2020年9月11日

「家賃は3万、原状回復に60万…」賃貸物件でペット可にしたら入居者に勝手にDIYまでされてしまった話

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🍄エクセル🍄飲食店大家 @93HKAvncnKuyzvW

退去後確認。 女性一人暮らしでペットを飼ってたため壁紙、CFは全滅。 下の部屋はペンキで壁と天井がピンクに… 現状回復費用60万、家賃は3万… 1年半退去。 pic.twitter.com/iR3L6a19Rg

2020-09-10 18:43:59
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🍄エクセル🍄飲食店大家 @93HKAvncnKuyzvW

入居前の写真。 大家の苦労を何と思ってるのか。 pic.twitter.com/I2NGbhreyI

2020-09-10 18:44:03
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もーたろす@不動産経営 @OmoshiroTank

@93HKAvncnKuyzvW 酷過ぎますー😢 そして勝手にDIYは本気で意味不明ですね、、

2020-09-10 19:31:55
🍄エクセル🍄飲食店大家 @93HKAvncnKuyzvW

@OmoshiroTank ありがとうございます! 物件がキレイになるまでの苦労とか分からないんですよね。 家賃が安いと属性も…

2020-09-10 19:34:01
もーたろす@不動産経営 @OmoshiroTank

@93HKAvncnKuyzvW 現状回復大変だと思いますが、陰ながら応援しています😭 折角、数少ないペット可物件を提供して下さっているのに、こういう人がいるとペット可にするオーナーさんも減ってしまいますよね。。

2020-09-10 19:36:52
大福@inv @daifuku0316inv

@93HKAvncnKuyzvW @OmoshiroTank ペット可はそんなに綺麗な物件だと勿体ない気がしました😄

2020-09-11 09:23:22
けりお🌝人間学不動産勉強中 @keriiiiiiiiiii

@93HKAvncnKuyzvW 不良入居者の横行を見る度に、不良入居者データベースが必要だと感じます。賃料から察するに深追いした場合の労力を考えるとある程度は諦めたほうが精神衛生上イイですよね。

2020-09-10 21:18:42
🍄エクセル🍄飲食店大家 @93HKAvncnKuyzvW

@keriiiiiiiiiii はい! 半分は回収できましたので、切り替えていきます(;_;) 次は家賃上げて属性もしっかりしていきます、

2020-09-10 22:01:59
ぱんだちゃん@宅建21 @chuoline11

@93HKAvncnKuyzvW ひどい。勝手にDIY?次から次にこういうことしているんでしょうね。

2020-09-10 18:48:43
🍄エクセル🍄飲食店大家 @93HKAvncnKuyzvW

@chuoline11 ありがとうございます! 本当に。 部屋がかわいそうです…

2020-09-10 19:14:37
🍄エクセル🍄飲食店大家 @93HKAvncnKuyzvW

@FumiSafumi キッチンにもシート貼ってますからね笑 これを糧に精進します(;_;) どうせなら、家賃6万取れる物件にリフォームします!

2020-09-10 21:59:39
ゆさ@国際 @yusa_kokusai

@93HKAvncnKuyzvW か家賃が安すぎると、住んでる人間の質も落ちる可能性がある。ということですか、、、

2020-09-10 22:05:21
🍄エクセル🍄飲食店大家 @93HKAvncnKuyzvW

@Wirepuller000 ありがとうございます! まさしく… 家賃安くて、ペットオッケーならと安易にしたらだめです…

2020-09-10 22:17:58
ばおばぶさん @pcSg1sEbQNYpu3K

@93HKAvncnKuyzvW これって現状回復費用を入居者から回収出来ないんですか💦

2020-09-10 19:02:30
🍄エクセル🍄飲食店大家 @93HKAvncnKuyzvW

@pcSg1sEbQNYpu3K ありがとうございます! 現状回復は半分までは回収できました! 不動産投資のリスクです(;_;)

2020-09-10 19:15:47
Ex外銀ボーイ @Gaishiboy

@93HKAvncnKuyzvW @pcSg1sEbQNYpu3K 半分回収できなかった理由、教えていただけませんか?

2020-09-10 19:34:50
🍄エクセル🍄飲食店大家 @93HKAvncnKuyzvW

@Gaishiboy @pcSg1sEbQNYpu3K これは管理会社の能力によると思います。 本当にお金持ってない人だったんで30万回収できればラッキーというところでした。 力のあるところなら 満額いってたかと思います。

2020-09-10 21:01:46
弥生ことゆき @KotoyukiYayoi

こういうの観ると大家業って大変だよなぁ…と思う。 貸す側的にペット可は鬼門だなとも。 賃貸部屋は借り物だという意識を借主全員が持つべき。 twitter.com/93HKAvncnKuyzv…

2020-09-11 11:30:29
えりたろー @eritarouysd

理不尽な請求も多いけど、こういう入居者にはどんどん請求していいと思う… むしろ自分で原状回復してから退去しろよ! twitter.com/93HKAvncnKuyzv…

