【質問】 碧桂園って何？

たぬ子♀ @pokkurjp

先日、こちらも久しぶりに聞いたカントリーガーデン(碧桂園)の利益が96%減というニュースが出たけれど、おさらいも兼ねて大まかにまとめ この不動産企業は、成功例として恒大と比較されることもあるほどの大企業で、不動産以外にも事業展開し表向き順調とされてきていた → twitter.com/pokkurjp/statu…

たぬ子♀ @pokkurjp

先日、最大5億元の起債を発表した中国最大手の不動産企業(不動産以外にも手広く事業拡大)のカントリーガーデン 決算発表では業績の安定や順調さをアピールしているけれど株価は正直 利払いを社債や融資などの調達資金で乗り切るのは中国企業の常套手段、同社ドル建て債発行残高は1月時点で約117億ドル pic.twitter.com/qkLIpF1dkQ

2022-05-20 16:21:20

たぬ子♀ @pokkurjp

マレーシアを中心に開発中のForest Cityは「世界で最も無駄な巨大プロジェクト」とYoutubeのTop luxury というチャンネルで紹介されたこともある(当社は反論)大規模プロジェクトで、スマートシティハブを目指している そのための人工島やインフラ設備など巨額の資金が投じられた → twitter.com/pokkurjp/statu…

たぬ子♀ @pokkurjp

中国Country Gardenの巨大プロジェクトForest City futuresoutheastasia.com/forest-city/ シンガポールとマレーシアに近い海上の4つの人工島が建設予定地です 2050年を目標に、70万戸程の住居とショッピングモールや域外との交通など最新設備を備えた「緑豊かな未来のエコ・スマートシティ」の→

2021-12-25 22:33:24

たぬ子♀ @pokkurjp

ところが、このForest cityは外国人(主に中国人)に地域を占領されることなどを懸念したマレーシア政権による購入制限や価格是正指導、また購入した中国人らがコロナ中に入国できずに手放すケース、従業員の解雇報道など問題が続いているプロジェクトである → twitter.com/pokkurjp/statu…

たぬ子♀ @pokkurjp

Forest CityはMalaysia My Second Home(MMSH)=政府の「マレーシアに第二の我が家をプログラム」を活用予定でしたが中国人バイヤー依存が高く高価格過ぎ、住民がほぼ外国人になることを忌避された形でしょう reuters.com/article/us-mal… これを受け2018年、企業は更に投資をしマレーシア人向け価格→

2021-12-25 22:33:25

たぬ子♀ @pokkurjp

カントリーガーデンには簿外債務があることも指摘されており、他の中国不動産企業と同様に自己資本率も低い 今年の始め、カントリーガーデンの社債が急落、中国不動産業界の不況はカントリーガーデンにも大きな影響があった → jp.reuters.com/article/china-…

たぬ子♀ @pokkurjp

また、今月初頭にはマレーシアで投資家らがカントリーガーデン子会社に対し訴訟を起こした カントリーガーデン・ダンガ・ベイがForest City の前に開発した、マレーシアでの初プロジェクトである高級コンドミニアムが約束通り引き渡されなかったことが原因である→ todayonline.com/singapore/coun…

たぬ子♀ @pokkurjp

引き渡しがされない問題は、特に中国の不動産で多い 着工前/建築中での販売が主流であり、自己資本率が低く融資依存が高いこともありゼネコンなどへの支払いが遅れ工事が停止し、完成しないパターンになりやすい 海外進出した中国不動産の、下請けへの未払いによる訴訟や工事停止のケースは他にもある

たぬ子♀ @pokkurjp

おまけで、米国進出のOceanwideという不動産企業もゼネコンへの未払い訴訟起こされ、やはりこちらも大きいプロジェクトが停止中に陥った ブラックストーンが救済 これは過去のどこかでツイートしたと思う

bellbelo99 @bellbelo99

香港の星島日報は、中国の不動産大手碧桂園がロンドン中心部の住宅用地アイルサ・ワーフを7億7000万元、約130億円で購入したと報じました。碧桂園がイギリスに進出するのは初めてだそうです。中国資本のイギリス進出が制限されるかどうかですね。

