @Theresia 1月25日
会社員時代にクレカ作っておいて良かった。 結婚してなかったら路頭に迷う未来しか無いわ。
えんぞ @jinsei_febreze 1月25日
yaju5123 はぁ、そうしたらいいんじゃないの?大変だろうけど。 正社員は信用があるよね、と同じノリで差し押さえたいなら訴訟しなさいよ、ってことなんだが。 何を理由にそんなに駄々捏ねてるのかが全くわからん。
小説を読みたい人のアカウント @xhokGH9RBMmrqfN 1月26日
ついでに言えば「カードを滞納したから信用情報が〜だから断られる」ってのは(基本的には)ない。大家や不動産屋、専業の家賃保証会社は信用情報機関の会員じゃないからそもそも参照できない。ただ家賃保証会社中でも信販系は参照するとかいう話を聞いたことがある(が詳しくは知らん)ついでに言えば「ブラックリスト」も存在しないからな。
mikaring @mikaring0927 1月26日
都内賃貸住みフリーランスだけどこんな風に困ったことないよ…フリーになってから2回引っ越ししたけど昔より審査甘くなったし賃貸普通に借りられますよ この方が審査引っかかってるのフリーランスだけが原因じゃないんでは
森のクマッチング(ぽっけ風) @peerchaky 1月26日
貯金はあっても「車買っちゃいました」「FXで溶かしちゃいました」で消える可能性は否定出来ないので。 おいそれとは追い出せないので、やっぱり安定収入があるなしは印象としてありますよね
cocoon @cocoonP 1月26日
jinsei_febreze そうですか、お大事に。
たまいぬ @tama_straydog 1月26日
ツイッター名に預金額書いちゃうようなやつは信用するなってばっちゃがいってた
CAW=ZOO@高津娼会 @CAWZOO 1月26日
買うしかないなあ・・・
azerty @azertybiz 1月26日
いい物件ならライバルも多いだろうからね
冶金 @yakeen4510 1月26日
買うよりも賃貸の方が危険が少ないって誰か言ってたぞ。それに空き部屋が増えてしまうと家賃収入は減るわ治安もよくないわで、貸すほうもあんまりうるさく言わなくなる可能性はある。
ザワー@波乗り用 @zawaif_2 1月26日
ここまでのコメ欄を眺めたトータルとしては「フリー云々じゃなくてこの個人に貸せない」「youtuberとブロガーというのは少なくともこの大家さんから見てまともな職だと思われてない≒無職と同格」ということなのではないかな。「ちゃんと税金払ってるのかいな」と思われてそう。
ザワー@波乗り用 @zawaif_2 1月26日
「フリーランスです、仕事は○○です」『それで税金はちゃんと払っているのでしょうか?』という遣り取りにちゃんと税金支払いしていると答えられないような輩には私が大家でも貸したくはない。その仕事がまともな仕事と見做し難いのがひとつ、なにかあった時に税金と同様に踏み倒す懸念が存在するのがもうひとつの理由である。
港区にある会社の代表取締れ役@病み中 @as681700 1月26日
フリーランス時代でも借りられたね。 お仕事の内容とかは聞かれたし、一応、事務所の住所などは聞かれて教えた。 通帳にいくらはいってるか?というよりも定期的に入金されてて、ちゃんと支出もされてる。と言う事が大事なんだよね。あと、クレジットカード等の支払いを遅滞なく行っているのか?も大事
ふひひっ☆ @satoda3104s2 1月26日
そもそもデマサイトで稼いでいるフリーランスってフリーランスじゃなくてただの詐欺師だろ。
Y. SATO @kalimantanz 1月26日
ex_hem 現在 住宅公団は民営化してURになりましたよ。ちなみにURになってから え?ってびっくりするくらい審査が甘いです。住宅供給公社はまだ公の団体ですが、けっこう審査が厳しいです。公社の方が同じ地域でも割安だから厳しくしてもそれなりに入居者がいますけど、URは割高なので郊外だと空き部屋多いです。東京と神奈川の事情しか知らないので他の地域のことは不明です。
本名 @_32123_ 1月26日
平均勤続年数って5年なんだよなあ そんなものに安定なんてある訳が無いわ 年収が多ければ問題無いだろ
ミルキー☘クローバー @milky_clover 1月26日
親戚が不動産関係だけど家賃とか一回設定したらあとは築年数に応じて下がる一方だよ? 東京はどうか知らんけど
転倒小心 @tentousho 1月26日
そういえば10年くらい前、ヒルズ族とかゆうて情報商材で荒稼ぎして六本木ヒルズの高い部屋に住んでドンペリ開けてた人たち、今どうしてるんでしょうか #というか稼いで貯めてる額が桁違いに多くないとああいうコトできないって言うか元の話題に戻すと一千万円って額面が足りなすぎるんでしょうね
風祭司 @whoxi4 1月26日
nyalrathottep 買うと住宅取得税や固定資産税、修繕費で10年以上のスパンだと借りた方が安くなります。ライフスタイルの変化(子供が増える、子供の独立、二世帯住宅になるか老夫婦のみになる)に対応しづらいのが更に追い討ちかけます。
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
