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「プリツカー賞受賞建築家のつくる家」妹島和世氏の集合住宅が賃貸物件として苦戦していることへの反響

ある不動産業者の方がブログに書いた、妹島和世氏の集合住宅が賃貸物件として苦戦していることについての反響をまとめました。1/6中までツイートの更新を行います。 R-STORE社長浅井佳のハンサムな家えらび。 http://blog.excite.co.jp/rstoreasai/19050357/ 建築そのものは別の方のブログをご参照ください。 yoshiharu's blog:石神井アパートメント/妹島和世+西沢立衛/SANAA 続きを読む
不動産 建築 妹島和世 集合住宅 デザイン
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浅井 佳 @asakei
有難うございます。誤解なきようにコメントさせて頂くと敷礼は大家さんの懐に入るので弊社には一銭も入りません。家賃も安くなるよう交渉しますが、結局は大家さん次第なので下げられない場合もあります。RT @satoshi_yoda: http://t.co/nMJbxeKo作家の自己表 
浅井 佳 @asakei
@satoshi_yoda また手数料は理解されづらいのですが、無数にある物件から良いものだけを選び出し取材し紹介し案内し契約のサポートをする対価として正当に頂戴していると思っています。掲載物件を探すだけでもかなり労力がかかるのです。
浅井 佳 @asakei
@satoshi_yoda 物件のこともまともに調べず右から左の不動産屋に払いたくない気持ちは、かなり同意いたします。弊社は違うと自負しています。ご理解頂ければ幸甚です。R-STORE代表浅井
浅井 佳 @asakei
ありがとうございます!R-STORE浅井RT @naomory: [プリツカー賞受賞建築家のつくる家] http://t.co/BqmF2wmd R-STOREの中の方が言ってるのは興味深いですね。
浅井 佳 @asakei
@satoshi_yoda それと確かに礼金はもう必要ないと思うので我々がアドバイスさせていただく時はなくしていただくようにお願いしています。敷金は、とはいえ滞納する方もいらっしゃるので、大家さんのリスクヘッジとしては必要です。世界的にみれば日本の敷金は安い水準のようです。
三浦祐成 @Miura_Yusei
[プリツカー賞受賞建築家のつくる家]  http://t.co/T0Q3d9Us 「賃貸物件」としては正直苦戦しています。何しろ竣工から約1年、まだ空室が目立つ状態なのです、と。
ynbr/kakeruasano @ynbr
むしろオーナーがなぜ妹島氏に発注したのか、そして、どう発注したのかを問われなければいけない。隔たりは必ずしも『業界』だけではないだろう。 プリツカー賞受賞建築家のつくる家 : R-STORE社長浅井佳のハンサムな家えらび。 - http://t.co/jPG3ADt2
ynbr/kakeruasano @ynbr
あの作風やプロセスを見てオーナーがハンコを押してるのにもかかわらず、建築家だけに責任を取らせようとするのはどうだろう。なによりも発注さえすればいいだろうという意識に問題を感じる。
ynbr/kakeruasano @ynbr
@yoshiii3 むしろ、仲介業者の炎上マーケ感かんじますけどね。
gelsy @gelsy
ブラインドボックスもないのか。 / “プリツカー賞受賞建築家のつくる家 : R-STORE社長浅井佳のハンサムな家えらび。” http://t.co/9i7MSQfc
kitagawa @kinaoto
プリツカー賞受賞建築家のつくる家 : R-STORE社長浅井佳のハンサムな家えらび。 http://t.co/k27WqSGz ただのジャングルジムだろこれ。
Masato Igarashi @IGA_Licht
なかなか面白い。施主との打合せの中で決まった事じゃないのか…採算性だけを考えていったらもう日本の都市は終わりだと思う。プリツカー賞受賞建築家のつくる家 : R-STORE社長浅井佳のハンサムな家えらび。 - http://t.co/fWJ8cOpk
Masato Igarashi @IGA_Licht
そもそも事業として考えるならゼネコンでもどこでも頼めばいいのだ。建築家はその先を考えていかないといけないと思うわけで…。空室の理由は他にもあるのでは…専門誌では観たけど一般誌ではどうなのかとか、駅から遠い割には家賃が高いとか…
タケ@ALL-A @take_all_a
[プリツカー賞受賞建築家のつくる家] http://t.co/4vp2JpZB 妹島さんの作風ならこれは予想できた状況。収益性が云々というなら、そもそもなぜ彼女に依頼したのだろう?
