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ノドグロ雨@エルフの耳のノクターンノベルズ
@elven_ears3
@stageguildWAM NHKのニュースでは当面何とかなるっぽい、みたいなニュアンスで語ってだけど、全然話が違うw
2020-09-28 17:23:02
kuni
@kunikuni222
@tNkUEqG8YDLD6qT 借りてる方は何も心配いらないですよ。もしオーナーが変わって家賃の値上げなどを通告されたとしても、応じる義務は全くないです。最悪オーナーが破産して建物が競売にかけられても、6ヶ月はそのまま住み続けられるので、急に追い出されることはないです。
2020-09-28 10:23:51
乍@nagara
@nagara_
@tNkUEqG8YDLD6qT 借地借家法や国土交通省のガイドライン無視して一方的に解除契約結ばされそうになったり その場でサインしないと、次来る時の交通費○万請求しますとか言われるので気をつけてください。 息子さん一人で交渉させると騙されます。
2020-09-28 16:53:38
Norio Maeda⚧️
@nmaeda2
@elven_ears3 @stageguildWAM 6月時点で118億の債務超過と発表しているのだから、スポンサーが見付からない限りは無理。いや、若い世代が半減しているのに辺鄙な土地の地主にまでアパートを建てさせていたのだから、アパートのサブリースに先がないのは自明だった。
2020-09-28 17:33:50
ノドグロ雨@エルフの耳のノクターンノベルズ
@elven_ears3
@nmaeda2 @stageguildWAM 「会社によると、当面の運転資金は問題ない」みたいな言い方で、まあ裏を返せばスポンサー無いと「飛ぶ」のは間違いないにしても、スポンサーさえ見つかればという意味合いにも受け取れましたw
2020-09-28 17:50:54
Norio Maeda⚧️
@nmaeda2
@elven_ears3 @stageguildWAM 金融機関はレオパレスを潰して損失を出したくないから当面の運転資金は出すかも知れないが、逃げ遅れるのも避けたいというジレンマに陥っている。潰したら被害者が甚大だから社会的に批判される可能性もあるし。でも、時間の問題だと思う。
2020-09-28 18:02:20
ノドグロ雨@エルフの耳のノクターンノベルズ
@elven_ears3
@nmaeda2 @stageguildWAM そんなところですかねぇ。 「影響大きすぎて潰せない」みたいな理屈が通って、国が何とかするといいのですけど。 首括る人が大量に出そうな予感。
2020-09-28 18:08:08
Norio Maeda⚧️
@nmaeda2
@elven_ears3 @stageguildWAM 資本力のある同業の企業が継続できそうな物件だけ引き継ぐとか、その辺りで政府が調整して欲しい。あまりにダメな物件はオーナーが損害を被っても致し方ないと思うが。
2020-09-28 18:23:24
ノドグロ雨@エルフの耳のノクターンノベルズ
@elven_ears3
@nmaeda2 @stageguildWAM その辺りの落とし所はあるかもしれませんね。 私は不動産投資は縁がないので、業界の実情はわかりませんですが、建築には少々関わったので、レオパレスの件は霞ヶ関もこれを教訓にしてほしいなとは思ってました。 いろいろザル過ぎるのではないかと。
2020-09-28 18:38:23
Norio Maeda⚧️
@nmaeda2
@elven_ears3 @stageguildWAM ゼロ金利政策を続けるものだから地銀の収益が悪化して、その対策として、金融庁がスルガ銀行のサブリース(かぼちゃの馬車)への積極融資を賞賛していたという過去もあったり。だからスルガ銀行の救済スキームは金融庁が(罪悪感から？)積極的にまとめた。
2020-09-28 18:54:14
皆殺しッ子ハッチ
@minagoroshi8
めっちゃチャンス。 twitter.com/stageguildwam/…
2020-09-28 20:24:24
とくろう@柏の演劇活動家
@stageguildWAM
レオパレス21の倒産が秒読みっぽいけど、これ多分思ってる以上にヤバい事になると思うんだよな。 レオパレスはサブリース業者だから破綻することで57万戸のアパートの契約がオーナー直契約へと承継される訳だけど、数十年をサブリースに頼りきってた物件がこれまでと同様水準で貸せるのか？って問題。
2020-09-26 18:50:21
ミラクルねこ
@miracle_neco
レオパ物件は現時点でも相当融資が付きづらい。市場に売りアパートが増えるし銀行もさらに融資引き締めにかかるので物件価格は下がる、かな？ twitter.com/stageguildwam/…
2020-09-28 19:54:12
リーマンごくう
@Goku_CEO
むしろ場所によってはレオパレスに鞘抜かれてた分を取られなくてよくなるので高く貸せる可能性大。 twitter.com/stageguildwam/…
2020-09-28 19:48:59
かじき
@kajikimasao
おおっと？住む家がなくなるぞ！？ 引越し楽で良かったんだがなぁ 荷物少なくて済むから twitter.com/stageguildwam/…
2020-09-28 19:34:10
p.アロンソ
@p01905914
8月から総務部がかなり辞めて決算発表が伸びたりでみんな察していた。 そしてついに来たね。 不正工事を補修する工事の着工率も低い中で倒産したら、大家に残るのは欠陥工事のアパートと億単位の借金。 泥沼すぎて「見せられなよ！！」案件になる事は必至。 twitter.com/stageguildwam/…
2020-09-28 19:12:32
トリ
@toriumiyamahana
これで空き家が増えたらホームレスの人の住居に繋げられないかな。障害者のグループホームとか。オーナーだって空けとくぐらいなら生活保護の家賃限度額いっぱいの設定でも稼ぎたいだろうし。 twitter.com/stageguildwam/…
2020-09-28 18:48:22
黒木榮一@農作業安全🌕
@agristation
一連のツイートためになる レオパレスが倒産することの周りへの影響ってこういう仕組みなんだ。 twitter.com/stageguildwam/…
2020-09-28 18:44:54
おっちー｜とある設計屋
@miz_otty
破綻っていう即死カードを引いたら元も子もないですが、 建築部門を切り捨てればストックビジネスなので生きながらえることはできると思います。 twitter.com/stageguildwam/…
2020-09-28 18:40:37