【築地市場】築地から豊洲へと移転する理由まとめ【豊洲市場】

そもそも、 0　築地市場の既存建物は弱く耐震補強は311で壊れた１　築地市場の営業しながらの輪転新築は無理（90年代に失敗）２　築地自体が土壌汚染地なので敷地再利用には土壌汚染処理必要という基本を押さえれば、築地の継続利用は無理です。

2016-12-09 08:33:45

東京都の中央卸売市場の仲卸家賃は 3　大田、足立、築地、豊洲も含めて共通家賃　坪あたり1732円/月という価格 4　土地代を参入せず施設使用料だけの建前 5　覆い屋だけでも施設を健全に維持するために本来坪5000円/月は必要 6　その運営損益は神田市場を売却した積立金で補填してる

2016-12-09 08:53:34

生田よしかつ @ikutayoshikatsu

坪あたり1732円/月ではなく平米あたり約2100円/月です。 twitter.com/YOSHIMASAKATAY…

2017-01-16 17:28:37

片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA

東京都の中央卸売市場の仲卸家賃は 3　大田、足立、築地、豊洲も含めて共通家賃　㎡2090円/月という価格 4　土地代を参入せず施設使用料だけの建前 5　覆い屋だけでも共用部含め施設を健全に維持するために本来㎡3000円/月は必要 6　その運営損益は神田市場を売却した積立金で補填

2017-01-16 17:34:23

片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA

魚河岸の歴史は 7　魚河岸自体は水運を前提にした日本橋が400年前に創業 8　築地は東京駅を中心とした貨物鉄道網を考慮して90年前に移転 9　常に東京の中央卸売市場は交通網の変化と共に移転を続けている 10　大型ＳＣ20軒分に匹敵一日1万9000台のクルマが出入りする渋滞の元凶

2016-12-09 08:59:05

片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA

築地の現状の問題 11　市場が開放状態なので特に夏は30℃状態なので品質劣化、衛生維持が困難 12　ネズミ、カラスなど害獣、害鳥が伝染病の原因になる糞尿を撒き散らす 13　混雑した施設で年間150件の人身事故が起きる危険施設 14　衛生管理も問題が多く、咥え煙草で商品を扱っている

2016-12-09 09:05:25

片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA

築地が都市に与える問題点 15　1日1万9000台というのは幹線道路上下1車線分の交通量 16　首都高Ｃ2線の完成により豊洲移転で大半のクルマは湾岸-首都高Ｃ２線経路を活用し、都心部の渋滞緩和に役立つ 18　冷蔵荷受け不可の築地に納品する冷蔵トラックは周辺道でアイドリング続ける

2016-12-09 09:21:48

片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA

環状2号線と湾岸開発をするメリット 19　現状都心から湾岸地域を繋ぐ幹線道路は有明通りの上下2車線×2しかなく一日中渋滞して交通が麻痺している 20　周辺には聖路加、昭和医大、国立癌センター、等の基幹病院も多く渋滞により機能不全に陥る 21　環状2号線は渋滞解消に不可欠

2016-12-09 09:34:27

片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA

環状2号線と湾岸開発をするメリット２ 22　環状2号線にはＢＲＴバスが5分インターバルで運行され、新橋駅など都心部から有明ビッグサイト等の移動が格段に早まり、ゆりかもめの混雑も解消 23　関連業種の多い中央卸売市場を豊洲に置くことで、湾岸地域全体の発展に寄与する。

2016-12-09 09:40:43

片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA

大体この24項目ぐらいの理由によって、築地市場は豊洲に移転しました。　こういう理由があるからこそ、総合的な都市計画の中で豊洲は新市場の立地として最適だったのです。　でも渋滞の緩和などによるメリットは市場にも極めて大きいのです。

2016-12-09 09:44:12

片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA

築地移転に反対する人の事情 24　都は移転に掛かる内装工事等の業者負担分に対して公的融資制度等は用意した 25　多くの仲卸業者さんは債務超過状態に陥っており、公的融資も活用できない 26　24/25の制度的ギャップは、内装のリースなどで解決すべき問題だったが都に配慮欠如

2016-12-09 09:49:32

片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA

築地移転に反対する人の事情を考えると施設そのもの以上に経営状況に対する東京都市場関係のソフトウエア的配慮が足りなかったように思います。　しかしこの種の問題は仮にほかの場所に移転したとしても起きた問題で、経営相談なども含めて広く現代の商工業者の問題です。

2016-12-09 09:55:18

片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA

2016-12-09 10:13:30

片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA

2016-12-09 10:16:01

片山惠仁 @YOSHIMASAKATAYA

ワイドショーに毒されて　スッカリ築地が万能施設みたいな幻想に陥っている　ご家族、お友達などとの忘年会の席の話の話題に　築地から豊洲に移転する26の理由をご活用ください。 1ネタ5分でも2時間超えますから忘年会の2次会あたりでご活用ください

2016-12-09 10:19:48