まちづくりは「バリューネットワーク全体」で捉えよう（木下斉さん）

YAMAMOTO yoshihisa @YMMT_Yoshihisa

熊本のサンワ工務店、奈良の夢CUBEの話題も絡めて書籍に触れていただいています。この場を借りて、御礼申し上げます。"『まちづくり：デッドライン』（木下 斉、広瀬郁） - 都市計画・まちづくり・地域再生編集日誌" http://t.co/yg07rMUS2f

木下斉 / 「まちづくり幻想」日台韓中で発売中! @shoutengai

上乃裏通りの山野さんは古い建物のオーナーを説得はせず、あくまで「再生してくれ」という依頼を受けて仕掛けています。他の地域もこれは一緒。オーナーはもはや特権階級ではない単なる空間提供のサービス事業者なのです。

木下斉 / 「まちづくり幻想」日台韓中で発売中! @shoutengai

むしろ山野さんクラスになると事業者も山野さんに仕掛けてほしいと頼み、不動産オーナーもどうにかしてくれ、と依頼する、という構造。

木下斉 / 「まちづくり幻想」日台韓中で発売中! @shoutengai

さらに山野さんのアプローチが素晴らしいのは補助金ゼロ。全て民間事業アプローチで解決している。初期投資を軽減するのはご自分で不要な在庫をストレージして活用。やっていることが同じでもファイナンスが違うという点をちゃんと見ないといけない。その点で、奈良の夢CUBEとは全く別の話。

木下斉 / 「まちづくり幻想」日台韓中で発売中! @shoutengai

ここを混在して理解してはいけないのだけど、なかなかそのあたりの解説は、まちづくり:デッドラインでも細かく説明しているけど、理解されにくいのだなと再認識。

木下斉 / 「まちづくり幻想」日台韓中で発売中! @shoutengai

表面で見えるアプローチだけではなく、実現方法が極めて地域内連鎖を生み出すためには大切。だからバリューネットワーク全体で捉える力が必要なんです。まちづくり:デッドラインでは、ケースをネタだけではなく、その背後にある実現方法まで分解して考えようとしてるので、ぜひそこもご理解頂きたい。

木下斉 / 「まちづくり幻想」日台韓中で発売中! @shoutengai

しかし、新規開発ばかりを優先してるご指摘はご最も。そんな経済構造成り立たない場所ばかりだが、杓子定規な再開発や区画整理ばかりやって借金増やすのはやめるべき。地域再生どころか地域破綻のトリガーになってる。