ハ会シンポジウム2010 #hakai2010 まとめvol.2

yasu-ohno @yasu4523works

うちの廻りのセカイカメラのタグは、不動産のものばかりですよ。 (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

よんます @yonmas

文化論、気質論に逃げ込みたくなるけれど、きちんと踏ん張っているな。 #hakai2010

ひで @hidenhtkkkkk

RT @sakurapress: 日本の不動産業者者はゼネラリストだが、欧州などの不動産業者はスペシャリスト。インフォメーション機能に徹している。（齋藤教授） (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

佐谷恭@鋸南⇔世田谷 日本パクチー狂会 @paxi

仲介をなくせば？！RT @ryonsm: 売買の話で終っちゃうなあ。本題が見えない。聞いていると買い手、売り手、仲介がみんなハッピーになる方法ってなさそうな気がする。 (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

ハト派の「元」不動産屋 @ytakasugi

近隣事例法ばかりだなぁ。 #hakai2010

早川克美katsumi Hayakawa @orange_kat

中古市場を面白く活性化しようと試みている話が聞きたい。現状解説は飽きました。 (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

田宮功三 @kozotamy

絶対評価と相対評価ということか (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

粒谷不動産 @twitte_r_estate

評価する人の問題（結局金融機関だけど）。それが金額になり、融資額になり、買える人と買えない人が出て、幸不幸の差が出る！ (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

TETSUJI KURODA @te2ji96

同感です！RT @ryonsm: 本当！ RT @orange_kat 田島さん＆佐々木さんベースで話して欲しい。 (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

平塚 桂 @pomukatsura

長嶋さん：中古住宅での、各建物価値への査定は現実的にはない。ただ査定マニュアルはある。数字も出る。ただ使ってる人がいない。 #hakai2010

h/i/g@Japón @chiquito32

島原：建物の評価が現状ずさん #hakai2010

h/i/g@Japón @chiquito32

長嶋：中古住宅の査定、絶対評価と相対評価。実際には周辺の状況だけ見て判断。減価償却と品質はリンクしていない #hakai2010

lhankor_mhy @lhankor_mhy

そのとおり。25年に根拠はない。 #hakai2010

bariero @bariero

査定マニュアルってこれか　http://www.kindaika.jp/hon/center_hen/index.shtml (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

@yekcat

「販売者が販売後も一定の責任を持たなければいけない、またはもつことがインセンティヴになる仕組み」てことかしら→wetなもの (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

рёнсм @ryonsm

それも一理あるなぁ。 RT @kozotamy 家なんぞを買うために消費者は成長しなければならないのか？ばかばかしいだろ (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

アハマッド @ahmad9314

晩ご飯を食べ忘れてるほど食らい付いてます。　“ハ会”UST　 (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

ハト派の「元」不動産屋 @ytakasugi

@paxi それも一つの回答ですね。八百屋に仲介屋はいませんから。 #hakai2010

よこやまたけし @yokoyama_arch

仕組み仕組みと制度論化している。目的は消費者保護と初心に立ち返ると分かりやすいのではないか？ #hakai2010

土屋輝之　さくら事務所マンション管理コンサルタント @mansyon_kanri

中古住宅マーケットに及ぼす両手媒介の弊害は根深い問題です。 (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

tys @tys76

建物の価値がゼロって、ボロボロの廃墟でもない限り、現実問題としてありえないと思う。買う場合は、ゼロのほうが安く買えていいけど。 (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

@marukato

barieroさん、査定マニュアルありがとうございます。 (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

lhankor_mhy @lhankor_mhy

市場価値で見ようよDCF万歳。 #hakai2010

粒谷不動産 @twitte_r_estate

築30年の建物に評価があるのか？って思っている人が中古住宅を語るっておかしくない？ (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )

рёнсм @ryonsm

仲介が10年付き合ってくれれば良いのでは。瑕疵担保みたいに。 (#hakai2010 live at http://ustre.am/hwAJ )