2020-09-11 11:25:26
ちょいきち @choikichi_

不動産を検討してたオレ凹む 絶対グーパンチしちゃう… twitter.com/93HKAvncnKuyzv…

2020-09-11 11:17:39
どぅーあき @do_aki

こういうのみると、敷金なんてなくして、実際にかかる現状回復費を退去時負担にしたほうが良いんじゃないかって思うなぁ。 twitter.com/93HKAvncnKuyzv…

2020-09-11 10:34:13
まあとり @toriaezu_20

勝手にDYIだけでも大問題だけど、ここまで汚してそのまま返そうとするって引くなあ…恥ずかしくならないのだろうか。改造前の元の部屋が凄くオシャレで素敵なだけに切ない。 twitter.com/93HKAvncnKuyzv…

2020-09-11 10:17:08
闘士家3.0 @gmfYgi4zuxFnr4a

これはどう見ても故意にペンキとか塗ってるから経年劣化に含まれないし、ペット可物件て規約に書いてないなら普通に原状回復費取れるんじゃないのか🤔 てか入居者悪質すぎる twitter.com/93HKAvncnKuyzv…

2020-09-11 07:01:09
復活のめろん そして伝説へ…… @melon0414

こんなんで敷金数万円とか大家さんしんど過ぎる…… twitter.com/93HKAvncnKuyzv…

2020-09-10 23:23:08
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コメント

myo@棘専用(専用とは言っていない) @myo80766994 2020年9月11日
そうか、取り立てようとしても回収できない可能性があるし、その為の手間隙もかかるから泣き寝入りになる場合もあるわけか…。
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櫻子。@BOOTHでもちマス帽子頒布中 @sakurago_cc 2020年9月11日
え、猫飼ってるけど信じられない。借家だと思うからこんなことできるのかな…
95
羊毛クマさん @wool_bear 2020年9月11日
一人暮らしでペットを「ちゃんと飼う」って、凄くお金がかかるよね?例えば、コロナで2週間入院したら、ペットを預けるお金って幾らくらい?相当な金銭的余裕がなかったら飼えないはず。でも安い物件しか借りられない程度の経済力しかない。そもそもペットを飼う資格がないと思う。大家さんも支払督促くらいはしたらどうかと。
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フ一口 @fu_hitokuchi 2020年9月11日
一年半って54万円しか払ってないのにそこから30万持ち出しで原状回復とかほぼ1.3万円/月で一年半住まれたようなものか……回復する業者しか儲かってないな
141
かわき @iamkawakisan 2020年9月11日
1年半でここまで汚くなるのかという驚きはあるけど、大家として所有権があるからといって、他人の生活空間だった場所をここまで公に晒すのってどうかと思う。この大家さんのお世話にはなりたくない。
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かすが◎10/10青海Bホール テ38b @miposuga 2020年9月11日
家賃安いリスクこわすぎる。 こうやってペット不可の物件が増えていくんだな。
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華井ナヲコ @pyrite_holic 2020年9月11日
賃貸のDIYって退去時に自力で撤去して原状回復できるもの限定だと思ってたんだが、ペンキ塗っちゃう非常識な人、いるんだ…。しかも床の養生しなかったんか。お疲れ様です。
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momotaronodango @momotaronodango 2020年9月11日
iamkawakisan 賃貸なら物件紹介サイトで普通に公開されてるんだが。公開せずに募集する方が嫌だろ。そもそも見られたくないなら綺麗にして出ていけばいいだけ。
307
かぴばら @mameshiba0003 2020年9月11日
100%壁紙と床がダメになるからペット可物件は高いんだよ。3万とかありえん...
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野良猫さん@モデルナワクチン2回接種(抗体はできた) @as681700 2020年9月11日
iamkawakisan 出てった時点で問題ない まあ、大家としてもそんな難癖をつけるような人に物件を借したくはないだろうね。
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99ca0213 @99ca0213 2020年9月11日
前の住人が勝手にカスタマイズしてる物件とか面白そう
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かわき @iamkawakisan 2020年9月11日
momotaronodango まあ1年半でこの状態はちょっと酷いとは思うのだけど、だからってこんな風に晒しあげちゃう事には抵抗を感じたのです。あくまでも個人の感想です。
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柏木彰二 @GmailShoji 2020年9月11日
家賃が安いから質が低いのが集まるのかというと、レ○パ○スとか値段そこそこなのに部屋の質も住民の質もアレなのが多いんですが……
8
山元 太朗 @tarogeorge 2020年9月11日
猫しか知らないけど、こういう汚れ方しないんじゃないか。
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夢浦忍 @Y_SINOBU 2020年9月11日
iamkawakisan 晒し上げもなにも、こんなの個人情報でもなんでもないやん
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yuki🌾㊗️6さい🎉⚔ @yuki_obana 2020年9月11日
はじめての物件だったのかしら?(´・ω・`)手をつけて痛い目にあうのはお勉強代程度でしかないよね。ほぼトントンなら無問題。物件価値が劣化する分だけ損だけどまぁ2年の損失ならそこまで深刻じゃないしまだまだイケるよね。ペット可の物件で管理しきれてる個体を飼う人間が来るなんて限らないよ。嫌ならケージ内でしか飼わない小型〜中型爬虫類とかに限るとかにしとけ(わいは観に行きたい
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稙田惟純 @ohgakorezumi 2020年9月11日
iamkawakisan 晒されてるのは他人の生活空間ではなくツイート主の所有する家では? こういう感覚だから勝手にDIYとかやる奴出るんだろうか。
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猫又 @nekomata2natte 2020年9月11日
