2022年6月7日

山梨に別荘を3人で400万で買って今のところ最高過ぎる話

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ほった @ryo10hottie

山梨に別荘を3人で400万で買って今のところ最高過ぎまして、みんなに良いねと言ってもらえて似たようなことやりたい方も結構多いと思うのでここまでの振り返りをメモとして残しておきます。 ①条件整理 まず前提として不動産は一物一価と言われるように物件や土地の価値はそれぞれ。とくに都心の1/n pic.twitter.com/uBRwtroJmR

2022-06-05 16:03:42
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ほった @ryo10hottie

マンションならまだしも、田舎の土地や古民家に相場なんてあるようでないに等しい。そのため判断基準をマーケットではなく自分たちのなかでもっておくことが重要で条件を整理しておくと良さそうです。。僕たちは ・山梨の大月や都留や上野原あたり ・都心から車で2時間以内 ・中古物件付きの土地 2/n

2022-06-05 16:03:43
ほった @ryo10hottie

・川が近い(釣りのため) ・土地にサウナを作る余地がある ・金額は500万以下にはしたい などを条件に設定していました。 ②物件探し 希望の物件と出会えるのは本当に稀で、基本すぐには見つからないと思って1〜2年は探すくらいの意気込みがよさそうです。物件探しでやったことは、 3/n

2022-06-05 16:03:43
ほった @ryo10hottie

・すでに希望エリアで2拠点生活してる方に物件の探し方聞く ・別荘系の不動産ポータルを一通り見る ・各市町村の空き家バンクの物件を全部見て、かつ新着お知らせ登録する ・家いちばを毎週見る ・SUUMOを毎週見る ・ジモティーを毎週見る ・地場の不動産会社をまわって物件ないか聞く など 4/n

2022-06-05 16:03:44
ほった @ryo10hottie

かなり根気よく探していました。 結果、家いちばで見つけた物件と空き家バンクに出ていた物件の2件を内覧。 家いちば物件はなんと内覧に2日で12組来ていたそうで、熾烈な競争環境でした リモートワーク化の影響などにより、僕らと同じように別荘を探している人が多かったようです。 5/n

2022-06-05 16:03:44
ほった @ryo10hottie

③内覧〜契約 内覧して「ここは最高かも...?!」と思った僕らは申込みを決めました。その際、 ・なぜ僕たちはその家を買いたいか ・内覧の際に売主さん家族がとても好印象だったこと ・どんな家にしていきたいか ・契約が決まったらスムーズに進められるよう寄り添う姿勢 などなど長文をしたため 6/n

2022-06-05 16:03:44
ほった @ryo10hottie

て想いを伝えました。 結果、内覧12組から無事選んでいただき、契約が決定。 契約に関しては家いちばさんの丁寧かつ基本オンラインベースの効率的なサポートでスムーズに進行しました。家いちばさんの場合、メルカリのようなオンラインのチャットでやりとりするので、昼間はがっつり仕事をしている 7/n

2022-06-05 16:03:45
ほった @ryo10hottie

僕らでもコミュニケーションはとりやすくありがたかったです。毎回電話とかだったら辛かっただろうな...。 ④ご挨拶 家の契約が決まったら、次は現地の大地主さんにご挨拶に。契約前に何回か現地に足を運び、関係構築を目指しました。新参者が急に来るわけなので、警戒されてもおかしくないな 8/n

2022-06-05 16:03:45
ほった @ryo10hottie

と最初は思ってましたが、話してみるとみなさんすごく優しく、地主さんに至っては僕らが買った家の前にある畑を無料で貸す、と言ってくれて本当にありがたい...。 ガスや水道は現地のおじちゃんがやってる会社と契約。別荘ならではの安全対策から釣りの名所や椎茸の栽培方法まで教わりました。 9/n

2022-06-05 16:03:45
ほった @ryo10hottie

⑤フィジビリ&リノベ計画←Now 僕らが買った別荘は結構状態がよく、すぐにでも使えるほどでした。 ただ、お湯が出なくなる、庭に草が生えまくってる、家の中に虫がたくさんいる、など対処すべき問題はいくつかあり、何回か宿泊して少しずつ解決していっています。 ・シロアリ対策 ・雑草対策 10/n

2022-06-05 16:03:46
ほった @ryo10hottie

・ネット環境の構築 などなど。最低限は過ごせるようになり、 今はお風呂やトイレやキッチンなどを一通りきれいにするためのリフォーム工事を入れる検討をしています。 それと並行で、ボードゲームやニンテンドー64やお酒、バーベキューセットなど「行って楽しくなるもの」はどんどん持ち込んで 11/n pic.twitter.com/GsihjJCUwb

2022-06-05 16:03:47
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ほった @ryo10hottie

「はやく別荘で楽しく遊びたい...!」という情熱の火を灯し続けるように自家発電しています。一定面倒臭さもあるので、それを乗り越える楽しさを初期段階から味わえるようにしておくのは意外と重要なポイントだったのかもしれない。 今後は、 ・風呂トイレキッチン改善 ・バレルサウナと水風呂 12/n

2022-06-05 16:03:47
ほった @ryo10hottie

・囲炉裏 ・星見スペース ・畑の開墾 ・屋外シアター などを作っていく予定です。 まだ始まったばかりですが初速としては最高なので、よりいろんな人とこれを共有できるようもろもろ整えていきます。 とにかく早くサウナしたいな...! もう少し整ったらぜひ遊びにきてください! 13/13 pic.twitter.com/XcCPBrQnUj

2022-06-05 16:03:49
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ほった @ryo10hottie

もちろん自分たちが楽しむのが一番の目的ですが、この別荘を機会に ・山梨の関係人口の増加 ・清掃やリフォーム、工事などを地場の会社さんに全て依頼することによって現地に仕事を生む ・まずは1物件からだが、うまくいくのであれば複数物件所有も視野に入れ、空き家対策 などやっていきたい

2022-06-05 18:48:19

コメント

nob_asahi @nob_asahi 2022年6月7日
荒れた家屋と屋内環境を購入後に自分達の手で少しづつ改修していく過程を楽しめる人、その負担割合を相手に押し付けることなく「自分が全部引き受けても良い」と考えられる人達ならうまく行くのだろうな。まあ、他にもうまくいった理由はあるのだろうが。
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inu @inu1122 2022年6月7日
買った時はそりゃワクワクするからいいけど、15年くらい経ってから色々教えてほしいな
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