jinsei_febreze 究極的には、取り立てる側の理屈として正社員の方が楽って話。正社員が安定してるとかそういう話では無いんだぜ。 ただ、これを踏まえて融資審査では正社員の方が属性が良いとみなしてるのは事実だが。後スコアリング判定もな。
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
何度も言うが、融資会社・保証会社は正社員が安定しているから属性が良いとみなしている訳ではない。 取り立てる際の手間や訴訟以外の債権回収手段が豊富という点を踏まえて、正社員の属性が良いと定義しているに過ぎない。 例を出すと、正社員でも小さな会社やフルコミッション制の職種(保険外交員や営業、外資系など)は安定と程遠いが、所在の特定や会社側を交えた折衝は可能な訳だ。 逆に非正社員
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
yaju5123 途中送信 非正社員(年金受給者や主婦、自営業など)でも、債務者がトンズラこかないのが分かってる場合、正社員と同程度の属性があると見なす筈。 ただ、保証会社や融資会社の審査の場合って話だから、大家が直接行う賃貸審査は何が基準かはかなり主観的な判断になるだろう。そもそも、賃貸審査って指定信用情報機関を参照しないから(参照したら違法)、属性云々はあまり関係無いが。
緑川だむ @Dam_midorikawa 1月26日
フリーランスで「本当に事業が継続できている」のなら、法人設立して代表取締役になって決算書を作り続ければいいのよ。そしたら身分は「無職」ではなく「会社役員」になる。ほんとうに事業が継続できてるんならな
ぽんぽん @apocalypse1706 1月26日
yaju5123 彼が言ってるのはそういう実際の話がどうとかじゃなくてさ。世間での俗説でしかない「正社員は安定、フリーランスは不安定」っていう話を膨らませて妄想を繰り広げてる人がおっかしい、って笑ってるんでしょ? 何度も何度もそれ書かれてると思うんだけど。
ぽんぽん @apocalypse1706 1月26日
フリーランスは家を借りにくい、買いにくいって話を普通の人が信じやすいのは仕方のないことではある。そういう「イメージ」があるし、なんとなく理屈も付くような気もする。ついでに言えばこういう場所にいるフリーランス自体が少ないからね。ただ、実際にどうかというと俺も含めて普通に借りられていたし、家賃の値上げなんてのもまずないw ってのが事実なわけだ。なんとなくの思い込みで武装するより、現実を見てその認識を改めるって方が建設的だと、俺は思うがね。
ぽんぽん @apocalypse1706 1月26日
Dam_midorikawa 忙しいと、そういうのもめんどくさいんだよ……。ついでに言うと俺の経験だと、保証会社は3年分くらいの確定申告書を要求することが多かったかな。
nekosencho @Neko_Sencho 1月26日
おいらも仲介業者さんOKで引っ越し準備まで進んでたとこに大家からNG出たこともあるし、やっぱり会社員でないってのは家を借りる面では不利なとこあるよ。 おいらもNG食らったのはその一回だけなので、まるで借りられないってほどきびしくもないけどね
娑婆助 @shabasuke 1月26日
apocalypse1706 なんで正社員が好まれるかというと入居者の預金通帳0円&借金カチカチ山になっていてもそいつが正社員である限り翌月には回収の見込が立つから。これがフリーの連中になると事が起きた時には高確率で事業は破綻済ポストは督促状で一杯預金通帳0円借金塗れで回収の目処が全く立たないという所まで行く。単純にリスクヘッジであるこれ以上の理由はないし更なる説明は要らんでしょう。
ぽんぽん @apocalypse1706 1月26日
会社つぶれてたらどうすんねんw
ぽんぽん @apocalypse1706 1月26日
Neko_Sencho 別にそういうのが「ない」とは言わないけど、ここでイメージを元に話を広げてる人が言うほど一般化できる話でもない、ってことね。
ぽんぽん @apocalypse1706 1月26日
だいたいだな、勤めてる会社に言ったからって簡単に給料の差し押さえしてくれるとでも思ってんのかね。家賃の値上げの話といい、現実離れしてるとしか言いようがない。
金目の煮付 @kinmenitsuke 1月26日
会社がつぶれたらとか言うけど、会社員が「払えなくなる率」とフリーランスが「払えなくなる率」は現代でも後者が圧倒的に高いんじゃないの?知らんけど。
娑婆助 @shabasuke 1月26日
apocalypse1706 正社員の場合失業保険が出るから逃げる必要ないけどフリーの連中は破綻した瞬間に詰む。事業やってれば債権者から逃げる都合上大体そいつは蒸発する。つまりフリーの奴はその際ガラ抑えられない上踏み倒しのリスクか高い。事が起きた時これくらい違うんだから先見越せば貸主は正社員の人に入居させた方が都合がいいんよ。この話はそれ以上でもそれ以下でもない。
ぽんぽん @apocalypse1706 1月26日
何言ってんだか。逃げなきゃ家賃の債権から逃げられないんだから、そりゃ会社員だろうがフリーランスだろうが逃げるに決まってんだろう。
