奈良市中心市街地活性化の現段階を考える
- sarukame999
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「奈良市中心市街地活性化協議会では、企業経営に経験や見識があり、まちづくりに対し専門的な知識を有し、大所高所から事業を見渡すことが出来る、そして奈良が大好きな情熱のある「タウンマネージャー」を募集しています。募集〆切は6月11日です。」http://t.co/YO0HIfXX
2012-05-15 18:13:19【奈良情報】奈良市中心市街地活性化協議会では、タウンマネージャーを募集中です(一名)!報酬その他詳細は→ http://t.co/46cvV3kl
2012-05-17 17:12:52今朝、久々に仲川市長(@nakagawagen )のツイートを見た気がする。最近は「余計なことを流して突っ込まれないように」ということなのかな。
2012-05-18 09:11:55株式会社まちづくり奈良 http://t.co/932fS0oL が、タウンマネージャーを募集。6/11締め切り http://t.co/T0iPqTyJ 当面の任期は、7月半ばから24年度末まで 現在は、奈良商議所に仮オフィスを設置。
2012-05-19 14:33:19タウンマネージャーの設置主体は、「まち会社」ではなくて、中活協議会になるのか。RT @sarukame999 http://t.co/T0iPqTyJ 当面の任期は、7月半ばから24年度末まで 現在は、奈良商議所に仮オフィスを設置。
2012-05-19 18:48:30昨年12月設立、まちバルやスタンプラリーなどの事務局も「まち会社」が受けることになります。RT @necomogura 株式会社まちづくり奈良 なんていう組織があったのね。
2012-05-20 13:14:34奈良市の中活(中心市街地活性化)事業、昨年末の「まちづくり会社」設立、今回のタウンマネージャー募集と、新しい段階に入ったような気がするのだけど、前提で押さえておくべきことがいろいろある。奈良市(市長)側の理解について疑問の部分もあるので、少し連続して流すことにします。#奈良市中活
2012-05-22 12:06:03「中心市街地活性化」という課題が浮上してきたのは、それまでの大型店出店調整が行えなくなると共に、単なる小売業・商店街対策では「(駅前)シャッター街」などの問題が解決できないという認識が広まったことによる。また高齢化の進行で、郊外型都市開発にブレーキをかける必要性も。 #奈良市中活
2012-05-22 12:16:25いわば「町の構造」自体を、自動車利用を前提にした郊外拡大型から、既存の都市集積を活用した中心部集積型に変更していく。そのため商業の他、病院・図書館など公共施設も可能な限り公共交通の使える中心部に集約しようというのが「中活」の根底にある「コンパクトシティ」の考え方だ。#奈良市中活
2012-05-22 12:22:01住宅地の郊外拡大、並行した商業施設の郊外化・大規模化は、高齢化が進行する中で弊害が現われてきた。「買物難民」といわれる現象すら発生し、「歩いて移動できる範囲での施設の配置」が求められてきた。地方都市中心部の魅力を再生し、生活環境を改善して賑わいを復活させる方向に。 #奈良市中活
2012-05-22 12:39:12イギリスやアメリカでは、TCM(タウンセンターマネジメント)やBID(ビジネスインプルーブメントディストリクト)など、行政と別に都市中心部をマネジメントする組織が作られてきていた。日本の第一次まちづくり三法ではTMO(タウンマネジメントオーガニゼーション)という名が。#奈良市中活
2012-05-22 12:54:47BIDなどでは商業プロモーションの他、保安や清掃などでその地域の「価値を高める」事業を行い、その成果として固定資産税の一部を収入とする一種の「徴税権」を持っていたりする。第一次まち三法のTMOではそういう資金面が全く保証されず、結局絵に描いた餅に終わってしまった。 #奈良市中活
2012-05-22 13:05:04TCM、BID等の事業は、商業プロモや店舗の導入・配置(テナントミックス)、保安管理、交通環境整備、居住人口確保のための住宅整備など多岐に亘っている。その地域にとって必要で有効な事業を選択して実施する、そのマネジメントをするのがタウンマネージャーということになる。#奈良市中活
2012-05-22 13:13:12奈良市の中活基本計画は、第一次まちづくり三法のころに計画作成がはじまり、2006年の三法改正のあと、2008年(平成20年)3月に内閣府の認定を受けた。国のメニューにはテナントミックスなどの経産省補助金や、まちなか居住・都市福利など国交省、厚労省の施策も含まれる。#奈良市中活
2012-05-22 13:31:36奈良市の場合には、多くの疲弊した地方都市とちがって「観光」という賑わいのための大きな要素がある。反面、観光の賑わいによって商業の不振が覆い隠されてしまう面もある。奈良市の中活基本計画の目標は「訪れたくなるまち」「歩きたくなるまち」「賑わいのあるまち」の三つだ。 #奈良市中活
2012-05-22 13:38:03中活基本計画にはさまざまな事業が含まれている。もちいどのオーケスト導入や、三条通の街路事業などは国の補助金や交付金が入っている。またスタンプラリーや燈花会などさまざまなソフト事業についても「中心市街地活性化ソフト事業」として奈良市に対する国の支援対象となっている。#奈良市中活
2012-05-22 13:48:28中心市街地活性化計画は、行政、商業者(商工会議所)、まちづくり会社の三者を中心にした「中心市街地活性化協議会」の協議・承認を経て市から国に対して認定&変更申請を行うことになっている。その協議会に設置されるのが、タウンマネージャーだ。#奈良市中活
2012-05-22 14:03:19奈良市が内閣府認定を受けた「中活基本計画」のエリアは、大雑把に言って東の端が天理街道&京街道、北が佐保川、西がJR西側(百年会館前)、南が市内循環道路のライン。(京終が入っていないのが残念)「きたまち」から商店街エリア、「ならまち」などだ。#奈良市中活
2012-05-22 15:10:06タウンマネージャーの仕事は、具体的にどんな事業を取上げて行うかは別として、中活エリア全体に目を配ったものでなければならない。その中で、個別の事業の位置づけがどうなるのかということになる。つまり、特定の箇所についての事業でもエリアの中でどう位置づけるのかということ。#奈良市中活
2012-05-22 15:13:00ただ、まちづくり会社発足以後の、奈良市側からもれてくる話を聞くと、どうも市長サイドの中活認識は偏っているように見える。MSC跡地活用のインキュベーション(起業家育成)のみに目がいっていて、タウンマネージャーではなくインキュベーションマネージャーを求めているかのようだ。#奈良市中活
2012-05-22 15:16:24もちろん中活エリアで、テナントミックス(店舗導入&配置)を進める上でも、その地域に新規参入の起業家が多数存在することは必要な条件だ。商業集積の後継者を、地元から生み出すことは特色あるまちづくりのために必須条件。夢キューブ卒業生の活躍ぶりは誰もが認めるところだ。#奈良市中活
2012-05-22 15:21:01しかし起業家育成も、奈良の町としてのブランドをどう高めていくのか、賑わいの創出との関係で進めていく必要があるはず。しかも、市長サイドの「起業家」イメージが、賑わい系というよりも、ソーシャルビジネス(SB)的な分野(福祉、教育など)に偏っているようにも見える。 #奈良市中活
2012-05-22 15:26:13中活の大きなテーマは「まちなか居住」といわれている。(奈良市の計画には具体的なまちなか居住計画がないが)中心市街地に「生活」する人口の確保も課題で、そのためには生活福祉サービスの供給確保も必要だ。「空き店舗」活用などでは、保育サービスや託老所的な使い方も行われる。#奈良市中活
2012-05-22 15:30:51