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2021年1月16日

「完全にわからなくなった」壁の傷や破けを"壁紙の模様ごと"修復してくれるキットが賃貸の管理会社泣かせの商品だった

まとめました。
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ぽりんこ @porin__co

え?これすごくない?? 完全にわかんなくなったwwww pic.twitter.com/RaBic11i62

2021-01-15 14:01:17
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チンチラのすもも🍑 @sumochinchilla

@porin__co ブックマークに保存させていただきました( ゚д゚)!!

2021-01-15 14:27:53
ぽりんこ @porin__co

@sumochinchilla 壁紙が白ならほんとに分からなくなります!! 白じゃなくてもパテに塗料混ぜて色も変えられるのですごくオススメです!!

2021-01-15 15:50:36
あーい @woxow3

@porin__co え えっ😶何それー😲すごっ!!どこに売ってますか??ウチも 角やられて😭

2021-01-15 16:06:28
ぽりんこ @porin__co

@woxow3 うちはAmazonで買いました! クロス型取りなおし3点セットってネットで調べれば出てきます!!だいたい700円くらいで買えるのでめちゃくちゃおすすめです!

2021-01-15 16:53:22
あーい @woxow3

@porin__co 700円!!思った以上に安かった☺️ 調べてみます🤔ありがとうございます☺️

2021-01-15 17:05:52
tama55 @tamatamakita55

@porin__co やだコレ欲しい!! 早速手に入れます😤

2021-01-15 16:10:44
ぽりんこ @porin__co

@tamatamakita55 クロス型取りなおし3点セットって調べれば出るので ぜひぜひ!! そんなに高くもないのでオススメですよ😶

2021-01-15 16:54:05
むぅ(🐭ぽんた&かんなの飼い主) @pon_chan1008

@porin__co え!!すごいです! 壁は今の所守られてますが万が一の時のためにお気に入りに入れておきます!!

2021-01-15 18:14:09
ぽりんこ @porin__co

@usagidaifuku123 そんな期待していなかったのですが こんなにわからなくなるとは思わなかったです!

2021-01-15 23:26:22
chin @chin_20200329

@porin__co 最高過ぎる情報ありがとうございます🙇‍♀️ 今すぐ買います🥺‼️

2021-01-15 23:19:07
山tyan @yamapon75

@porin__co ネコ飼ってる家なら、爪で引っ掻いた傷の一つや二つ...

2021-01-16 07:04:35
ばんがいち®︎ @bugcomme

凄い!管理会社泣かせの商品だw これからの退室立ち会いは手で触らないといけないのか… twitter.com/porin__co/stat…

2021-01-16 08:32:22
紅丸 @beni_iwaki

これガチで欲しい 元カレが怒って物投げた時に壁に穴空いたんだけど、それ直したい twitter.com/porin__co/stat…

2021-01-16 07:50:01
むこ @yanosan08

えっうそでしょ…子持ちの家必須じゃない…?!?! 買う…!!!!!! twitter.com/porin__co/stat…

2021-01-16 01:25:59
ぽて芋@インスタ開設👏 @214rhapsody7

フォトショの修復ブラシツールが具現化したような商品や…すげえ twitter.com/porin__co/stat…

2021-01-16 00:26:47
乳茶 @milkteacup1121

これ私も使ってるけど、不器用さんでも結構な広範囲でもめちゃ自然に仕上げられる 気温が低いと硬化がすこし遅いので、型どり用の青いのは今の時期は40分以上は置いておいた方が良い twitter.com/porin__co/stat…

