貧乏な人はこちらからお入り下さい！　～　NYC高級マンション”Poor Door"問題

パリ彩々。 @paris_saisai

@FrdmFries そうそう、その階段でした、各戸のキッチンドアを通る螺旋階段。大家さんちを訪問する時は、キッチンドアの呼び鈴鳴らしたもんです。

TrinityNYC @TrinityNYC

低所得者だから、ではなく、払わないから、同じ入口使えないんですよ。「差別けしからーん！」ということじゃなくて、「サービス料を支払えるぐらいなら、低所得者向けの住居を最初からさがさないだろーがよ」ってことが問題なんですよ。そこを見越せずにワケわからんルール作るほうが悪いんだよ。

TrinityNYC @TrinityNYC

さきほど言った、レントコントロールされた住民は、同じビル内で高額の賃料払ってる住民がアクセスできるアメニティにアクセスさせてもらえない、という話はこれだよ。nytimes.com/2014/05/18/rea…　　NYのような町は、Nothing is FREEの態度が明確なんである。

TrinityNYC @TrinityNYC

私がかつて住んでたマレーヒルのアパートビルも、サブレットで賃貸してるテナントと、ユニットを所有してすんでるテナントとでは、使えるアメニティや特権がぜんぜん違った。んなこと、当たり前である。

Kenichi Tomura/戸村賢一 @kenichi_tomura

@TrinityNYC そりゃそうでなきゃ高い金払っている人は怒りますよね。日本でも高級ホテルはそういうサービス体系になってますし、ましてやマンハッタンでは・・・

TrinityNYC @TrinityNYC

NY市民も、自分の生活だけで手いっぱいの人がほとんどだと思いますよ、実際。RT @kenichi_tomura: @TrinityNYC そりゃそうでなきゃ高い金払っている人は怒りますよね。日本でも高級ホテルはそういうサービス体系になってますし、ましてやマンハッタンでは・・・

TrinityNYC @TrinityNYC

自分らもマンハッタンでアパート探ししてたころ、「どのエリアの、どんな価格帯の物件に自分らは住めるか」という【リアリティチェック】をまずはしてから、探し始めた。だって、払えないもんは払えないんだからさ、払える内側のライフスタイルで満足し、やってゆくしかあるまい。

『NY午前0時　美術館は眠らない』配信開始！/岩渕潤子 @tawarayasotatsu

@TrinityNYC アーティストがいることによる付加価値…というのは説明しやすいし、一般分譲の購入者も納得しやすいと思いますが、単なる「低所得者」向けのフロアを確保することで税金のインセンティブが与えられるというのは、高いお金を払う一般人にしてみたら納得しずらいでしょうね。

TrinityNYC @TrinityNYC

そういう「リアリティチェック」を怠って、期待してたのと違うーとかぶーぶー言ったって、ニューヨークでは誰も相手にしてくれないから、自分のリアリティに見合う物件を、新たに探しましょう。

『NY午前0時　美術館は眠らない』配信開始！/岩渕潤子 @tawarayasotatsu

@TrinityNYC 入り口を分けるのは、実際のところ、違う条件のアパートがたまたま同じ建物に入っているだけということなので、極めて合理的なことだと思いますね。そうじゃないと、高いお金を払う人たちが寄り付かなくなって、建物全体が低所得者向けになる危険性が出てきてしまうでしょう…

TrinityNYC @TrinityNYC

お金の問題なんでこれが合理的。もしそんなサービスいらないと自分で思うなら、わたしなら、別の入り口から入り、メンテ料下げてもらいますよ。RT @tawarayasotatsu: 入り口を分けるのは、実際のところ、違う条件のアパートがたまたま同じ建物に入っている//極めて合理的

『NY午前0時　美術館は眠らない』配信開始！/岩渕潤子 @tawarayasotatsu

@TrinityNYC ロンドンのオペラ・ハウスはもともと貴族や一部市民と庶民と入り口が分かれており、庶民用入り口は表側から目につかないところに設置されていました。豪華客船と同じ構造で、天井桟敷までの階段の途中、休む場所がなく、エレベーターが設置されたのはつい十年ぐらい前のこと。

TrinityNYC @TrinityNYC

ただし、税金の恩恵は同ビル内の高額物件のテナントにもわたるはずなので、そこの折り合いはつけないとね。RT @tawarayasotatsu: 単なる「低所得者」向けのフロアを確保することで税金のインセンティブが与えられるというのは、高いお金を払う一般人にしてみたら納得しずらいで

