とある投資向けマンション商談に負けた話
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z_n_c_890_P
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ざ＿な＿く＆８９０P@eR
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対案はあくまで参考ということらしく、条件に見合った物件を探して持ってくるということでこの場は収まり…この時は、私は馬鹿をやったという結果だけが残りました…
2014-09-24 23:25:14
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次の商談…営業の方は２週間ほど動けないと言っていたのですが、なぜか数日で電話が来ました。優先度を上げてくれたとか…あんなことやった相手にこの対応は…また一つ私の心が折れました。
2014-09-24 23:25:29
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見せてもらった提案は、かなり現実的で無理すれば何とか出来そうなもの。しかも、現金部分の値引きをしてくれるとか…「そんな無理できるはずが」と思っていたら「通った」…やられたと思いました。
2014-09-24 23:25:50
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
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退路を完全に塞がれてしまい、「契約します」としか言えない状況に…次の約束を決めて、この日は終了。その時に宅建資格を持つ方が来てくれるそうで、この方がいないと契約できないとの事。
2014-09-24 23:26:11
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この時から私の中では「契約を断る」が不可能になったことから「契約した後にどうするか？」に切り替えて、検討を続けました。
2014-09-24 23:26:24
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
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個人的・家庭の事情もあり、細かいことは言えないのですが、結論としては「契約しても悪いことしか起きない」でした。正直、裕福な家庭の方なら全く問題ないのですが、我が家はそうではないもので…
2014-09-24 23:27:29
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
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この状況を脱する方法…「クーリングオフ」は突然心に降ってきました。クーリングオフが浮かんだ理由は正直覚えていません。何か、運命の導きとしか言い様が無いです。すぐに調査を開始しました。
2014-09-24 23:28:43
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
@z_n_c_890_P
最初に参考にしたのは cooling-off.org/fudousan.html です。ここでクーリングオフが可能な条件を確認しました。
2014-09-24 23:28:53
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
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宅建業者が売主かどうか…この辺の知識はなかったため、「契約の日に来た宅建資格者が社員」なら、該当すると判断することにしました。
2014-09-24 23:29:43
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
@z_n_c_890_P
事務所以外の場所で契約したかどうかは、レストランなので可能と考えましたがスケジュールがお互いの同意なので、ここだけは不安が残ります。
2014-09-24 23:30:26
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
@z_n_c_890_P
８日以内という点については、契約書はこれから、申込書もまだ８日たっていないので問題無いはずと判断しました。
2014-09-24 23:30:50
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
@z_n_c_890_P
そして、別のページ(URL失念)に書かれていた「クーリングオフについては、告知しないと無期限になるので自社のためにも必ず告知する」に可能性を持ちました。
2014-09-24 23:31:14
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
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契約の日…宅建業者の事とか事務所以外の場所の件とか不安はありましたが、幸いにしてクーリングオフについての告知があり一気にオールOK状態。「クーリングオフ出来る」ともはっきり発言してました。
2014-09-24 23:31:32
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
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正直、営業の方も宅建資格者の方も「一応お約束だし、普通はしないだろう」と考えた可能性はあります。すいません、この告知が来る事に自らの未来を賭けていました。
2014-09-24 23:32:21
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
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あと、自分からの「契約書を先に見せてくれ」発言とか、普通は見ないであろう「規約部分を妙にしっかり読む」とかクーリングオフ告知書への署名が思わず一番丁寧に書いていたとか…自分で考えてもなんか不審です。悟られているかもしれないです。
2014-09-24 23:33:43
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
@z_n_c_890_P
契約は２時間ぐらいで済ませました。「どうせクーリングオフするし…」とか考えずに、できるだけ誠意を持って対応しました。理由は悟られたくなかったから…なのですが…
2014-09-24 23:34:06
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
@z_n_c_890_P
契約が終了して自宅に帰った後、速やかにクーリングオフの書面作成に入りました。作成するのは業者向けと、ローン会社向けの２通。
2014-09-24 23:34:38
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
@z_n_c_890_P
参考にしたのは、 naiyou-kuro.com/naibunrei-a.ht… の不動産クーリングオフ（宅建業法）と個別クレジット契約のクーリングオフ。
2014-09-24 23:34:53
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
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文面は比較的すぐに完成したのですが、正しい内容になっているかどうかは分かりません。そこで、識者のチェックを受けることにしました。
2014-09-24 23:35:09
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
@z_n_c_890_P
最初、クーリングオフの案内をよく出している消費者センターに電話しました。事情を説明すると「宅建協会に聞いた方がいい」とアドバイスを受けました。相談窓口があったのですね。
2014-09-24 23:35:27
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
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宅建協会の受付の方に相談したい旨を話した所、相談室に案内されると丁度電話対応してくれた方が出てきてくれました。そのおかげで、少しだけですが説明を省くことが出来ました。
2014-09-24 23:36:30
ざ＿な＿く＆８９０P@eR
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その後、郵便局に移動して内容証明のお願い…一度書き直しになったものの、配達証明と速達を付けて発信が完了しました。
2014-09-24 23:37:10