内覧は土日と平日の2回見る、コンセントの数…10回以上の引っ越し経験者が教える『良い物件の見つけ方』

とっとこランサー @Tottokolancer

そろそろ引っ越しシーズンが近づいてきたので、計10回以上の引っ越し経験で培った「良い物件の見つけ方」をシェアします。 <環境編> ①内覧は土日と平日の2回見る ②共用部照明付近の虫の死骸量 ③隣人の私物が共用部に放置されてない ④近くに汚れた川が無いか ⑤震災マップで浸水地域になってないか

とっとこランサー @Tottokolancer

<家の中編> ①換気扇付近のカビ ②日当たりが悪くないか ③間取りで騒音対策されているか ④木造は騒音要注意。可能なら鉄筋推奨 ⑤コンセントの数 ⑥間取りは正方形に近いと暮らしやすい◎ ⑦収納のドアはコンパクトに締まると◎ ⑧冷蔵庫、洗濯機は運搬設置可能か ⑨窓サッシのカビ ⑩エアコンの有無

とっとこランサー @Tottokolancer

<契約編> ①「今決めないと」と強引に勧めてこない ②定期借家契約になってないか ③更新料、敷金、礼金の有無 ④勝手に月額サービスが含まれてないか ⑤勝手に防虫サービスが含まれてないか ⑥勝手に浄水サービスが含まれてないか ⑦無用な高額火災保険になっていないか ⑧出る際に不利な特約がないか

とっとこランサー @Tottokolancer

別件ですが、転職5回の経験から転職に関するアドバイスもまとめてます(*´-`) ・転職の落とし穴と注意点 ・「退職する際は○ヶ月前に報告すること」から逃れる方法 ・「退職願」と「退職届」の違い ・失敗しにくい転職活動方法 など。転職に悩む人は記事を参考にどぞ☆ tottokolancer.jp/archives/10700…

つるじろう @tsurujiro_drago

@Tottokolancer なるほど。 自分の経験から 日当たりは絶対に妥協しない方が良いです。日当たりが悪い部屋は絶対避けて下さい！ 日当たりが悪いと気が滅入ってしまうので、最悪です。

とっとこランサー @Tottokolancer

@tsurujiro_drago これマジであるあるですよね〜！鬱っぽくなりやすいですもんね😭

つるじろう @tsurujiro_drago

@Tottokolancer 追加しても良いですか。 西日が当たる部屋も避けた方がいいです。 真夏はビニールハウスの原理で高温になるので、電気代がうなぎのぼりになります。

るい@ニュー鳥ション @LouisISHR

@tsurujiro_drago @Tottokolancer 角部屋や高層階に憧れる人も多いけど、実際には角部屋や最上階は冷暖房の電気代が余計に掛かるし、5階以上だと停電時や急いでいる時のエレベーター無しでの往来がしんどい。

ももずる🍒 @MomozuruZ

@Tottokolancer 内覧は結構細かいところまで見ることですね。 ささっと見たため、押し入れの中と浴槽に穴が開いてるとか思わなかった（治してもらったけどね）

にゃる🥦 @nyaru_nyanko

@Tottokolancer 丁度今転勤でで物件探していたところにありがとうございます！ 参考にさせていただきます！🤩

俗にいうYamagishiってやつ @zokuni_ymgs

@Tottokolancer ほんとにおっしゃる通りで、平日の治安と土日の治安は別物ですよね！ ⑥最寄りのコンビニのトイレの貸し出し方が「ご自由にどうぞ」かどうか ⑦同じテナント内に飲食店が無いか ⑧家の近くと最寄り駅前のスーパーの種類が何か この辺も抑えておくと確実ですよね

しらす すずめ @w60sakura

@Tottokolancer ゴミ捨て場とかみてもその建物、または地域がどう言う街かわかる

こめいじあるると4500人 @arle_komeiji

@Tottokolancer 経験上防犯面も追加で。 特に若い女性は 逃げ込めるコンビニや交番の位置 洗濯物は外に干せそうか部屋干しか 玄関に入るのが外の通りから見えやすくないか、等　安全に暮らしを維持することも気にして欲しいです。

るい@ニュー鳥ション @LouisISHR

@Tottokolancer 老婆心ながら追記。 何年住むかにもよるけど、オール電化／ガスはライフスタイル次第。 家族が多いとオール電化では給湯量が足りなくなる場合も有る プロパンは災害時に強いけど料金高い 短期間の一人暮らしなら毎日風呂を沸かすよりスポーツジムで済ませる方法も有り。 twitter.com/LouisISHR/stat…

るい@ヨウムクラスタ @LouisISHR

@Tottokolancer エアコンは意外と難しい。 私も10回以上引っ越し経験があるけど、今のうちの場合、元から付いていた6畳用のグレードの低い古いエアコンの電気代が月に1万円以上掛かるのに対して、後で付けた2年前の同メーカー上位機が12畳と8畳を賄っているのに月額3千円ちょっと。 本体代金は数年で回収できる。

2021-01-13 08:56:19

AKB612 @akbk612

@Tottokolancer 失礼致します。 なかなかわかりづらいのが、 ○建物内の掲示→大家さん・管理会社のマメさと対応 ですかね。管理費分共用部の機器のメンテと掃除は当たり前ですが、住人同士のトラブルや騒音・生活音トラブルなどがあったときの苦情対応、仲裁をどこまでやってくれるか。逆に生活立ち入り過ぎないか等

しょーま@羽狛さん @kindannoize

@akbk612 仲裁なんてトラブルが起こってからじゃないとわからないから、聞いても無駄じゃないかなぁ

崖の上の山羊 @eri_t_musica

自分の物件に対する要求は自分が音を出すことなどもありやや特殊なのであまり参考にならないと思うけど、予定される利用駅からのアクセスは日中だけでなく夜も辿ってみた方がいい。あと物件の下見に行く際、女性一人&担当者男性で少しだけ怖いというか面倒な思いをしたことがあった。 twitter.com/Tottokolancer/…

(ナッツ)精神疾患で生活保護で @E0GRqC9yd28HNWA

凄く分かる 目の前、整備工場 土日の隣の煩さ 汚れては無いが川があり、田んぼもあるし、空き地もあるから、虫凄い 浸水しないぐらいか？ twitter.com/Tottokolancer/…

見つかルーブル @UB6ebLyjjPrd3eg

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