勝手にDIYは論外として猫2匹、やんちゃ盛りで走り回る子たちがいるけどこんな風にはならないぞ 一体何のペット飼ってたんだ...
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夜空 @yozoranosaezuri 2020年9月11日
この汚れ方ペット関係なくない?どうやったらこんな床の禿げ方するんだろ…
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ニッコ @nico_1116 2020年9月11日
30万払うのがやっとの懐事情と言い、借り物の家をここまで汚せるモラルのなさと言い、ペット飼う資格自体がないバカだな
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コパ @ahirukopa 2020年9月11日
最初「ペット可にしたくせに何文句言ってるんだ?」って思ったけど、予想以上に酷かった。勝手にペンキ塗るのはダメだろ……
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肉・ローステッド @Roasted_Meat102 2020年9月11日
保証会社や保証人から取り立てられないものかしら 本人は無理だとしてもそのための保証人じゃねえのかな あれ、家賃だけ?
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マシン語P @mashingoP 2020年9月11日
払う金と良識度が比例するのは本当にそう。頭がアレだから貧困に落ちたのか、貧困に落ちたからおかしくなったのかは分からないが。
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くるこ @krk0221 2020年9月11日
DIYってリメイクシートとかそのままで退出したんかな?まとめにするほどか?と思ったらペンキ直でびっくりした。
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tom @rejyhalihyv 2020年9月11日
なにをどうしたらここまで床や壁が荒れるのか…
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メロソ @ramenmanyeahhhh 2020年9月11日
ペットと暮らす部屋でペンキ塗るとか、ペット死なす気か…(そうじゃない)
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みさ @misa_exchange_ 2020年9月11日
これって敷金と別途クリーニング代とかはとっちゃダメなんだっけ?経年劣化以上だと思うんだけど、ペット可の時点でダメなのかな…。敷金全額もらっても足りんでしょ…。今後は家賃引き上げるか、条件変えるかした方がいいよね。今のまままた募集するなら敷金もっともらおう。あまりにもひどい。
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mailerdemon @mailerdemon3 2020年9月11日
借金しようが体売ろうがちゃんと払えよって話
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3+8 @soso05907896 2020年9月11日
まぁペット不可になるわなこんな事してちゃ
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CD @cleardice 2020年9月11日
高い敷金や不合理に見える決まりは前の住人のやらかしという実例になってしまう
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よぴのすけ @yopinosuke 2020年9月11日
soso05907896 少なくとも次回はそうされるでしょうね。大家も大変だな…
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dendoh @dendoh 2020年9月11日
なんか細長い間取りなのが気になる。
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ろぼたま@駆け込みエンジニア @Robo_Pitcher 2020年9月11日
結構いい家賃したのに、ペット不可なのに勝手にペットを飼いDIYする等々アレな隣人が入ってきた時の絶望たるや(後に老朽化を理由にアパートを壊して自分含め店子は全員立ち退いた)
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ちーにょ @chiinyo_n71 2020年9月11日
ペット飼育可の物件に住んでる人って、賃貸で出来る限りの色々な対策をしつつアレコレ頑張ってるのにこれはひどい
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毛原知英 @arakid 2020年9月11日
闇金とキタのホステスにこれやられた ペット不可物件だったけどね…
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のろ🦍人生大波乱系オタク @saru_don 2020年9月11日
これ例えペット不可物件だとしてもペンキで勝手に塗り替えてる時点やべえもんな…
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ちりがみ @wastedpapers 2020年9月11日
はじめて一人暮らしして、部屋を借りるということの基本的な知識がない人だと「賃貸でもできる!お手軽DIY」みたいなオサレ本で勘違いしてこういう事してしまうのかも… あの手の本って賃貸のくせに大家が大らかだからDIYオッケー!押入れ大改造!みたいな例をあげてたりするし
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うてん。 @uten00 2020年9月11日
賃貸にペンキ塗りたくってる時点で人間としてなんか欠落してる。
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おきぐすり @1985oronine666 2020年9月11日
つーか家賃やっすいなwペット可でこんなやっすいってド田舎or事故物件?
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もっこㄘん @Mokko_Chin 2020年9月11日
塗り方も一切養生しておらず滅茶苦茶きたねぇ。完全に頭おかしい。
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しわ(師走くらげ)@ワクワクチンチン(x2) @shiwasu_hrpy 2020年9月11日
台所はタイル風リメイクシート貼りっぱ、窓際の隅のアレな汚れっぷりや壁紙の剥げ方は躾不行届きのわんこの粗相っぽい感じがひしひし。ペットは家族じゃなくてペットはインスタファッション系思考寄りの飼い主だったのでは…? ペット可はある程度賃料グレード上げないとモラル的意味で駄目だなこれ…。 そもそれなりの収入と貯蓄持ってなきゃ犬猫飼っちゃ駄目でしょ。
