「マジで身動き取れなくなる」ボーナス払い、不動産の共有…弁護士が伝える『結婚した夫婦が絶対にやってはいけない5つのこと』とは?

まとめました。
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中村剛(take-five) @take___five

弁護士です(66期、東京弁護士会)。元テレビの音効。3級FP技能士、日商簿記2級、介護職員初任者研修修了。介護事故や男女問題、労働事件、著作権(特に映像・音楽)を中心にやっています。 モットーは、素早い対応と依頼者の納得の行く解決。事務所理念は、「クライアントに勇気を与える事務所」。DMで気まぐれ法律相談も受けてます。

rikon.naka-lo.com

中村剛(take-five) @take___five

結婚した夫婦が絶対にやってはいけないこと。 ①仕事を辞める ②不動産を共有で買う(特に義父母と共有で買う) ③義父母の土地の上に家を建てる ④住宅ローンや自動車ローンでボーナス払いを設定する ⑤残価型クレジットで車を買う これらをすると、マジで身動き取れなくなる。

2020-09-15 23:11:58
中村剛(take-five) @take___five

「離婚した場合のことなんて考えなくない」という気持ちはわかる。ただ、①以外の行為は「本来の自分達の収入だけでは買えないものを無理して手に入れようとしている」こと。その行為がそもそも間違ってるから、それでしか手に入らないものを本当に買うべきかを一度立ち止まって考えた方がいい。

2020-09-16 06:46:00
toss ★緊急事態条項はトロイの木馬、憲法停止ウイルス! @tossact

@shiikuinnk @take___five ボーナスは出るとは限らない、車は事故らないとは限らないからでは

2020-09-16 11:26:15
3ぴょこぴょこ🐸ママ今日も飲むね🍻 @mamamayuyuyu3

わが家はどれもない。家は賃貸、自家用車なし。夫婦わりと仲はいいかな。義父母は神すぎてとても助かってる。実家も健在。実家義実家夫とはとても良好な関係性だけれど、この先もこの5つをする予定はない。気持ち的に身軽なのがいい。夫氏も同意。 twitter.com/take___five/st…

2020-09-16 13:55:04
ぬこ @nJ420lmo3K5B2AB

ボーナス払いは本当にやらない方がいいです。不測の事態(コロナや病気や解雇等)で大変なことになります。 ボーナスなし、月々賃貸の家賃と同じ位の返済額で組める金額の物件で探すとやりくりが本当に楽です。 twitter.com/take___five/st…

2020-09-16 13:09:00
イモンヌ®︎1y5m @mamonakumamannu

学生時代に法律もかじったので共有で不動産を買うのはどれだけ面倒な結果を生むかを認識し独身時代に単独で買い増した😆その代わり素敵な立地でも理想の戸建てでもないんですが、身の丈に合った買い物が出来たし子供が居る今でも問題のない広さなのでいい買い物だったかも twitter.com/take___five/st…

2020-09-16 13:00:11
Aya⭐️OKPD @SuzyQchocchoc

なぜダメかというと、これをやっちまうと揉める未来しかないんですよ。実際、離婚時や相続時に揉めに揉めた例を複数知っています。 仲良いから大丈夫!とか絶対ないですから。人は変わるんです。 twitter.com/take___five/st…

2020-09-16 12:39:13
YAHATA@おひとり部 @tom_yamaki

1は「辞める気がなくてもクビになる」場合があるので…。 twitter.com/take___five/st…

2020-09-16 12:35:16
ざわ子 @zawako312116

都会の人の話だよな。 賃貸無い田舎じゃ家建てなきゃ住む所なんてないし、 義父母名義の広い土地があるのに自分たちで土地購入する意味がわからないし、高い贈与税払って自分名義にする必要もない。 車は買わなきゃ生活出来ないし、ローン組まずに買えるほど田舎の現金収入は多くない。 twitter.com/take___five/st…

