11日前

【助けて】横浜の酒場「都橋商店街」で市から管理を引き継いだ団体が唐突に「家賃を3倍にする」と言って裁判になってるらしい

詳細が分からないと判断できない、という声が多い
312
酒徒(しゅと)- おうちで中華 @shutozennin

【助けて】横浜野毛の酒場遺産・都橋商店街。数年前に横浜市から管理を受け継いだ非営利団体の横浜歴史資産調査会が、唐突に全店の家賃を3倍にするとの内容証明を送りつけ、裁判になってます。何たる非道。個人店が消え、チェーン店で埋まる都橋は嫌だ。この問題の可視化にRTでご協力ください(血涙) pic.twitter.com/DPDFetHlcr

2022-09-22 23:36:06
拡大
酒徒(しゅと)- おうちで中華 @shutozennin

都橋商店街の大家に当たる横浜歴史資産調査会は、屋根の雨漏りの補修など大家として果たすべき責務を全て放置していたくせに、各店と一度も協議せずに3倍もの家賃値上げを内容証明で送りつけてきたそうです。そこにどんな妥当性があるのか。非営利の公益社団法人として、説明責任を果たすべきです。 pic.twitter.com/GsziQ0SYug

2022-09-22 23:37:41
拡大
酒徒(しゅと)- おうちで中華 @shutozennin

すごくぐったりして改めて野毛の街を歩いたんだけど、ほんとチェーン店が増えてるんだよなあ。。わかりやすい横丁系だけじゃなく、個人店に見せかけたチェーン店も山ほどある。店の新陳代謝自体は否定しないけど、個人資本が企業資本に変わっていくのは何にも面白くない。

2022-09-23 00:10:09
八戸しのぶ。的な夜間飛行はヲリヲンの夜雨に。 @orinn1003

(`・ω・´)ひでー話だな。 コロナ打撃でも大変なのに追い討ちかよー 頑張って守って下さい! twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 07:51:08
舞衣さん♨️ @Mai_0380Esprit

市の所有だった今までが安すぎて補修に手が回らないとかじゃね? twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 04:36:05
みなか™ @orgmrm

おそらく周辺の地価高騰後も安い賃料で借りられていたんだが、公営じゃなくなったら相場通りの賃料になっただけな気がする。 宅建とかでも出てきそうな話だ。 twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 08:17:56
芝村矜侍 @kyouji0716

こういう騒動、「3倍になった後でも周辺の店の家賃と同程度か下手すると格安」ってパターンが最近多すぎるのでこれも似たような話なんだろうな…って思ってる twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 02:40:38
tamarind🌱 @tamarind2015

日本では継続賃料が考慮されるから、いきなり家賃3倍の請求はふっかけ、零細店主たちの足元を見たのかもしれませんね。 いずれにしても酷い話だ。 twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 06:23:41

元の家賃など周辺の情報が無いと判断しがたい

oda_susi @oda_susi

具体的に幾らになって、それは周辺地域と比べて高くなるんですか? twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 08:23:27
かかし🤐 @xoxoens2

3倍は大きい…でもチェーン店は残るってこと?個人店だけ家賃破格だったってことなのかな…金額まで書いてもらわないとよく分からない🧐 twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 07:19:37
うぉると @wolt556

リプ欄でも既に指摘されているけど、味方を集めたいならまず手持ちの情報を見せるべきでは…。 具体的な現在の賃料と値上げ後の賃料、賃貸条件、これまでの経緯、実際の建屋の状況など。 twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 08:20:58
木曽崇@国際カジノ研究所:飯テロ警報発令中 @takashikiso

それだけ聞くと「酷い!」ってなるけど、周辺家賃相場との比較をまずは示して貰えるかな。。その価格によっては、寧ろ店側が公共財を不当に安く営業に利用し続けてきたって評価になる。 twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 06:46:18
木曽崇@国際カジノ研究所:飯テロ警報発令中 @takashikiso

【YouTubeチャンネル→bit.ly/3gZKXmg】国際カジノ研究所 所長/エンタテインメントビジネス総研 客員研究員/(一社)日本ゲーミング協会 代表理事/(株)チアード取締役。代表著は「日本版カジノのすべて」(日本実業出版社)、「夜遊びの経済学 世界が注目するナイトタイムエコノミー」(光文社)など。

takashikiso.com

ねこ将軍と八兵衛⭐️ @ayako_fox_tw

俺も酒好きなので、都橋独特の酒場の価値は認めたい。でも、耳当たりの良い言葉であるほど気を付けなければなりません。 家賃3倍とありますが幾らから幾らへの値上げなのでしょうか。金額と地域相場を示さなければ世間の理解は得られないと思います。野毛の飲み屋街はここだけではないのですから。 twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 07:51:41
カブー @kaboo_factory

「三倍!ひどい!許せない!」派と「元がいくらなんだよ言えよ」派の溝は深い。 twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 07:48:39
家賃相場に関する情報
ぽみゃか @kamyapom

言いたいことはよくわかるけど、都橋の賃料調べてみたら、月額1,335,895円だそう。約60店舗とのことなので、なんとびっくり横浜の繁華街で一店舗あたり月額22,000円、三倍になっても66000円。そりゃいくらなんでも安すぎるんじゃなかろうか。 twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 02:00:36
tomoyoshi @tomoyoshi_death

ツリー見てると冷静な意見が多い 歴史調査委員会の都橋の家賃収益は公表されてて月135万、今現在の稼働店舗がどれくらいかによるけど、以前は60店舗前後とあったので平均すると激安では twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 09:00:24
四目小僧 @toshinmania052

