【夢と希望を】秋葉原でメイド喫茶を回すのに必要なあれやこれ【売るお仕事】

飽くまで試算であって実際のところは云々。
12
しげの@C103日東5ハ27a/土東1B05a @t_shigeno

千代田区外神田5-6・末広町駅徒歩2分の土地(古家あり)、48㎡6180万円。勿論所有権。誰か買わない? sumai1.com/detail/b/4514S…

2015-02-21 23:07:28
リンク www.sumai1.com 千代田区外神田5丁目の土地購入・売地情報 | 三菱UFJ不動産販売「住まい1」 千代田区外神田5丁目の土地詳細情報。千代田区外神田5丁目、東京メトロ銀座線の末広町が最寄駅です。お客さまの土地購入は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の三菱UFJ不動産販売「住まい1」にお任せください。
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

いわゆる電気街とは人街区はなれた場所ですね。ここだと商売は難しいかなぁ。480%を活かそうにもコストが高そう RT @t_shigeno: 千代田区外神田5-6・末広町駅徒歩2分の土地(古家あり)、48㎡6180万円。勿論所有権。 sumai1.com/detail/b/4514S…

2015-02-21 23:10:06
しげの@C103日東5ハ27a/土東1B05a @t_shigeno

@Tokyo_of_Tokyo 蔵前橋通りの北側ですし、路地入っていますし、商売には難易度高いです。

2015-02-21 23:11:02
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

@t_shigeno しげのさんが全財産をツッコんで趣味全開のメイド喫茶を経営するなら通います!!!

2015-02-21 23:11:59
しげの@C103日東5ハ27a/土東1B05a @t_shigeno

@Tokyo_of_Tokyo そこまでしないですw メイド喫茶開くのであれば、外神田三丁目で物件探しますねー。ちなみに外神田五丁目には現在はメイド喫茶は存在しないと思われます。

2015-02-21 23:13:09
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

もしくはシェアハウス的に使うかだよなぁ。土地がちと狭いだけに居住用としても厳しいけど。

2015-02-21 23:13:13
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

@t_shigeno ですよねwあのへんだとほとんど人通らない。秋葉原が一番盛り上がってた時期ならちらほらお店もありましたが・・・

2015-02-21 23:14:02
しげの@C103日東5ハ27a/土東1B05a @t_shigeno

@Tokyo_of_Tokyo 外神田五丁目だと過去にも一店舗ぐらいしか思い当たらないです。それにしても48㎡だと使い道に困りますね…ペンシルビルを建てても階段やエレベータでかなり取られてしまいますし。

2015-02-21 23:14:55
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

@t_shigeno お店というのはメイド喫茶ではなく商店という意味でした・・・

2015-02-21 23:18:41
しげの@C103日東5ハ27a/土東1B05a @t_shigeno

@Tokyo_of_Tokyo なるほどです。よく見ると「クリーニング」の看板がありますが、記憶に無いです。

2015-02-21 23:19:20
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

@t_shigeno 調べたら外神田三丁目でそれなりの広さを持つ貸し店舗って一件くらいしかないなぁ。ただこちらも一本路地を入った物件? athome.co.jp/jr_03/dtl_6954…

2015-02-21 23:20:46
リンク アットホーム 東京都千代田区外神田3丁目(秋葉原駅)の貸店舗[6954031854] アットホームで見つけた物件情報! 賃貸 店舗・事務所 JR山手線 秋葉原駅 徒歩4分 25.55万円
しげの@C103日東5ハ27a/土東1B05a @t_shigeno

@Tokyo_of_Tokyo 「大矢ビルⅡ」JAMの裏手あたりの狭い路地を入ったところですね。しかも3階となると難易度高いです。ただ、この路地にはメイド喫茶(路面店)は存在します。しかもそれなりに長く続いているっぽいです。

2015-02-21 23:24:22
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

@t_shigeno ざっくりメイド喫茶ができるか計算してみました。店舗賃料26万・光熱費15万・メイド単価1700*3人*10時間*30日=153万・原価率25%で65万円で必要な売り上げは260万/月、1日で割ると8.6万円、客単価1500円取れれば1日来客数58人

2015-02-21 23:28:02
DJあかい @aka1you

1700円は高すぎです それはリラクゼーションの時給

2015-02-21 23:29:05
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

11時~21時営業としてみた。 1:まず平日に58人来客は厳しい 2:休日は100人くらい 3:メイドの人件費がかかりすぎるので倍出してもやっぱり立地が良いところの方が良い

2015-02-21 23:29:48
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

@aka1you 1700円はしげのさんの趣味追求のため、メイドの質を上げるためです。1700円フルにかかるのではなく、交通費や衣装代も込みです。

2015-02-21 23:30:36
しげの@C103日東5ハ27a/土東1B05a @t_shigeno

@Tokyo_of_Tokyo 流石ですね。メイド喫茶一店舗あたりの売上は200〜300万円ぐらいだと思っています。時給が高過ぎる感じがしますが、他にも雑費が掛かりますし。平均すると一日10万弱の売上となりますが、平日は難しいでしょうから、土日やイベントで稼ぐ必要があるでしょう。

2015-02-21 23:30:38
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

まんまんさんを縛ってでもスカウトマンとしてこき使い、採用の際には時給は1.25倍を約束させます。ただし、マンマンさんに採用の顔を任せないこと!しげのさんが後ろで指示を出しコントロール下に置きます。

2015-02-21 23:32:45
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

@t_shigeno 交通費や衣装代を割り引くと1300円~1350円程度になると思いますが、これは他店舗に比べて35%程度高いです。ですが、メイドは質!顔だけじゃなく学もなきゃ!となると、近隣女子大生となります。御茶ノ水・九段下・五反田あたりで電車一本で来れる人を釣り上げます

2015-02-21 23:34:58
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

店舗45万円程度くらい出せるなら、店舗:人件費のアンバランスさも若干解消できると思います。 初期費用は店舗12か月賃料で500万くらい、内装は私がプロデュースしても良いので500万円程度くらいでかなり良いものができます。

2015-02-21 23:36:59
しげの@C103日東5ハ27a/土東1B05a @t_shigeno

@Tokyo_of_Tokyo メイド喫茶の時給って、900円ぐらいではないかと。女子大生だと働ける時間に制約があるので、女子大生ばかりだと厳しいのではないかと。有名大学の学生のメイドさんというのは、少なからずいるよーです。

2015-02-21 23:37:52
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

どんどんと、ガールズバーの設計に近づいてくるのが人ともかんとも。本当は経営が傾いたメイド喫茶を営業譲渡してもらうのが一番早そうですね。 ぶっちゃけ、JKのメイドと話してもつまらんのですよ。

2015-02-21 23:38:23
のらえもん @Tokyo_of_Tokyo

@t_shigeno JDだけじゃなく、JD4くらいの卒業間近のサブカル娘を正社員として釣るか、有明でくすぶってる社会人1・2年目コスプレイヤーをゲットましょう。店長と店長候補生みたいな感じで。初期段階ではしげのさんがかなりコントロールする必要がありますね。

2015-02-21 23:40:59