どこに住む？いくらで住む？…US企業東京駐在員の賃貸事情
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Gen Shibayama
@gshibayama
高級物件の賃料が乱高下するのは世界的な傾向。マンハッタンでも09年に高級賃貸は30%ダウン、一般向けは10%ダウンって感じでした”@kazu_fujisawa 高級物件は経済情勢を反映して家賃が下がったけど、マジョリティーのサラリーマン世帯が借りるような手頃な賃貸は価格硬直性
2012-06-12 23:03:45
TrinityNYC
@TrinityNYC
米国からの駐在だと、やはり、こういう物件になっちゃうんだろうなぁ。しかし高いねｗ RT @shinjitwt: @TrinityNYC 今度は森ビルで。70平米以上、港区です。広さも違いますが、やはり坪あたりの価格レンジが違いますね。http://t.co/OEXzXjcJ
2012-06-12 23:07:03
TrinityNYC
@TrinityNYC
うさぎ小屋サイズが当たり前のNYCは別として、米でそれなりの賃貸いうたら、一般には1500～2000sf（185平米）は一種の目安ですからね。
2012-06-12 23:08:24
TrinityNYC
@TrinityNYC
通常は会社が直接家賃を振り込むような契約にするから、余分に受け取って着服は簡単ではないと思いますけどね。RT @ttori5112: @TrinityNYC 住宅手当100万で20万位のとこ住んで、差分懐にいれてる、って話しは聞いた事ありますが、最近はどーなんでしょ？
2012-06-12 23:10:06
keikokit
@keikokit
@TrinityNYC 西東京のほとんど神奈川な郊外在住です。最近まで、うちの英国人含め数人しか近所に外国人居ませんでしたが、最近増えました。うちのが住み始めた25年前とかは、なかなか外国人に貸したがらなかったみたいです。しかしすごい家賃のお話ですねー。読んでいてクラクラします。
2012-06-12 23:12:15
Gen Shibayama
@gshibayama
以前にくらべ礼金がなくなったり、フリーレントとかで、ヒルズでも5000円／㎡が実効賃料らしいですよ”@TrinityNYC しかし高いねｗ RT @shinjitwt 今度は森ビルで。70平米以上、港区です。http://t.co/9AOX1oii
2012-06-12 23:14:32
TrinityNYC
@TrinityNYC
そう、学校ファクターもあるね。RT @ktd1030: 代々木上原。。。分かります(笑)。家庭が出来て子供を持つ方は、松涛とか代々木上原の低層階でそれなりに広さのある物件を求める気がします。代々木上原は、外銀ファミリーが多いです。今は、アメリカンスクールのバスがお迎えに来る位に
2012-06-12 23:15:44
Kazuki Fujisawa
@kazu_fujisawa
Webに本当の価格載せたら、高い家賃で借りてる(ry RT @gshibayama 以前にくらべ礼金がなくなったり、フリーレントとかで、ヒルズでも5000円／㎡が実効賃料らしいです .@TrinityNYC 高いねｗ .@shinjitwt 今度は森ビルで。70平米以上、港区です
2012-06-12 23:16:40
TrinityNYC
@TrinityNYC
本社から東京に送り込む駐在の人数そのものが減ってるのもあるんでしょうね。RT @gshibayama: 以前にくらべ礼金がなくなったり、フリーレントとかで、ヒルズでも5000円／㎡が実効賃料らしいですよ”@TrinityNYC しかし高いねｗ
2012-06-12 23:18:03
@ktd1030
はい、東京赴任の方はそうして住む所が限られるんだな…って、思ってます。 RT @TrinityNYC: そう、学校ファクターもあるね。RT 代々木上原。。。分かります(笑)。家庭が出来て子供を持つ方は、松涛とか代々木上原の低層階でそれなりに広さのある物件を求める気がします。
2012-06-12 23:19:48
Gen Shibayama
@gshibayama
