つくば駅前複合ビル用地買収問題

五十嵐 立青｜つくば市長 @igarashitatsuo

【駅前ビル用地】今議会に5億円でつくば駅前に複合ビル用地を買収するという議案が出ています。これだけお金が必要な時、議会で通していいものかなと考えざっとですが論点整理をしました。みなさまのご意見をお願いします！ http://ow.ly/4iJWo　#tsukuba

五十嵐 立青｜つくば市長 @igarashitatsuo

そうですよね、失礼しました。ライトオン前の土地です。写真こちらです。 “@Shimao_o: つくば市駅前の土地とは、具体的にどのあたり？ http://t.co/PDPwzY0

@atm_ask_tkb

RT @igarashitatsuo: 3月議会に突如出た、つくば駅前の土地を4億9000万円出して買うという議案。。複合ビルを建てる、という話。。うーむ、財政難のために国保料の値上げをする一方で、一体なんのことやらという感じが。詳細が分からないのでこれからリサーチを開始していきます。

@atm_ask_tkb

RT @igarashitatsuo: 久しぶりに軽いショックを受ける典型的ハコモノ行政の気がしてしまうのは私だけでしょうか？つくば駅前のアイアイモールも空洞化が問題となり、センター地区活性化協議会等でも議論をされているはずなわけですが。これは国保料の値上げ以上に3月議会の大論争テーマになりそうですね。

@atm_ask_tkb

RT @igarashitatsuo: そうなんですよね、ストック活用の議論がないままに今回のようなことに。RT @hamauzu: あり得ないですね。まずはセンタービル活性化。癒着の匂いがプンプンです。現在まで民間に売れていない土地をなぜ役所が買う！ RT @igarashitatsuo: #tsukuba

@atm_ask_tkb

RT @igarashitatsuo: おっしゃる通り「財源不足を補うため」は各議案の説明に出てきてます。実際減収ですし。RT @tatsumi6: 相変わらずの市政ですね。財源ないはずでは？市の施設ならサイエンスインフォメーションセンターを効果的に使えば事足ります。RT @igarashitatsuo:

@atm_ask_tkb

RT @igarashitatsuo: そうですね。間違いなく一等地ですがＵＲの所有地なので急いで押える緊急性もないでしょうし、案を確認してみますRT @tsukubanosorani: @hamauzu @igarashitatsuo つくばの一番活用されて欲しい土地なので、なにに活用するのか、明確にしてほしいです。

@atm_ask_tkb

RT @igarashitatsuo: 3月の議会が始まりました。駅前土地の5億円買収について市長の所信表明では「１．交通ネットワークの拠点、２．にぎわいの創出、３．利便性の向上」のためにUR(土地再生機構）から用地を買う、ということでした。議論百出の予感ですね。

@atm_ask_tkb

RT @igarashitatsuo: つくばクラブは今井議員。駅前用地取得には言及なし。。公明党は小野議員が概要について質問。市長は「つくばの玄関口としてふさわしいものを」と。会派代表質問は施政方針に関するもののみだし、あま り深まらないし、やり方を変えない限りはっきり言って形式的表層的に。 #tkbcenter

@atm_ask_tkb

RT @igarashitatsuo: 駅前問題：部長「交通の結節点・利便性向上・賑わい創出の3点を実現するために市が土地を確保する必要が出てきた」、市長「土地を買いたがってた民間企業もいるやに聞いた、市がおさえる必要がある」とのこと。メリットの確保→市が土地をおさえる必要のところ論理が飛んでます #tkbcenter

かるのかのん @kanon_carnot

うーん、小市民的にはこの震災でそれどころじゃないという気がします...どさくさ提出ならなおさらです。 RT @igarashitatsuo: 【駅前ビル用地】今議会に5億円でつくば駅前に複合ビル用地を買収するという議案が出ています。...みなさまのご意見をお願いします！

ZAKI.T @ZAKIgraceproje

@igarashitatsuo 恐らく今同時に考えるべきは、ビルを建てたとして、どう運用していくか？ だと感じます。 (話がずれてしまって申し訳ありません)

五十嵐 立青｜つくば市長 @igarashitatsuo

ご意見感謝！運用についてはまだ詳細は分かっていません。不要に用地取得のみ急いでいる印象です。RT @zakigraceproje: 恐らく今同時に考えるべきは、ビルを建てたとして、どう運用していくか？だと感じます。(話がずれてしまって申し訳ありません)...

