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コパノミアギ
@Miagi1552
新社会人に言っておきたい、家賃相場は手取りの1/3なんて不動産屋が儲けるための甘言。 ケータイやらネットやらでインフラ費用が上がってるので水道ガス光熱費も含めて1/3が妥当。 手取りは減り続け生きるのに必要なお金は増えているので時代に合わない家賃手取り1/3は信じてはいけない。 マジで。
2020-02-19 22:03:07
とっぱー@新NISA全力マン
@tanktopperZ
@Miagi1552 25%未満が妥当ですね。できれば２０％ 都心で手取り１６万だと風呂無しの家になりそう・・ｗｗ
2020-02-19 22:09:49
コパノミアギ
@Miagi1552
@tanktopperZ 自分も20％ 1/5が可能ならそうするべきだと思いますね。 交通費は会社が出してくれる（重要）から高い家賃のエリアに住まないで不便のない程度に少し離れた手頃なエリアを勧めたいですね。
2020-02-19 22:12:42
肉肉
@swimoniku
@Miagi1552 20万円だ手取り15万くらい 家賃だけで5万円とかマジでアホだから。 ここに光熱費、通信費を足してみて。 残金7万円残るか残らないかだぞ〜 ここに食費も足してみてくれー ほら！5万円ちょっと🤏
2020-02-21 01:00:33
Кусковой сахар/角砂糖
@Keio_KO27
@Miagi1552 @tanktopperZ 一方で通勤手当が増えると標準報酬月額の等級が上がって保険料負担も増えて結局手取りが減るのでバランスが難しいですよね
2020-02-20 12:50:20
直諒@1/21 関西コミティアE-26
@my_takatsu
@Keio_KO27 @Miagi1552 @tanktopperZ その分、将来の年金額も増えますので確かにバランスが難しいところです。
2020-02-20 20:00:02
CM制作闇照光限界天使JKちゃん
@CM12151054
@my_takatsu @Keio_KO27 @Miagi1552 @tanktopperZ 基本給以外の役職や技能給で増やされていたらダメなのでは？ 年金の算出元って基本給じゃなかったですっけ？
2020-02-21 11:10:13
直諒@1/21 関西コミティアE-26
@my_takatsu
@CM12151054 @Keio_KO27 @Miagi1552 @tanktopperZ 社会保険料算出のための標準報酬月額には通勤交通費や役職手当、住宅手当、残業代なども含まれるようですね。含まれないのは慶弔見舞金や傷病手当など臨時的なものくらいらしいです。
2020-02-21 11:34:57
akito
@akito3156
@Miagi1552 入居時には写真を撮りまくる。契約更新時は家賃値下げ交渉するもの（忘れがち）。退去時は敷金は基本すべて取返す。管理会社の不備は書面を出させる。
2020-02-20 20:37:06
akito
@akito3156
@Miagi1552 ちなみに家賃値下げ交渉は見せ金で、狙いは更新料なの。家賃相場と空室リスクと物件価値（基本的に時系列で下がる）で下げ基調を論じ、一度下がると諸々価値下落な家賃は下げたがらない（家賃は管理会社の手数料の基礎でもある）から更新料で手打ち狙い。ダメもとで言うのタダだし言うの。
2020-02-20 21:31:37
snow
@chouzetsu_happy
@akito3156 @Miagi1552 契約更新の事務手続きに家賃の1~2ヶ月分徴収とかいう謎のシステムをいい加減やめてほしい 毎回管理会社と軽くお話してる
2020-02-21 08:01:00
akito
@akito3156
@kaz_springfield @Miagi1552 ボクも途中から払わずに済むようにお話してました。半分にさせたりゼロにさせたり実費で送料は負担したり。家賃値下げを申し入れて議論になって追い出されそうになったこともありましたけど。大家はいいが管理会社には厳しい
2020-02-21 08:38:30
吉澤準特｜6/1出版『ロジカルシンキングと問題解決の実践講座』
@juntoku_y
@Miagi1552 世界各国の家計における住居費の割合(2013) #図解作成の基本（#横棒グラフ） 住居＋光熱費 ・日本 24.9% ・米国 18.8% ・韓国 18.6% ・デンマーク 30.2% ・マレーシア 14.9% ・インド 14.7% ・タイ 8.6% 日本は光熱費込みで1/4に収めるのが全国平均のようです。 タイにすみたい。 pic.twitter.com/p4u9yABBl5
2020-02-20 23:14:26
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katsumi
@serra_geddon
@Miagi1552 家賃が7万と言われても、基本7万じゃ済まないですよ。 共済日、積立、公共施設使用料、自治会費、車持ってたら駐車場代、自転車持ってたら駐輪場代
2020-02-20 19:58:33
Mas.H
@MasHroom1105
@Miagi1552 @osaka_seventeen 不動産屋で働いている自分も、以前に似た警鐘なるツイートをしました。 是非、こちらをご覧ください！ twitter.com/MasHroom1105/s… twitter.com/MasHroom1105/s…
2020-02-20 18:51:06
Mas.H
@MasHroom1105
@SaikiMako 不動産屋で勤務している自分から、一言あります。 新築の初期費用が安い物件の大半は手狭な物件です。 最初から荷物が少ない人ならいいのですが、わりと嵩張る荷物やテレビなどがあっての人は築年数を下げれば広い部屋はいっぱいあります。 それと妥協するところはとことんと妥協しないといけないです
2020-02-03 20:20:41
Mas.H
@MasHroom1105
@SaikiMako それと普通は月収が賃料の3倍が理想といろんなところで言われているが、個人的には賃料の4倍以上が理想です。
2020-02-03 20:26:26
ポンコシ人間
@pnkz
こんな部屋で6万4500円取るなんて貧困ビジネスそのもので、「若者は満足している」とまとめる日経は若者のことなんか一切考えてないよね。無駄のない生活というけど、無駄はゆとり。無駄のない生活はいつか崩壊するよ。r.nikkei.com/article/DGXMZO…
2020-02-03 11:47:53
Mas.H
@MasHroom1105
@SaikiMako 不動産屋で勤務している自分から、一言あります。 新築の初期費用が安い物件の大半は手狭な物件です。 最初から荷物が少ない人ならいいのですが、わりと嵩張る荷物やテレビなどがあっての人は築年数を下げれば広い部屋はいっぱいあります。 それと妥協するところはとことんと妥協しないといけないです
2020-02-03 20:20:41
Mas.H
@MasHroom1105
@SaikiMako それと普通は月収が賃料の3倍が理想といろんなところで言われているが、個人的には賃料の4倍以上が理想です。
2020-02-03 20:26:26
北河南
@kananexp
@Miagi1552 それは最大限でそこまでという事ですね よほど住みたい分があって多少生活がカツカツになってもいいと思えてもそこまでにしろという意味。理想は安けりゃ安いほどいいに決まってます。
2020-02-20 17:15:31
りゅう@月海奴隷
@ryu_eg5
@anti_stylish 今でもそこは変わっていませんよ。 上限というか、入居審査のギリギリのラインですね。 相場ですよとテキトーな事をいう業者がいる、という事なのかと！
2020-02-20 20:54:04