2020-09-16 12:17:40
にゅるる @nyurur

⑤はマジやめろ! 途中で手放したくなっても違約金が発生するしマジうんこ。 売り手と買い手の間に『リース会社』が入ってくるから話がなかなか進まない。 約款読んで納得してサインするならいいけどね。 twitter.com/take___five/st…

2020-09-16 12:04:56
キールさん@ロイヤルの本場 @amberkiel1

我が家は5番の残価。 メリットは一ヶ月当たりの支払いが単純な分割より下がる、3年・5年後に乗り換えもしやすい。 デメリットは最後の残価支払いが出来るかどうかが大きいかな。 残価30%で200万の車なら、最終的に60万を請求される。これはやっぱりキツイよね。 twitter.com/take___five/st…

2020-09-16 10:44:11
にゃんこ @neko_gongon

金融時代、隣の席がローン担当者だったので夫婦共有名義の怖さは結婚前から散々聞かされていた。が、モラハラはこの①から⑤をあえてやっててくる(要は逃げられなくするため、私もされたが知ってたゆえうまく逃げられた)ので、これは広く世間に認知されてほしい。知らない人が多すぎ。 twitter.com/take___five/st…

2020-09-16 06:46:40
🌟KNY🌟 @kekedelta1

不動産を居住用に購入する事はデメリットにしか感じない twitter.com/take___five/st…

2020-09-16 05:55:47

コメント

Hiroshi Yamashita @HiroshiYamashi4 6日前
単純に金利分損なので、ボーナス払いするなら同じ額で繰上げ返済したほうがいいって言われたなー
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風倉 雹@また花が咲くその時まで @hailstone1989 6日前
残クレもでかい車買わなきゃいいんじゃないかな(残クレで軽買った独身) 車ないと生活できないとこなんて日本に山ほどあるでしょ 
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絢瀬swi📿🌔⚖10/3天下無双 @materialvenus 6日前
④と⑤は結婚してなくてもオススメできない
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あんちゃん @hayato46251 6日前
実家が4以外全部当てはまってるが笑えん状況だからこれはマジで気をつけたほうがええぞ…
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エロラクP @eroluck 6日前
昇給が確約されてた時代ならまだしも、今だと先の見えない投資は地獄ですわ
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undo(俺の花だよ月見草) @tolucky774 6日前
離婚して一文なしで放り出されてもお金に困らない人なら専業主婦でもボーナス払いでローン組んでも別にいいと思うよ。うちの配偶者は浮気はしないは本当にあてにならんので
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GAIA @2xpush 6日前
残クレで新車買うより、最初から残クレなしで長くても3年で払いきれる額のローン組めばええんやで… 家も同じでボーナス払い、リバースモーゲージは絶対ダメ。
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佐渡災炎 @sadscient 6日前
離婚したときに残クレの残金全部払わせた俺は勝ち組。
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saku @sakuuuuuuune 6日前
ボーナス月の増額は、月額を安く見せるための手口だからね、そもそも会社の都合でどうとでもなるお金をあてにしてはいけない(戒め) 夫婦共同名義は万が一離婚するとめちゃくちゃ面倒くさいことになるので本当にやめたほうがいい
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UKB0927 @ukb0927 6日前
家・車ってこれまで日本の経済を回してきた主役だったはずなんだけれども、このデフレ,スタフグレの社会においてはもはや地雷と化してるんだな。
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ヴァラドール @_Vorador_ 6日前
4でボで詰まって家売る羽目になるっていうのは本当に多いし家族巻き込んで地獄になるので本当にお勧めできない 連帯債務とか保証人とか大体家族くっついてますしね
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カミ @kami2805 6日前
家もモヤシくらい安くならんかね。
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301 @drei_null_eins 6日前
もしくは5000億貰えないかな
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万年雪 @perennialsnow 6日前
animefigure3d 4・5は独身なら尚更やらない方が良い。老後自分のお金が唯一信じられる「可能性が高い」存在だから(認知症等で自分自身が信用出来ない存在になったらまた変わるけれど)。