はやと😴 @hayato626

旧つくばターミナルビルに代わる複合ビルですよね？税金で建てる必要があるかは疑問ですね。 RT @igarashitatsuo: 【駅前ビル用地】今議会に5億円でつくば駅前に複合ビル用地を買収するという議案が… http://ow.ly/4iJWo

五十嵐 立青｜つくば市長 @igarashitatsuo

ご意見感謝！建設手法は民間主体という話なのですがまだ詳細はわかっていません。RT @hayato626: 旧つくばターミナルビルに代わる複合ビルですよね？税金で建てる必要があるかは疑問ですね。 #tkb_center

かるのかのん @kanon_carnot

あの土地ですか...電気屋とかパチンコとかが建つわけじゃないですよね。まだ時間猶予があるなら、もう少し用途の方向性を議論してからでもよいかと。 RT @igarashitatsuo: 【駅前ビル用地】今議会に5億円でつくば駅前に複合ビル用地を買収するという議案が出ています。

五十嵐 立青｜つくば市長 @igarashitatsuo

ご意見感謝！用途制限はURとの協議でいくらでも可能なはずです。RT @kanon_carnot: あの土地ですか...電気屋とかパチンコとかが建つわけじゃないですよね。まだ時間猶予があるなら、もう少し用途の方向性を議論してからでもよいかと。 #tkb_center 　

つくばであれこれ @arekore2007

URの持ち物なら、URのままでいいじゃん、って思う。ビル建てればあの辺りがにぎやかになるなんて安直。aiaiモール見たらよくわかる。常銀研究学園都市支店の南側の土地みたいにどこかの業者に購入されてしまうのが怖いのか！？ RT @igarashitatsuo: 【駅前ビル用地】

たっちゃん @tatsumi6

@igarashitatsuo 土地の購入に対して目的と方法がミスマッチしてます。箱モノを作る時代ではない。ご指摘のようにつくばはクレオスクエア、イーアス、ララガーデンとお店の数は飽和状態です。いずれにしましても　福祉、教育　＞箱モノ　と考えます。

たっちゃん @tatsumi6

@igarashitatsuo 【追記】必要（重要）性、緊急性のマトリクスで考えても「長期的にみると、必要かもしれない」程度かと思います。優先順位としては低く、かつ買うにしてももっと議論を続けるべき。５億円は福祉、教育、今後の地震対策の補正予算として使ってほしい。

Hamauzu @hamauzu

@igarashitatsuo 五十嵐さんのウェブサイト拝見しました。おっしゃるとおりだと思います。ビルを建てるなんて時代錯誤も甚だしいですね。センタービルよりもアクセスはいいかもしれませんが，ビルとしての経営も難しいでしょう。大きさも中途半端。市が確保する意味は見出せません。

TOH @hanataroh

自治体が資産を持つことに反対します。どうしても必要なら、どこかに建ててもらって借りるというようなアイデアはありませんか？ RT @igarashitatsuo: 御意。交渉することも一つですし、用途制限もできるはずです。

五十嵐 立青｜つくば市長 @igarashitatsuo

@hanataroh 一応市は土地を購入し民間が建設、という意向のようですが。まだよくわからない部分ですし、逆にどこかにいたらもっと問題の話ですね。 #tkb_center

うなに @unanikimura

@igarashitatsuo 先ず、「あの土地を欲しがっている民間事業者もい るやに聞いている」の民間企業は何なのか?を明確にして欲しい。今の時代、行政ビルで成功しているのなんて、ほんの一握りです！資本主義の世の中で利益創造は(cont) http://tl.gd/9ddnkv

浅井和幸 @asaironokumo

@igarashitatsuo 建物だけでは、ただのギャンブルです。どれだけの戦略を持って、どれだけの優秀な仕掛け人がいるか。建物ははその後の、些末な一つのファクター。ビル完成後の「にぎわい」が目的であるならばです。経済活性化のための、ばら撒きだとしても理論順番は同じはずだけど。