賃貸に住んでいるなら知っておきたい退去費用の基本的な考え方が勉強になる「引っ越す前に知りたかった」

φ(..)メモメモ
3073
いちかり君🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo

部屋探しプロが『一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハック』発信🗣️ フォローすると賃貸暮らしの失敗が減ります | 過去ツイを定期で再ツイ |この中の人→@nakayudayo《仲介手数料0円〜お部屋探しコチラ▶︎ichikarijent.com

youtube.com/channel/UC2ju9…

なかゆー🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo

いま賃貸に住んでる人へ。退去時費用の基本的な考え方はこれです。 pic.twitter.com/hQjEA1KzYL

2022-12-29 20:02:10
拡大
拡大
拡大
拡大
なかゆー🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo

↑ 東京都住宅政策本部の賃貸住宅トラブル防止ガイドライン全文から引用。 この内容はあくまで一般的な基準。『特約で入居者負担』になってる場合、『ガイドライン<特約』になるので注意。特に、鍵交換代や、クリーニング代は入居者負担になってる契約の方が多い。(都内は9割以上が入居者負担)ただ、

2022-12-29 22:58:29
なかゆー🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo

特約に無い内容の項目で(本来は貸主負担)を、しれっと退去時に請求してくるボッタクリ業者も一部いるので注意。もし請求された場合は、『国交省のガイドラインの内容』を確認しながら指摘すると、コロっと対応が変わり、払わなくて済む場合が多いので参考にどうぞ。

2022-12-29 23:42:01
なかゆー🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo

賃貸住宅トラブル防止ガイドラインの全文 juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisak… そして、特約の内容については、物件ごとで違うので、賃貸を契約する時に署名をした『重要事項説明書』や『賃貸借契約書』に書いてる特約の欄を確認。これから部屋を借りる人は、契約する前に退去時費用を確認しておく事をオススメ。

2022-12-30 12:15:51
リンク www.mlit.go.jp 住宅:「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省 国土交通省のウェブサイトです。政策、報道発表資料、統計情報、各種申請手続きに関する情報などを掲載しています。 501 users
就職氷河期世代@障害年金×積立NISA×高配当ETF×在宅副業(複業)=サイドFIRE&セミリタイア @YutoriSedai84

@ichikaritokyo 「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン 第4版」では、「宅地建物取引業法」や「賃貸住宅紛争防止条例」の改正を受けて、賃貸住宅の入居に係る手続きの全てをオンラインで行うことが可能になったほか、近年、増えている相談内容が反映されてますね。 nordot.app/97567207848158…

2022-12-30 11:25:57
Ayahuasca forever @freak_junk

@ichikaritokyo 14年間住んでいたアパートを退出する時に「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」と「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」を読んでからできる限りの原状回復をしたら、敷金2ヶ月分が丸々返ってきた。

2022-12-30 21:15:54
kiki★4yand1y @dartyhoney

画鋲の穴貸主なのか。借主だと思ってた。 twitter.com/ichikaritokyo/…

2022-12-30 03:31:54
ナナシー🍀 @nanashi_2022_

え!?鍵の交換代最初にとられたんだが…… twitter.com/ichikaritokyo/…

2022-12-30 14:07:38
闇おにいたん @darkness_onitan

@ichikaritokyo ハウスクリーニング、エアコンクリーニング、鍵交換を貸主負担でやってる所 見たことない。

2022-12-29 20:45:34
なかゆー🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo

@darkness_onitan 特約で入居者負担にしてるケース多いですよね。先日新築の物件なのに鍵交換代が退去時に必要になりますと言われました...

2022-12-29 23:55:06
エラー! 参照元が見つかりません。 @every_roma

4月から住む予定の某県の物件を見ていると、敷金なしで「ハウスクリーニング代を前もって払わせる」ものが多いように思われた

2022-12-30 12:43:57
まゆぽん໒꒱· ゚ @m_uvu0120

撤去費用に3万近く取られたから 早くこれ見とくべきだった😭😭 twitter.com/ichikaritokyo/…

2022-12-30 13:51:17

原状回復に関するポイント

なかゆー🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo

そして、退去時の費用を少しでも安くする為に『払うべき費用』『払わなくていい費用』など理解し、日頃から小まめに掃除&手入れをする事が大切。換気扇カバーをつけたり、冷蔵庫の下にシートを敷いたり、除湿剤置いて結露を防いだり、釘やネジなどは使わないようにするなど。他、原状回復のまとめ↓ twitter.com/ichikaritokyo/…

2022-12-30 12:29:28
なかゆー🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo

これから引っ越しする予定の人へ。賃貸の原状回復の費用負担についてPointまとめ pic.twitter.com/nV21D1cT7F

2022-10-20 06:45:13
なかゆー🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo

これから引っ越しする予定の人へ。賃貸の原状回復の費用負担についてPointまとめ pic.twitter.com/nV21D1cT7F

2022-10-20 06:45:13
拡大
拡大
拡大
拡大
なかゆー🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo

「〇〇万円です」退去時に請求されて「高っ!」と思った人へ。もしかしたら払わなくて良い費用を請求されてるかも。今回の画像でも解説したように、経年劣化、自然損耗部分については大家さんの負担と国交相のガイドラインに書いてるので請求されたら払う前に確認。そしてより具体的な内容はこちら↓ twitter.com/ichikaritokyo/…

2022-10-20 09:39:41
なかゆー🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo

いま、賃貸を借りて住んでいる人へ。退去時費用でよくある質問をまとめました。 pic.twitter.com/EeFyFwRuzA

2022-09-19 06:45:03
はるるん@ゆるふわフリーランス @harurun822

@ichikaritokyo 部屋は綺麗に使って、退去時の支払いも少なくしたいですよね🏠🌸

2022-10-20 09:35:19

入居時の記録もだいじ ↓