2023年2月3日

維新の会見、2023/2/2松井市長囲み会見(IR予定地の土地の鑑定価格についてのみ)文字起こしをまとめてみた。

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沙和 @katakorinaoshi1

2/2松井市長囲み会見(IR予定地の土地の鑑定価格についてのみ) youtube.com/live/dB4G9WdTs… 本日に限り、書き起こしに記者の社名を記載。 また、聞き取れる範囲で、一言一句発言のまま書き起こしています(単純な言い間違えや繰り返しを除く) 複数名が同時に喋っている箇所は聞き取り不可の箇所あり。

2023-02-03 03:17:01
沙和 @katakorinaoshi1

※繰り返しになりますが、IR予定地の土地の鑑定価格についてのみの書き起こしです

2023-02-03 03:17:01
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:MBSです。 松井:その前に先、こっち側の問いかけに答えてよ。

2023-02-03 03:17:02
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:IR用地の不動産鑑定について取材をしたらご報告するとお伝えしていましたので、今日は取材の報告をお伝えさせていただきたいと思います。 3点お伝えさせていただきたいと思います。

2023-02-03 03:17:02
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:1点目 IR用地の不動産鑑定を審査した大阪市の不動産評価審議会について。 大阪港湾局は、「価格は妥当とされたので問題はない」という風に会見の中で説明されてました。

2023-02-03 03:17:03
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:松井市長も月曜日のぶら下がり(=注:囲み)の中で、「問題がなければ意見が出ないから、そこでは承認される。それを以って議論していないというのは、恣意的な偏向報道だと思います」というふうに、ぶら下がりの中で答えてました。

2023-02-03 03:17:03
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:今日は部局の方に来てもらってますので、事実関係をちょっと正確に行きたいと思うんですけれども。 今回、私、港湾局の会見の中で、不動産鑑定評価審議会の委員を務めていた鑑定士の方に取材させてくださいとお願いをしました。 最初は全社でお願いをしたんですけれども。

2023-02-03 03:17:03
沙和 @katakorinaoshi1

松井:ちょっと待ってよ。それは議事録もあるから後で答えさすけど。 まず最初に。MBSは今回の値段が一致したことにカラクリがあったって言ったよね。 で、カラクリはまずあったの? MBS:だから、報告をさせていただきます。

2023-02-03 03:17:04
沙和 @katakorinaoshi1

松井:まずはカラクリあったかどうか。この間、質問していただいた MBS:だから、報告します。

2023-02-03 03:17:04
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:大阪市不動産評価審議会で当時委員を務めてた不動産鑑定士5人全員に、 松井:ちょっと待って。不動産鑑定士にカラクリあったって言ったんやろ? 委員の話はその後やねん。 鑑定事務所にカラクリがあったって言ったやんか。 鑑定事務所に取材したんでしょ? MBS:はい、してます。

2023-02-03 03:17:05
沙和 @katakorinaoshi1

松井:で、40項目ぐらいの。 あの、後でMBSさんから取材の内容全部貰ってるんで。 これはもう各社に全部オープンにします。

2023-02-03 03:17:05
沙和 @katakorinaoshi1

松井:で、その鑑定事務所は、我々からそういう依頼をすることの中で何らかの思惑のある指示があったということで、それは確認できましたか? これが一番最初やね、入り口。それはどうやった?

2023-02-03 03:17:06
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:そこについては「大阪市からはない」という風に。 松井:じゃあ、カラクリはなかったね。

2023-02-03 03:17:06
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:無いかどうかは、他の質問も全て総合的に判断しようと思います。 松井:それ、また誤魔化してる。恣意的やんか。 君が僕に言ったのは、不動産鑑定事務所が同じ値段を出しました、4社のうち3社が一致することはこれは不自然です。で、1社だけが違う値段出しました。

2023-02-03 03:17:06
沙和 @katakorinaoshi1

松井:で、こういう形は不自然で、ここにカラクリがあるって言った。で、それは鑑定事務所、鑑定する会社の話やね。 で、鑑定する会社と大阪市が何らかのアクションを起こして、カラクリがありましたかって言っている。

2023-02-03 03:17:07
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:「カラクリがあるかもしれない」と思ったので、審議会の鑑定士を取材して 松井:ちょっと待ってって。 MBS:何らかの力というか、○○がないと、そうはならないと思います。 松井:待って。おかしいやん、おかしいでしょ、それ。

2023-02-03 03:17:07
沙和 @katakorinaoshi1

松井:審議会の委員と鑑定する会社は別の人。

2023-02-03 03:21:34
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:鑑定業者の答えをご覧になられたということなんであれば、じゃあ、我々が投げた質問に対して、あれが全て誠意ある対応だという風にお考えですか?

2023-02-03 03:21:35
沙和 @katakorinaoshi1

松井:(書類を胸ポケットから出す) これはちゃんと言っときます。 MBSさんが、不動産鑑定士に出した質問は、「更地の価格や利回りについて、鑑定事務所が出した価格、この価格に対して大阪市側から、希望や要望を提示されたことはありましたか?」 これが質問やね。

2023-02-03 03:21:35
沙和 @katakorinaoshi1

松井:こえがもし、我々が何らかのアクションをしてたら、ここでカラクリあるよね。

2023-02-03 03:21:36
沙和 @katakorinaoshi1

松井:で、それ各社「更地価格や期待利回りについて、大阪市と協議したことはなく大阪市側から希望や要望を提示されたことはございません」 次の会社「大阪市から指示や意見を受けておりません」 もう1社「いずれもありません」 で、もう1社「ございません」

2023-02-03 03:21:36
沙和 @katakorinaoshi1

松井:で、我々は、この鑑定価格において、鑑定する会社に対して何のアクションもしていない。 だからカラクリっていうのは、計略をして相手側に我々の考えを尊重してもらうことがカラクリよね? で、カラクリはなかったよね。 まずそれ訂正してよ。

2023-02-03 03:21:37
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:でもその前に。質問一部分だけ切り取られて。 松井:いや、全部渡すから。

2023-02-03 03:21:37
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:「他社についてじゃあ知ってましたか」って質問の中で、2社は「知ってました」とお答えしてます。大阪市からは「伝えてない」と仰っています。 なぜ、いつ知りましたかという質問の中で 松井:それも「知ってた」っていうのは、

2023-02-03 03:21:37
沙和 @katakorinaoshi1

MBS:報道で知ったら、「報道で知った」と言うので 松井:どこの会社が鑑定を受けてるかだけを知ってたんやろ? MBS:そこは、そういう風に書かれてない。

2023-02-03 03:21:38
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