ツイッターで話題になっていた銀座のトタン板の建物に行ってみたが、今でもビルとして利用されているし5億円前後の価値があると思われる不思議物件だった

ニッポン街歩き紀行 @ZO9Ct96MtT8GACM

先日、ツイッターで話題になっていた銀座の例の場所、行ってみました。もう、立ち尽くすほど見事なバラック物件‼️感動しました。日本で最も地価の高いエリアですから、こんなバラックでも5億円前後の価値が有ると思われます。 pic.twitter.com/xaEUyaHu7x

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ニッポン街歩き紀行 @ZO9Ct96MtT8GACM

工事期間中だけのプレミアムビューです。人知れず建つ物件、密かに会員制のバーなどに利用されていました。1階は仮想通貨バー、2階もリトルガーデンというバーです。大家は一体誰なのか？家賃はいくらなよか？興味が尽きません。 pic.twitter.com/GaiMBo2lxc

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ニッポン街歩き紀行 @ZO9Ct96MtT8GACM

横から眺めたところ。総トタン張り物件が銀座の一等地に有るとは、本当に信じられない光景ですね。 pic.twitter.com/1NSxPoO6AC

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ニッポン街歩き紀行 @ZO9Ct96MtT8GACM

期間限定の銀座バラックビュー、マジで超オススメです・笑。たまらんわ〜。 pic.twitter.com/lfK9DD3Ept

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ニッポン街歩き紀行 @ZO9Ct96MtT8GACM

追記：こちら、土地の登記簿を見てみたら企業の所有となっていました。建物の登記簿は取れませんでしたが、図面上はNOビルという表記が確認できました。余計に謎が深まりました。

ニッポン街歩き紀行 @ZO9Ct96MtT8GACM

YouTubeバージョンもアップしました。・・・凄まじいバラック建築が銀座の一等地に突如姿を現した！ youtu.be/hBn-Sno01G8

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Monet @326Monet

@ZO9Ct96MtT8GACM 先日丁度通りかかり 凄いなぁと 思っていました。

ニッポン街歩き紀行 @ZO9Ct96MtT8GACM

@326Monet 近所のお店の人とか、皆さんめちゃくちゃ驚いたのではないでしょうか(^^♪

𝕂𝕀𝕋𝔸 𝕩 ＠某警備府減衰 #げんぜいかると @KITA__13

@ZO9Ct96MtT8GACM このバラック、修繕するなら今ですね😇

ニッポン街歩き紀行 @ZO9Ct96MtT8GACM

@KITA__13 確かに！

筑山山造@yamazou @yamazou15

@ZO9Ct96MtT8GACM 三階のエアコンの室外機のホースが比較的新しいのと三階の窓がしっかり内側から目張りしてあるので 大家さんは実は三階にフツーに住んで居たりして⋅⋅⋅ F外失礼しました。

ニッポン街歩き紀行 @ZO9Ct96MtT8GACM

@yamazou15 大家さん、住んでいて欲しい願望がありますね。

緑黴2世 @midorikabi2nd

プルボックスの状態見ると、かなり丁寧に電気配線されてるな。 twitter.com/ZO9Ct96MtT8GAC…

新篠山鰊 @7hgNrYFpj8cqY6a

このバラック物件だけ残して手前のビルだけ解体した業者さんはもっと評価されてもいいと思う。 twitter.com/ZO9Ct96MtT8GAC…

江草（低血圧の化身、就職氷河期の残党） @egusa_chiharu

昔とは色々法律が変わってしまった都合上、建物の外見は今さら変えられないけど、内側はゴリゴリに改装されててしっかり補強されてるパターンじゃないか？ twitter.com/ZO9Ct96MtT8GAC…

ヤマトタケル @YamatotakeruI

再開発の荒波をどうやって切り抜けてきたんだろう…(゜゜) twitter.com/ZO9Ct96MtT8GAC…

yu_ku＠M💉💉💉💉P💉💉💉済 @yu_ku_yu_ku

そうか。 この建物、道路無いから立て替えられないのか。 twitter.com/ZO9Ct96MtT8GAC…

真壁六郎太＿2．1 @nomobilemail_1

@ZO9Ct96MtT8GACM 凄い、迅速にご調査なさったんですね。大変勉強になります。銀座は裏路地が分筆もされていないけれど昔から各商店の利便性もあって存続している様で、割と誰でも通行できる、相互に黙認のような状態のようですね。

真壁六郎太＿2．1 @nomobilemail_1

@ZO9Ct96MtT8GACM 続き）そのため、本物件も恐らく公道に権利のある敷地は連続していない「無道路地」な気がしますが、実態として利用できているのだと思います。

真壁六郎太＿2．1 @nomobilemail_1

@ZO9Ct96MtT8GACM テナントが2つも入っている以上、所有者が現実に賃貸運用しているということですね。登記簿謄本を取れば、とりいそぎ所有者はわかりますね。もしかすると、土地も分筆されておらず、この建物がいい加減な昔の借地法で建てられているだけ、禄に対抗要件も具備していないかも知れませんね。