突然農協の人に「あなたが無料で借りている土地を買うか?」と言われて断ったら、今すぐ自己負担で更地にして返すように要求された話

交わそう契約書
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榎本さわこ@農業女子 @enomotofarm

【ミツバチと人に優しい農業をめざして🌱】異業種OLから新規就農した女のつぶやき|非加熱はちみつの美味しさに感動し農家へ | 小さな養蜂場&無農薬ベリー園&野菜畑&平飼い卵|将棋メシでメディアに登場 | 循環型農業 | はちみつマイスター認定講師 | 農業女子PJ | #食べチョク #ポケマル 出品中 | ご縁に感謝✨

enomoto-farm.com

榎本さわこ@農業女子 @enomotofarm

農協の人が急に来て、私が借りてる畑を地主が売りたいそうなので榎本さん買いますか?値段は80坪で900万円。「買えません」と言ったら、今すぐ私の負担で植えた樹とか全部片付けて更地にして返せと主張された。新規就農者の離農ってこんな風に急に来るのか。いま借りてる畑全部こうなったら終了だな。

2022-04-20 13:03:04
真どうでもいいマン(元青果競り人) @dodemoi_man

@enomotofarm お金出して借りてたら権利持ってるから居座れますよー。🤣

2022-04-20 13:10:15
榎本さわこ@農業女子 @enomotofarm

@dodemoi_man その土地のおばあさんが高齢で管理できないという畑を無償で管理させて頂いてた畑なので、居座らないですよ〜。ご近所トラブルは避けたいので。 ただあまりに急で、すごい主張に驚いただけです😅

2022-04-20 13:20:41
おーるどえんじん/黒油 @old_engine

農地の貸し借りは農業委員会に届出して期間を定めて行われるものなので居座れません。 twitter.com/dodemoi_man/st…

2022-04-21 22:07:24
どろえ先生@クレイマニア @yukie_clay

@enomotofarm 美味しい蜂蜜、ブルーベリーやブラックベリー、レモン、お芋…😢 猶予が無さすぎですね💧

2022-04-20 16:13:15
榎本さわこ@農業女子 @enomotofarm

@yukie_clay 大事なものは、ちゃんと契約書類書いて頂ける地主さんか、親戚の農地にしてます。それも代が変わったら怪しくなるんだろうなー、とか考えちゃいました。

2022-04-20 16:16:45
リサMARIO CITY🦦 @mafiacity321

@enomotofarm @dodemoi_man FF外から失礼します🙇‍♂️ 無償で借りてる土地で利益出してるんだから、しょうがないですよ😅 それと宅地に転用出来る土地なら、現況、登記が田畑だろうが、宅地価格取引は当たり前のことです😞

2022-04-21 01:59:31
ゆゆゆ @WCNnFAN0ps6bHzK

@mafiacity321 無償で借りている土地ですが、利益だしているものをすぐに撤去して費用は全額利益者負担なのって、しょうがないんでしょうか。 撤去費用について法律があるのでしょうか

2022-04-21 11:12:12
S!N@END ZERO @kagura01

@WCNnFAN0ps6bHzK @mafiacity321 横から失礼します 基本的に借主に土地の原状回復義務がありますが、すぐに履行するのは現実的ではありません。 借りてる以上はなんらかの契約に基づくでしょうから、その内容もみる必要あります この分野は揉めまくりで判例も多数です。本気で争うには弁護士のサポート推奨です

2022-04-21 11:27:14
神聖童帝ゆとう1世 @kaiserYTU

何度も言いたくないけど無償で土地を貸してくれてたおばあさんを悪人呼ばわりみたいな印象をツイッターでやってしまったのは如何なものか。 そのおばあさんだって細かい契約条件付けなかったのは貴女を信頼したからでしょ。それに自分が使ってない土地900万で売れるなら売るの当たり前でしょ twitter.com/enomotofarm/st…

2022-04-21 02:06:07
経営者から見た日米 @hetare_keieisha

無償で土地は貸してくれたかもしれないけど、 そこに対してそこそこ時間や設備の投資をしてきたわけで、 それに対して「急に」「買えor出ていけ」はおかしな話。それがまかり通るのがもしも農村で一般的なのだとしたら、おかしな話にしかならんな。 twitter.com/kaiserYTU/stat…

2022-04-21 02:48:06
メガー @Lv6Wx

@enomotofarm @dodemoi_man 放っておけば雑草ぼうぼう、虫に小動物にで近所からクレームがくる。 除草剤も安くなく草刈りも重労働。 頼めば高い金額。 ならばただでいいから畑として使ってください、は多いですけどね。

2022-04-20 21:19:42
まぐらい屋 @magrai5

@HigaSeito @enomotofarm @dodemoi_man 毎月千円でも一万円でもいいから有償で借りる事にすれば、借りている方にも権利が発生して一方的に追い出される事はなくなります。 逆に「〇〇円でもいいから払わせて下さい」と言っても、無償でしか貸し出さない場合は、(悪意・詐欺の有無は別にして)いつでも好きな時に土地を取り上げる可能性あり。

2022-04-21 11:23:57

使用貸借であれば仕方ない

リンク 住友不動産販売 使用貸借/しようたいしゃく | 不動産用語辞典 | 住友不動産販売 住友不動産販売のお役立ちコンテンツ「不動産用語辞典」です。不動産に関わるお話の中で、専門用語が出てくる事もあります。そんな時、分からない言葉も出て来るはず。用語辞典では、会話や文章によく出てくるものを挙げました。
小林信也@プロ雑用 @ShinyaKoba1979

@tanaka4412 ですね、無償で契約なしならまぁせやろな、としか…

2022-04-21 13:48:33
たなよし@UDフォント推奨派 @tanaka4412

@ShinyaKoba1979 いやこれ・・・もしかするとですね、地代を役務で相殺という可能性も・・・。 金額が明記されていなくても、 婆:土地管理の委託 主:土地管理の実施 が成立するのでは・・・って甘くはないか🙃

2022-04-21 13:52:08
小林信也@プロ雑用 @ShinyaKoba1979

@tanaka4412 個人的には、多分急に農協が絡んできたのは、おばあさんというより子どもとか親族がなんか動いてんじゃないかなーと邪推しておりますw なのでおばあさんの主張は親族が採用しないでしょう。

2022-04-21 14:40:59
たなよし@UDフォント推奨派 @tanaka4412

@ShinyaKoba1979 就農者の来る地域とかは基本的に過疎地なので、農地なんて二束三文ですよね。 農協は債権回収のためにチョロそうと値踏みした人を選んだってことかな・・・。 休耕田を増やしたくなかった婆様の思い・・・。

2022-04-21 16:01:19
小林信也@プロ雑用 @ShinyaKoba1979

@tanaka4412 お婆さんと農業女子はお互いの善意での行動だと感じるので余計になんか諸行無常…

2022-04-21 16:14:02