Newsで学ぶ宅建&目で見る宅建（メデタク）

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰Newsで学ぶ宅建 銀行法には「その他監督上必要な措置を命ずることができる」という規定があるため、このような処分が可能です。 一方、宅建業法には、 1⃣指示処分 2⃣業務停止処分 3⃣免許取消処分 しかありません。 銀行法のように柔軟な措置は不可能です。 🗞️日経新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰Newsで学ぶ宅建 「政令で指定する人口25万以上の市に建築主事の設置義務」は、平成９年に１度出ただけ。無視で🆗 ここでは、「特定行政庁」の意味を確認しましょう。 ・建築主事を置く市町村では市町村長 ・その他の市町村では知事 両方をまとめて呼ぶために「特定行政庁」という言葉を使います。 twitter.com/MLIT_JAPAN/sta… pic.twitter.com/uVwhKgYahi

国土交通省 @MLIT_JAPAN

【リリース】建築基準法第四条第一項の人口二十五万以上の市を指定する政令の一部を改正する政令が閣議決定されました。 令和2年国勢調査の結果を踏まえ、東京都府中市を追加することとしました。(施行：令和3年10月1日) #府中市 #建築主事 #国土交通省 mlit.go.jp/report/press/h…

2021-09-17 15:13:17

拡大

拡大

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰Newsで学ぶ宅建 東京都が運営する「宅地建物取引業者情報のインターネット情報提供システム」が停止しました。 「宅建業者名簿」とか「変更の届出」のイメージをつかむのに便利なんですけどね。 🗞️宅地建物取引業者情報 利用停止｜東京都 metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohapp…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

👀で見る宅建（メデタク） 都市計画法で勉強する「開発工事完了公告」の実例です。 今後は、「工事完了公告後」の建築制限が適用されます。 ■八王子市公告第４３５号（PDFファイルです。） city.hachioji.tokyo.jp/mobile/jigyosh… ■都市計画法[06]開発許可制度 e-takken.tv/tk06/

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰Newsで学ぶ宅建 土地区画事業による換地処分の公告がなされ、施行者による登記が完了しました。 これ以降は、換地の所有者自身による登記が可能になります。 🗞️土地区画整理登記の完了について／橋本市 city.hashimoto.lg.jp/guide/kensetsu… 👨‍🏫土地区画整理法[05]換地処分 e-takken.tv/ks05/

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰Newsで学ぶ宅建 住宅金融支援機構さんが、災害復興住宅融資に関する相談窓口を設けているそうです。 宅建での出題は、証券化支援事業（買取型）が多いですが、直接融資業務に関する出題も増えています。 🗞️住宅金融支援機構が相談窓口 佐賀2021大雨｜｜佐賀新聞LiVE saga-s.co.jp/articles/-/729…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰Newsで学ぶ宅建 大雨が続きます。皆様どうかお気を付けて。 宅建過去問では、斜面崩壊に関する問題が６回出題。うち１回は、深層崩壊にも触れています。 🗞️【動画】西日本 深層崩壊のおそれ　少雨や雨が止んでも新たな災害発生に警戒(ウェザーマップ) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/46c9d…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰Newsで学ぶ宅建 宅建試験では外国資本かどうか、は問われません。 「農地の借入れができるのは、農地所有適格法人に限られるか❓」という点が、過去に出題されています。 🗞️外国資本の農地取得5社8件　農水省、20年調査(日本農業新聞) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/3caf1…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰で学ぶ宅建 「自然堤防」については、宅建試験で過去５回の出題があります（平成以降）。 出題のポイントは、 1⃣周囲よりも高くなっている（微高地）。 2⃣排水性がよく地盤の支持力がある。 3⃣宅地に適している。 最後の出題が平成30年なので、そろそろ出てもおかしくありません。 twitter.com/gsi_oyochiri/s…

国土地理院応用地理部 @gsi_oyochiri

平成27年鬼怒川洪水時、川に近い集落で浸水を免れたところがあります。そこは川が運んだ土砂が周囲よりも２～３ｍ高く堆積した自然堤防という土地です。重ねるハザードマップで身近な自然堤防を探しましょう。 ＜浸水推定範囲と災害直後航空写真、地形分類図　茨城県常総市＞ disaportal.gsi.go.jp/maps/index.htm… pic.twitter.com/y9yXZV5Iih

2021-08-04 15:25:20

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰で学ぶ宅建 宅建試験に関係する知識が並んでいます。 1⃣「宅地造成の場合、面積が500平方メートルを超すと宅地造成等規制法の対象」 2⃣「宅地以外でも、農地にするなら農地法…の規制がかかる」 🗞️盛り土リスクを調査、大規模造成5万カ所　残土に法の穴: 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

