-
enjoy_enjo_
- 89848
- 143
- 244
- 585
-
- いいね！585
新宿好き
@shinjuku1999
東京ミッドタウン八重洲の苦戦が深刻です。オフィスフロアの推定延床面積13万㎡の半分程しか埋まっていないとのこと。三井不動産は来年3月のグランドオープンまでには埋まると強気ですが、いよいよ東京駅前のオフィスバブルが崩壊するかもしれません。2023年には128万㎡もの供給で競争が激化します。 pic.twitter.com/RLrtG8IDIk
2022-07-17 12:46:14
拡大
新宿好き
@shinjuku1999
某ゼネコン勤務。東大卒。都心再開発に関する情報を中心に発信します。
ジヨイコ
@jaiqav
@shinjuku1999 マジか。調べたら今年の供給量は過去最少レベルなのに... pic.twitter.com/EcI0wPtG7F
2022-07-18 15:41:10
拡大
🇺🇦🇯🇵🌸五十路のやっつあん🌸🇯🇵
@yatch8416
最近、丸の内エリアの丸ビルに食事で数回ほど訪れましたが、テレワークの普及で、平日でもサラリーマンの方々がめちゃくちゃ少なくなってビックリした記憶🥴 twitter.com/shinjuku1999/s…
2022-07-19 08:44:11
Taki
@kennyy80517086
@shinjuku1999 建築計画後に世の中が変わりすぎました。もはや都心に大きなオフィスを持つ意味はなくなってますからね。不動産株や、オフィス系の投資見直した方がいいかも？？
2022-07-18 12:57:41
もーたろす＠不動産経営
@OmoshiroTank
勤め先もリモワ本格導入済でオフィス半分に縮小してるし同じような会社も多いだろうから、オフィス余りは結構深刻そうな気がする🧐 生産性の賛否はあるけど、会社側としても固定費を大幅に削減できるのは間違いないもんなぁ🤔 twitter.com/shinjuku1999/s…
2022-07-18 15:06:55
山田さとし （サムエル）1型糖尿病
@DBhVslkz2UgRUay
@shinjuku1999 需要はあんまりなさそう。 テレワークが更に更に強化され we workみたいなレンタルオフィスが ローカルでドンドン値下げしてる昨今。
2022-07-17 22:01:25
ワタヤノボル
@NOBORUWATAYA22
@shinjuku1999 都心のホワイトカラー企業はテレワークがかなり進んだせいで、もう半分以下の出社率でも問題なくなった。必然的にオフィス床面積は減る。
2022-07-17 19:01:56
スピイドさん
@speedmaniajp
@shinjuku1999 しばらくは厳しいだろう。 実際にワタシの勤めている会社も六本木某ビルのフロア解約進めている。 IT系の会社は座席数減らしていくのは間違いないし東京にいる意味もなくなってきている。
2022-07-17 23:56:33
伏兵/しのぶん
@libra_49
うちも半分はテレワークになってフロア代払ってるの馬鹿馬鹿しいからオフィス引っ越して縮小&統合してる 時代に逆行してるというか、本気でそう言うマーケティングなのか… twitter.com/shinjuku1999/s…
2022-07-18 12:32:07
Eugene.Tokio🇺🇦🇵🇸tweet.meme(ﾗｲﾌﾛｸﾞｱｶｳﾝﾄ)
@MonophonicTokyo
@shinjuku1999 完全に供給過剰 都内のオフィスビル、マンションは 不況を先取りする指標とも言えるものなので これはリセッションのシグナル 世界的インフレは一年後もその余波を喪ってはいないだろう ウクライナ戦争も続いている可能性が高い
2022-07-18 14:33:15
田畑稔
@tabataminoru
@shinjuku1999 東京駅北側の丸の内トラストタワーに出入りしていましたが、徐々に空き部屋が増えていっていました。家賃高いんだろなと思ってましたがそこだけじゃなかった。虎ノ門、日比谷も苦しそう。10年前からそうでした。
2022-07-18 16:06:33
Mill（みる）
@Mill71633223
丸の内も地所が契約で厳しく縛ってるだけだしもう大手町は崩壊してるでしょ。。 twitter.com/shinjuku1999/s…
2022-07-18 15:18:46
バージル
@virgil0621
@shinjuku1999 F外失 八重洲のお隣り、日本橋の高島屋裏手の小規模ビルですと、たしか完成から1年くらい経ってるはずなのに1F以外テナントが入っていない、なんてことがあります。 茅場町あたりでも再開発ビルのフロアがなかなか埋まらない、埋まるのに時間がかかってる感じがしますね。
2022-07-18 08:00:41
u-chan
@u_chan_
@shinjuku1999 8年ぐらい前から、大手町周辺の再開発はマズいことになんじゃないかと各所に話してたけど案の定現実的に。そのうち、パチンコやドンキやユニクロとかが若干は埋めてくれるだろうが、それだけじゃ焼け石に水だしなぁ。
2022-07-18 20:19:32
koiwa_arata
@koiwa_arata
@u_chan_ @shinjuku1999 他の開発もすでに走っちゃっているので止められないんでしょうね。 止められない替わりに規模縮小が続くんでしょうね。
2022-07-19 07:13:39
u-chan
@u_chan_
@koiwa_arata @shinjuku1999 コロナや景気悪化以前に床面積増やし過ぎですからねぇ...。人口は減るし、東京駅であるメリットは減ってるし。移動考えたら、🚅✈とも便利なのは品川。🚅と言っても本州の生産拠点自体が減ってる今日、東京駅は使いづらいですよね。
2022-07-19 08:26:52
koiwa_arata
@koiwa_arata
@u_chan_ @shinjuku1999 神田、八重洲から品川まで再開発や有名どころのビル建て替えがここ10年以内にありますが、東京駅周辺が沈むと周りが引きずり込まれますからね。 そのうちスーパーゼネコン再編も起こるでしょう。これからどうなっていくんでしょうね？！
2022-07-19 09:07:44
u-chan
@u_chan_
@koiwa_arata @shinjuku1999 大丸有・銀座の今後でもう一つマズいのが、東京駅周辺に本社を構える大企業が利便性の悪さなり家賃払えないで出て行ってしまう危険も高いんですよね。このままだと軽く3割は床が埋まらないのではないかと...。土地資本主義そのものの根幹を揺るがす事態です。
2022-07-19 09:14:11
GYAN＠4/14池袋でタクシーオフ会
@yms15gyan
正直オフィスビル作りすぎだわね😅 虎ノ門ヒルズビジネスタワーとかあまり必要なさそうなの作ったり、無駄な箱物より、木を植えて森にしたほうが温暖化対策になるだろw なお、出来たオフィスは某タクシー会社の専用乗り場に… twitter.com/shinjuku1999/s…
2022-07-18 15:09:07
東証ETFで2000万円資産形成
@tamuraTakashi6
@shinjuku1999 八重洲の場合、開発が進むほど、良いお店が減少し、街の魅力が下がるという罠にはまっているような気がします
2022-07-17 19:47:54