貧乏な人はこちらからお入り下さい！　～　NYC高級マンション”Poor Door"問題

TrinityNYC @TrinityNYC

市長のデブラジオがズレテんだよ。

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私自身はマンハッタンのミッドタウンのドアマンビルに20年住んだんだけど、毎年毎年、維持費が上がっていって血圧も上がった。それでも私の住んでたビルなんてまだいいほうで、ボイラー故障だの、屋上の屋根雨漏りだの、窓交換だの、と、メンテが悪くビルの財務状態も悪いと、管理費は膨大に。

TrinityNYC @TrinityNYC

所得格差が全米平均よりはるかに大きく、かつ、アパート管理費が膨大な、NYみたいな異常な町で、市政府が管理費そのものを低所得者層のためにSubsidizeでもしてやらないかぎり、全く異なる所得層の住民が一つのビルの中で同じサービスを受けながら共存なんて、現実問題として無理。

TrinityNYC @TrinityNYC

また、NYCの不動産事情として特殊なのは、アパートビルの形態が、Co-op　とCondominium　と2つに大別され、Co-opが75%、コンドが25%で、いまだに圧倒的にCo-opが多いこと。Co-opのほうが月額管理維持費は高めになる。

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Co-opというのは、あるユニットを独立した不動産として所有するのではなく、ビルそのものを共同所有し、自分が占有するユニット相当のシェア（株券）を保有する、という不動産の所有形態。そのため、自分のユニットに直接関係のないエリアの管理維持もモロにチャージされ、管理費高くなりがち。

Yeltaecy_PR @Yeltaec17

@TrinityNYC シカゴの高校時代ドアマンビルに住んでましたが大人になって、父がまさに2500ﾄﾞﾙほどの管理費を払っていることを知り驚愕した覚えがあります。なのでバレットをセルフにしたりジムは使わないとかしてコストダウンを計り年々上がる修繕費に引退を前に郊外へ つづく

BourseBXL @BourseBXL

@TrinityNYC NYCのアパートの件は僕には合理的で何の問題もないように見えるのですが。例えば飛行機のエコノミー、ビジネス、ファーストみたいな運賃で区別されるものっていくらでもありますよね。搭乗口も時間もちがうし。市長がなにかおかしなことをしたんですか？

TrinityNYC @TrinityNYC

私も、これはマネーの問題であって、入り口分けて、サービス分ける、以外に合理的な解決法はあり得ないので、それで良しと思うわけです。でも市がこういうことやると差別とか人権などの切り口で見るひとはきっと出てくると予想されてたし、案の定騒ぐ人はいるわけですよ。@BourseBXL

TrinityNYC @TrinityNYC

デブラジオ市長はこれから、NYCの中に、アトランタ市のスケールまるごと低所得者用住宅増やすと言ってます。それはいいんだけど、このビルみたいに、みんなで仲良く共棲♪ららら♪形態をとると、NYのような町は不満とコンフリクトを産むだけと予想します。@BourseBXL

BourseBXL @BourseBXL

@TrinityNYC ああ、市民の感情論に対して配慮がなかったっていうことですか。 僕はこのインセンティブはいい案だと思いますけど。 さっきの飛行機の例で言えばビジネスやファーストの利益で維持されてる路線もあるって聞きますし。

TrinityNYC @TrinityNYC

@BourseBXL そうです。感情論なんですよね。マネーのプリズムを通してみれば、合理的な解決法なのです。玄関が一緒じゃないから、だから、なに、みたいな。これまで高所得でなければ絶対に住めなかったエリアにDiversityもたらすから、いいじゃん、と私は思うんですけどね。

BourseBXL @BourseBXL

@TrinityNYC そのうち慣れて誰も話題にしなくなるんじゃないでしょうかね。笑

TrinityNYC @TrinityNYC

@BourseBXL その可能性、大ｗ　

Yeltaecy_PR @Yeltaec17

@TrinityNYC なので、ドアマンやポーター、ロビーの生花代などなどすべてが管理費に加算されることはいたって当たり前で、その恩恵を受けるうけないは住民がチョイスできることは差別でも搾取でもなく利に叶ってるかと。実際、中の住民の方はどう反応してるんでしょう？

TrinityNYC @TrinityNYC

中の住民ですか・・・合理主義のニューヨーカーらしく、「払えないもんは払えねーから、しかたねーな・・・」で済んでるんじゃないかと想像ｗ　すくなくとも、わたしなら、そういう反応にしかならないですよ。@eritwin917 @TrinityNYC

Yeltaecy_PR @Yeltaec17

ですよね～‼ 私も同じ反応です。実際、両親も、管理費はんぱねぇ、自分でドア開けるし、ゴミも出すし！プールなんて入んね～から！で一軒家に移りましたから(笑) そんなにヒス起こすこと？って感じです。@eritwin917 @TrinityNYC"

TrinityNYC @TrinityNYC

@eritwin917 プールのある集合住宅ビルって、管理費、マジ半端ないですよねｗ　毎日プールで泳ぐならともかく、泳ぎたいならジムに行くし！ｗ　自分でゴミ出せなくなったら、また管理費はらって、集合住宅に入れてもらいますｗ

KawaseY @jeanplastic

NYで低所得者専用入り口が物議を醸してるようだけど、パリの一部高級集合住宅には、使用人専用入り口と屋根裏部屋に続く階段がある。19世紀の名残。屋根裏部屋も最近は法外な値段が付いてるど。 miresparis.com/escalier-de-se… pic.twitter.com/40oyseuzms

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KawaseY @jeanplastic

16区とか7区とかすごい住所でも、召使い部屋の場合あり。 70年代までは、普通のまあ中間層の上の方の住む近代的マンションにも、半地下とか(エレベーターの出現で最上階は逆に高い)にこういう小部屋があった。今でもあるはずだが、独身者などに高値で貸されてるだろう。

KawaseY @jeanplastic

昔は使用人使う人達が私費で部屋を提供してたんですね。こういう大きいアパート相続した現代人はそんな余裕ないから、闇で貸して収入源に。学生に貸せば政府が補助金出すので、大家は家賃はその分上乗せして、補助金もガッポリポケットに。そうでもしない限り、こういった小部屋は荒れると思う。