ふんたみん+ @huntamin_plus
建築家に作品を依頼したら不動産ニーズとの解離を見通せなかったのもあって施主に赤かぶらせてしまいましたが僕の責任ではないです。ってこと?? / “プリツカー賞受賞建築家のつくる家 : R-STORE社長浅井佳のハンサムな家えらび。” http://t.co/EqgtwoRc
浅井 佳 @asakei
そういった例は見ますよね。特にアカデミックな建築家の方に多いように思います。RT @huntamin_plus: 建築家に作品を依頼したら不動産ニーズとの解離を見通せなかったのもあって施主に赤かぶらせてしまいましたが僕の責任ではないです。http://t.co/WmMLSDFo
浅井 佳 @asakei
採算性だけでは悲しいですが、それを考慮しなかった結果廃墟化した建築を見るのも悲しいですね。@iga_licht: なかなか面白い。施主との打合せの中で決まった事じゃないのか…採算性だけを考えていったらもう日本の都市は終わりだと思う。 http://t.co/BqmF2wmd
ふんたみん+ @huntamin_plus
@asakei オフィス需要を見込んだマーケティングはうまく行っても自分達で住みこなす人々へのインフォメーションが足りないのではとも思います。建築家の設計時にどういった住人を想定させていたのかも気になります。
浅井 佳 @asakei
かなり大雑把に纏めてしまうと、あまり住人の想定なんてしていないんじゃないですかね。そこが建築家の問題だと思います。オフィスも結果的にそうなってしまっただけで、マーケの結果ではないと思いますよ。す。RT @huntamin_plus: オフィス需要を見込んだマーケティングはうまく行
浅井 佳 @asakei
要するにオーナーのリテラシーの問題だってことですかね?RT @ynbr: むしろオーナーがなぜ妹島氏に発注したのか、そして、どう発注したのかを問われなければいけない。隔たりは必ずしも『業界』だけではないだろう。 プリツカー賞受賞建http://t.co/BqmF2wmd
高橋正明 @buzzmeak
これは、考えさせる問題。 <プリツカー賞受賞建築家のつくる家> 住み易さとはなにかってことだな〜。 ブログ「R-STORE社長浅井佳のハンサムな家えらび。」より http://t.co/4eLVrklk
富永 大毅 @hiroki_tominaga
プリツカー賞受賞建築家のつくる家 http://t.co/R4XfpWCO これ半分は賛同できるんですけど、建築家が輝かしかった時代のスーパースターを切り離してしまうような立ち位置には賛同できない。不動産側からフォローしきれなかったということなのでしょうけど。
富永 大毅 @hiroki_tominaga
分業化することで職能が特化されて発展してきた時代が終わって、次にこれまでそうして分業化されてきたどの分野とフュージョンを起こして活路を見出していくかが、いろいろな分野で問われているのだと思う。
浅井 佳 @asakei
「三方良し」じゃないですが、建築家も、オーナーも、住人も、そして周辺の人も「四方良し」じゃないと建築はだめですね。RT @buzzmeak: これは、考えさせる問題。<プリツカー賞受賞建築家のつくる家>住み易さとはなにかってことだな〜。http://t.co/BqmF2wmd
富永 大毅 @hiroki_tominaga
建築設計でいえば施工と手をつなごうとする動き、不動産と手をつなごうとする動き、インターネットと手をつなごうとする動き、自治体と手をつなごうとする動きが既に起こっているように見える。
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コメント

とげとげ @togetoge10 2013-01-05 18:10:03
ぱっと見、かっこいい家だとは思いましたが、住みたいとは思わなかったです。
Tz @Tzweet 2013-01-05 20:15:56
まあだれの責任でもいいのだけれど、住みたく無いという点できれいに一致しているね。
ぼんじゅ〜る・Fカップ @France_syoin 2013-01-05 21:13:33
これボーン裏切ったヤツが住んでて、復習に来たボーンに殺される家だろww
ハト派の不動産屋 @ytakasugi 2013-01-06 00:13:10
こんなおもろい話してるんだったら仕事してないでtwitterに張り付いてりゃよかった!!!!
mikunitmr @mikunitmr 2013-01-06 01:40:52
5分の1サイズくらいにすると、猫の遊び場にちょうど良さげ。
玉藻さん@地球 @Roseate_Rosy 2013-01-06 08:57:00
「住みやすくて」「お洒落」じゃないといけないと思うのよ。順番間違えたら駄目だねぇ…… 
しむらさとし @shimurasatoshi 2013-01-06 09:16:59
この家に住みたい、と思う人(思える人)はそれなりに居るんじゃないかと思うのですが、居住圏(職場との距離etc)、家賃等の「条件」というのはなんともし難く・・・個人が土地を用意して建築家に依頼したのならその点については障害にはならないのですけど。
やま @yama_yfm 2013-01-06 10:06:03
周りの風景との調和を考えずに建てたいものを建ててしまった、という感じ。
広瀬みつこ @hiroya0626 2013-01-06 11:38:29
きちんと耐震性や耐候性等を考慮していたなら、こんな住宅は建てないと思うんだけど・・・。
憑かれた大学隠棲:再稼働リプレイスに一俵 @lm700j 2013-01-06 13:35:05
2chの土木建築板には「妹島和世の建築崩壊情報」というスレがあったんだが、そのスレの住人の指摘通りなら当然の結末だろうね
kartis56 @kartis56 2013-01-06 15:15:59
冬寒くて夏暑そう。設計者本人が住める家じゃないと意味ないような。
buffalow @buffalow4 2013-01-06 16:59:08
設計者との握手券つきなら借り手がつくよ
nekosencho @Neko_Sencho 2013-01-06 17:29:13
どういう狙いの家なんだろう。
へたれパンダ @kokoron10 2013-01-06 17:42:59
個人的には住みにくそうで終了ですねw。住居としての機能性を追求する一般人よりアーティストなどをターゲットに営業を掛ければいいと思います。
yuichiro kamio @torikagonotorio 2013-01-06 23:23:47
需要と供給と言うよりはコストパフォーマンスが悪い? 冒険してる建築に住みたい人は結構いると思うけど
ひろめぐ(社会建築もぐり) @Hillomeg 2013-01-07 01:00:54
建築屋の下っ端として設計の仕事に関わってるうちも、ずっと「建築家の芸術性」にはある種の疑問があった。言論界で評価されてる建築が実際にはひどい例が数多あるから。これもその一つと思う。
ひろめぐ(社会建築もぐり) @Hillomeg 2013-01-07 01:07:13
だからと言って、アドルフ・ロース的に「建築家は芸術家ではあり得ない。芸術を目指す装飾は罪だ」などと言う気はしない。 芸術的・美的センスと住みやすさを両立した建築家住宅もまた数多い。 ただ、賃貸住宅では、個人住宅と異なり、建築家と住人の対話がないため、残念な結果になりやすいだけ。
neologcutter @neologcut_er 2013-01-07 20:30:37
もう中がミエミエという外観だけでパス。まさかトイレや風呂場までこんなじゃないだろうな?