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komiyasu @komiyasu3 6日前
あえて①〜⑤をやって、多少のことをしても金銭的に相手が逃げられない状態にするというのもあるのか。
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はやし・しのぶ @Hirarinmac 6日前
drei_null_eins そんなに要らないし贅沢言わないので月12億円でいいや。
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みま @mimarisu 6日前
③は離婚した時に売却できないからなぁ 自分達の土地の家ならともかく相手方の親の土地の場合… そこでローンだけ残されたら地獄だし
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保田やすひろ@保田塾 東京文フリ11月22日 @YASUDAJUKUYASU1 6日前
結婚しなければいいのでは?結婚は子どもや嫁に殺されるリスクもあるぞ☆
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Earwax @Earwax97409510 6日前
「不動産を共有で買うこと」が何故「本来の自分達の収入だけでは買えないものを無理」してる事になるの?昔夫婦の共有名義でマンション買った事有るけど全然無理した認識は無かったぞ…?
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羊毛クマさん @wool_bear 6日前
共働き前提なのに共有名義否定とか、いささか矛盾しているのでは? アドバイスというより、この弁護士先生の感想でしかない。なお、共有名義の不動産が有れば、共有名義分が慰謝料替わりになることもある。共働きで行くならローンの負担も分かち合うべきで、それが真っ当な夫婦のあり方では? このアドバイスに従うなら、そもそも結婚をやめとけばいい。
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すべて @6hw9memocjacb6r 6日前
不動産を買うこと自体身動き取れないくなると思う
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barubaru @berururururu 6日前
最後に唐突に出てくる残クレの違和感w まあ、結婚してなくてもあかんやつやけど
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しょぼ~ん @syobonn_p111 6日前
そもそも弁護士の世話になる夫婦の層って金銭の余裕があって相続対策等々で相談しに行くって方じゃない限り離婚する(うまくいってない)方々ばっかだろうから、全体から見たサンプリングとしてどうなの?って話じゃないか? 離婚の原因が金絡みって層も多いだろうし。多くの夫婦(家庭)はこれらのことやって上手くいってるとこもあるって考えたら「絶対にやってはいけない」って煽るのどうなのさ
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しょぼ~ん @syobonn_p111 6日前
時と場合によって正しい判断を自分でするのが「大人」なのであって、外野の人間がちょっとよその家庭を(サンプルとしておもっくそ偏ってる可能性もある)見た気になってあの制度はだめだ!これもだめだ!って・・・それらの制度を利用して上手いことやってる人もいるんだろうし失敗事例ばっかじゃないから制度としてある、残ってるもんを頭ごなしに否定するとかはっきり言って程度が知れる。
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エマル @sakusanemaru 6日前
テレフォン人生相談聞いててもこの手の相談はどちゃくそ多い。金銭問題にプラスして義両親がDQN・夫または妻が世間知らずで両親の操り人形状態などなど。そして相談者はだいたい金銭的に身動きできなくて困り果てて相談…みたいな
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マカ @pandon2 6日前
夫婦円満で変な相続で揉めることのない家族が一般的だと思うけど、弁護士先生の世話になるのって揉めた人ばかりだろうからね。
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mikunitmr @mikunitmr 6日前
②は程度がよくわからん。夫婦共同で買うのも良くないってこと?離婚するときに揉めるから? 共稼ぎで片方の名義にするってわけにもいかんでしょう。
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蓮華ちゃん @hasuhanachang56 6日前
身動き、って何だw でも概ね同意というか、独身でもこの災害が多いご時世に個人で不動産のrisk exposureが過大になるのはきついっすよ。いつ地震が来て台風が来て疫病が流行るかわからないですからね。
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蓮華ちゃん @hasuhanachang56 6日前
個人的に③はそこまで悪いとは思わないです。
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空弁者 @scavenger0519 6日前
ボーナス払いねぇ…。まぁリーマンショックや東日本大震災やコロナ禍や、これらが起きたときに潰れた企業は多い。このような災害・事件が起こらないことを前提に生活設計はしてしまうけれど。
