うがやさん@hirougayaの無料相談コーナー；「アパートトラブル」で泣き寝入りしないためには
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Eric_Ridel
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烏賀陽 弘道
@hirougaya
家主も気の毒というか、マンションを建てるときに建設業者から「維持費用は敷金から抜けばいいんです」とだまされているケースがあります。だからといって同情しなくていいですが。知らないのは彼らが経営者として学んでいないだけです。
2010-12-20 16:02:18
烏賀陽 弘道
@hirougaya
そして不動産仲介業者には「提訴されていいんですか？敷金かえせば提訴はしないと言っています、と家主に伝えてください。説得しないと、提訴されたらあなたも契約切られますよ」と告げてください。すぐ行動しますから。できれば文書にするといいでしょう。メールもよい、記録が残ると裁判で有利。
2010-12-20 16:11:44
烏賀陽 弘道
@hirougaya
あと不動産仲介業者と内装業者、ハウスクリーニング業者がグル、場合によっては身内（母ちゃんとかね）がやっているとかありますから注意してください。あなたの敷金をわけわけしているのです。笑
2010-12-20 16:14:33
烏賀陽 弘道
@hirougaya
ちなみにかつての住宅都市整備公団（UR）は公的組織だったので、法令遵守が徹底していて、敷金は一銭も手を付けずに全額返納でした。私の前の家は公団だった。退去のとき感動しました。笑
2010-12-20 16:18:32
烏賀陽 弘道
@hirougaya
みなさんの敷金、数万円〜数十万円はかかっているわけで、それが返ってくると思うとわくわくしませんか？やりましょう。簡裁に１〜２回足を運んで書類書いてその金額もらえるなら、すごい能率のいいバイトだ。私はそう思いました。
2010-12-20 16:20:03
烏賀陽 弘道
@hirougaya
アエラに書いたときも敷金の返還は３０通くらい手紙やファクスが来た。そして今のようなお問い合わせも。当時はいちいち対応していたけど、今なら便利な返答があるね。「ググって」
2010-12-20 16:27:31
烏賀陽 弘道
@hirougaya
@asaichigo 敷金の話で何を言いたかったかというと、「情報は最大の武器である」「知識こそが最大の武装である」ということです。敷金について知識のない人は、ある人にボラれるわけです。搾取です。それを突破する仕事を報道はできる。ということです。
2010-12-20 17:14:11
kaz
@JB_JP
ええ話ですなあ。持ち家なのに、お気に入りに入れたなうwRT @hirougaya そして不動産仲介業者には「提訴されていいんですか？敷金かえせば提訴はしないと言っています、と家主に伝えてください。説得しないと、提訴されたらあなたも契約切られますよ」と告げてください。…
2010-12-20 18:26:19
高田秋桜
@chamyuhin
だから勉強をする必要があるのだよ、といくら言っても愚息には届かない。子どもだからなぁ。 ＲＴ @hirougaya 知らないだけで…損するわけです。ほんと情報は武装、知識は武装です。こういうことがあるからリテラシーの多寡で金銭／経済に差がつくんですね。
2010-12-20 18:45:56
マメハチ
@mamehachi_song
これ知らんかった…東京に引っ越す前に住んでたトコ、めっっちゃぼったくってる！！RT @hirougaya あくまで「敷金」は「家賃の滞納／焦げ付き」のための預かり金です。家賃を滞納していない借り主が勝手に使われたら、それは「人のカネの使い込み」なのです。裁判すれば必ず勝てます。
2010-12-20 18:48:42
asaichigo
@asaichigo
受け手も自ら情報を取りに行くことが必要なんでしょうね。ありがとうございました。 “@hirougaya: @asaichigo 敷金の話で何を言いたかったかというと、「情報は最大の武器である」「知識こそが最大の武装である」ということです。敷金について知識のない人は…
2010-12-20 18:59:57