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Hussam Kahn @bbyfut 2020年9月11日
1985oronine666 思った。3万でこの広さってだけでとんでもない上にペット可って一体どこの地方なんだろう
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xi @accountLINKonly 2020年9月11日
屋根すらない人を苦しめていくのは他人の屋根をこういう扱いするやつなんですよね…っていう。被害者は防衛のために主語デカせざるを得ないしな
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きんとと@旧カツ地縛霊 @_kintoto 2020年9月11日
床の染み、ペットの排泄物じゃないかな…「すすめ!犬屋敷」で検索するとゴミ屋敷片付け業者の動画が出てくるんだが、室内で自由に排泄させる飼い主って存在するんだよ…
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夢浦忍 @Y_SINOBU 2020年9月11日
Mokko_Chin 写真に写ってないけど、天井もピンクらしいから垂れて落ちたんじゃないかな
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もっこㄘん @Mokko_Chin 2020年9月11日
Y_SINOBU 垂れるから床はブルーシートなどで養生するんだよ。これはそれ以前の問題だけど。
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🥝 @vdeohEc44PamcuI 2020年9月11日
みんなペット不可にするべきみたいに言ってるけどペットいても一年半でこんな事にならないからね?! 明らかに家賃安いせいでやべー奴が入居してただけだわ
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Kongo @kongo_kirishima 2020年9月11日
なんで退去時に借主立会いのもとで確認しなかったんだろう?
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I’m in love with a ghost @elfplus2 2020年9月11日
ペット可を抜きにして入居前の写真だけ見ても3万はあまりにも安いと思うんですけど、クソ不便な立地だったりするんですかね
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tama @tamama666 2020年9月11日
kongo_kirishima 退去時に管理会社が立ち会い、あまりの酷さに所有者に連絡し翌日、確認して写真撮った流れのようですよ
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娑婆助 @shabasuke 2020年9月11日
iamkawakisan 入居前に写真撮って退去時に写真を撮る丸く納まらない事件が起きた時は出る所に出る。これは入居者にとっても管理会社やオーナーにとっても必要な処置。キ○ガ○系の入居者が存在するからこうしてクソ物件として晒されるって事もお忘れ無く(品行方正な入居者ならそうはならない)
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とり @toridango100 2020年9月11日
ペット可で三万ってどこ?自分も住みたいとツイ主の所を見に行くももっとひどい案件が挙げられてて震えるなど(他のツイから見るに兵庫の大家さんですね)
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娑婆助 @shabasuke 2020年9月11日
不動産業界じゃ普遍的な法則があって入居者の質=家賃比例とか低所得=問題児とかペット可=動物園等々色んな法則がある。家賃3万円狙ってくる低所得層にペット付で三拍子揃うとなれば役満で警戒すべき物件だしそういう物件抱えた大家は腹を括るべき。家賃安いなら修繕無視して福祉物件化とかオーナーチェンジで売却するとか。不動産クラスター的には文句無く負動産だからやはり経営方針に問題があるように思われる。
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ひすい @baystarsale 2020年9月11日
こういう借主に当たっちゃったときの保険とかないのかね?そんなにしょっちゅうある話なのか。
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風邪 @tv_radio_0409 2020年9月11日
ペット可って「意識高い家賃も高いピカピカ物件」と「安くしてやるからペットも飼っていいから頼む住んでくれボロボロ物件」の2極な感じよな
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kokera @kokera4649 2020年9月11日
あれ?これ現状回復費用が大家負担っぽいのはなんで?
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娑婆助 @shabasuke 2020年9月11日
物件に経年劣化では生じないダメージ与えて損害が生じた以上普通に損害賠償請求すれば良いと思うが。相手がオケラっぽい相手でも生保じゃなきゃ約60万円を回収出来る見込みあるんだし。とりあず敷金は限界まで設定して担保を確保し月額家賃3万円の利回りがアレな物件にペット可に設定し高額修繕する経営方針は今後改めた方が良いと思うよ。
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娑婆助 @shabasuke 2020年9月11日
kokera4649 賃借権限界まで行使され入居者が金が無くて逃げると大家が自爆に到りそうなる。場合によっちゃ引っ越し費用や処分費用も大家負担。自腹でも問題児追い出してさっさと空室埋めないと収益率が悪化し損害は増え続ける。その後無罪放免にするか追い込みかけるかは大家/管理会社次第。
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🌖ひと ✧じゅじゅ沼で洗顔 @hitosi_00 2020年9月11日
この広さで下の部屋とか言ってるから2階建て?でペット可で3万は安過ぎましたね……って感じ。そんなに立地が変なところなんだろうか?うちで2万円台で貸してる物件より広いし5倍は綺麗なんだけど
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takatakattata @takatakattata1 2020年9月11日
「賃貸住宅とは、賃料を支払って他人の所有する住宅を借りることを言うんですよ」と説明してあげないといけないのかな
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doseisan_ons @doseisan_ons 2020年9月11日
借家なり賃貸マンションなり、「借りてる」って認識なければこうはならないと思う… 「買った」とか「私のもの」って認識を持っていたとか