まめ🐼ただの？？？ @chuzaiina

【広東企業500強🇨🇳】 1位、中国平安保険集団(1兆821億元) 2位、華為技術(Huawei) 3位、中国華潤 4位、中国南方電網 5位、正威国際集団 6位、中国恒大集団 7位、富士康工業互聯網(Foxconn) 8位、碧桂園 9位、招商銀行 10位、広州汽車集団 11位、腾讯(Tencent) ※2018年の売上高に基づいたランキング🐼

News From China (AFPBB News) @Afpbbfromchina

碧桂園、５兆元の飲食市場に布石　ロボットレストラン開業 buff.ly/389t0y3

吉川真人🇨🇳深センスタートアップ起業🔥 @mako_63

広州発重慶小麺チェーン『遇见小面』 先月1億元調達し企業価値が3倍の30億元(509億円)に跳ね上がった注目企業で、現在中国で加熱する消費領域投資を体現。 今後は株主の碧桂園と共同で調理工程のロボティクス化をしていくので今後に期待。 pic.twitter.com/qkOZPjNyCa

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黒色中国 @bci_

【香港市民、マレーシアで住宅購入加速　デモきっかけに】 不動産業者によると、中国の碧桂園(2007.HK)がマレーシア南部で開発を進めるプロジェクト「フォレスト・シティー」で香港市民が過去２カ月間に購入したマンション物件は約２００戸に上る。 reut.rs/2HjXcKx

Yuji @yar1_

図の赤線が今年の販売件数だけど中秋節前に大幅に冷え込んでるし、10/4に中国で不動産企業シェアトップの碧桂園 HDが9月不動産販売額対前年同月比で約30%減って発表しているし、買い控えが起きててネガティブな影響が広がりそうな勢いあるな。政府が動くか次第だけど、、、。 pic.twitter.com/yTj3hZil2f

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馬拉多納第3號 @Se1y7CbLlJSeLVA

碧桂園、融創、合生創展には更なる2兆元パンク pic.twitter.com/vwyOGzSLmA

SMNF @SMNF_com

苦境に立たされた中国のデベロッパーが1日で30億ドルの資金調達を急ぐ (長いから下記連ツイ）Bloombergの計算によると、各企業はこの24時間の間に24億米ドルの資金調達計画を発表し、先週の合計は少なくとも42億米ドルに達した。 @daitojimari straitstimes.com/business/prope…

SMNF @SMNF_com

今回の資金調達には、中国恒大集团による恒騰網絡集団有限公司の株式売却、碧桂園服務控股有限公司による半年ぶり2回目の株式発行、2つの国営デベロッパーによるオンショア債券販売などが含まれている。 @daitojimari

SMNF @SMNF_com

中国不動産管理の碧桂園服務、新株発行で1170億円調達へ(Bloomberg) @daitojimari news.yahoo.co.jp/articles/6b6be…

黒色中国 @bci_

【中国恒大、下げ止まらず　一時19%安　11年ぶり安値】 ■借金に依存する不動産業全体に悪影響が及ぶとの見方から、広州富力地産は同10%、碧桂園控股も同7%下落した。 ■香港不動産の恒基兆業地産（ヘンダーソンランド）と新世界発展も一時13%下げた。 nikkei.com/article/DGXZQO…

青木文鷹 @FumiHawk

記事タイトルだと単純に社債急落ってイメージなんだけど、本筋は『転換社債（ＣＢ）発行により３億ドルを調達しようとしたが、投資家からの需要が足りずＣＢ発行を中止』…つまり最早誰にも信用されなかったって話な訳で＿ 【中国の碧桂園の社債が急落、不動産危機収まらず】jp.reuters.com/article/china-…

カズミニッツ@ニュース速報 @kazminutes2020

中国不動産の碧桂園、起債を発表　当局の要請に応じる(reuters)jp.reuters.com/article/china-…