貧乏な人はこちらからお入り下さい！　～　NYC高級マンション”Poor Door"問題

肥和野 佳子 @lalahearttwit

マンションに「低所得者専用の玄関」 アメリカで差別論争？news.livedoor.com/article/detail… マンハッタンは小さい島。市場価格では低所得者はマンハッタンに住めない。高級コンド立てるために法令で一定数の低所得者専用住居を設置することがある。入口別は合理的と思う。

肥和野 佳子 @lalahearttwit

たとえば本来市場価格では月額＄３５００する集合住宅に月額＄１０００以下で入居できる低所得者向けのフロアを作る仕組み。ＮＹＣの福祉政策の一環。同じビルでも別棟同然にできていて入口別は問題ないと思う。セキュリティの問題や分譲住宅なら不動産価値の問題も。

肥和野 佳子 @lalahearttwit

マンハッタンの安全なところの分譲住宅はたとえば９０平方Ｍで１億円くらいはする。そんな同じビル内に低所得者福祉で低所得の条件に当てはまる人に２千万円くらいで抽選で販売する制度がある。入口別は合理的と思う。

肥和野 佳子 @lalahearttwit

日本では同じ近隣に裕福な家があるかと思えばワンルーム住宅もあって混在しているので実感がないかもだけど、米国では住所がどこかということはとても重要。安全でよい環境は買うものだ。

Spica @CasseCool

ビジネスクラスの優先搭乗と大差なし。ただ結果的に人種仕分けになってるから論争になるのか。　twitter.com/lalahearttwit/…

𝖸𝗈 𝖮𝗄𝖺𝖽𝖺 @yoookd

イギリス政府建築の高級集合住宅も米国マンションと同じように、低所得者向けの物件をある一定数作らなくてはいけないが、見かけは一緒でも中に入ると天井低かったり作りが雑だったりするという。RT @lalahearttwit

肥和野 佳子 @lalahearttwit

米国のもたぶん同じようなものと思う。同じビル内でも各戸の作りは様々。高級住居ビル内に低所得者向けに法令で設置されたフロアの各戸は、廊下も内装も安っぽいだろうと思う。そうでないとビル開発業者は商売にならないだろうし。＠yoookd

肥和野 佳子 @lalahearttwit

米国でどこに住んでいるかは郵便番号がシンボルかも。「ビバリーヒルズ90210」なんて番組の名前がそのまんま。マンハッタンだと私は10019が好きだなあ。セントラルパーク・サウス。

肥和野 佳子 @lalahearttwit

米国のパーティーで「どこにお住まいですか？」と良く聞かれる。だいたいのエリアを答えるのが普通。マンハッタンとかクイーンズとか、郊外のウエストチェスターだとかおおざっぱに言うこともあるし、マンハッタン内のアッパーウェストだとか、ミッドタウン・イーストだとか。

肥和野 佳子 @lalahearttwit

だけどいくら近年住宅開発が進んで良くなってきたとはいえ、ハーレムに住んでいるとはパーティーでは言いにくいね。友人でハーレムの比較的ましなところに住んでいた若い芸術系の日本人は、その前に短期間住んでいた「アッパー・イースト」と答えていたそうだ。

肥和野 佳子 @lalahearttwit

マンハッタンは超人口過密なので郊外のように広い庭付き一軒家は存在せず、ほぼ全部集合住宅。たまに大金持ちが４階建てくらいの住居ビルをもってて１家族で全フロア使っていることもあるけど、裏庭は暗くて小さいし。

肥和野 佳子 @lalahearttwit

かの、ジャクリーン・オナシスが住んでいたのも高級集合住宅。1040 5th Ave、アッパーイーストでセントラルパークの傍。広い贅沢な間取りだったのだろうけど、高層ビルではなく５階建てくらいだった。当時近かったのでお葬式の時、建物を見に行ったことがる。

Gilbert@🇺🇸胡散臭い在米グローバル垢😬 @CocteauG

@lalahearttwit でもセントラルパークにに面してる物件だとstudioで$1Mとかあり得ない世界ですよね。😱

TrinityNYC @TrinityNYC

この記事さ、前も言ったけど高級ビルに低所得ユニット混ぜれば税金の恩恵貰えるような法制を作った市議の連中が一番悪いんだよ。マンハッタンのドアマンビルに、どんだけ毎月メンテナンス払わされると思ってんの？お金払わず同じサービス受けられるわけ、ないんだよ。　@livedoornews

Kazuto Suzuki @KS_1013

前RT: これはたしかにトリンチさんの言うとおりなんだよな。高級アパートばかりで低所得者層の住む場所がないという批判を受けて作られた条例が事の始まり。サービス負担の問題もあるが、所得階層で住む場所が決まるアメリカではなかなか受け入れられない制度だった。

TrinityNYC @TrinityNYC

日本のマンションはドアマンビルってあんまり普及してないし、月々の維持費とかも案外低いんだよね。だからわかんないかもしれないけど、マンハッタンの、いわゆるドアマンビルって、月々の維持費(メンテ料）だけで、ドアマンへの給料も込みだから、毎月2000ドルや3000ドルがザラだよ。

monta @monta_neko

@TrinityNYC その上、クリスマスのチップ、ドアマン達とパーキングアテンダントに、、、いくらになるんじゃあああ

TrinityNYC @TrinityNYC

クリスマスのころになると、ビルのスーパーや、ドアマンや、ポーターらスタッフへのチップ用にキャッシュ揃えるため毎年銀行に行ってたからね。RT @monta_neko: @TrinityNYC その上、クリスマスのチップ、ドアマン達とパーキングアテンダントに、、、いくらになるんじゃあ

TrinityNYC @TrinityNYC

月々2000ドルのメンテ料払う人と、それを払わない人が、同じ入り口から入って、同じドアマンサービスを受けられるわけ、ないでしょ、どう考えたって。

TrinityNYC @TrinityNYC

@RawheaD ニューヨークは新築スペースが限られてるし、難しいでしょう、それは。

TrinityNYC @TrinityNYC

@RawheaD いや、おっしゃってるような、そういう税金の恩恵は、もうやってんですよ、ニューヨークでは。ゾーニングで。例えば低所得者が多い地域（必然的に治安が余り良くない）に隣接した新築物件の場合、20年ぐらい税控除の恩恵を受けられます。デベロッパー会社も、住民もね。

TrinityNYC @TrinityNYC

.@RawheaD 新市長はリベラルでいいんだけど、前市長との違いを明確にしようとしすぎるきらいがあり、この後も、こういう市場原理を無視して理想論ばかり押し付けようとすると、ニューヨークはむしろ居心地の悪い街になりますよ。

ならこ @MayumiNarako

@TrinityNYC 一階に店やオフィスの入ってる高層アパートは、入り口やセキュリティも別なのが当たり前。低層階と高層階が「たまたま」同じ地面に建ってる別のアパートと考えるべきだと思うのですが。

TrinityNYC @TrinityNYC

要はそういうことなんですけどね。"@FrdmFries: @TrinityNYC 一階に店やオフィスの入ってる高層アパートは、入り口やセキュリティも別なのが当たり前。低層階と高層階が「たまたま」同じ地面に建ってる別のアパートと考えるべきだと思うのですが。"

TrinityNYC @TrinityNYC

NYCには他にも、古いビルなどでは、市場価格で高額の賃貸料払い住んでるひとと、市のレントコントロール規制により安い賃貸料払って住めるひとが同じビル内に混在してるケースがある。こういうケースでよく起こるのが、ビル内のジムやプールや屋上施設などのアメニティ・アクセスに違いが出る。