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Hacchi @2mocccck 2020年9月11日
地獄すぎる。前の外国人が退去した部屋も酷かったけどDIYで己から率先して部屋を破壊していくのは凄まじいな。借り物だという意識がないのか…。
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RAM (衝角モード) @PLAPAPA 2020年9月11日
恐らく、中型以上のイヌ。掘るのは習性。ラブラドールに畳を耕された部屋を見たことがあるが、見事に、和室の畳が耕されていた。まともな飼い主なら、躾で止めさせる。この入居者は、トイレも床掘りも、ほっちらかしだったと思われる。賃貸住みも、ペット飼育も、社会生活全体に未熟者じゃろ。
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娑婆助 @shabasuke 2020年9月11日
hitosi_00 本当に家賃3万円なら修繕に金掛けすぎだからねぇ。家賃30万円の物件ならサクっ60万円払って空室埋まれば二ヶ月で回収出来る先行投資だがこの物件の場合投資額全額回収するのに1年8ヶ月かかる。家賃30万円の物件に換算すると600万円掛けて改装したのと同義と言えばコスパ悪という投資比率の異様さが理解出来ると思う。
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もっこㄘん @Mokko_Chin 2020年9月11日
あと1年半住んでたら床が抜けてたんじゃないの。
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蛸足16本 @takoasi16ponn 2020年9月11日
たった一年半でここまで汚すんだから、ペットいなくても別の方法で汚されそう 
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クリームソーダ飲みたい @aux71011634 2020年9月11日
入居前こんなにキレイなのに下手くそなDIYするとか( ´Д`)元住民の審美眼おかしいのでは?
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もけ@ムギ㌠ @coppercele 2020年9月11日
「半分回収できた」って言ってるから回復費用は元住民に30万請求してるのに読んでない人多いなw
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205 @mi0707a_a 2020年9月11日
このモンスター借主がまた違う物件に引っ越してるのかと思うと大家各位戦慄だろうな、、実家に戻ってればいいけど。
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higanaichiniti @higanaichiniti 2020年9月11日
使ったことないけど新車カーリースみたいなのだとすごく大事に使うけど、賃貸だと酷くなってしまうイメージは何故なんだろうか…
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sorakarajyosi @sorakarajyosi 2020年9月11日
あの惨状から60万で戻せるのか。
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たちがみ @tachigamiSama 2020年9月11日
家賃が安い物件、地域には人間性に問題のあるやつが集まりがちになる実例
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sorakarajyosi @sorakarajyosi 2020年9月11日
兵庫県のツイートが多いが神戸かな。 週5で掃除するから3万で貸してくれ。
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さーたん@もふもふ @tripleodd 2020年9月11日
shabasuke あの広さで家賃3万ということは120万円ぐらいで買った築古戸建てだと思います。120万円程度なら現金で購入してるだろうし、立地によっては指値も効きます。今回の件は保証会社が30万円程度まではだすからどうにかなるけど…
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七枝七夏 @7eda7ca 2020年9月11日
PLAPAPA ペットでこんなになるの?と思ったけど、あり得るんですね。
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ソト・クズレー @Kuzure_Kuzura 2020年9月11日
たいして金持ってないくせにピンクのペンキはパカスカ買っちゃうんだな…とんでもないわ
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mailerdemon @mailerdemon3 2020年9月11日
coppercele まさかと思うけど半額で十分だと思ってらっしゃる??
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玄米 @genmaicha1000ml 2020年9月11日
ペットを飼う(特に犬と猫)って、普通に住むより退去時に厳しくチェックされるだろうしあとから原状復帰費用を+αで請求されないよう自分の為にも気を遣うものだと思ってたけど本当に心底何も考えない人もいるんだな…。世の中知らない事ばっかりだ…。
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ポッカ @pokka80 2020年9月11日
お金も常識もない入居者に入られると悲惨ですね
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娑婆助 @shabasuke 2020年9月11日
tripleodd ツィート主は木造アパート7棟40室一戸建て10戸3~10万円以下の家賃設定?で年間収益3,000万円との事(本当かどうかは不明)物件数熟している割に入居審査ガバガバでダメな入居者入れて汚部屋量産したり修繕ばかりやっていてBMやPMの経験値が全然足りてないようだが大丈夫なのだろうか。管理を全部外注丸投げなら外注先変えた方がいい気がするね。
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アリア @ariatogetter 2020年9月11日
レンタルレベルで住もうと思っている入居者が、 家賃収入目的のオーナーの考えを汲み取ろうなんて思わないよ。 教育熱心な教師や大人や親に買い殺されてれば、家賃オーナーの思惑通りに大人しく住んでただろうけど。 在庫が直接関わってこない商売が一番いいと思うよ 薄利多売の在庫ビジネスが一番リスクかかると思ってる。
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昭和の女 @syowanoonna66 2020年9月11日
この物件でペット可で三万はもったいなかったな。 もっと家賃上げても余裕で人入りそうだから大家さんくじけないで頑張ってほしい。