Kenichi Tomura/戸村賢一 @kenichi_tomura

ただ、それやっちゃうとコミュニティが割れるのでどうか、っていう話はあるかも RT @TrinityNYC お金の問題なんでこれが合理的。もしそんなサービスいらないと自分で思うなら、わたしなら、別の入り口から入り、メンテ料下げてもらいますよ。RT @tawarayasotatsu:

TrinityNYC @TrinityNYC

私たちが３年前に家探しを始めたとき当初はマンハッタン内の物件を見て回ったのだけど、ハーレムの一角に非常に良質のコンド物件があり、食指が動いたことがある。その物件は、建物自体は新築だが、すぐ真後ろにハウジングプロジェクトがあり、市の開発プロジェクトで税金の恩恵を受けていた。（続）

Babyfairy @babyfairy2016

@tawarayasotatsu @TrinityNYC スカラ座もフェニーチェも庶民が利用する天井桟敷席はメインの入り口とは別ですが、それぞれのお財布にあった席で同じオペラが観られるのだから合理的だと思います。

TrinityNYC @TrinityNYC

NY市の再開発で税金の恩恵があると指定される新築ビル内のユニットだと、そのユニットにかかる固定資産税が、そういう恩恵指定のないビルの同様のユニットと比べ、ものすごく安くなるわけですよ。半分ぐらい、とか。つまり、デベロッパーのみならず、テナント自身が低い税金の恩恵をもらえるわけ。

TrinityNYC @TrinityNYC

@kenichi_tomura @tawarayasotatsu それは、どうかな。というのも、マンハッタンだと超高級ビルと崩れかけた住居ビルが同じ区画内にあるとかフツーなんで、割れるもなにも・・・。あの狭い島の中で、東京の下町のコミュニティのようなイメージもつと間違えます。

Kenichi Tomura/戸村賢一 @kenichi_tomura

@TrinityNYC @tawarayasotatsu で、そういう場合に再開発で50階建てとかのビルを作って低層階は貧乏人、高層階は金持ち、のようなセグメント化しちゃうとビル内でコミュニティが成立しなくなるのではないかと。そうなると子供が通う学校も違うでしょうし。

TrinityNYC @TrinityNYC

オペラハウスのそういう感覚を、住民同士でもやれるかとなると、「うーん・・・」と二の足踏むひとは少なからずいるのでしょうね。私なら割り切って、どっちの入り口から入ろうが安く住めるならいいやと思う派ですけどねｗ　　@brainseceartdub @tawarayasotatsu

TrinityNYC @TrinityNYC

@kenichi_tomura @tawarayasotatsu ビル内に、そもそもコミュニティ感が、さほどないんで。わたしなんて、２０年以上住んだのに、自分のユニットの両隣の苗字を、ついにわからないまま、ビルをでてきましたから。エレベーターで会えばこんにちわと言いますがね。

Kenichi Tomura/戸村賢一 @kenichi_tomura

@TrinityNYC @tawarayasotatsu 東京だと千代田区がそれに近い感じらしいですね。それこそ、ちゃっきちゃきの江戸っ子みたいな人もいる地域なのですが、大多数はそうでもないという・・・

TrinityNYC @TrinityNYC

わたしもオペラは、しょっちゅう、METの天井桟敷かそこに近い席でサブスクリプションして、聞きにいったよ。そりゃー特等席で見たらステキだろうけど、オペラ聞いてうっとりして「あーよかった！」と満足するのは自分なんだから、誰かが５００ドル払うコンサートに、わたしは５０ドルで満足。

如月陽（マルセル） @noboru_kisaragi

東京での引越し公演の相場は、130～600ドルくらいですが、メトの一等席で500ドルもするのですか？RT @TrinityNYC オペラはしょっちゅうMETの天井桟敷…聞きにいったよ。そりゃー特等席で見たらステキだろうけど…誰かが５００ドル払うコンサートに、わたしは５０ドルで満足

TrinityNYC @TrinityNYC

@noboru_kisaragi いちばん安い席で40ドル以下、いちばん高い席だと1000ドル以上しますよ。eventticketscenter.com/ResultsTicket.…　いちばん安い席ならジーンズ姿のひといるけど、高いエリアはタキシードやイブニングドレス着てるからねｗ　パーティに出られるわけ。