都橋商店街の年間の受取賃貸料1600万は、安すぎのような。。。 公益社団法人 横浜歴史資産調査会 受取賃貸料 16,031,000 都橋商店街 月額1,335,895円×12か月 令和3年度収支予算 yokohama-heritage.or.jp/pdf/jigyou/r03… twitter.com/shutozennin/st…

2022-09-23 09:01:10
Kirenenko @You_yan

予算を見る限り、ここの家賃は元々2万円ちょっと、3坪だから坪単価7400円ぐらい。一方桜木町の坪単価は平均20500円で最低が7517円ってこの最低がここの商店街なのか? 3倍にすると桜木町の平均坪単価強やから古さを考慮するとちょっと高いけどぼったくりというほどではない気がする🤔 twitter.com/shutozennin/st… pic.twitter.com/cEBdsRIc95

2022-09-23 02:42:20
拡大
拡大

元の家賃が想定通りだったとすると

残りを読む(16)

コメント

刑事長/理事長 @DekatyouNy 11日前
むしろ今までクソ安くて、適正な競争を阻害してたんでしょ
263
Tok (now with hybrid immunity by 💉x 3 +infection) @tak550 11日前
ちょくちょく飲みに行ってたので、このまま残してほしいけど、今までの22000円は安すぎだな…
55
創作文芸サークル時の輪@通販受付中 @Kamimura_Maki 11日前
確かに相場からすれば格安だろうけど、いきなり三倍はない、とは思うがなあ。URの家賃だと10年くらいかけて徐々に値上げするケースもあるし(建て替え前の住民が、建て替え後の新しい方に住むことを希望したケース)、5年くらいかけて徐々に値上げするのが妥当かなあと思う。
113
刑事長/理事長 @DekatyouNy 11日前
Kamimura_Maki そりゃ「何回かに分けて上げてない」からこうなっただけ。家賃安いのいいことに不当廉売して周りの居酒屋を潰してたにも等しいんですが。
168
金目の煮付 @kinmenitsuke 11日前
ロケ地がなくなるのは惜しいですけど、まあ、仕方ないですね。
4
f@ckintoshII @fckintoshMk2 11日前
元の賃料や近隣の賃料など具体的な数字出さずに3倍というインパクトある数字だけ出てくる時点でちょっとねぇ
265
まんぼう @ManbowDiet 11日前
ざっと調べてもワンルームで家賃七万円越えるようなエリアみたいだし、それで飲食店の店舗となると賃料もっと上がるよね?あれだ、浅草の浅草寺前の仲見世通り思い出した。あっちは年数かけて段階的にあげる模様。
113
遠藤平介 @heisukeend 11日前
そこで店経営してる人ではないんだ
9
scorpio @anti_ares_no1 11日前
割合を出す奴には実数を、実数を出す奴には割合を見ろって案件かな?
141
無益 @uHpKUnFoBvEzwHC 11日前
内容証明送って来たところで口語訳すれは「家賃を3倍にしたいです」って言ってきてるだけなんで、店子も「いやです」って返事して初めて交渉が始まる。 日常生活で何かを定価で買うことなんて滅多にないくせに、なんで交渉始めようとすると悲鳴あげるんだ?
118
富錦 慎 @hukinnshinn 11日前
これが民営化の効率的な業務ってやつですかね。
2
お寿司食べたい太郎 @TmtRj 11日前
全然高くなくて草。被害者ヅラしたら味方になってくれる時代じゃないんやで。
148
無益 @uHpKUnFoBvEzwHC 11日前
uHpKUnFoBvEzwHC 定価ではなく小売希望価格だね
7
積雪時 有効(キュアジェノサイド) @murakumo13 11日前
大家としての責務を果たすために値上げが必要なんじゃないのかなぁ。改修費、割と洒落にならんよ、古い建物をそのままに直す場合だと。
155
en @sake_en 11日前
又貸しとかもあって実質6万くらいと聞いたことある。 狭いハコなので、値上げを反映して実質10万超えるとやってけない店は多いだろうと思われる。 でも、狭すぎるので、チェーン店系とかはやりづらいと思うのよ。最悪はシャッター通りかなぁ。 相場としては安すぎるとは思ってたけど、建物古いし難しいなと思います。
27
Yeme @yer_meme 11日前
明らかに相場より安いときは値上げ請求出来るって法律で規定あるんスね。知らなかったっス。流石に一方的に借りる側が強い規定にはなってないんスね。
138
マシン語P @mashingoP 11日前
飲み屋が出来るくらい人の集まる商業地で坪単価1万を切る賃料は安いにもほどがある。その金額だと固定資産税を賄えるのだろうか。
5
Yeme @yer_meme 11日前
裁判になったときは遡って不足額の請求が出来るみたいっスから、とりあえず最初に要求を出すのは一般的な手順っぽいっスね。
69
もるもる @irisgazer 11日前
元値がいくらだろうと、いきなり3倍を提示したら話は拗れるのが目に見えてるでしょ……。ツイ主側が事前の相談無視したか、大家側が店子追い出して再開発したいとしか思えない。
35
Hornet @one_hornet 11日前
そもそも「酒場遺産」ってなに?
106
マグロ @maguroyanen 11日前
元が安すぎるからしょうがないけどこの後にテナント入るかだな。 ガラッと変わった後も稼げる展望がないと本末転倒。 無関係な人間が安すぎる家賃から上がってざまあみろでスッキリして終わりにならん事を祈るわ。
27
生き残った墺太利伊太利帝国さん @NotAustralia01 11日前
fckintoshMk2 「割合の話をする奴には数字を確認しろ、数字の話をする奴には割合を確認しろ」って話は本当にどこでも出てくるなぁ
81
ネギ切り男 @negisamurai 11日前
