千代田区外神田5-6・末広町駅徒歩2分の土地(古家あり)、48㎡6180万円。勿論所有権。誰か買わない? sumai1.com/detail/b/4514S…
2015-02-21 23:07:28いわゆる電気街とは人街区はなれた場所ですね。ここだと商売は難しいかなぁ。480%を活かそうにもコストが高そう RT @t_shigeno: 千代田区外神田5-6・末広町駅徒歩2分の土地(古家あり)、48㎡6180万円。勿論所有権。 sumai1.com/detail/b/4514S…
2015-02-21 23:10:06@Tokyo_of_Tokyo 蔵前橋通りの北側ですし、路地入っていますし、商売には難易度高いです。
2015-02-21 23:11:02@Tokyo_of_Tokyo そこまでしないですw メイド喫茶開くのであれば、外神田三丁目で物件探しますねー。ちなみに外神田五丁目には現在はメイド喫茶は存在しないと思われます。
2015-02-21 23:13:09@t_shigeno ですよねwあのへんだとほとんど人通らない。秋葉原が一番盛り上がってた時期ならちらほらお店もありましたが・・・
2015-02-21 23:14:02@Tokyo_of_Tokyo 外神田五丁目だと過去にも一店舗ぐらいしか思い当たらないです。それにしても48㎡だと使い道に困りますね…ペンシルビルを建てても階段やエレベータでかなり取られてしまいますし。
2015-02-21 23:14:55@Tokyo_of_Tokyo なるほどです。よく見ると「クリーニング」の看板がありますが、記憶に無いです。
2015-02-21 23:19:20@t_shigeno 調べたら外神田三丁目でそれなりの広さを持つ貸し店舗って一件くらいしかないなぁ。ただこちらも一本路地を入った物件? athome.co.jp/jr_03/dtl_6954…
2015-02-21 23:20:46@Tokyo_of_Tokyo 「大矢ビルⅡ」JAMの裏手あたりの狭い路地を入ったところですね。しかも3階となると難易度高いです。ただ、この路地にはメイド喫茶(路面店)は存在します。しかもそれなりに長く続いているっぽいです。
2015-02-21 23:24:22@t_shigeno ざっくりメイド喫茶ができるか計算してみました。店舗賃料26万・光熱費15万・メイド単価1700*3人*10時間*30日=153万・原価率25%で65万円で必要な売り上げは260万/月、1日で割ると8.6万円、客単価1500円取れれば1日来客数58人
2015-02-21 23:28:0211時~21時営業としてみた。 1:まず平日に58人来客は厳しい 2:休日は100人くらい 3:メイドの人件費がかかりすぎるので倍出してもやっぱり立地が良いところの方が良い
2015-02-21 23:29:48@aka1you 1700円はしげのさんの趣味追求のため、メイドの質を上げるためです。1700円フルにかかるのではなく、交通費や衣装代も込みです。
2015-02-21 23:30:36@Tokyo_of_Tokyo 流石ですね。メイド喫茶一店舗あたりの売上は200〜300万円ぐらいだと思っています。時給が高過ぎる感じがしますが、他にも雑費が掛かりますし。平均すると一日10万弱の売上となりますが、平日は難しいでしょうから、土日やイベントで稼ぐ必要があるでしょう。
2015-02-21 23:30:38まんまんさんを縛ってでもスカウトマンとしてこき使い、採用の際には時給は1.25倍を約束させます。ただし、マンマンさんに採用の顔を任せないこと!しげのさんが後ろで指示を出しコントロール下に置きます。
2015-02-21 23:32:45@t_shigeno 交通費や衣装代を割り引くと1300円~1350円程度になると思いますが、これは他店舗に比べて35%程度高いです。ですが、メイドは質!顔だけじゃなく学もなきゃ!となると、近隣女子大生となります。御茶ノ水・九段下・五反田あたりで電車一本で来れる人を釣り上げます
2015-02-21 23:34:58店舗45万円程度くらい出せるなら、店舗:人件費のアンバランスさも若干解消できると思います。 初期費用は店舗12か月賃料で500万くらい、内装は私がプロデュースしても良いので500万円程度くらいでかなり良いものができます。
2015-02-21 23:36:59@Tokyo_of_Tokyo メイド喫茶の時給って、900円ぐらいではないかと。女子大生だと働ける時間に制約があるので、女子大生ばかりだと厳しいのではないかと。有名大学の学生のメイドさんというのは、少なからずいるよーです。
2015-02-21 23:37:52どんどんと、ガールズバーの設計に近づいてくるのが人ともかんとも。本当は経営が傾いたメイド喫茶を営業譲渡してもらうのが一番早そうですね。 ぶっちゃけ、JKのメイドと話してもつまらんのですよ。
2015-02-21 23:38:23@t_shigeno JDだけじゃなく、JD4くらいの卒業間近のサブカル娘を正社員として釣るか、有明でくすぶってる社会人1・2年目コスプレイヤーをゲットましょう。店長と店長候補生みたいな感じで。初期段階ではしげのさんがかなりコントロールする必要がありますね。
2015-02-21 23:40:59