2010年3月記事⇒外資系ホワイトカラーが祖国へUターン リーマン・ショック以後の都心・高級住宅事情に異変：http://t.co/Jb1rdZfU "@TrinityNYC 本社から東京に送り込む駐在の人数そのものが減ってるのもあるんでしょうね
2012-06-12 23:20:03
TrinityNYC
@TrinityNYC
わたしが東京に住むことになって、何に驚いたかというと、「カーテンの値段の高さ」ｗｗｗ よくわからなかったから、作ってもらおうと思って見積もり出してもらったら、腰抜けたｗ
2012-06-12 23:20:08
Gen Shibayama
@gshibayama
.@TrinityNYC @kazu_fujisawa 港区の外国人人口は1993年1.2万人から09年2.2万人まで増加しそれから減少傾向 http://t.co/N6f28B2E 多分08年くらいまでは駐在員向け高級物件は需要過多だったと思われます
2012-06-12 23:25:28
shinj
@shinjitwt
@kazu_fujisawa @gshibayama @TrinityNYC 募集と実効の物件毎の差異も拡大してますね。立地、スペック相応の希少物件に対し、VPクラスが住んでたクラスは厳しいのではないかと。
2012-06-12 23:26:10
TrinityNYC
@TrinityNYC
はい、あまりに高かったんで、東京を去るときに持ち帰り、いまも自宅のリビングで使っていますよｗ 買ってから10年経ちますが、さすが縫製も仕上がりも職人芸で最高です。ビバ！ジャパニーズ・カーテンｗ RT @naonorikato: 輸入の良いカーテンだと、賃料1ヶ月分近くしますね。
2012-06-12 23:27:57
渡辺由佳里 YukariWatanabe
@YukariWatanabe
だから自分で手縫いしました（笑）RT @trinitynyc: わたしが東京に住むことになって、何に驚いたかというと、「カーテンの値段の高さ」ｗｗｗ よくわからなかったから、作ってもらおうと思って見積もり出してもらったら、腰抜けたｗ
2012-06-12 23:28:38
TrinityNYC
@TrinityNYC
だろうね。RT @gshibayama: 2010年3月記事⇒外資系ホワイトカラーが祖国へUターン リーマン・ショック以後の都心・高級住宅事情に異変：http://t.co/p49kecEA " 本社から東京に送り込む駐在の人数そのものが減ってるのもあるんでしょうね
2012-06-12 23:31:51
Gen Shibayama
@gshibayama
「敷金、礼金ゼロ」は当たり前：2010年3月日経ビジネス記事 http://t.co/descP5Kq 額面の賃料の下落はあまりなくても、敷礼やフリーレントのディスカウント含めると実質的には都心高級賃貸はリーマン・ショック後に3−5割さがったのでは？
2012-06-12 23:34:25
TrinityNYC
@TrinityNYC
見積書のゼロの数を一個間違ってんじゃないかとマジで思ったｗ RT @yukariwatanabe: だから自分で手縫いしました（笑）RT @TrinityNYC: わたしが東京に住むことになって、何に驚いたかというと、「カーテンの値段の高さ」ｗ
2012-06-12 23:38:28
よっぴぃの革命
@yoppy35momo
金融でなくとも。RT @TrinityNYC: 東京への駐在員だと大手金融なら月額家賃100万超が目安ですよ。RT @hanaziva: それはあるかも。USからの日本駐在員の家に行ったことあるけど、こんな物件あるんだ？みたいなデカイ家に住んでました、アメリカンサイズな家に。
2012-06-12 23:39:07
TrinityNYC
@TrinityNYC
@keikokit 彼らだって、会社の手当補助金が相当あるから住めるというだけで、自分の給料から全額払えと言われたら、あんなクラクラした家賃のアパートには住めませんよね。
2012-06-12 23:43:35
ranko
@ranpur
@TrinityNYC 最近ではだいぶ安い業者もでてきましたが、カーテンはオーダーと既製品の価格差が大きかったですね。ブランドの輸入生地でオーダーするとよくあるベランダに面した引き戸2枚分の幅ので20万とかw今はIKEAやフランフランなどで安上がり！
2012-06-12 23:46:22