結局、持ち主の横浜歴史資産調査会って所は歴史的建造物を残す気満々だけど雨漏り修理とか家主としての責任を負ってないから紛糾するんだろうね。 耐震補強したり、修繕してたら元の家賃が坪3.5万なら三倍でも安い家賃だから渋々納得って感じだろうし。 耐震補強だの修繕だのをコロナで休業期間中にやってれば補助金バブル来てたんだから家賃三倍でも紛糾しなかったと思う。
16
えりせ(うるえこ) @TapioJarvi 11日前
浅草寺でもこんな話なかったっけ?
5
ふぉい @soama39 11日前
negisamurai 耐震補強してないと誹謗する根拠はあるのですか?平成28年に施工してますが、10年足らずでもう駄目になったと?http://www.jyoseikousya.jp/sw/wp-content/uploads/b2ca5712a6edc3b2270f79f3c59ddd9b12.pdf
52
かつまた🎀あいね📛 @kamiomutsu 11日前
まとめの試算を信じるとして、横浜で月額2万強が6万強になるのは非道なレベルなのだろうか?個人のワンルームでもそんな家賃ないのでは。
57
かつまた🎀あいね📛 @kamiomutsu 11日前
誤発注みたいな一般人が動けるケースと違って、相手方と交渉するしかないこんなケースで【助けて】って書くのはつまり「大騒ぎにしてほしい」って意味しかないので、正直乗りかねる。
178
椋@人間湿度計+人間気圧計 @mukuretroyasan 11日前
あんまり調子乗って暴挙暴挙と泣き入れてたら「値上がりきついんならうちの店とチェンジする?元値には届かないけど値上がり後よりは安いから替わってあげるぞマジで」←という人山ほど出てくる思うけどね、家賃は普通orそれ以下でも立地に不満って人結構いるんで、あそこは真面目に羨ましがられる
59
UZIRO @UZIRO 11日前
事前協議と契約形態次第な気がする。
6
眠井しば🏰🕐 @shiba_zzZ 11日前
結局、元の家賃の公表は無かったの?
4
Hornet @one_hornet 11日前
家賃を上げた結果「チェーン店で埋まる」ならそれはチェーン店が入れる程度の適正価格だということなので、最初のツイで結論出てるよね。
140
だりい @dariidariidarii 11日前
UZIRO ほんまコレ。通常の住居賃貸であればまた別だけど。業務店舗だからなあ。
8
gx9900 @GX9900GUMDAMX 11日前
昨今は、安くて良いサービスから良いサービスに正当な値段へ意識が変わってきてる気がする。安くて良いサービスの歪み(家賃や人件費の節約)が問題視されてきてる。
8
ふぉい @soama39 11日前
10年以上前の取材で「ここは横浜市が大家だから家賃が安いんだよ。だから客が入ってないように見えても、経営難でやめる人はいないんだ」って語られてました。https://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=100
124
たこやきまん @ym983____ 11日前
個人経営の店なんて偉そうな常連が新規客排斥するような場所でしかないんだからさっさと取り潰せばいい。
15
🍰 @hatsuyume 11日前
5万円に満たない賃料値上げで音を上げるのか…
52
Ishida the Brain Damaged @tbs_i 11日前
つまり相場の1/3の価格で借りた上に雨漏り直してくれないとか言ってるのか。安かろう悪かろう案件だから仕方ないよねとしか言えん。借賃はそりゃ上がる方向になるだろ。
124
かわいいこねこ @pilimykingdam 11日前
そういうのを自治体がやる事を「無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄税金の無駄ァッ!!!」って叩いてきたマスコミのせい
25
gx9900 @GX9900GUMDAMX 11日前
話を見るに、今まで横浜市が5万円の家賃補助出してたけどそれがなくなるって話だなぁ。横浜市民が都橋商店街に補助金出すのをどうしたいか判断すればいいと思う。
16
セージ @sage_pad 11日前
[c11096251] このまま都橋に押し付けておけた方が他の地域としては楽なんだよな
5
稙田惟純 @ohgakorezumi 11日前
murakumo13 それ思った。 大家の金も無から湧いてくるわけじゃないのにな。
67
スレスパおじさん @atopyred 11日前
大家というだけで敵視されるのどうにかならないかな、もう辞めたけど。
11
むぎちゃ @mugicha_gbf 11日前
近隣の家賃相場と比較しないとなんとも言えんなぁ。元々が相場の1/3の家賃だったなら適正価格になっただけだし。
5
花田 鉄平⛩⛩🖌 @teppih 11日前
そりゃ、雨漏りの補修なんかできる訳ないな。「賃料が低すぎて補修費すら賄えない」って管理側の証拠になりそう
113
Alpha Leo @alpha_leo 11日前
家賃を格安に据え置くということは横浜市民がその分のカネを薄く広く負担するということですね。横浜市民が酒場遺産(笑)に価値を見出すならそれもいいんじゃないでしょうか。
26
dolphinist🐬 @dolphinister 11日前
場所が場所だから割安なのは・・まぁわかるが・・・その、近所にあんまりよろしくない風習もあったし・・・いやまだ過去形ではないんだろうが
4
chord @chord_380 11日前
まあでも事前協議無しに3倍値上げの内容証明は喧嘩ふっかけるつもりでやってるんだと思うよ。いわば宣戦布告。 値上げ要求を飲んでも次から次へと要求してきてギブアップするまで続けると思われ。
12
nekosencho @Neko_Sencho 11日前
普通のそのへんにあるような街にしたいんだろう。
0
chord @chord_380 11日前
