【宅建過去問】一日一問一答（法令制限Season1）
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都市計画法
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【宅建過去問】平成16年問17肢3 土地区画整理事業等の市街地開発事業だけではなく、道路、公園等の都市計画施設の整備に関する事業についても、都市計画事業として施行することができる。 《ヒント》 【講義編】都市計画法[01]都市計画法のシステム e-takken.tv/tk01
2021-04-21 19:49:08
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【宅建過去問】平成09年問17肢1 都道府県が都市計画区域を指定する場合には、一体の都市として総合的に整備し、開発し、及び保全する必要がある区域を市町村の行政区域に沿って指定しなければならない。 《ヒント》 【講義編】都市計画法[02]土地利用の規制 e-takken.tv/tk02
2021-04-22 19:34:55
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【宅建過去問】平成14年問17肢2 都市計画は、都市計画区域内において定められるものであるが、道路や公園などの都市施設については、特に必要があるときは当該都市計画区域外においても定めることができる。 《ヒント》 【講義編】都市計画法[03]都市施設・市街地開発事業 e-takken.tv/tk03
2021-04-23 19:35:23
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【宅建過去問】平成15年問17肢4 地区計画は、市街地の整備改善を図るため街区の整備又は造成が行われる地区について、その地区内における建築物の容積率並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定める計画である。 《ヒント》 【講義編】都市計画法[04]地区計画 e-takken.tv/tk04
2021-04-24 20:25:23
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【過去問】平成02年問19肢2 都市計画は都市の健全な発展と秩序ある整備を図るために必要なものを定め、都市の将来の動向を左右するものであるので、市町村は、都市計画を決定するとき、議会の議決を経なければならない。 《ヒント》 【講義編】都計法[05]都市計画の決定手続 e-takken.tv/tk05
2021-04-25 20:00:36
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【宅建過去問】平成16年問18肢2 開発行為とは、主として建築物の建築の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいい、建築物以外の工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更は開発行為には該当しない。 《ヒント》 【講義編】都市計画法[06]開発許可制度 e-takken.tv/tk06
2021-04-26 19:45:46建築基準法
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今日からは建築基準法を勉強します（全10章）。 ↓ 【過去問】平成11年問20肢4 文化財保護法の規定によって重要文化財として仮指定された建築物の大規模の修繕をしようとする場合は、建築確認を受ける必要がない。 《ヒント》 【講義編】建築基準法[01]建築基準法のシステム e-takken.tv/kk01
2021-04-27 19:35:26
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【宅建過去問】平成25年問17肢ウ 石綿以外の物質で居室内において衛生上の支障を生ずるおそれがあるものとして政令で定める物質は、ホルムアルデヒドのみである。 《ヒント》 【講義編】建築基準法[02]単体規定 e-takken.tv/kk02
2021-04-28 20:31:29
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【宅建過去問】平成18年問21肢4 敷地が法第42条に規定する道路に２ｍ以上接道していなくても、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて利害関係者の同意を得て許可した場合には、建築物を建築してもよい。 《ヒント》 【講義編】建築基準法[03]道路 e-takken.tv/kk03
2021-04-30 00:01:34
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【宅建過去問】平成22年問19肢1 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において、当該敷地の過半が工業地域内であるときは、共同住宅を建築することができる。 《ヒント》 【講義編】建築基準法[04]用途制限 e-takken.tv/kk04
2021-04-30 19:37:16
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【宅建過去問】平成24年問19肢1 街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地内にある建築物の建蔽率については、特定行政庁の指定がなくとも都市計画において定められた建蔽率の数値に10分の１を加えた数値が限度となる。 《ヒント》 【講義編】建築基準法[05]建蔽率 e-takken.tv/kk05
2021-05-01 22:28:02
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【宅建過去問】平成20年問20肢3 容積率を算定する上では、共同住宅の共用の廊下及び階段部分は、当該共同住宅の延べ面積の３分の１を限度として、当該共同住宅の延べ面積に算入しない。 《ヒント》 【講義編】建築基準法[06]容積率 e-takken.tv/kk06
2021-05-02 20:21:19
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【宅建過去問】平成05年問23肢1 道路斜線制限（建築基準法第56条第１項第１号の制限をいう。）は、用途地域の指定のない区域内については、適用されない。 《ヒント》 【講義編】建築基準法[07]高さ制限 e-takken.tv/kk07
2021-05-03 19:39:11
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【宅建過去問】平成23年問18肢1 建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合、原則として、当該建築物の全部について防火地域内の建築物に関する規定が適用される。 《ヒント》 【講義編】建築基準法[08]防火地域・準防火地域 e-takken.tv/kk08
2021-05-04 20:42:21
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【宅建過去問】平成24年問18肢2 事務所の用途に供する建築物を、飲食店（その床面積の合計250㎡）に用途変更する場合、建築主事又は指定確認検査機関の確認を受けなければならない。 《ヒント》 【講義編】建築基準法[09]建築確認
2021-05-05 19:41:01
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【宅建過去問】平成21年問19肢2 認可の公告のあった建築協定は、その公告のあった日以後に協定の目的となっている土地の所有権を取得した者に対しても、効力がある。 《ヒント》 【講義編】建築基準法[10]建築協定 e-takken.tv/kk10
2021-05-06 19:42:00宅地造成等規制法
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【過去問】平成06年問25肢1 宅地造成工事規制区域内の農地に盛土をして高さ２ｍのがけを生じる場合、引き続き農地として利用するときは、都道府県知事の許可を受ける必要はないが、宅地に転用するときは、その旨届け出なければならない。 《ヒント》 宅造法[01]法のシステム e-takken.tv/tz01/
2021-05-07 20:31:12
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【宅建過去問】平成27年問19肢2 宅地造成工事規制区域の指定の際に、当該宅地造成工事規制区域内において宅地造成工事を行っている者は、当該工事について改めて都道府県知事の許可を受けなければならない。 《ヒント》 【講義編】宅造法[02]宅地造成等規制区域 e-takken.tv/tz02/
2021-05-08 19:38:34
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【宅建過去問】平成19年問23肢1 都道府県知事は、宅地造成工事規制区域内においても、宅地造成に伴う災害で相当数の居住者に危害を生ずるものの発生のおそれが大きい一団の造成宅地の区域を造成宅地防災区域に指定することができる。 《ヒント》 【講義編】宅造法[03]造成宅地防災区域
2021-05-09 19:43:59土地区画整理法
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【過去問】平成30年問21 土地区画整理事業とは、公共施設の整備改善及び宅地の利用の増進を図るため、土地区画整理法で定めるところに従って行われる、都市計画区域内及び都市計画区域外の土地の区画形質の変更に関する事業をいう。 《ヒント》 区整法[01]法のシステム e-takken.tv/ks01/
2021-05-10 19:33:11