世界にひとつしかない「黄金の人生設計」

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Shinichi Tokunaga @deepneko

世界に一つしかない黄金の人生設計、という本を読み始めた。

2011-08-08 20:58:44
Shinichi Tokunaga @deepneko

「人は自由になるほど不自由になる、これが近代社会の大きなパラドックスです」これを一番最初に教えてくれたのはエヴァの最後のほうだった気がする。

2011-08-08 21:02:07
Shinichi Tokunaga @deepneko

「近代社会では誰もあなたに『殺人を犯すな』と命じることはできません。あなたが人を殺したときに、法に則って罰することができるだけです」

2011-08-08 21:03:17
Shinichi Tokunaga @deepneko

第1部 不動産は人生にとって本当に必要か?

2011-08-08 21:04:40
Shinichi Tokunaga @deepneko

不動産に対して動産という言葉があんのか。ふーん。

2011-08-08 21:05:25
Shinichi Tokunaga @deepneko

不動産は固定資産。現金や株は流動資産。

2011-08-08 21:06:30
Shinichi Tokunaga @deepneko

「資産運用はストック(固定資産)からフロー(流動資産)へ!」 ※家を売って株を買え

2011-08-08 21:07:32
Shinichi Tokunaga @deepneko

「持ち家を買って良かった」と思う人は何故そう思うのか。それは生涯賃金の2,3割に達するような巨額の商品を購入してしまった自分を否定出来ないから。

2011-08-08 21:09:09
Shinichi Tokunaga @deepneko

ぇ…キリスト教とか仏教って入信の際に全財産捨てさせんの…

2011-08-08 21:10:19
Shinichi Tokunaga @deepneko

@tatsumi83 仏教はタイやチベットって書いてあるね。

2011-08-08 21:25:24
tatsumi83 @tatsumi83

@deepneko そうなのかー。在家の信者がいなくてなりたつのかな。

2011-08-08 21:30:01
Shinichi Tokunaga @deepneko

「オウム信者たちが教団を捨てられない理由は自分の人生を全否定することになるからです。そのつらさに堪えることを思えば、地下鉄にサリンを撒くことを選んだとしても不思議はありません」なんてこと言うんだこの人w

2011-08-08 21:12:08
Shinichi Tokunaga @deepneko

投資商品のうち不動産、株式、債券のなかで不動産だけが唯一保有コストがかかる。

2011-08-08 21:24:39
Shinichi Tokunaga @deepneko

「不動産にかかる税制は複雑怪奇」

2011-08-08 21:27:15
Shinichi Tokunaga @deepneko

作者による不動産バッシングが凄い。

2011-08-08 21:27:39
Shinichi Tokunaga @deepneko

急に資産運用とかそういう類のアカウントにフォローされはじめて怖面白いw

2011-08-08 21:29:41
Shinichi Tokunaga @deepneko

不動産は保有しているだけで資産価値が現象していく。建物と土地に分けて考えると、30年もたてば建物の価値がゴミになるから。

2011-08-08 21:31:51
Shinichi Tokunaga @deepneko

1000万円の預貯金を有価証券に回すのと、1000万円を頭金にして4000万円銀行から借りて5000万円の家を手に入れることの違いとはなにか。

2011-08-08 21:37:01
Shinichi Tokunaga @deepneko

これは持ち家か賃貸かではなく、もはや借金をするかしないかの違いでしかない。つまり投資資金の底上げを行うかどうか、レバレッジをかけるかかけないかの違いである。

2011-08-08 21:38:21
Shinichi Tokunaga @deepneko

全額ローンで不動産購入って最高レベルのハイリスク・ハイリターンなんじゃねーの…

2011-08-08 21:43:02
Shinichi Tokunaga @deepneko

ゆとり償還:最初の5年間は返済額が少なくてすむが、6年目から返済額が上がる。

2011-08-08 21:45:58
Shinichi Tokunaga @deepneko

不動産営業マン「6年後は給料上がってるからいけるっしょ!」→不況リストラ乙

2011-08-08 21:46:36
Shinichi Tokunaga @deepneko

出たな現在価値と将来価値。この前、研修かなんかで聞いた。

2011-08-08 22:01:38
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