初手内容証明は穏便にソフトランディングを狙うならまずやらん。
4
白墨 @amanilo_ 11日前
これ外野の人が横暴だ裁判中だと言ってるだけで、大家の事前通告は本当になかったのか店子も全店が反対なのか一部反発なのか分からんしなー。 ついでにこの人の言う「チェーン店」ってFCのことじゃなくて雇われ店長や数店舗経営レベルの事を言ってる感じする
38
くろねこ @kazuaka1234 11日前
事前の説明と協議があったとして、「家賃を相場に合わせる」事は譲歩する必要のないことだと思う。 「今まで家賃が安すぎて補修もできないから、○ヶ月後には相場に合わせます。嫌なら退去してください、以上」としか説明しようのない話。
82
あらⓅ★ @arapix 11日前
都橋は行ってみたけど入りにくい店ばっかりで、野毛の無難な店に落ち着いたことが。常連が多そうだけど、新宿ゴールデン街みたいにテーマパーク化して、観光客価格になるのかもね。
3
ポップ @bottlefoam 11日前
横浜市から管理を引き継いだと見せかけて横浜市関係者の団体であって、猥雑な商店街の整理を任されてんじゃないの?
1
uroboros🌯🉐💾 @code_uroboros 11日前
注目を集めるときにはセンセーショナルや目立つ文言だけを強調する 仲間を集めたいときは過程や必要な情報開示して説明する
45
ばしにぃ @hiro_orso_viola 11日前
本当に正規の契約だったのかな…?
1
森のクマッチング(ぽっけ風) @peerchaky 11日前
いきなり30万になりました!とか言わずに3倍って時点でリテラシー案件よね
39
ネギ切り男 @negisamurai 11日前
soama39 屋根の雨漏りの補修など大家として果たすべき責務を全て放置していたくせに、 ここで曲解してました。 申し訳ありません。 訴状を送っていただいたら対応します。
2
あいうえお @aiuewoo2 11日前
龍が如くで見た事ある場所だ! ってなったの俺だけ?
14
chord @chord_380 11日前
peerchaky 元の値段がいくらであろうといきなり3倍になったら収益計算ひっくり返るし、即対応できるわけも無かろう。
9
刑事長/理事長 @DekatyouNy 11日前
chord_380なら退去するしかないですな、生き残れないビジネスを行政からの補助で延命させる形になってるので
46
nekora2520 @nekora2520 11日前
最近はすぐ検証されて嘘、大袈裟、紛らわしい、がバレちゃうからアジテーターは大変やな。 こうなったら「可哀そうな女の子」を出すしかない。誰か店主に一人くらい若い女は居ないのか。居ないなら急造してでも作るべし。
37
chord @chord_380 11日前
DekatyouNy というか最初から退去させる目的でやってるんでしょう。いきなりは無理なの分かってて期間を設けての段階値上げとかの移行措置も用意してないあたりからして。 恐らく後釜は決まっているものと思われ。
14
だみあか @da_mi_aka 11日前
「非営利」団体の横浜「歴史」資産調査会が協議もなしに家賃三倍とか聞くとなあ。営利団体が利益上げるために伝統を利用しますってんならまあ仕方ないよねって思えるが
5
杭打ち機 (生体再強化済) @P_Pile 11日前
あーなんというか「文化の保全には金がかかる」的な?「これは○○さんの建築物だから保全しろ」って時々流れてくる奴?
3
はこ @hahokota 11日前
大家として果たすべき責務を求めるならそれなりのもんを払わんとな。非営利だからって経費や人件費いらないと思ってるのかな?
21
chord @chord_380 11日前
hahokota 元々責務を果たしていなかったとこが、家賃を値上げしたくらいで果たすようになるかは疑問。
7
肉・ローステッド @Roasted_Meat102 11日前
言及されてたけど浅草の仲見世商店街と同じ背景の可能性高そ
12
だみあか @da_mi_aka 11日前
hahokota  いやんなこと思っとらんし書いてないけど。むしろ文化の保全には金がかかるんだから非営利だの建前つけてないでバンバン稼げばええんやが。ネットってのは「書いてないけどこいつはこう考えてるに違いない!」って方向になりがちだからこれからは気をつけなよ
4
ポンセのおなか @Geda_2 11日前
浅草の仲見世も似たような話なかったっけ。それはそうと、同じ横浜といへば横浜駅西口ビブレ広場前の道沿いの屋台街が撤去されて久しいですが、同様に貴重な文化みたいな意見もありましたが、なあなあで居座ってたとしたら似たようなもんでしょう…遺産は遺産でも負の遺産でしょ。
33
ある @0216hiros 11日前
大家が修繕等の役割を果たしてないって書いてあるけどこの家賃でそんなことする金がプール出来てるわけないでしょ…
40
tidi @chibisk31 11日前
件のツイート、割と冷静なリプばっかりなのにツイ主さんクソリプ扱い荒らし扱いしてるあたりお察しですわ
115
Jackgun0 @Jackgun0 11日前
プロフ見た限りこの並びの店主ではなさそうなので事前協議とかお手紙とかあったの承知せずに「突然3倍」とか言ってそうな気がする
42
kartis56 @kartis56 11日前
潰せって思う市民の方が多そう https://twitter.com/maedabei/status/1413063422741159938 横浜野毛の協力金バブルの象徴「都橋商店街」 数年前の情報では家賃1階¥35,000/2階¥30,000の計60店舗、すでに協力金と称してばら撒かれた1軒1千万円以上の我々の血税、一体どうやって回収すんだ
67
もけ@ムギ㌠ @coppercele 11日前
倍率が出る時は数字を見よ、数字が出る時は倍率を見よ。って奴だなぁ。
1
kartis56 @kartis56 11日前