憑かれた大学隠棲:再稼働リプレイスに一俵 @lm700j 2013-01-07 20:35:30
この建築家については日経アーキテクチャの「がっかり建築」という特集で、賞をを出した審査委員ごと公開処刑していますのでもし気になればどうぞ
憑かれた大学隠棲:再稼働リプレイスに一俵 @lm700j 2013-01-07 20:37:18
日経アーキテクチャー、2003 5-26 特集:がっかり建築 - じゃがいも男(無印) http://d.hatena.ne.jp/n2n2n/20040707/p2
ぺ~ぶ♡すぱぃく(CV:五十嵐裕美) @PaveSpike 2013-01-07 20:44:39
どの業界でもデザイナーとコンストラクターは恐ろしく仲が悪いと聞いたことが。
牟田口廉也(fake)空腹実現党総裁 @renya_mutaguchi 2013-01-07 21:07:20
うわあ…ただでさえ立地を選ぶ大開口の建築を住宅密集地の集合住宅にw。しかもこれ庇がないから、暑くて夏は軽く死ねるのう・・・断熱どうすんのこれ・・・
坂東α @bando_alpha 2013-01-08 00:10:06
オーナー寄りの立場から言えば、「どうしてくれるんですか!」だと思うけどね。設計料も安くはなかろうし、建築費もかかりそうだ。1年後にやっと8割じゃ卒倒だよ。
坂東α @bando_alpha 2013-01-08 00:23:38
てか8戸で8割ってことは2つ空いてんだよ。マンションで2部屋より維持コストでかくて、全部オーナーに乗っかってくる。これは死ぬ。
坂東α @bando_alpha 2013-01-08 00:26:00
まあでも投資目的の建物で誰に頼もうと失敗しようと、嘘や欠陥が無ければ自己責任だからな。公共(ないしそれに類する)建築に比べれば問題は少ないよな。
坂東α @bando_alpha 2013-01-08 00:31:10
不動産屋が愚痴るのは当然なんだが、しかしそれは営利事業の失敗の範疇で、ご大層に規制してもらうような話かね。商慣習の問題は受ける「建築家」の問題じゃない様な。一番良いのは儲からない建物を設計した建築家が淘汰される(少なくとも向かない依頼をされなくなる)ことではあるんだけれども、見えざる手がぶん殴ってくれるのを待つしか無いやね。
ヤスダケイイチ@偽名 @jen_nise 2013-01-08 05:32:18
異業種から大学建築科入りなおして、そこで感じた違和感を凝縮したような問題。
kishibe @kishibe311 2013-01-08 18:32:00
こんな賃貸住宅、建てる前に誰も全力で止めるヤツがいなかったというのも滑稽なもんだね。
うらえんと@そこらへん @uraentss 2013-01-10 03:13:43
かっこいい見栄えがする家と、住みたい家の差があるんだろうな。そして、価格高騰することによる敬遠もあるだろうな。車や携帯品みたいにみせびらかせるモノとそうでないモノの違いがあるんだろう。
チョコパイ太郎 @chocopietaro 2013-01-12 20:35:19
どさくさですが、誰か妹島和世さんの作家性の本質は何なのか教えてくれないでしょうか。なぜ評価されているのかわかりません。透明感とか浮遊感という評価はよく見ますが、何の為にそうしているのかという解説を見かけないので。
kaⅡ @katsu608 2013-01-13 00:11:38
まぁ、よくこんな場所に建てたよ、まったく!って感じですかね。結局、オーナーも建築家もデベも読み違いして失敗したという話なので、誰かの責任にしようとしたバカがいるという事。
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