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はんなり @hannariOTBK 2020年9月11日
超えちゃいけないラインの超え方が尋常じゃなくてブルっちゃうよ……
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@id_fid 2020年9月11日
vdeohEc44PamcuI こういうペット飼いの奴がいるってだけで、大家側からしたらその可能性をなくす「ペット不可」が自衛策になってしまうんですよ。
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木彫りの虎 @m_gmp79 2020年9月11日
これペットだとしたらトイレのしつけもせず、処理もせず床にさせっぱなしにしてたパターンじゃないか?汁気をそのままにしてると床は痛んで剥がれる、水槽の裏がこんな風になってるのを見たことがあるけどこの黒ずみ方は水槽の水よりもっと汚い汁気だと思う。
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さーたん@もふもふ @tripleodd 2020年9月11日
shabasuke その大家さん土地が異様に安い所やで鬼の指値突っ込んで高利回りで回してるパターンです。あの手のエリアは入居者をえり好みしていられないんでそこら辺のリスクは覚悟の上だと思います。そうでもしないと売り逃げ出来ません。
1
ふひひっ☆ @satoda3104s2 2020年9月11日
こういうお馬鹿さんがいるからペット飼っている人の肩身が狭くなるんだなーって。借家でやるなら一軒家買えよと。
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鹿 @a_hind 2020年9月11日
やはり安くしすぎなんじゃないかなあ。もう少し高くしていれ値段で飛びついてくる糞ペット飼いはこないだろう。場所柄高くできないところなんじゃろか。
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鹿 @a_hind 2020年9月11日
coppercele 原状復帰の労力考えたら全額でも足りないと思うが
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tokumei @tokumei45 2020年9月11日
ペンキ塗った石膏ボードって産廃で回収してくれるのかな。水にぬれただけでリサイクルできない代物なのに大変だ。
1
manimani @manimanifunny 2020年9月11日
yozoranosaezuri 犬も猫もみんな性格による。やるやつは床も壁も網戸も剥ぐ
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マサ@撮影依頼、大・大募集中 @kinrei_suzuki 2020年9月11日
https://togetter.com/li/1575910 「貸主側の言い分もわかるのよ…」アパートの入居申込みをしたら"緊急連絡先に三親等以内の登録"を求められて詰んでしまった話
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もっこㄘん @Mokko_Chin 2020年9月11日
既に指摘もあるけど、ここまで放任してると猫なら穴より爪痕でバリバリだと思うので、そこそこ大きな犬だと思う。
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ネット・アイドル界の重鎮だんごむしさん☀ @sengodebu 2020年9月11日
ペット可にしたらこういうのが来るという無知な大家の自業自得だと思うんだけど、なんで大家擁護してるやつ多いん?やっぱり刺のコメ欄はおかしいな
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もっこㄘん @Mokko_Chin 2020年9月11日
ツイ主のアカウント、これだけでもなく「猫8匹が殺され、冷蔵庫の中にも猫の死骸」とか凄まじい汚部屋の画像が出てくるな(猫は写ってない)
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成瀬京太郎 @yuugekisen 2020年9月11日
素人が不動産投資に手を出してはいけない理由
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inu @inu1122 2020年9月11日
DIYするのはいいと思うけど、「自費で全額だして元に戻す」前提でやらないとダメなんだよね。 それを分かった上で「お金ない」というなら詐欺で立件できるのでは。
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ばくだん @sms_tegetthoff 2020年9月12日
安い物しか借りられない収入で、収入相応の地位で、地位相応の責任感しかない人に見染められると・・・
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おうまさん @oumasanx 2020年9月12日
どうすればここまで汚せるのか…
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どんちゃん @Donbe 2020年9月12日
借り物というのがなぜわからんのだろう。 借りたものは借りた時と同じくらいきれいに返す、当たり前だよなあ?
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ジョウカイボン @Joukaibon 2020年9月12日
普通ならせいぜい半額のところを満額回収できる「力のある」管理会社とは・・・
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野良馬 @nobody_oyaji 2020年9月12日
sengodebu ペンキ塗りまくってる時点でペット以前のレベルでトチ狂ってるだろこれ。
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野良馬 @nobody_oyaji 2020年9月12日
正直「汚したねぇ」とか「あーぁ、壊してるわ」とか言うレベルじゃねー。  俺が大家だったら見た瞬間に思考停止する自信あるわ。
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ᴇʀɪx @eri_m 2020年9月12日
こんなのがいるからペット可物件減るのよねえ。
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プラタ @prata_0123 2020年9月12日
部屋がこの有様なら、ペットとして飼われてた子もろくな目にあってないだろうなぁ・・・そっちが心配になっちゃった
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mikunitmr @mikunitmr 2020年9月12日
ペットって入居者本人のことだったのか。