管理運営は商業組合だと、修繕依頼とかはそっちに言うべきなのでは? https://twitter.com/GlobalResearc16/status/1573111571538386944 ・横浜野毛商業協同組合が管理運営 ・横浜歴史資産調査会(公益社団)が所有
7
sake @sake_ne_ku 11日前
非営利団体が慌てて値段を3倍にするレベルってことか、わかりやすい
10
娑婆助 @shabasuke 11日前
オールインエンタテインメント制作のVシネマが好んで多用使われるロケ地でまぁ有名になってしまったからか?真面目な話すると都橋商店街周辺の不動産坪単価186万円/地価上昇率+4.63%/周辺の賃貸物件は1Rで7坪以下で7-8万円程。現況2.2万円を3倍に引き上げ6.6万円で相場よりチョイ安いくらい。つか2.2万円で修繕積立は無理であろうw地価上昇率が5%近いバブルなので今家賃上げしないと将来面倒起きますな。
11
煮込みカツ定食 @SbXyVN5gp95BpWu 11日前
大家としての勤めを果たして欲しかったら店子としての適正価格払わにゃなぁと
56
kartis56 @kartis56 11日前
所持と管理運営が別団体なんだから言ってる事自体がおかしいんだよ
4
娑婆助 @shabasuke 11日前
kartis56 新自由主義で行くなら大手管理会社に投げて相場で賃貸物件化するか区分所有で売却し店舗ごとにオーナーを誘致が一番が経済的だが恐らく全ての店が退去になってしまい大手資本で汚染されるから商店街らしさは完全に消失するだろうね。遅かれ早かれこういったコアな地域は何れ再開発に巻き込まれ消失するのであろうが。
1
うす曇り/N.S💉💉💉 @usugumori 11日前
しかし、昔なら耳目を引きそうなこんな訴えも、昨今は冷静に色々調べられてしまうから、そりゃあテレビとかはやり辛かろうなと思います。
41
inu @inu1122 11日前
shabasuke ここは昔からロケ地で有名で、すぐ隣の吉田町の古いビルとかもいまだに映画にドラマにしょっちゅうロケしてます。 「野毛」ブランドで変なプライドあるんでしょうねこの辺は。 すぐ隣はラブホ街、ソープ街、違法賭博で摘発された雑居ビルも近い、少し歩けば日本三大ドヤ街の寿町です。今はもう一掃されましたが、立ちんぼが溢れてた黄金町もすぐ近く。市議がトイレでドラッグ注射してたコンビニも近い。 まぁ要は変な街なんですよこの辺は。もともとやばい土地柄なのです。
55
煮込みカツ定食 @SbXyVN5gp95BpWu 11日前
chord_380 まず「いきなり」だったかどうかは一方の意見でしかないし。しかるべき係争を前に請求の根拠を内容証明って形で残すのは当たり前だよ
43
娑婆助 @shabasuke 11日前
inu1122 東の西成と誉れ高い寿町が目と鼻の先だからこの辺に治安とか安全求めるのは無理ですなw90年代以前が90年代のNYばりに荒れていた横浜から見ると大分丸くなったなとは思う。ダーティーな地域は行政が嫌がるから横浜は全体でそのうちデベロッパーと組んで再開発来るんじゃないかなと。こういう地域が見れるの今のうちだと思いますね。
5
chord @chord_380 11日前
shabasuke でもまぁ歴史的建造物等の保全を目的とする公益社団法人がそれをやるのが適切なのかという話はある。 そこまでやるならどこかの企業に土地建物ごと売却してしまった方が適切じゃないかと。
2
chord @chord_380 11日前
SbXyVN5gp95BpWu いきなりかどうかは裏はとれてないのは確かだな。でも「しかるべき係争を前に」って話ならやっぱり宣戦布告ではある。
1
あなぐま @badger2635 11日前
市の財産を不当に安い価格で独占して利用してると言えば汚職事件アングルよな。
27
あなぐま @badger2635 11日前
市が直にあれこれ手をつけようとすると法規に縛られて身動き取れないんで外郭団体に投げて民民で殴り合わせる絵図とか想像した。よくわからんけど。
1
煮込みカツ定食 @SbXyVN5gp95BpWu 11日前
そもそも市の側からしてみれば不当に安い金額で貸し出すことを訴えられても仕方がない、店主に対しての利益供与とも取れるし市の所有物は市民の所有物でもあるわけだしなぁ。
6
武峰珪志 @kg_tkmn 11日前
彼のRTの様子からすれば、元の家賃や周辺相場の話をする人は「クソリプ」扱いだそうですよ。https://twitter.com/shutozennin/status/1573185197629374469?t=0jZtWacU3hmga6waQdMHQg&s=19
73
chi464 @chi2021z 11日前
kazuaka1234 非営利団体なのに?不動産屋に入札して諸権利を売却なら分かるが。
0
ふぉい @soama39 11日前
chord_380 この話、何一つ裏取りされてませんからね。元ツイートの人も店主でも関係者でもなさそうですし。「いきなり内容証明」の根拠がないどころか、そもそも「家賃3倍」すらも事実無根かもしれませんよ
65
chord @chord_380 11日前
soama39 「家賃の値上」すら存在せず全部嘘松だったら笑う
10
スレスパおじさん @atopyred 11日前
「唐突に」の部分も胡散臭いなあ。前から話はしてたんじゃないの。何にしろ元ツイートの人は細かい情報を出すつもりは無さそうだから、裁判になって色々公的に数字や書類出たらわかるね。あと別にいきなり内容証明送っても問題は無い。あとで問題になるのを防ぐためにやってるだけだから
37
oxoxxoox @opoxint 11日前
chibisk31 こういう言動し始めたら、もう発端の人が騒げば騒ぐほど逆効果だと思う
40
地鶏の長男「何故か君は空気読めないなと言われる」 @C6gR6Xfw 11日前
そもそも、ここのコメントも検閲入ってる件について
1
田中 @suckminesuck 11日前