ぽんぽん @apocalypse1706 1月26日
kinmenitsuke 「知らんけど」がすべてを表してるって話だね。
ヒート<ざ・おにぎり>マシン @heat_machine 1月26日
あーあーあー、財テクブロガーとかだとしたり顔で確定申告とかで税金対策フカしまくって「所得」の部分ガッツリ減らしてる可能性もあるよな……「あなた「収入」は有るけど「所得」はほぼないですよね?ウチはそっちで見るんであなたの「年収」はこっちの全然ないほう、なので無理です」っていうパターン、普通にあり得るぞ
ヒート<ざ・おにぎり>マシン @heat_machine 1月26日
あと「資産10億円のパトロン」さんが後ろについてるのになんでその人は住宅関係の支援してくんねぇんだろうね?
緑川だむ @Dam_midorikawa 1月26日
保証会社に審査させても、フリーランスと言っても内装業の1人親方みたいなガテン系は審査通るのよね。結局フリーランスと言ってもやはり「信用できない系のフリーランス」だったのでは
えんぞ @jinsei_febreze 1月26日
cocoonP 信用を与信でなく一般的な信用だと思ってるあなたの方がよっぽど「お大事に」だろうよ。笑
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
apocalypse1706 会社員は逃げられないぞ。訴訟になったら会社にも通達行くから
すいか @pear00234 1月26日
Dam_midorikawa プロフ見てみると分かると思う。迷惑系Youtuberや生主と同じ匂いしかしない。まず収入や所得があるかどうかすら怪しいし、あったとしても「金積まれてもお断り」系の匂い。
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
Dam_midorikawa ほんこれ。 法人成りして帝国データや東京商工リサーチにでも登録してくれれば大分違う筈。
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
apocalypse1706 出来るよ。というかやった事ある。
ざわ @zawayoshi 1月26日
信用=金の支払い能力だからなぁ…。今払えても後日払えなかったら、それは信用にならないのですよ。なんなら、「2年間分前払いします」くらいの交渉した方がいいて。
ざわ @zawayoshi 1月26日
yaju5123 それでも最近は法人になるハードルがかなり低いから2年分の決算書類とか必要になる場合もあるでよ。100%でもないけど。
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
zawayoshi 二期分の決算書要求法人対象の融資であればは普通にやりますね。あくまで代表者個人ではなく、法人を対象として契約する場合ですが。 後、印鑑証明と土地建物の謄本や商業謄本辺りもチェックする筈。謄本は金融機関の方で用意出来ますが。
ISSY @issy1080 1月26日
クレカや借金は与信としてフリーランスや社長が通りづらいのはあるけど、賃貸住宅の場合、本人が失業中だったとしても連帯保証つけて保証人の収入証明出せば、なんとっかなる場合が多い。これ、フリーランスとかそれ以前の問題として、大家が「人」を見て断ったんじゃないかな。
紺碧 @Konpekin 1月26日
マンガ家さんとかだと、連載持ってるか否か、つまり「それなりに事業規模のあるクライアントと現在進行形で継続した仕事をしている人物か」で全然違うと聞いたことがあります。一年間あるいはそれ以上ちゃんと家賃もろもろ払えるか、迷惑かけないかの基準だと思えば、そうなるよな…と思う一方、コピーライターの方で大手広告代理店でバリバリ仕事してても通らないことがあった、とも聞いたり。基準が曖昧なのが一番問題かなあ…。なんにせよこのまとめの方は論外の気がする。
ぽんぽん @apocalypse1706 1月26日
yaju5123 知らんって言われたらどうすんねん、って話なんだけど。
ぽんぽん @apocalypse1706 1月26日
そもそも家賃払えなくて逃げるような人間が、会社に通達が行ったところで何を怖がるのかっていう話でもある。サラ金とは違う。いや、サラ金だって脅しちゃダメなんだけどさ。
cinefuk 🌀 @cinefuk 1月26日
知人が建設関係のフリーやってて、中古住宅購入しようとした際に、所得隠しのため「昨年の年収40万円です」と銀行に書類を提出して、当然のように撥ねられた。 heat_machine shabasuke shabasuke きちんと納税できない人が、ローン返済や賃貸契約の「信用(クレジット)」ある筈ないんだよな
席上 @Nonsomnia 1月26日
フリーランスも会社員もリスクはそう変わらないという論旨は分からなくはないけど、そもそもそんな家賃も払えなくて逃げるような状況に陥る会社員って激レアでは?貯金ゼロ借金あり会社員は高確率で心底アレな人だけど、個人事業主だと(個人で使える)貯金ゼロ(事業資金の)借金あり、は普通とは言わないがそこまで激レアではないような
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