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黄色いかまぼこ @yellow_chikuwa 2020年9月12日
どこの地域の物件かによっても変わるけど、家賃が安いとそれなりの人が入ってくるとは聞いたことある。思い切って少し価格上げるのも手かもしれない。
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kokera @kokera4649 2020年9月12日
shabasuke なるほど。ありがとうございます!
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ヴィクトル・アゲレンコ中尉 PP1 @AGEAGE101 2020年9月12日
3万の物件にしか住めない経済力〜ってあるけど、世の中には必要なもの以外は最低限にしか金をかけない人もいるからなあ。もちろんこの人がそうだと言っているわけでなはない。
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k.takk @JO_Lant0518 2020年9月12日
ちょっとした規模のマンションでは、管理組合や管理会社がペット登録料を徴収するようになってきた。これ個人経営アパートでもやった方が良いのでは?犬猫ならば保健所に登録した書類コピー提出させて。
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未完缶 @citrus_hanayu 2020年9月12日
こういうのを見てると、大家さんで不労所得w なんて口が裂けても言えんな
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トゥルーブレイカー☆アオサギ @aosagin 2020年9月12日
とっとと出て行ってくれて良かったねとも…住んだ後出ないのを追い出すのはとても大変
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gx9900 @GX9900GUMDAMX 2020年9月12日
なぜ敷金システムがあるのか分かる話。
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ひすい @baystarsale 2020年9月12日
GX9900GUMDAMX 法律的には契約書に事細かく書いてない限り敷金から取れないことになってる(民法改正で更にその点が明確になってる)。家賃高くするか、損害賠償請求するしかない。
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さーたん@もふもふ @tripleodd 2020年9月12日
yellow_chikuwa それエリアによっては無理かもねえ…過疎地域一歩手前だと入ってくれるだけでありかだいんで
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m.t @Ellfas3 2020年9月12日
異常に安い理由の一つにもしかしたら建物の形状もあるのかな。全体的にかなり細長な形状の家のようには見えるが、特に賃貸前の一番下の写真はここまで長細い部屋ってそう無いような。
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おでん @0xlz1GZMhhJWeLU 2020年9月12日
ペット可でこの間取りなら6万でも格安だと思うんだけどなぜ3万なんて破格に設定したんだろ。そりゃ地方によっても違うだろうけど
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娑婆助 @shabasuke 2020年9月12日
tripleodd ツイート主は沢山物件所有しているようなので一部屋でダメな人が入っても他物権の収益を回して損失を穴埋めって感じなら60万円の話は納得だけどこういう人達入れて回すと事故や火事が怖いよね。周囲で誰もやっていないモデルケースなので斬新で過去ツイートはどれもパンチが効いてますねw
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筋トレナースマン@鍛えろ筋肉、付けろ不織布マスク @m2_tanaka 2020年9月12日
私は原状回復義務のない日常生活で付く常識範囲内の傷にイチャモン付けられないかと思って心配な所はカーペットタイルなど設置し暮らしてる。 が、こういう頭おかしいイカれがいるので大家も大変なんやね。
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aitsuki @aitsuki2 2020年9月12日
misa_exchange_ とれるから、半分回収できた。回収も言ったらすんなり払ってくれるなら良いが……
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itachi @itachinho 2020年9月13日
こういうのって自分のじゃないからどうなってもいい、で好き勝手やんのかね?
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NT @nobio_to 2020年9月13日
貸し手の立場では、こういうクラッシャーには頻繁に遭遇してるんだろうなと考えてたけど、さすがにこれはイレギュラーなのね。
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山木屋 @y2NHCQ9VTOYpeRh 2020年9月13日
iamkawakisan なぜ「ネットに晒し上げられるレベルの馬鹿をやらかした入居者が悪い」と、考えられないのか不思議。
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あごにー @Agony_01 2020年9月13日
まあこうゆう例があることを考えると、敷金なしでっていうのはあり得ないよねって思っちゃうんだよね。
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ひすい @baystarsale 2020年9月13日
Agony_01 上でも書きましたが、法律的には敷金から取ってはいけないことになっています。損害賠償請求したら敷金から損害賠償金額の差額支払いになると思いますが。
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あごにー @Agony_01 2020年9月15日
baystarsale ペットによる損耗は通常の損耗や経年劣化に含まれないとガイドラインで明記されているんで、ペット損耗の場合は敷金からが前提のはずですが・・・?
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ひすい @baystarsale 2020年9月15日
Agony_01 敷金を取っている場合、退去時に法律と契約時に定められている原状回復費用について、その費用の精算に使うことができる、という話であり、本来の敷金の用途とは異なります。
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あごにー @Agony_01 2020年9月16日