一等地を占拠する売上30万も厳しいボロ店なんて無くなっても全然構わないのでは? 賃金の上がらない日本の象徴みたいな悪所じゃんそれ
66
koto-tama @kototama2 11日前
元の賃料でやっていたら非営利団体的には補修もままならなかったんじゃないかな。本当に事前通達がなかったのか、あったけど取り合わなかったから内容証明郵便にしたのかもわからない。 個人店が立ち並ぶ場所って今では大分減ってきて希少ではありますけどそれでも無理やり守るべきなのかどうか。周囲の賃料と比べても不当な価格でもないならもうそこで続けるのは無理ってだけではないですか。
31
ニャーニャーあおい @nya_nya__aoi 11日前
一等地を占拠する売上30万も厳しいのはボロ店が原因ではなく、たとえそこにどんな店が入ろうが売上30万が厳しい土地なのでは? つまり家賃あがって後から入った店もすぐ潰れる運命、結果ぺんぺん草通りになって最終は倉庫街な気がする
1
鈴森れい @Wagtailjulyao 10日前
チェーン店に親でも殺されたのか
8
@sbayasi 10日前
学校警備費が7倍になったってことで耳目集めたけど、元の金額を時給換算すると最低賃金下回っててどう考えても赤字だったし追求する側も納得するしかなかった例 https://www.tku.co.jp/news/?news_id=20220912-00000005
42
ゆきはら @Yukihara023 10日前
情報を小出しにして感情論で訴える姿勢のツイート見たら凄く疑念を感じさせる。 この呟いた店主のアカウントは商店街消したい側の立場の人がやってるのでは?と穿った見方するくらい悪手
13
ざきもま @MOMAMOMA2010 10日前
マスコミと同じで、「何倍だ」って比率の主張は実額を見て、「こんな金額を搾取されている」って実額の主張は店舗面積とか月商を見るものなんだよ。人は都合の良いように数字を使うんだから
10
chord @chord_380 10日前
Yukihara023 店主ですらない第三者っぽいですな
42
chord @chord_380 10日前
sbayasi 競争入札ではダンピング防止のために極端に低い額の場合はテキセイナガクカ調査することになってるはずだけど、機能してなかったんか
5
ロロステTωT感謝 猫宮こゆき/マヌル @NekomiyaK 10日前
ここ、市から横浜歴史資産調査会に寄贈されたものなので建物管理持て余してたんじゃないのかな。建てた当初は飲食店は2階のみって制限があったようだし、そもそも設備的に不安がありそうな気がする。
7
ゆきはら @Yukihara023 10日前
chord_380 うわぁ…… 店主のアカウントと思ってましたが、他人だったのかぁ 店主は背中撃たれたのですね
40
(あ) @MutsuniNaruBeam 10日前
昭和の時代から家賃だけ動いていないなんだろうか。 いやよく考えたらもともと時間が止まってたみたいな場所だったな…
5
椎間板ヘルニア @koutaro_18 10日前
kg_tkmn 真っ当な批判や指摘まで「クソリプ」扱いするなら、発端となった当人のツイートも「クソツイ」扱いされても仕方がないという事ですよね。
48
めしあん @sraimlv999 10日前
横浜の一等地で家賃7万円が払えない飲食店なんて需要ないんでは?
21
atmk @atmk 10日前
これ、ちょっと辛口の意見を書いたら速攻ブロックされたんで、よっぽど闇が深いんだなあと。
60
藤井秀明 @boc1211 10日前
言われた通り問題の可視化に協力してるのになぁw
40
ゴマすりクソバード@自由人 @animefigure3d 10日前
裁判やってるなら司法の判断に任せるしかない。ぶっちゃけこういう汚い店は入る気ないので無くなっても構わない。残したいと思う人が通って金を落として続いていく分にはどうぞ。
17
꧁꧂眼鏡オヤジ꧁꧂ @kgbn1112 10日前
場所見たけど、あの場所で家賃6-7万払えない程度の売上しかないなら辞めちまえ
21
R.Mory@Togetter @RMoryTogetter1 10日前
chord_380 逆に笑えなくなるわ。それもうホラーに片足突っ込んでるやろ
0
ネジヤマ @nejinejiyama 10日前
浅草寺の仲見世商店街と同じにおいがする🙄
10
barubaru @berururururu 10日前
Salisitus 残したいと思う人が金出せばいいだけなんですけどね。
16
barubaru @berururururu 10日前
chord_380 いままで格安で借りて溜め込んでた金があるでしょ
32
barubaru @berururururu 10日前
2万円を6万円にする程度で段階的移行てw
25
tnnrak @nrak_t 10日前
nya_nya__aoi soama39 家賃安いから売り上げなくてもいいやって甘えてたように思える
24
イチロー @sbzkichi 10日前
このツボ数ってコロナ協賛金でめっちゃ儲かったはずだぞ。
26
vandalise @vandalise7 10日前
酒徒さんのレシピ好きだけどこれは賛同できないわ。
7
伽藍堂/Tie. @garan_dou 10日前
……あれ、これもしかして商店街を炙り出すためにわざと???
0
w6VZU8WX @Vzu8W6 10日前
契約に除外規定がない限り、賃貸人の一方的な賃料増額請求で相場賃料との乖離を是正できます。賃貸人が請求した時から賃料が増額されます。だから内容証明郵便を利用し、到達日から賃料が増額されている証拠とします。賃借人が増額賃料は不当と考える場合は、相場と考える額のみを支払っていきます。これに対し賃貸人は増額された賃料額の確認と増額時からの差額支払いを求めて、調停や裁判をしていきます。賃料が安く設定されている賃貸物件を安く購入し、大幅な賃料増額請求をしていくことを商売にしている会社もあります。
2
