【新・築地移転問題は卸売市場を殺す～問題の核心へ】築地移転問題は、都知事選の大きな争点

なすこ @nasukoB

【まんが】「築地が豊洲に移転して何が悪いの？」土壌汚染編 http://t.co/E1qcHjY4lF

マコ・スクリームキャット @MacoSakura

2020年オリンピック開催に疑念がある方々は、豊洲新市場問題にも注目すべきだろうな。東京ガス跡地の土壌汚染問題は根が深い。汚染地下水で繋がるかもしれない隣接区域は、五輪競技場建設予定区域だ。

マコ・スクリームキャット @MacoSakura

つまり、こうなるとオリンピック予算の4.000億円の一部が、豊洲新市場に突っ込まれるって寸法になるのかな。東京都がオリンピック招致にいやに熱心だった裏には、やはり臨海副都心計画の失敗の穴埋めにあったか。ツインマーケット案の候補地だった晴海地区もしかり。手を出すなと。

中澤 誠🍉 築地の師匠(旧・STOP築地移転) @nakazawa_mama2

@MacoSakura え～と築地市場移転の予算ですが、東京都の卸売市場会計は『公営企業会計』と言って、一種の特別会計になっています。独立採算が基本だと考えて下さい。だから五輪の予算を卸売市場にってことは、考えずらい。ただ逆はあるのかな…。(続く)

中澤 誠🍉 築地の師匠(旧・STOP築地移転) @nakazawa_mama2

@MacoSakura と言うのも、おっしゃるように臨海部開発の失敗と関係があるという話しは前から聞きます。具体的にどういう会計処理がされるのかは、わかりませんが…。(続く)

マコ・スクリームキャット @MacoSakura

@nakazawa_mama2 中央卸売市場会計のことですね。その会計からの拠出可能額は1350億、国庫交付金が100億で合算して1450億。豊洲移転整備費は、約2900億として不足の1450億を築地用地売却益で補てんするでしたか？その不足分が2500億に膨らんできた訳ですよね？

マコ・スクリームキャット @MacoSakura

@nakazawa_mama2 築地用地売却益でそれが賄えるんでしょうか？そうでなければ、都の一般予算からの繰り入れが必要となるか、オリンピック予算を転用するかしかないんじゃないですかね？

マコ・スクリームキャット @MacoSakura

@nakazawa_mama2 港湾局と東京ガスの換地問題ですね。卸売場市場会計は、臨海開発事業会計から豊洲用地を買った訳ですが、なぜ東京ガスから直接買わなかったのか、直接買う前に、港湾局の所有地と豊洲用地を換地したのは不自然という問題です。いろいろ問題がありそうですね。

マコ・スクリームキャット @MacoSakura

@nakazawa_mama2 仮移設での現在地再整備やツインマーケット案は、内容そのものを見ていないので、そもそも私には判断できません。ただ、現在地再整備のプランをいろいろ検討することは必要でしょうね。

中澤 誠🍉 築地の師匠(旧・STOP築地移転) @nakazawa_mama2

@MacoSakura 私たちから見ると不自然なのですが、都市計画や区画整理ではよくあることのようです。つまり、所有者がバラバラな土地をみんなが『区画整理事業』に預けて四角くする。仮換地ですね。で地権者みんなで土地の一部を拠出して『区画整理事業』の財産を作る。(続く)

中澤 誠🍉 築地の師匠(旧・STOP築地移転) @nakazawa_mama2

@MacoSakura 『区画整理事業』も事務費用や土地の買取費用等が必要なので、そうやってまず元手を作る。なぜ仮換地かと言えば、税金の問題があるから。土地をごちゃごちゃやる度に税金掛かったら区画整理事業者が破綻してしまいます。(続く)

中澤 誠🍉 築地の師匠(旧・STOP築地移転) @nakazawa_mama2

@MacoSakura で、最終的には都市計画が具体的になった段階で『地価』が上昇して、区画整理事業に参加したみんなが儲かる仕組み。あと『容積率』アップね…これは詳しくツイートすると、私の命が危ない(笑)。で、こういう事業は港湾局や都市計画局の仕事です。(以上)

中澤 誠🍉 築地の師匠(旧・STOP築地移転) @nakazawa_mama2

@MacoSakura どうなんだろう…。ただ間違いなく言えるのは、卸売市場会計が破綻の危機です。築地の売却益では多分無理でしょう。おかしいよね！卸売市場の業務ではなく、土壌汚染対策と無理な移転計画が原因なんだから…。

中澤 誠🍉 築地の師匠(旧・STOP築地移転) @nakazawa_mama2

@MacoSakura 全くその通りです。

マコ・スクリームキャット @MacoSakura

@nakazawa_mama2 区画整理事業というのは、言わば「地上げ」ですよね。ただ、豊洲の５・６・７街区に関しては、東京ガスと東京都が地権者でした。立地条件の良い１・２街区とわざわざ換地してまで、つまり臨海副都心事業会計を通す必要があったのか？という不自然さですね。

中澤 誠🍉 築地の師匠(旧・STOP築地移転) @nakazawa_mama2

@MacoSakura まず、東京都中央卸売市場は区画整理をやる役所じゃないし、部署もない。だから、それをやる役所、または民間も入れた事業主体が区画整理をやるのだと思います。これは某大手新聞の敏腕が調べたけど、何も出なかった。合法の利益供与かなとも思うけど。

マコ・スクリームキャット @MacoSakura

@nakazawa_mama2 もちろん、全てが「合法」ですよね。なにせ行政が正規の手続きを踏んでやってるんですから。違法性はない。だからこそ、行政がやりたい放題できるこの社会システムが不気味です。一部の人間の思惑通りに失政が穴埋めされ、その皺寄せが市民に及ぶとしたら深刻だなと。

中澤 誠🍉 築地の師匠(旧・STOP築地移転) @nakazawa_mama2

@MacoSakura 普通はそうなんです。ところが築地市場の移転問題については、違法・脱法やりたい放題(笑)。朝日新聞にすっぱ抜かれて、東京ガスは78億円返すハメになった。スクープの発端は私(笑)。都民の金78億取り返した！

マコ・スクリームキャット @MacoSakura

@nakazawa_mama2 東ガスが78億円を返す発端となったそのスクープとは？

中澤 誠🍉 築地の師匠(旧・STOP築地移転) @nakazawa_mama2

@MacoSakura この話しは、明日ロング・ツイートしてみようと思います。簡単に言うと、東京ガスの瑕疵担保責任の問題ですかね…。

中澤 誠🍉 築地の師匠(旧・STOP築地移転) @nakazawa_mama2

【土壌汚染対策の問題点・築地市場移転】東京都知事が不在のなか昨年末の土壌汚染『技術会議』から、いよいよ押し迫った12月27日の豊洲新市場『再入札公告』と、慌ただしい。一部マスコミが｢工事の年度内完了｣を報じているので、あらためて土壌汚染問題をツイートする。

中澤 誠🍉 築地の師匠(旧・STOP築地移転) @nakazawa_mama2

@nakazawa_mama2 豊洲新市場予定地の土壌汚染対策は、最終的には東京都と“喧嘩”になり、｢やれるもんなら、やってみな！｣と言わんばかりの厳しい報告書をまとめた『豊洲新市場予定地における土壌汚染対策等に関する専門家会議』(平成20年７月)の提言に基づいている。