レオパレスの家賃に消費税は含まれてなかったけど、契約更新のお知らせが非常に分かり辛かった件。

契約更新のお知らせに関する顛末のまとめ。
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甲斐 @Kai_takushi

レオパレスわろたw次の更新から消費税上がるから家賃上がるとか手紙来たけど家賃非課税なんですけどwww これは知識ないやつから巻き上げればいいと思ってるのか。一ヶ月未満の賃貸は課税だから混ざってんのか。どっちにしろ解約するんだけど、一回消費者センター電話しよ。

2013-12-08 09:23:41
甲斐 @Kai_takushi

1)知らぬ間に朝のツイートが4桁RTされて、関心高いんだなーと思ったので、顛末を少し連投します。電話問い合わせしたら更に??な事が増えたけど退室する事を固く心に決めたのでそこはスルーする事にした。後で纏めます。

2013-12-08 22:08:47
甲斐 @Kai_takushi

2-1)向こうから来た文章 時候の挨拶(略) 早速ですが、ご利用頂いておりますアパートにつきまして、下記の通りご契約の更新時期を迎えています。ご契約の更新に際しまして、更新後の契約内容をお客様にご確認いただく必要がございますので、

2013-12-08 22:09:02
甲斐 @Kai_takushi

2-2)下記に記載された現在のご契約内容及び別途同封しております更新合意書に記載された更新後のご契約内容をご確認いただき、更新合意書へご署名ご捺印の上、大変お手数ではございますが、○○年○月○日までに同封の返信用封筒にてご郵送いただきますようお願い申し上げます。

2013-12-08 22:09:21
甲斐 @Kai_takushi

2-3)この度のご契約の更新に伴いまして、ご契約内容に基づき、更新手数料○円を○年○月分利用料と併せて○年○月に口座振替によりお支払頂く事となります。尚既にご存知の事と思われますが、消費税法の改正により、2014年4月に消費税率が5%から8%に引き上げされることが決定しております

2013-12-08 22:09:42
甲斐 @Kai_takushi

2-4)そのため、お客様のご契約賃料に含まれる課税対象項目につきましても、2014年4月分賃料(2014年3月請求分)以降新たな消費税率(8%)にて再計算の上、ご請求させて頂くこととなりますので予めご理解いただきますよう、宜しくお願い申し上げます。ご不明な点は下記までご連絡下さい

2013-12-08 22:09:57
甲斐 @Kai_takushi

2-5)でこの下に 1. ご契約物件 2. 現在のご契約期間・賃料 3. 更新後のご契約期間・賃料 お問い合わせ窓口 担当店が載っている。 現在私が支払っているのは家賃、共益費、環境維持費。 そのうち家賃のみが更新後値上がりしていてその事についての説明は一切なし。

2013-12-08 22:10:16
甲斐 @Kai_takushi

3)家賃消費税増税で上がるのかと勘違いしてツイートして用事があったので、外出。 帰って文章をよく読む。 要約すると、内容をご確認下さい。課税科目は消費税法律に対応します。と書かれている。 家賃UPの説明がどこにもない。

2013-12-08 22:10:44
甲斐 @Kai_takushi

4)最初に仲介された不動産業者に電話すると「更新時に家賃のUP又はDOWNというのは普通にありますよ。拒否してもいいと思います。ただ、レオパレスさんが賃料の内訳をどういう風にしてるかは分からないので向こうに聞いて下さい。」

2013-12-08 22:11:07
甲斐 @Kai_takushi

5)書類にあった担当店に電話 「家賃が上がった理由を教えて下さい。もしかして地価が上がったのですか?」「いえ、周りの家賃と比較してと言う事だと思います。他の部屋は××円(うちよりちと高い)とかなので。ただ、こちらで賃料を決定してる訳ではないので…」

2013-12-08 22:11:29
甲斐 @Kai_takushi

6)埒が明かないので管理センターへ電話 「家賃が上がった理由を教えてください。」「申し訳ありません、こちらではそういったお問い合わせを受けていませんので、お調べして契約店から連絡する形で大丈夫でしょうか。」 「分かりました。」

2013-12-08 22:11:51
甲斐 @Kai_takushi

7)契約店からの折り返し 「契約更新の時期に家賃の見直しを行っています。ただ、全て本部で決定が行われるので…」「この更新後の値段に納得できない場合は更新しないと言う事でよろしいですか?(根拠の分からない値上がり払いたくない。)」

2013-12-08 22:12:11
甲斐 @Kai_takushi

8)「そうなりますね。ただ、葉書で退室手続きをしていただかないと、自動更新されますので。葉書でしか退室手続きできないんですよ。」「葉書送ってもらえますか。(何それ更新合意書を送らなくても自動更新されるの??怖い)」「分かりました。」

2013-12-08 22:12:38
甲斐 @Kai_takushi

9)という訳で別に家賃に消費税は含まれてなかったです。私の勘違いです。大変申し訳ありませんでした。でも家賃値上げの根拠が書類に載ってる担当店が答えられなかったり、契約が自動更新かかっちゃうとかはどーなのと思ってしまった。

2013-12-08 22:12:54
甲斐 @Kai_takushi

10)向こうから来た文章は文字数の関係で漢字変換、句読点削除を行っていますので原文ママではない事をご承知おきください。

2013-12-08 22:13:09

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