oneandonly @karaagetown 10日前
「既得権益を守れ!」ですか?
7
武峰珪志 @kg_tkmn 10日前
kg_tkmn あら、このツイート消したっぽいね。
23
みこみこ。 @MikoMiko2048 10日前
どこ行っても「元が安いんだから払え vs 通知なしに3倍はダメだろ」のベクトルの違う戦いになってるのがよくわからない
2
@0\/9i;.lukymjnhrbe @09ilukymjnh 10日前
ちょっと前にあった田んぼの貸借賃を激増させる大家の話は大家が相場を知らなさすぎるという話だったけど、これは逆パターンかな。
7
わた @wtr_gbf 10日前
いきなり3倍はないっていうけどそんだけ安く使い倒してて人より優遇されてたってだけでしかないんだよな そういうことするから儲からない仕事がいつまでもなくならないんだよ 日本が貧しくなるのそういうとこやぞ
13
まってください @hinoki_ball 10日前
上でも書いてる方いますが、借地借家法に基づく賃料増額請求の話なので、大家からの訴えそのものを否定するのは筋が違うかなあ どうやら近隣相場に対してかなり安く設定されてるみたいだし、裁判の結果待ちにするのが一番穏便な方法でしょうね
5
まってください @hinoki_ball 10日前
ただ、この賃料だからできた野毛独特の雰囲気みたいなものもあるとは思います なので横浜市とかの自治体なんかがうまい事落としどころつけれくれたら一利用者としては嬉しいな
2
ヒッコリーのバット @m3sIUtQIFcjRebs 10日前
3倍なのに誰もガンダムネタを出していない
1
matorunrun @matorunrun1 10日前
C6gR6Xfw そりゃただの誹謗中傷は消しますよ
11
ジュゲム @hgnmch 10日前
[c11099084] 事を荒立てるな! かもしれないよね。 既得権がバレる。
8
おにく @mokyuxtu 10日前
yer_meme 家賃が安い分、それだけ店子は利益を得ている訳ですからね。
1
生米 @inenome 10日前
助け求めたつもりが藪蛇になってないかなこれ。面白い建物だから残すのもアリだと思うけど利用するのはごく限られた人って感じだし、今までなんとなくひっそりやってたのがこの件で有名になって家賃上げません税金投入しますってなったら反対されたりしそうだ
25
遠藤平介 @heisukeend 10日前
こういうのは家賃上げた側の言い分も聞くべきだと思うんだよな。片方の言い分では知らなかった面が見えてくる。後、家賃払ってない人が何で血涙流してるのか分からない
12
chord @chord_380 10日前
heisukeend どうやら今回の言い分を言ってる奴は家賃上げられた側でも上げた側でもなさそうなんで、当事者どっちかの言い分ですらない単なる怪文書レベルのシロモノっぽいんだよな。 本人の対応が劣悪な分も加味すると、本件は最低限関係者が出てきて言及するまでは信憑性0として放置しておいた方がいいんじゃないかという気がする。
22
atmk @atmk 10日前
「3倍という表現でなく、具体的な金額は?」「酒徒氏はこの話をどこから聞いたのか?」「酒徒氏は店舗側と利害関係はないのか?」「この話をSNSで晒した目的はなにか?」「あなたは当事者でなく第三者では?」「すでに1店舗あたりに1000万円ほどの税金が投入されているという話の真偽は?」あたりを突っ込むと無視・ブロックされるようですね。
66
endersgame @endersgame3 10日前
コロナの休業協力金でどの店も余裕あるはずのタイミングだから急いでやったんじゃないの
2
yamadaaaarrrr🐯 @yamadaaaarrrr 10日前
利害関係者が関係を隠してこういう事するのもステマとして規制してほしいわ
9
けいにい @_miwa_441 10日前
そもそも野毛でチェーン店ばっかになったらそれはもう野毛ではないので行く人減ると思う
1
💡きさら@ミンサガは12/1発売予定 @m_kisara 10日前
ツイ主も値段を言わずに倍率しか言わない段階で、分が悪いのはわかってるっぽいよね
25
ふぉい @soama39 10日前
店主らしき人のアカウントがありました。https://twitter.com/miyakobashi225
1
しろがねさん @whitebellsweet 10日前
[c11098957] 商売というより撮影用の場所として使える一角として残すしかないんじゃないですかね。ここがそれこそ令和の風景に変わったら資産調査会が受け継ぐ意味がない。
1
椋@人間湿度計+人間気圧計 @mukuretroyasan 10日前
当事者じゃないとか、仲見世案件というよりは愛らしくてかわいいクマたんを殺すな案件みたいなことになってて草
15
× (゚∀゚ ))))∈ @cv45ValleyForge 10日前
「語られてる(印象付けようとしてる)」ことでなく「語られてない(隠してる)」ことこそが「答え」だったりする。
10
とりん(・と・) @trinh_JP 10日前
築年数とか設備とか区画の広さとか考慮せずに「相場より激安」と即断するのはどうなんかねぇ。
0
佐渡丸樹 @sademarquis1 10日前
trinh_JP 考慮したうえで周辺より激安なんだよ。
28
穂海@駅メモ @27coffeeliner 10日前
元が安すぎてメンテ出来てないなら、値上げやむなしではないかなぁ 保険や保守が効いてない物件って、やっぱり安かろうわるかろうだよね
3
Vメイン紅月ルイ @Vrui_2525V 10日前
昔だったらセンセーショナルに数字出して煽れば味方増えたけど、今は無理になったよね。それで煽れるのは高齢者くらいか?
16
や__や @ye____ye 10日前
ちゃんと協議して計算したら3倍じゃ済まなかったってオチが見える
15
かすが @miposuga 9日前