apocalypse1706 知らんとか言われないよ。つーか、会社からは従業員の居所、連絡先を聞き出すか、自宅住所に居なかった場合に会社に直接訴状送るたけだし。
Yuka|Wicca @QQYukaQQ 1月26日
h_okasann 儲けているなら、貯金額もすぐ増えますよね^ - ^
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
apocalypse1706 訴訟して賠償金払わせるか各種信用決済の利用停止、もしくは破産してもらうしかねえなあ
Yuka|Wicca @QQYukaQQ 1月26日
tiltintninontun ただ単に生活保護と言っても、環境的に困窮しているだけの人から、何かしらハンデキャップがあって働けない人まで様々ですからね。 貸主からしたら、何の情報もなく受け入れるのはリスクが高いかも。
席上 @Nonsomnia 1月26日
会社員だってリスクはあるよねはその通りなんだけど、そのこととフリーランスにリスクがあることとは全く別の話だからなあ。会社は払わないかもしれない、浪費家のクズかもしれないケースを説かれてもだからフリーランスに貸そうとはならんよね。フリーランスに貸すメリットは無いのかなあ
水辺の人 @mizubenohito 1月26日
こういう人のためにURとか定期借家とかがあるんとちゃうかな。
我輩 @FXKWfJYPJyTsopz 1月26日
はえ〜コメ欄が勉強になるなあ(無知並みの感想)
barubaru @berururururu 1月26日
会社員に貸したって逃げられるリスクは当然あるわけで、どこまでリスクを許容するかってだけの話。どんな人間も借りられて当たり前とかいう発想、どこから沸いてくるんだろうねぇ
Megatherium @Dairanju 1月26日
この人、四国で消耗しておる人の門下か。だとすると、フリーだからというより、個人の問題としか思えん。
Megatherium @Dairanju 1月26日
四国で消耗している人にも言えるが、カネがあるなら、古い物件を現金払いで買えばいいだけ。誇示している通りにカネがあるならだけど。
すおう @suou_ol 1月26日
預金1100万は月6万の家賃を余裕で10年分前払いできるとは言えなくないですか?
緑川だむ @Dam_midorikawa 1月26日
suou_ol 敷金を1000万入れるならいいが、フリーランス無職の持ってる1000万円はいつ消えるかわからない
緑川だむ @Dam_midorikawa 1月26日
yaju5123 法人として見るのなら、過去3年分の財務諸表出してもらって内部留保あって黒字経営で成長してるんなら大概のことは通るわな
op chin @opopchin 1月26日
ryokuton 自分も身体壊してる時期にも関わらず、国家資格のおかげでローン組めたことがある。でも、十年後にもう一度組もうと思ったら、資格があっても仕事で役付であっても現金化できる資産があっても、身体壊したなら団信通らないからって断られたわ。
LINSTANT0000@蛮神の心臓無いマン @linstant0000 1月26日
法的な差し押さえは根こそぎやられるんで、逃げ回ろうがなにしようが天引きされる以上どうにもならないのである。 個人事業主からはこれがやりにくいので嫌われるんだよなぁ()
kumanokodo @kumanokodo_kuma 1月26日
懲戒解雇の賞罰が履歴に付くリスクを想像できないっつか流行りの無敵の存在なのかよフリーランスは。
Denullpo S. Hammerson @denullpo 1月26日
ぁ、思い出した。居住用物件を事業所としても使いたいとか言い出すと、だいたい断られる。んで、大抵の業種なら税務署に届け出て屋号付くだけの話なんで、そこらへん黙っといても問題なっし。古物商みたいに貸主の許可も要るやつだとまず無理で、事業所用の物件借りてくれって話になってくる。
@re3141592 1月26日
借主と貸主のニーズが合わなかっただけの話。あと考えが古いと言うが、借地借家法自体古い法律だからそりゃそうだよ。厄介者追い出すのもめちゃくちゃめんどくさいし。
× ᓚᘏᗢ @cv45ValleyForge 1月26日
「俺を信用しない不動産屋が間違ってる!」とか言い出すヤツが信用出来る訳が無かろうに。
yoshiko @yosii_0609 1月26日
大学でて2年目で会社辞めてフリーランスとして働いてる25歳って、フリーランスとしては1年ぐらいしか働いていないのでは・・・。あと高知で家賃6万払うぐらい余裕な貯金あるフリーランスなら新築か中古住宅かってリノベした方がいい。
ゆゆ @yuyu_news 1月26日
ネット上の情報でスコアリングされたら信用が上がるのかというと、逆に下がる場合もあるのだが…。
黒革の手帖 @Schwarze_Hefte 1月26日
根本は借家法で、借り主の権利が過大に保護されているから、貸し手はどうしても社会的に信用のないひとに二の足をふむ。
ネット・アイドル界の重鎮だんごむしさん🐈🙀🐯 @sengodebu 1月26日
完全に0はないやろ、俺でも過去に借りれたし、よくある携帯滞納BLか何かやったんじゃないの?