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米好き @NxtU3XMd8w13PFO 6日前
これ、東京の話? 田舎で家買わんとか車買わんとかあり得んし
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蓮華ちゃん @hasuhanachang56 6日前
⑤はやっぱりリスクの観点からかな。擦ったりすると面倒になりますね。
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Chariot @BLACK_RX_24 6日前
ボーナス払いの設定は別にいいと思うがな。総額と支払期間を見て「リスクが高い」と判断したならやめればいいし、そうでないならやればいい。
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かれん @sombre_lundi 6日前
もっとやっちゃダメなのが2.5世帯住宅で不動産を親と子世代の共有持分にするやつ。遺産相続で揉めます。 https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/lineup/2-5setai/index.html/
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ふぃずばん @fizzbang_alvitr 6日前
不動産を共同名義にするのは夫婦でそれぞれローン組む事例もあったりしたような。一昔前ならボーナス払いとか気にしてなかったけど、今だとボーナスに余裕があったら繰り上げ返済するくらいの方がいいと思う。
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luckdragon2009(rt多) @rt_luckdragon 6日前
仲が良くても、相続で不動産を共有持ち分にすると、共有いっぱいの登記簿に(笑)。
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luckdragon2009(rt多) @rt_luckdragon 6日前
実際には色々事情が絡むので、多分めんどくさくて説明してない法律事項多々ある。
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nekonome @nekonom63385142 6日前
妻すら信用できない、という心理になるあたり、弁護士って因果な商売なんだな~。
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YUHKI@療養中 @YUHKI_TS 6日前
昔お客さんから9月くらいに「支払いはボーナス2回で」ってカード出されたから「お支払い月はどうされますか」ってきいたら「8月と12月」って言われたことあったw 今年の冬と来年の夏じゃなくて翌年の夏と冬のボーナス2回ということだった。 9月の時点でもう冬のボーナス消滅してんのかってびっくりしたけど多分何年もそれを繰り返してるだろうから前年の9月にも同じことを言ってこんなことになってるんだろうなと納得した。五万ちょいくらいだったなあ
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WG @wstgt 6日前
自己資本比率がとんでもなく低くなって与信的にどうなのと他所の会社に対しては思うものの、迂闊にローンを組んで自分自身がそうなることには無頓着な人が多いのは偏見ですかね。
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IheY @kujira090 6日前
身動き取れなくなってしまった実例を知っていると「こんな簡単な罠なのに、なんで人は愚かになるんだろう」と思っちゃうんだよね。 少し視点をずらして、そういう愚かだと思ってる人も含めて見てみると、綺麗に循環しているものなのだけど。
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みさ @misa_exchange_ 6日前
独身ならどれやっても別に良いと思う。もちろんやらないに越したことはないけど、住居や状況によってはどうしても買わざるを得ないこともあるしね。
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麻宮 眠夢 @m_nemu 6日前
mikunitmr まぁ、その辺はベネフィトと要相談なのはそうだけど、共有名義にしないといけない(片側の収入では組めないようなローン額の)物件を買うのは止めろって事だろうね。 二人分の収入を前提にしないと住めないような物件なら賃借にしておけって事だと思う。
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gram @ugradiabler 6日前
土地と建物で名義違うのはマジでやめろ。相続クソめんどくさくなるからキレイにしてから死ね。
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マリポーサ @yuyasatopya 6日前
このことが詳しく書かれてる漫画の「正直不動産」はオススメ
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クソリプりょーへー @su_giryo_ta 6日前
wool_bear 違います、共有名義は何をするにも「両者の」同意が必要なのです…例え片方が「故人」であろうとも…