神奈川県知事免許から国土交通大臣免許に免許換えしたというお知らせです。 免許換えすると免許証番号が変わります。従来の「神奈川県知事（14）X」から「国土交通大臣（1）X」。「14」の歴史がもったいないですね。 ■宅地建物取引業免許　国土交通大臣免許取得のお知らせ chinokanri.co.jp/news/%E5%AE%85…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰で学ぶ宅建 宅建に出そうな知識が掲載されています。 1⃣自宅を不動産業者に売却した場合、クーリング・オフはできません 2⃣勧誘が迷惑だと思ったらきっぱりと断り、今後勧誘しないように伝えましょう 🗞️高齢者の自宅の売却トラブルに注意－国民生活センター kokusen.go.jp/news/data/n-20…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰で学ぶ宅建 八街児童死傷事故をきっかけに、「線引き」について考える記事。 「線引き」とは、「都市計画に、市街化区域と市街化調整区域との区分を定めること」、都市計画法では「区域区分」という言葉を使います。 🗞️八街児童死傷事故　「非線引き自治体」とは何か？　chibanippo.co.jp/news/national/…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰で学ぶ宅建 身近なところに結構な数の「土砂災害警戒区域」がありますね。 ↓ 🗞️これが東京23区土砂災害警戒区域の多さランキングだ！最多の「港区」は210カ所 nikkan-gendai.com/articles/view/… #日刊ゲンダイDIGITAL

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰で学ぶ宅建 都が施行者となる土地区画整理事業「東京都市計画事業新宿駅直近地区土地区画整理事業」の事業計画が決定しました。 駅東西の移動、人の滞留空間不足、駅・駅ビルの老朽化などの課題を解決するそうです。 事業完了予定は、2046年度。 🗞️東京都のWebサイト metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohapp…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰で学ぶ宅建 工業専用地域では、飲食店やコンビニの建築が規制されています。これが話のスタートです。 👨‍🏫建築基準法[04]用途制限 e-takken.tv/kk04/ 🗞️キッチンカーで昼食難対策　コンビニも飲食店も法規制の工業地帯　実証実験した久御山町 | 京都新聞 kyoto-np.co.jp/articles/-/590…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰で学ぶ宅建 土砂災害警戒区域と住宅に関するニュースです。 「土砂災害警戒区域に重なっている住宅（マンションなどを含む）は全国に269万9700戸あり、うち91万9900戸が市街化区域にあった。」 🗞️広島、横浜...　全国の市街地92万戸に土砂災害リスク: 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

7⃣扇状地については、大縮尺の地形図や空中写真によって、土石流や洪水流の危険度をある程度判別できることが多い。 （平成08年問01肢1） e-takken.tv/08-01/

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

6⃣谷出口に広がる扇状地は、土砂・れき礫が堆積してできたものであるため、地盤は堅固でないが、土石流災害に対しては安全であることが多い。 （平成12年問49肢3） e-takken.tv/12-49/

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

5⃣土石流は、急勾配の渓流に多量の不安定な砂礫の堆積がある所や、流域内で、豪雨に伴う斜面崩壊の危険性の大きい場合に起こりやすい。 （平成13年問49肢2） e-takken.tv/13-49/

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

3⃣谷出口に広がる扇状地は、地盤は堅固でないが、土石流災害に対して安全であることが多い。 （平成22年問49肢2） e-takken.tv/22-49/ 4⃣土石流は、流域内で豪雨に伴う斜面崩壊の危険性の大きい場所に起こりやすい。 （同肢3）

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

1⃣花崗岩が風化してできた、まさ土地帯においては、近年発生した土石流災害によりその危険性が再認識された。 （平成28年問49肢2） e-takken.tv/28-49/ 2⃣山麓や火山麓の地形の中で、土石流や土砂崩壊による堆積でできた地形は危険性が低く、住宅地として好適である。 （同肢3）

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

📰で学ぶ宅建 土石流について、宅建試験では、過去に７回の出題があります。 日常生活はもちろんですが、試験対策としても注意しておきましょう。 👨‍🏫参照項目 免除科目[03]土地に関する知識 e-takken.tv/mj03/ 6.地形に起因する災害 (1).土砂災害 twitter.com/nhk_news/statu…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

宅建の過去問で過去３回出題されている「台地や丘陵の縁辺部」での現象と思われます。 ↓ ■「家が崩れそうだ」直後、民家2棟4軒崩落　大阪・西成：朝日新聞デジタル asahi.com/articles/ASP6T…

🈴過去問徹底❗宅建試験合格情報（ビーグッド教育企画） @bg_takken

土砂災害警戒区域に関する情報です。 宅建試験では、重要事項説明に関して、過去に４回出題されています。 【講義編】宅建業法[11]重要事項の説明 e-takken.tv/gh11/ 2.説明事項 (2).取引物件に関する事項 「★過去の出題例★」から、全問を確認することができます。 twitter.com/JMA_bousai/sta…