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
opopchin 団信通らないと属性関係無しに厳しいですねえ……。というか、団信絡みで一番損するのは借りる側の方ですし。
Yuka|Wicca @QQYukaQQ 1月26日
税金を払う事を考えると、 よほど資金力のある大家じゃない限り、年単位の家賃をまとめて払われるのも割と迷惑かもしれないですねー。納税面で。 普通に支払ってくれる店子候補がいるならそちらを優先するかも。
ざわ @zawayoshi 1月26日
20年前。某ミュージシャンの不動産契約があり、物件説明担当したんだが、ローンが通らなかったという話がありましてな。ちなみにそのミュージシャン、つい先日30周年のツアーやってたんですがね。それですら通らないんですよ。
rink @atopyred 1月26日
フリーランスが問題なだけならきちんと法人化していれば貸す確率は上がるのかな
えんぞ @jinsei_febreze 1月26日
yaju5123 「正社員が安定してるとかそう言う話では無いんだぜ」 いやいや、こっちは最初からそれしか言ってないよ。何を読んでるんだ? そこにcocoonP みたいなのが駄々捏ねてるってだけ。
ぽんぽん @apocalypse1706 1月26日
yaju5123 出したところで会社に給料分の債権が残ってなかったら何にもなんねえよ。ましてや逃げる人間が残していくわけもないし。
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
zawayoshi その場合だと反社会団体との関連を疑われた可能性か、別口で既に融資を受けてる可能性がありますね。
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
apocalypse1706 会社に債権が残るという意味がちと分からない。会社は債務と関係無いよ。
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
yaju5123 もう会社を辞めてトンズラこいてる状況って解釈で良いのかソレ?
金目の煮付 @kinmenitsuke 1月26日
apocalypse1706 債権って。そんなもん賃貸借りるときに設定するっけ?
ゆゆ @yuyu_news 1月26日
信用関連で出すんだったら、預金通帳ではなく納税証明書なんだよなー。
🦒皆月きらら🍌👓🕊️🇫🇷🌱🌸👑✨☀ @Kirara_TMO_R 1月26日
保証会社の審査通らないと意味無いしなぁ。保証人も血縁者しか認めないって会社もあるしね。後はフリーランスなら実績無いときついだろうし、そもそも居住用なら1000万あれば選り好みしなければあると思うのですけどね………
kakorukisuto @kakorukisuto1 1月26日
カードなんかではこういう稼ぎが良いフリーランスとか退職した人みたいな「信用は得られづらいけど金はある」って人向けにデビットカードを薦めてますね
野獣後輩 @yaju5123 1月26日
yuyu_news 源泉徴収票でも行けるぞ
Otani,Masahiro @keteru98 1月26日
たしかにフリーランスは信用が得にくいのはあるんだろうけど、この場合はフリーランスがどうっていうか、Twitterのヘッダー画像見た時点でだいたいの人は「こらあかんな」ってなるやつでしょ。たとえ現時点で問題なくても、持続可能なビジネスとは思えない。
亜留間次郎 @aruma_zirou 1月26日
継続は力なりと言って賃貸契約やローンみたいに長い期間、支払いを続けてもらうためには定収があることが絶対条件で宝くじに当たったから3億円持ってる無職みたいなのはお断りされるんだぞ。
猫提督@鷽鳥㌠‏ @neko_teitoku117 1月27日
終身雇用制が崩れて正社員といえどもかつてほど信用度が高いわけじゃなくなったのは確かだけど、だからといってその落ちた信用度がフリーランス並みかと言われたら全くそんなことは無いわけで(´Д`)y-~
猫提督@鷽鳥㌠‏ @neko_teitoku117 1月27日
あと、なんか上で給与差し押さえなんて簡単にできないとか言ってる人がいますが、裁判所通せば多少の手間で簡単にできますよ。不動産屋や大家はともかく、債権回収業者は当たり前のようにやるし、会社辞めてトンズラされても金額によっては住民票を取得してまで追いかけますから。(債権者が債務者の住民票を取得するのは合法です)
すいか @pear00234 1月27日
yaju5123 源泉徴収票って基本的に会社勤めとか公務員とかじゃないの?フリーランスって誰がどこで源泉を徴収するん?