baystarsale ??大変申し訳ないんですが、自分の認識している区分では2020/04に発行された原状回復をめぐるトラブルとガイドライン( https://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf )の別表1 損耗・毀損の事例区分(部位別)一覧表(通常、一般的な例示)においてペットによる損耗は項Bに該当しております
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あごにー @Agony_01 2020年9月16日
そのため、退去時に法律と契約時に定められている原状回復費用の法律の部分に引っかかれるのでまず敷金から引かれ、超える場合は請求もあると認識しているのですが、法律等更新があったということでしょうか。事情をご存じでしたらご教授いただけませんか。
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刑事長/理事長 @DekatyouNy 2020年9月16日
sengodebu ダンゴムシ程度の知能じゃ分からないよね、これ。「大家の持ち物を貸してる」んであって「住んでる人間の持ち物」ではない。自分で持ってるならゴミ屋敷やってもいい(だからこそ行政が頭抱える)けど、あくまでも「他人の物」。他人モノを好き勝手やっていいという法律はない。
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ひすい @baystarsale 2020年9月16日
Agony_01 改正民法622条において、敷金は家賃滞納時の保証金であると明記されています。これとは別に、借主には経年劣化を除いた部分の原状回復義務がありますが、この費用を、敷金を取っている場合にその精算に使用できるとされているだけであって、原状回復費用は本来の敷金の使用用途ではないのです。
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ひすい @baystarsale 2020年9月16日
ちなみに、窓ガラスの破損以外にも、壁や壁紙修復、室内機器の破損等の修復費用は賃貸借契約時に加入する損害保険つきの火災保険で賄うことが可能です(あまり知られていないようですが)。貸主や不動産屋はこの保険の存在を周知すべきところですが、保険屋と癒着、あるいは同じ系列だったりするので、どうにかして敷金から精算させようとしているのが原状です。
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ひすい @baystarsale 2020年9月16日
クリーニング特約も、賃貸借契約書に金額、ならびにいつ、どこをどのように清掃するのか具体的に記されていない限り無効にできます。鍵交換も同様に、後の入居者のために発生する費用については、「本来は家主が払うべきところを特別に借主が払う」旨の記述がない限り、特約事項に記載されていても無効です。
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ひすい @baystarsale 2020年9月16日
上で述べた改正民法は今年4月以降に賃貸借契約を結んだものから適用されるので、それより前の契約では旧民法が適用されます。ただ、旧民法であっても敷金返却には原則として「東京ルール」および各自治体のルールが適用されます。
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ひすい @baystarsale 2020年9月16日
損害賠償保険に加入の上、入居時に壁紙破損等にその都度保険を使うようにし、尚且つ、家賃支払いの遅延に対しては最近普及しつつある家賃保証サービスに加入すれば、本来は敷金など不要なのです。長期間続く商慣習のため、また初期費用を高めることきによってリスク層を弾くという目的で残っているだけですね。
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ひすい @baystarsale 2020年9月16日
退去後の損害賠償費用についても、元のTweet主のスレッドを追えばわかるように、借主から支払われない場合には保証会社から損害額の一部が支払われます。ですので、これより大きなリスクがありそうなごく一部の方には端から入居をご遠慮いただくか、それを見越した対応(こまめに見回りに行く、工事を兼ねて部屋の確認を行う)をすればよいのではないでしょうか。
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あごにー @Agony_01 2020年9月16日
ああ、本来の使用用途じゃないけど借主に責がある場合差っ引いていいよって話なんですね。なるほど納得しました。
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ちーにょ @chiinyo_n71 2020年9月16日
chiinyo_n71 赤くなってて驚いてる…。ちなみにウチはリビングの壁に保護シート貼って(剥がせるやつ)、脱走防止フェンスと窓ストッパーも付けた。賃貸でできる限りのことってこれぐらいかなぁ
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空弁者 @scavenger0519 2020年9月18日
https://twitter.com/gmfYgi4zuxFnr4a/status/1304178121554313216 大屋に全額回収の権利はあり(債権)、店子の女性には全額支払いの義務がある(債務)のは確かだけれど、この女性に資産がないとツイートされているんで、ないところからは取れない、裁判所で自己破産が認められたら債権は有耶無耶、一円も取れなくなる、んで「半額はとれた」で満足なんだろう。
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takashi @cobweb2000 2021年6月9日
法律上取れるのと実際に取れるのは、別 貧乏人からは実際に取るのは難しいよね 賃貸やるなら金持ち相手にしないとってことになる 貧乏人だと、不思議な出来事もいっぱい起こるし
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yukinoda_jp @yukinoda_jp 2021年6月10日
賃貸契約の連帯保証人になってはいけない理由がまさにこれっすね。
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つきのふね @hoshinohayashi 2021年6月11日
分かる。 不動産屋が入居者の退去に立ち会わない所だとこんな事がある。 うちも「電話連絡のみ」で済ませやがって、その後見に行ったらクロスが破れたりしていた。
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山北篤 @Gheser 2021年6月14日
この貸し主、あんまり金が無いけどペットを飼いたい人のためにアパート貸したんだろうけど、少なくとも次からは敷金を大幅に上げることになるんだろうなあ。良心的そうな人だし、まともな借り主にはちゃんと敷金を返してあげるだろうけど。
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