マレーシア人が利回りが高い日本の物件に投資しない理由「地震と津波があるから」と断言！地震の経験のないマレーシア人には巨大なリスクに見えるのだそうです。

キートスヒロコ @kiitoshiroko

マレーシアは投資物件の利回りが非常に低いです。「日本の方が利回りが高いし、円安だし、日本に収益物件を欲しい人もいるのでは？」と親しい不動産屋さんに訊いたら、「いません。日本は地震と津波があるから」と断言されました。地震の経験のないマレーシア人には巨大なリスクに見えるのだそうです。

キートスヒロコ @kiitoshiroko

先進国の中で日本の利回りが高いのは、「人口減」が大きな理由と思っていたけど、「地震のない国のお金持ちが買いに来ない」影響もあるのかもと思いました。地震がなければ自分のようなフツーの日本人が買える値段に収まっていないのかもしれぬ…。

エリック🌺ゆるニート大家 @eric7blog

@kiitoshiroko そっちかー！！！って地震が多すぎてすっかり忘れていました😂

キートスヒロコ @kiitoshiroko

@eric7blog エリックさん、私も「え？そこそんなに気になるのか」と意外に思いました。「アメリカはみんな銃を持ってる」みたいなイメージと近いのかなと思いました。

ゆでたまごむいたみ隊壱号 @vivareform

@kiitoshiroko 明治時代に日本に赴任した外交官のレポートにも、噴火・地震・津波・日照り・豪雪など、一瞬でも目を離した隙に死がやって来る様な土地だと書かれているそうです。

キートスヒロコ @kiitoshiroko

@vivareform ゆでたまごさん、まさにそんなイメージだと言っていました。ただし、旅行先としてはとても人気があります！

フラミ @torekaatsume

@kiitoshiroko マレーシアの物件とか良いですよね。もちろん持ってないですけど。昔。フォレストシティーを見に行きましたが、エゲつ無かったです。プール付きのメゾネットのコンドミニアムとか色々。個人的には日本の分譲よりも遥かに高級感があるなと思いましたし。魅力度は日本負けてるなぁと思いました。

キートスヒロコ @kiitoshiroko

@torekaatsume 映画に出てくるようなゴージャスな物件がたくさんあってウキウキします。ただし、利回りは非常に低いです。（プレビルドを買って高く売り抜けというラッキーケースはたまにある）。こちらに住んでみて、管理やメンテのずさんさがわかったので自分は買わないと思います。

らがさん@24宅建 @ragaraguby

@kiitoshiroko マレーシアとかアジア諸国より建物は丈夫だから壊れないのに笑

キートスヒロコ @kiitoshiroko

@ragaraguby データよりイメージや感情にとらわれる、それが人間なのであります！

Jalan Persiaran @JPersiaran

@kiitoshiroko 地震が無いのは羨ましいんだけど、だからって建ててる現場を見ると、あのレンガをペタペタ貼ってる感じと錆だらけの細い支柱が雨晒しになってるとこみると、建物自体の劣化が早そうで買う気になれなかった。。現にひび割れや雨漏り、水道トラブル多かったし。

ちゃん社長 @Malaysiachansan

@kiitoshiroko ただマレーシアの不動産物件も維持管理を考えると全くお勧めできないです…何より建築が超適当ですから。私が借りている今の家なんて販売価格は確か2000万円位ですが、築8年の間に水漏れと床下の腐敗でオーナーは100万円位修理代にかかっています。利回りは完全に吹っ飛んでいると思います…

not_tekitou 🇲🇾→🇯🇵 @NotTekitou

@Malaysiachansan @kiitoshiroko うちの嫁さんが結婚前に報告も無く家を購入していましたが、ローン含めた総額で考えるとクオリティ低めでこの収入レベルだとコスパ悪くない？という感じです。共有費もバカになりません(コンドの場合) 工事中の現場見られたことありますか？レンガ積んでセメント塗ってお終いです。ハリボテです😅😅

あべ　柔道投資家 @DYnp6fJapDUcPDV

@kiitoshiroko 地震のおかげで競争が少なく物価が安い日本…😓なんか複雑な感じw

キートスヒロコ @kiitoshiroko

@DYnp6fJapDUcPDV そんなバリアがあったとは🙄

を洒落ゴリラ 博士🦍 @Imobgyn2

一方で中国のお金持ちは日本の土地、不動産をガンガン買っていく twitter.com/kiitoshiroko/s…

かおりin クアラルンプール🇲🇾 @sfc2021kaorin

@kiitoshiroko うちのクライアント（日本非居住者）は日本の不動産投資してる人結構います。（居住者と違い成功されてます）彼らは地震をリスクと捉えないんでしょうねえ。ちなみにアメリカ人と中国人が多い気がします。

キートスヒロコ @kiitoshiroko

@sfc2021kaorin アメリカ人と中国人は日本の不動産買っていますよね。その理由が自国のリスクをヘッジしたいという意味と考えると、マレーシアは平和なのかもしれませんね。