ザワー@波乗り用 @zawaif_2 1月27日
neko_teitoku117 正社員という肩書が昔ほど安定を意味しなくなっているのはその通りなんですけどだからと言ってフリーランスが安定を意味するほどの地位を獲得出来てるかというと多分できてないので「正社員=安定、フリーランス=不安定」というイメージは依然として残るのですよね(あくまでイメージであり実態が様々なのはコメ欄の通り)
うてん。 @uten00 1月27日
本人が言うほど金やコネがあるなら仲介してもらえばいくらでも借りれそうなのに保証人立てても借りることが出来ないって時点でフリーランスのせいでけられたわけじゃないように見えるなあ。むしろ不動産屋の目利きが正しいのでは。
猫提督@鷽鳥㌠‏ @neko_teitoku117 1月27日
zawaif_2 安定度の相対的な評価として一般的に(正社員>フリーランス)となるのは仕方ないでしょうね。勿論正社員であっても信用度がなかったり、フリーでも優良店子と判断される個別事例は幾らでもあるでしょうが、そこは更なる審査によるもので、まとめの事例はまさに不動産屋がきっちり仕事をした結果ではないかなと。
猫提督@鷽鳥㌠‏ @neko_teitoku117 1月27日
頭が固いと言われたら「はぁそうかもですね」としか言えないですが、なにせ本人のツイートやブログ見てもフンワリした話ばかりで「安定した収入」という賃貸契約の基本条件を担保するものが見当たらないし、(これは偏見ではあるけど)多額の貯金ですら一瞬で溶かしかねない臭いすらするもんなぁ。
ふるたか @furu49144635 1月27日
カネがあるなら買えば良いだろ、なんで借りなきゃいけないの。
毛海王 @masu_ooyama 1月27日
何人か書いてるけどURほんとおすすめ。老人だろうとフリーランスだろうと大丈夫(その結果外人だらけの団地もあるけど) 割高といっても古い団地ならかなり安いし間取りも余裕がある。何より更新が無いので長く住めば住むほどお得。
cocoon @cocoonP 1月27日
「正社員の安定性」を否定すると「フリーランスの安定性」が増す世界線があるんだろうか? このまとめの趣旨だとそうでないと正社員の安定性を否定する意味がないよねえ。
飛鷹隼 @junhiyoh 1月27日
ぶっちゃけ、銀行の残高証明っつーてもツテを通して借金かき集めて一瞬だけ見せ金作ってる可能性の方を疑われるだけでさらに現金で先払いとか言うたら下手すると反社繋がりまで疑われてるな ローンカードやクレジットカードでもそうだけど個人事業主が与信審査受ける場合に絶対にして必須なのは複数年度分(殆どの審査期間の場合は二~三年分)の収入証明(確定申告書・納税証明書)で逆にこれが良好で漸く余程の所以外は渋めの審査通過期待出来るんでそれ出してないなら門前払いは残当of残当だろう
飛鷹隼 @junhiyoh 1月27日
UR以外だと各都道府県の住宅供給公社が格安かつ保証会社の審査落ちても保証人+申し込みたい物件家賃の4倍以上の月収でOKだな 審査通るかどうか不安なら例えば大阪の場合保証会社ジャックスなんで先にソフマップあたりでカード作ってみる(ジャックスの場合条件は一年以上の勤続実績で安定収入のみなので自営業でもそこそこ通る)とかいう風に保証会社調べてその保証会社の商品(大抵信販会社なのでクレジットカードかカードローン)に先に申し込んでみるのが一番手っ取り早いかもな
野獣後輩 @yaju5123 1月27日
pear00234 フリーランスの場合でも一部の仕事は源泉徴収の対象となります。詳細は国税庁のホームページに記載されております。
はるまき@OL民、相互フォロー歓迎 @dethgner 1月27日
前払いや預金残高じゃないんでしょうね。 そういえば独立する前物件借りれなくなるよとかカード作れなくなるよとかめちゃくちゃおどかされましたが、実際は独立してから東京23区内で何度か転居してますが、困ったことないので良いたまたま不動産屋さんにあたってるのかなと思いつつ、私がやってることは毎度相談時に過去2年分の銀行預金の入出金履歴と確定申告の控えコピーを提出してます。 別に出してくれって言われて出したわけじゃないですが、100万語の言葉より、どんな行動や書類で伝えるかが鍵なのかもしれませんね。
野獣後輩 @yaju5123 1月27日
junhiyoh 保証融資とクレジットの審査は若干違うので微妙ですが、先に何らかのクレジットヒストリーを作っておくのは妙手ですね。 最高なのは車のローンなどを正社員時代に組んでおいて、完済しておくとかですかね。
