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あぶらそば
@ToS_Doggie
んー、これ多分夜逃げしてから結婚したと思わしき嫁さんと娘は相続放棄してない気が済んだよなあ（勘 3年前の債権だから時効にもなってないはずだしトライしてみるか？
2016-07-28 16:10:11
あぶらそば
@ToS_Doggie
ケースその2（こっちは債務名義取得済み） 夜逃げ君：2年ぶりに住民票取ったら動いてた！！！！！！ 夜逃げ母：連帯保証人・1年前に死亡 夜逃げ弟：普通の会社員（らしい） 夜逃げ君が空振りでも弟から全額回収出来る希望が出てきた 何かしら母親の資産に手付けててくれると助かる
2016-07-28 16:27:22
あぶらそば
@ToS_Doggie
唯一の希望は夜逃げ母の持ってた農地なんだよなあ 差し押さえても二束三文だから放置してたけど、これを弟君が相続して処分してたりすると超ラッキー。
2016-07-28 16:29:23
あぶらそば
@ToS_Doggie
何も財産がないと思って相続した→数年後に債務発覚 これだとほぼ確実に相続放棄が通っちゃうからお手上げ 農地を相続して処分→数年後に債務発覚 これなら相続財産を承認したという動かぬ証拠になるから確実に回収出来る はたしてどちらに転ぶか！
2016-07-28 16:32:14
あぶらそば
@ToS_Doggie
当たり前の事だけどみんなちゃんと家賃は払おうね。 空室だろうと家賃滞納されてようと関係なく固定資産税持って行かれる大家の身にもなってクレメンス・・・。 どうしても払えないならちゃんと連絡して謝ってくれれば3ヶ月ぐらいならこっちも待つから。
2016-07-28 16:55:32
あぶらそば
@ToS_Doggie
勘違いされると困るから言っとくが、大家は敵じゃない。 3ヶ月滞納があってもその後払える見込みがあるなら仏の顔でお待ちしますって。 空気に貸してても金にならんのやから、ちゃんと払う意思のある人を追い出したりしません。
2016-07-28 16:56:59
あぶらそば
@ToS_Doggie
ただし開き直って払う気のないクズと夜逃げ、てめえらは許さん。 死んだ程度で逃げられると思うなよ。 でもちゃんと払ってくれて長い事住んでくれる優良入居者様はこちらから家賃割引持ちかける程度には良心的な大家なので勘違いしないでね（てへぺろ
2016-07-28 17:00:06
あぶらそば
@ToS_Doggie
@mhds_nico そう、ちゃんと連絡して払えない事情説明して、余程の事がない限り普通の大家は待ってくれる。 だって空気に貸しても金にならんのよ。 それなら何とか払うから住ませて下さいっていう人に貸しておいた方がいいじゃない？ 大家は追い出すのが仕事じゃない。
2016-07-28 17:05:20
あぶらそば
@ToS_Doggie
@soratan_1107 払えないにしても、 「失業保険出るまで待って」 とかちゃんと理由説明してくれれば待つよ。 空室になるよりマシだもん。
2016-07-28 17:17:32
あぶらそば
@ToS_Doggie
@koo03267 んー、まともな人なら保証会社の保証とクレカ払いで審査通すよ。 地獄の果てまで追いかけるのは金払う気のないクズだけだから
2016-07-28 17:22:54
あぶらそば
@ToS_Doggie
@koo03267 少し遅れても払う気はあるんでしょ？ そんなの全然お客様の部類だよ。 大家はとにかく空室を嫌がるから、払える見込みがあるなら多少の遅れはそんな気にしない。
2016-07-28 17:26:53
あぶらそば
@ToS_Doggie
@koo03267 「常識的な」判断力があればそんな怖い事あらへんよ 何たって大家は住んでもらわんと一銭も入ってこないんだから、住んでくれる人は基本的に大歓迎。 ごく稀に紛れ込むクズは人として扱わないけどね！
2016-07-28 17:35:09