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クソリプりょーへー @su_giryo_ta 6日前
pandon2 相続は夫婦円満だろうがなんなら両者が生きていようと揉めに揉めますよ…本当に面倒なんです…
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クソリプりょーへー @su_giryo_ta 6日前
これらを夫婦の信用問題だと捉えてる人がいるけど、違う、そうじゃない いずれは死に別れるんだ、つまり相続が出来ない、売るしか出来ない(もしくは売ることすら出来ずに放棄するしかない)ってことになりかねないから…
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占い羊 @wHozrPpLuqR09za 6日前
ukb0927 やー、時代というか、その「車と家買って経済回してきた時代」の人らが数十年経って後悔するケースがけっこうあるからやめたほうがいいって事なのでは
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なのか @wk_s2_4 6日前
残クレは新車に乗り続けたい人にはお得だけど、節約したい人には損。銀行で低金利のローン組んだ方が圧倒的に安いよ
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fai into VR @faifx 6日前
ボーナス払いは、ボーナスが出た時だけ払うという契約に改めた方が良い。
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泉屋 @i_z_m_y 6日前
地獄のように揉めて全て消し炭みたいな案件を嫌になる程見てれば「よく考えろできればやめとけ」くらいの忠告はむしろ良心的なのでは
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ついつい @tuitui20201 5日前
今のご時世で①仕事を辞めない。 という事態が起きないわけはない。クビになるのはざらにあるから、①だけは全然参考にならない。とおもったら二番目読んでいなかったw 1以外の行為はという但し書きをw
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Tadashi @tadashifx 5日前
弁護士さんに言われても「インターネットの利用状況のアンケート(アンケートの回答はインターネットで)」みたいなお話に見えちゃう。まあ今後お世話になる人もいるだろうから無駄ではないだろうけど。
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Tadashi @tadashifx 5日前
wool_bear 名義がどっちであろうと結婚後に取得したのであればそもそも共有財産だったと思うので、共有名義は基本的には面倒事増やすだけだとは思います。うちは実務関係なく離婚しないという誓約・覚悟的なものとして共有名義にしているけれど…実は相続のことは全然考えてなかった…
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みながわ あおい @Minagawa_Aoi 5日前
「両家墓(1つの墓石に2つの家名がある墓)を建てる」も追加したい。離婚したら目も当てられない。
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ゆー @yuhya000 5日前
不動産を共有で買うて、夫婦間では普通共有だろって思ったけど、夫婦以外と共有でってことか
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娑婆助 @shabasuke 5日前
sombre_lundi それは相続で揉めない現金さえあれば。土地と上物を相続する相続人と釣り合うだけの現金があればそれを相続人(達)に分配してはいお終いで済む。そもそも現金が無いだと最終的には渋々土地を処分して現金を均等に相続人へ分配という決になるだから2.5世帯ってのは関係がない。
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娑婆助 @shabasuke 5日前
ツイート主は夫婦がオケラ前提で話を進めているがこのケース想定の夫婦共々オケラなら離婚した場合物件を名義はどうであれ片側が所有権で保持しても経済力が無ければ早い段階で維持が出来なくなる可能性が高い。結局アンダーローンで売却して負債だけが残るパターン。結論から言うとこのケースなら結婚はするな家は買うなが正しい。
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結城あすか @pixytale 5日前
①自分でやめなければ失業の危機は無いと思ってる幸せな連中の発想。
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逆さまつげ @kitayokitakita 5日前
土地を生前贈与せんと親名義のままにして、その上に子が家建てるとかあるんやな。めっちゃめんどくさそう。
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black.king @northern_shower 4日前
yuhya000 昔は専業主婦家庭が多かったので、サラリーマン家庭であれば夫の単独名義が多いです。地方に行くと妻側の実家の土地の上に夫の収入で家建てたりするので専業主婦家庭でも権利関係が入り組みますが
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