Megatherium @Dairanju 1月27日
あと、カネを貯めたら長い旅に出ると宣言しているけど、旅から帰った後、家財を放置したまま戻ってこないと思われてるのではないかという、この人の個人的な事情をスルーして一般論を語っても意味がないような。
SAKURA87@多摩丙丁督 @Sakura87_net 1月27日
_32123_ 会社員なら、まともな会社なら退職金もあるし、会社都合なら失業保険直ぐに、自己都合でも参ヶ月待てば失業保険が一定期間もらえるのでその辺の保険が全くなく失業したら収入が完全に途絶える個人事業主では貸す側のリスクが大きく違うのでは。
RENOWAN @renowan 1月27日
中国みたいな信用システムはやっばり必要だな
緑川だむ @Dam_midorikawa 1月27日
renowan 一部では家賃をクレジットカード払いできる仲介業者も出てきてるが、この業界は死にかけトシヨリの大家ばかりなので仲介業者が説明してもクレジットカードの概念を理解するまでの間に相続が発生する
V雷電 @V_Rai_Den 1月27日
まあ、社畜だ何だと、外から嘲笑われ、内から自虐的にネタにしつつも、そうやって手に入れているものが「社会的信用」という古式ゆかしい、カビの生えたオタカラというわけです。元々会社なんて1人じゃ実現できないことをアレコレ実現するための組織だしな。社畜道を行こうがフリーになろうが、どっちも甘くない。フリーはもう現金で家買うしかないなんて、悲しいね。俺は社畜を選んだよ。
V雷電 @V_Rai_Den 1月27日
まあ、フリーランサーが家賃10年分の貯蓄があったとして、会社組織という防弾チョッキがないと、何か個人事業で下手打って一人で責任を負った時、そんな貯蓄は吹っ飛ぶ、という見られ方なんだろうな。
V雷電 @V_Rai_Den 1月27日
実際、会社も一瞬で吹き飛ぶけどなw
名無しのえまのん @477_emanon 1月27日
いくら持ってても吹き飛ぶ時は吹き飛ぶからなあ
yasu (HIRATA Yasuyuki)@アスカネット @hirayasu 1月27日
kinmenitsuke 賃貸借契約で債務と債権が発生するよ。
cocoon @cocoonP 1月27日
V_Rai_Den 勤め先が吹っ飛んでもサラリーマンの個人資産で無限責任を負うわけじゃないですからね。個人事業主は無限責任ですし(法人成してても合資合名だったら同様)。
cocoon @cocoonP 1月27日
普通に勤め人をずっとやっている人は「今の勤務先」が仮につぶれても余所にまた雇われればいいわけだけど、履歴書の空白期間が長い人がその仕事が続かなくなって勤めようと思っても雇われないしなあ。「そんなに実力があるなら仕事が途切れるなんてことないよね?」ってなるから。
cocoon @cocoonP 1月27日
フリーランスって言ってもピンキリで、仕事人的に「いくら積んでもいいからその人のスキルが今欲しい」ので使う場合のひとならフローでもストックでも困ることはないので財政的な信用の心配をすることはないけど、人月150万いかないような木っ端フリーランサーは、単に雇用の調整弁として使われてるだけだから、安定性は低いに決まっているんだよねえ。
お猿さんno slime no life @mamachari3_Jpn 1月27日
ブラック企業(それなりに名の通った企業)で単身赴任中に虐げられて心病んでセルフネグレクトに闇落ちしてしまい賃貸マンションを生ゴミ置き場にジョブチェンジしちゃった知人がいるからなぁ。 会社員だからって安心できないこんなよのなか。
ひっけん @hikken 1月27日
そういう問題じゃないかもしれないけど ガチで言うとUR賃貸に入ればいい 家賃の百倍の貯蓄があればそれだけで審査受かる
えんぞ @jinsei_febreze 1月27日
cocoonP まーだ駄々捏ねてる。 「就業形態比較して安定性論じてるけど、論点そこじゃなくて個人に依存してるよね」ってのが俺の主張なんだけど、読んでてわからないのかな? 曲解捏造はほんとやめてほしいわ。笑
cocoon @cocoonP 1月28日
jinsei_febreze あなたが何と戦ってるのか知りませんが、その言説を続けることで何かちょっとでもフリーランスが生きやすくなると考えておられるなら、そのままおひとりで続けておられればいいんじゃないでしょうか。
えんぞ @jinsei_febreze 1月28日
cocoonP 他人の発言を捏造曲解してると指摘されてるんだからまずはすいませんでしょ。謝ったら死ぬ病気なの?
