とあるテナント物件の賃料が"月額37万7580円"に設定…中途半端な金額と思いきや合理的な理由があった?

まとめました。
117
とりとく @tkbei

とあるテナント物件の賃料が月額37万7580円に設定されているのはそれなりの理由があるという。

2020-08-25 18:15:44
しばし御歓談ください。 @141r2

377580って28,29,30,31のいずれでも割り切れるので日割り計算したときに端数が出ないんですよね。 twitter.com/tkbei/status/1…

2020-08-25 21:25:54
KAMON @KAMON_Yammani

@141r2 29と31が素数、28=2*2*7、30=2*3*5で「2」しかかぶっていないせいで最小公倍数がこれほど巨大になっちゃうのが困りもの。

2020-08-26 14:26:18
望天堂井蛙 @seia21390430

おおー感動。 一日がなぜ24時間で一時間がなぜ60分かみたいな。 twitter.com/141r2/status/1…

2020-08-26 14:59:13
Shirouzu-2(白水啓章) @shirouzu_misc

そこまでして日割り額を割り切りたくなる大家の気持ちを知りたい、、、。 (1日あたり1円未満の誤差が我慢できないのだろうか) twitter.com/141r2/status/1…

2020-08-26 14:35:35
【メタ倫理学脳モード】天婦羅★三杯酢 @templa_3

不動産屋人生35年、この知見を得られる事の悦び! (cv:永井一郎) twitter.com/141r2/status/1…

2020-08-26 11:44:02

コメント

dos @just0300 2020年8月26日
誤差が我慢できないというか、切り捨て切り上げでトラブルになりがちだからとか?
38
katasan111 @karasan111 2020年8月26日
こういう割り切りまできちっと考えてる会社は振込手数料がどちら持ちかでも揉めそう。
1
Shiro @Shiromagenta- 2020年8月26日
今後簡単には値上げできないから、狙い目の物件かもね
2
黄色いかまぼこ @yellow_chikuwa 2020年8月26日
たとえ端数1円切り上げでも良いから、出来るなら100円でも安くしてほしい。
0
Σさん(RC) @SigmaSan4536 2020年8月26日
Shiromagenta- 次の値上げの際は75万5160円となります。
64
tama @tamama666 2020年8月26日
karasan111 揉めるも何も不動産賃料なら振込手数料は借主負担があたり前田のクラッカーっすよ
7
ザンちゃん @zanchann 2020年8月26日
そこまでして……みたいなつまんないツイートあるけど、数字好きだからって感じするなぁw
3
枯れた雑草 @sPEr54fuQYqCh3A 2020年8月26日
karasan111 振込手数料は債務者持ちと決まってますよ。 たまに勘違いして振込手数料抜いて振り込むお客さんいますけど。
22
たらこスパ @mmz104 2020年8月26日
勿体ぶったツイートのせいで元のツイートは全然バズってないの笑っちゃった
3
R.Mory@Togetter @RMoryTogetter1 2020年8月26日
合理性を追求した結果むしろ美しくなるのは大好きです
1
茨 二科 @ibaranika 2020年8月26日
一瞬納得しかけたけど、日割り計算って月の途中からの利用の場合の請求だけじゃないの? 2月だけに利用しようが、3月に利用しようが、同じ家賃だろう。それとも月ごとに家賃変えてるとでもいうのか
0
茨 二科 @ibaranika 2020年8月26日
これで27とか、26とかでもきれいに割れたら納得するけど、31で割り切れたとこで日割り計算に31日を使うケースって存在しないだろう。どういうケースなら31日の日割り計算を請求することがあるんだ?
0
とみゃ @QBvxWe4hElcmSzD 2020年8月26日
ibaranika 1月とか31日まである月で解約する際、31で割ってから、退去日を掛けるからでしょ。 例えば、15日で退去なら、31で割って、15を掛ければいい。
4
はる @chihiro8000 2020年8月26日
ibaranika 日割り計算のことを勘違いされているのではありませんか?一ヶ月の日数が27日とか26日の月はありませんし、31日の月はもちろんありますから、たとえば8月なら377580/31で日額12,180円を利用日数分だけ掛けた金額を請求するということです。
14
yuki🌾㊗️6さい🎉⚔ @yuki_obana 2020年8月26日
単純によく使うの28,30,31なんで27000円くらいに値下げしません?(´・ω・`)
12
yuki🌾㊗️6さい🎉⚔ @yuki_obana 2020年8月26日
365.25*4*24=35064円の倍数で4年周期の第n時間目な時間単位で指定するには十分かなと(´・ω・`)これで24円/dまで値下げできる!
0
茨 二科 @ibaranika 2020年8月26日
QBvxWe4hElcmSzD chihiro8000 ああすまん完全にボケ倒してしまったわ。分母はたしかに月の日数しかこないよな
1
yasu⋈(HIRATA Yasuyuki)@アスカネット @hirayasu 2020年8月26日
消費税等を考えるとあまり嬉しさはないかなあ。(なんとなく気持ち良いというのはあるにしても)
0
緑川⋈だむ @Dam_midorikawa 2020年8月26日
ただまあ20坪から30坪のテナントの家賃としてはおかしな相場でもないあたりがミソ
1
吉田D @Yoshida2014 2020年8月26日
月によって1日の家賃が違う日割り家賃って、よく考えると面白い。
0
篠葉 @eCh00HcE 2020年8月26日
MCEscher68 グロタンディーク素数(小声)
1
ととっと @xyrLuoihI9vhuex 2020年8月27日
とはいってもこれが相場からずれてないから設定できるだけのお話なんだよな。
0
cocoon @cocoonP 2020年8月27日
ちなみこれ元発言の人の https://twitter.com/tkbei/status/1298207230924328960 このpostを見る限り本当にそういう物件があったという話ではなく「あると思うんですよね」なんですよね。
5
sihi @sihi70585332 2020年8月27日
ぐぬぬ 数学脳め・・・
0
どんちゃん @Donbe 2020年8月27日
さんま御殿の「賞金5万3千円」とかも検証してほしい…… 昔から「なんでそんなハンパやねん!」と気になって仕方ない。百円単位まであったこともあるはず。
0
海◆eoxyl9RE @umi_eoxyl9RE 2020年8月27日
さんじゅうななまん?、、うせやろ?
0