浅草の仲見世みたいなやつでは…。もともと戦後価値観でゆるくやってたのがこのご時勢通らなくなったやつ。もしまとめにあるような推定家賃なら、元々雨漏り補修なんて設備周りに出すお金、確保できてないのでは。
7
K.Kawazoe @_____zoe_____ 9日前
むしろこれ(ちゃんと経営が成り立ってて値上げの背景も理解して)応じる店舗を反対派が叩く構図になりそう
5
水割 @rentomiz 9日前
trinh_JP まず野毛は周辺地域より集客できる場所なんですけど、さびれてる伊勢佐木の奥の方でも同規模の5坪程度なら坪単価2万超え、逆に10坪越すと坪単価1万数千円で、家賃10万切ることはほぼないです。そして上述の地元民も寄り付かないドヤの寿町内すら坪単価1万円なので本当に破格も破格なんですよ
26
椋@人間湿度計+人間気圧計 @mukuretroyasan 9日前
rentomiz さらに言えば、飲食だと通常店舗家賃ではどこもほぼ貸してくれないので数割高めにされますね、逆(飲食やらないなら月額下げてあげる)の場合もありますが
0
はこ @hahokota 9日前
da_mi_aka 勘違いしてるみたいやけど、あなた宛じゃなくてまとめへのコメントやで
2
温泉 @EOtRGAMX8Vlkte7 9日前
「周辺の情報がないと判断し難い」のに「いきなり3倍」は妥当、みたいなのよくわからんね
0
k9cycle @__hage 9日前
当事者でもないのに騒いでだんだん侵食していくってサヨクの手口なんだけど。
8
刑事長/理事長 @DekatyouNy 9日前
nya_nya__aoi それでなんの問題が?山林とかならまだしも
3
ぴょんさん @pyonsan2001 8日前
こういった揉め事で「唐突に」「一方的な」といった言葉を相手に使う人に対しては本能的に警戒してしまう
5
くろねこ @kazuaka1234 8日前
chord_380 たとえ3倍でも相場の家賃になるだけなら企業努力で十分賄えると思います。 最悪商品を値上げするとしても、近隣の店舗と同じになるだけですから無理なはずはありません。
0
. @shichinan 8日前
残してほしいと願う人達がこれまでの3倍利用するようにすれば解決だな!
0
MSどす⛅TL49 @msdos148 8日前
こういう裁判は、借り手が圧倒的に有利。他人に泣きつく様な判決は出ない。非営利団体が固定資産税を支払って、手残りがゼロだとメンテナンスが出来ない。それを考慮すると、ある程度は相場に近づく可能性が有る。市営だった際の甘い汁が忘れられないだけ。本来ならば商店組合で買い取って、自力でメンテするべき。甘えるな。
1
chord @chord_380 8日前
__hage ていうか騒いでる人、入居店舗も追い出して所有者の調査会も追い出して、建物の乗っ取り企ててるんじゃないの? 対立煽ってるところからして。
0
杉下貞夫 @sidoumasato 8日前
そもそも発端の「酒徒」とか言う奴って何者? プロフィール見ても食べ歩きブロガーっぽくてどこかの飲食店の店主には見えないんだけど
4
ポップ @bottlefoam 8日前
sidoumasato 食べ歩きブロガーなんでしょ
4
刑事長/理事長 @DekatyouNy 8日前
sidoumasato 社交性と文筆業の才能を持ってるアル中予備軍
2
ほろ酔い気分 @pokpoku111 8日前
あの辺りは通りかかっても入ったことはないなあ。雰囲気は嫌いではないんだが。
0
セントオウル@手洗いうがい💉✖4 @Saintowl3393 7日前
chibisk31 もともと、中国大好きなアベガーの人なんでお察し
7
イチロー @sbzkichi 7日前
この建物川の岸壁の上から川の上にせり出して立つという今の法律じゃ再建築無理な建物なのできっちり補修できる家賃とってメンテしてほしいわ。
0
地鶏の長男「何故か君は空気読めないなと言われる」 @C6gR6Xfw 7日前
ちょっとした思いつきなんたが、建前上は飲食物としてここのテナントに通う飲兵衛がお気に入りの店に寄付できないのかな? ここで建前上だけでも飲食物としたのは、GOTOイートの券だったり還元キャンペーン時にQRコード決済を通してやれればなと思ってです。
0
椋@人間湿度計+人間気圧計 @mukuretroyasan 6日前
chord_380 そこまで頭よさそうに見えない、普通に今あそこに入ってる一部の、数万でぬくぬくしてえよ店主勢に頼まれてるだけじゃないっすか?全員が並みの事業リテラシー持って入って経営してるとは限らないですので
0
Σ-X@E-M1X & X100F @mix_nico 6日前
たまに行くホッピー仙人が大好きなので、どうあれ上手く収まって存続して欲しいなと思う
0
Urushibara @tsuji_pneuma 6日前
あそこ2010年頃すでに風営法厳しくなってシャッター街なってましたもんね
0
Σ-X@E-M1X & X100F @mix_nico 6日前
animefigure3d 真相が明らかになってないのでどちらの肩も持てないけど、このテの『自分は興味ないから消えても良い』タイプの反応はコロナ禍でのライブハウスに対する一部の意見と似てるな それを是とするなら『自分はそれに興味が無いから消えても良い』ってロジックで自分の好きなものが消えても文句言えんよ?
1
とっぽちゃん @romrom77341619 5日前
2万が6万になる程度で破産する経営ならいつか破産するやろ
2
🍁🍁こなみ🍁🍁 @o__nR 4日前
あの辺はさ~複雑なんですよ いわば治安の悪めの風俗街と最先端の観光地の狭間にあるのが野毛なんだもん 桜木町の隆盛を見れば、そりゃ地価はあがっちゃったよねえっていう立地だから仕方ないと思う面もある
0
=エコ= @daidenzin 4日前
なんでもかんでも公平である必要はないと思います。   えっ!? 横浜市の税金使われてるの? とっとと廃止して小児医療費助成に割り当ててください^^
0