sinkoro @h_okasann 1月28日
正社員信仰ね~そうはいってもこれまでの積み重ねっていうものがあって、そういうものから慣習だよ。0か100かではないのは当然で、ダメな正社員もいるし、優れたフリーランスもいる。その逆も然りで、これまでの積み重ねでしかないんだよね。印象とかではなく貸し借りの結果、貸し手が一つのフィルターにしているだけ。その他のフィルターもあり問題なければフリーランスも借りられる。
山吹色のかすてーら @sir_manmos 1月28日
会社つくって「会社役員」にならないのは何故?株式会社なんかちょっと司法書士に書類書いてもらうだけ。
たか子 @takakomistumugi 1月28日
金銭的な問題以上に、ツイッターの投稿内容が胡散臭すぎて。家賃と管理費と光熱費を2年分全額一括先払いして、光熱費がオーバーしたなら差分を払ってもらうくらいの条件じゃないと自分が家主だったら貸すの渋る案件。
さらさ @koumyonakakureg 1月28日
フリーランスだけど、「フリーランスだから借りられない」じゃなく「借金滞納、やばい仕事してる」とかで借りられないんじゃないかなあと思う。あと、10年分借りるお金があるなら買ってしまった方が後々楽っすよ。
UZIRO @UZIRO 1月28日
つかそこまで金のあるフリーランスなら地方に物件買った方がなんぼかええんちゃうん
ごん @nadushu_gran 1月29日
kuginnya これは古臭い伝統的な風習では無くて究極的には合理的な理由による風習だよ。 個人差があると言っても、それを調べる労力とか考えたら一々対応していられない。 また、金があると言ってもフリーランスが信用を得られる金額にはほど足りていないという事だ。
深月 慧⛅謎のふりかけ民 @Key_Hukatuki 1月29日
nameriizumi だまして悪いが、仕事なんでな 死んでもらおう。
やなぎ【やったもん勝ち】 @TigerkeelbacK 1月31日
フリーランスって会社員の3倍収入がないとやってけないだろ。逆に1000万の貯金があっても333万程度の信用にしかならない。
MSどす⛅TL40 @msdos148 1月31日
貯金が1000万円。ツイッターのプロフィール画像を見ると、資産10億円。その差が不動産だとしたら、自分の持っている物件に住めば良い。ハッタリだとしたら、詐欺師の信用度が一般フリーターさんと違っても当然。 ビットコインや子供銀行券は、裁判所が差し押さえし難いから無価値。
MSどす⛅TL40 @msdos148 1月31日
保証会社や銀行は、「定収入-家族の生活費」で判定するはず。貯金の場合は、一定期間分の生活費を引くはずなので、その結果がゼロの可能性がある。 しかし世の中、生活保護者をターゲットにする物件も有る。それに近い物件ならば、喜んで貸してくれるよ。
MSどす⛅TL40 @msdos148 1月31日
スルガ銀行が通帳残高偽造に荷担していた事で、通帳の証拠能力自体が下がっている可能性もある。銀行なら現物見せろが可能だけど、保証会社がコピー見てもねえ。 法人化して一度でも確定申告をすれば、証明としては完全化できる。高低は内容しだい。
ゆいゆい@早く夜戦! @fresh_yuiyui 1月31日
社長よりもそこの社員の方が審査通りやすいんだから、個人商店のようなフリーランサーなら尚更だと思う。といっても住宅クレカ作ることでで大体解決する。要するに信販会社の審査ならすんなり通るんよ。これが古臭い慣習でなくて何だというのか。
芦田幸甫 @rightofselfde 1月31日
まあおかしいっちゃおかしいところなんですよねこれ 逆に言えばおかしいと感じる場所にはビジネスの臭いがするなあと自営業(フリーランス)の身としては感じざるを得ないのですが
山の手 @Yamano_te 2月1日
このコメ欄でもみな一様に「この人物は一体何者なんだ?」となっている。本人に信用が無かっただけなのでは。どんな方法でお金を稼いでいるのかは知らないが、会社勤めなり法人化なりで働くのは、信用という数字に見えない価値も手に入れてるんですね。
山の手 @Yamano_te 2月1日
ネットでビジネスやってる(特にアフィリエイトや情報商材系)は、話題になればなるほどお金儲けに近づくので、わざと大げさに話を膨らませたり、焚きつけたりする傾向があるようには思う。
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