2021-01-15 23:22:38

コメント

稟@馬主ライフ @Rin_chaaaaaaaan 2021年1月16日
退去時によくわからない人から修繕費とか騙し取ってく業界だし少しくらいカウンターされてもいい気味だと思ってしまうな
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茨 二科 @ibaranika 2021年1月16日
まあ実際プロの補修自体もこの程度の傷ならパテで埋めるだろうからねー。きれいに仕上げるなら問題あるまいよ。
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gx9900 @GX9900GUMDAMX 2021年1月16日
形もあるんだが色が割とネックだったり。
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痛日記P @IDOLort6 2021年1月16日
直してくれるんだったら手間もかからんので困ることは無い
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RiderKick @Kick7Rider 2021年1月16日
なるほど模型でいう「おゆまる複製」の要領か…
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Chariot @BLACK_RX_24 2021年1月16日
業界的に、退去時に敷金礼金を騙し取る(正確には言われなきゃいいやで請求して説明を求めたら取り下げる)みたいなことやってんじゃなかったっけ。そういうのが出てる中で管理会社泣かせとか言われても「お前らは今までに何人の入居者を泣かせてきたんだ」って感情が先に立ってしまう。
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toget9999 @toget9999 2021年1月16日
パテ使うまでもないちょっと大きな画鋲の穴とかだったらティッシュのこよりを詰めると意外とごまかせる
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Alpaca @Alpaca35338149 2021年1月16日
パテで埋めてたら実質問題ないと思うんだけど、その状態で管理会社が泣くか?泣かないでしょ。まあ経年劣化分も借主に補填させる悪徳業者なら泣くかもしれないが…
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つきみ大福 @nico_churi 2021年1月16日
試す〜 10年住んでると細かい傷が... 地震もあったし
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Vostok @vostok7777 2021年1月16日
そもそも壁紙の減価償却期間過ぎてるのに修繕費用を取るのはおかしいわけだが。
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超魚目 @superUOnoME 2021年1月16日
いや別に泣かせではないっしょ。傷の程度によるけど補修依頼してもおんなじ処理するし。なんなら手配かけなくて済むからありがたい。
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しわ(師走くらげ)@GW多忙でしんでるマン @shiwasu_hrpy 2021年1月16日
変な色のパテで固めるならまだしも同色だし、寧ろクロス固定にもなってるから別段泣かせでもないよね。普通の立派な修繕。
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* @romiromidondon 2021年1月16日
「壁紙の修繕費って、入居後1週間で前入居者過失の傷を発見しても私が修繕するんですか?」と聞いたら「そうです、修繕費取ります」て言ってくる業界だからな。勝手に泣いてろ。なお「壁紙の減価償却期間過ぎてますよね?一度でも貼り直したんですか?工事履歴見せてもらえますか?」と食い下がったら「壁紙については退去時どんな状態になっても不問」になったから皆頑張ろうな
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転倒小心 @tentousho 2021年1月16日
あの・・・猫が 猫がですね、前足の届く範囲で壁をガリガリとやりましてね、壁紙と後ろのボードの角をけっこうなお手前で削っておいでなんですけどこれで、もしやこれでイケるんでございましょうか #ダメだろなあ
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hignon @higunonno 2021年1月16日
6年経ったらクロスの現状回復は不要になるので…国のガイドラインこれ見よがしに抱えて挑みましょう
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娑婆助 @shabasuke 2021年1月16日
ちゃんとした大家さん管理会社なら長期間入居していた場合は敷金全額返金した上で予算を作りクロスは退去後の修繕期間中に全部張り替えしてるからこんなことせんでもええよ。そうじゃない所でもクロスは何年に1回張り替えるって決まってるしそもそもクロス張り替えはそんなに金は掛からない。因みにPM/BMのプロは入居者が手を入れた所を見抜くプロなんで舐めるな!と言いたい。
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緑川⋈だむ @Dam_midorikawa 2021年1月16日
フォトレタッチのスタンプぽい
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Naruhito Ootaki @_Nekojarashi_ 2021年1月16日
ウチのアパートは空き部屋に入居が決まると壁紙を貼りなおしてるからどうでもいいかな。大穴でも開けない限り不問のはずだ。
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anineko @ANINEKObySYSTER 2021年1月16日
パテの方が元のクロス壁より頑丈で長持ち・・・・
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Toshiaki Takagi @toshiaki_takagi 2021年1月16日
まとめの中に泣いてる業者一人もおらんが…
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lily @katsuasada 2021年1月16日
削るのは分かるけど模様まで戻るのはどういう原理なんだ
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娑婆助 @shabasuke 2021年1月16日
ANINEKObySYSTER デベロッパー側サブリース部門には美術道具持ち込んで修繕する専門家がいるのだが固定された設備例えば扉や梁に目立つキズを入れると彼らの人件費で高くつくが取り替えが利く物は原則修繕コストが安いと理解して欲しい。100個画鋲が刺さってる梁を修繕するより100個画鋲がささっているクロスを張り替える方がコスト的には安いわけ。大家管理会社思ってデリカシー効かせるならこういうBM的コスト面を真っ先に気にかけてくれ。
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海◆eoxyl9RE @umi_eoxyl9RE 2021年1月16日
オフホワイト系の修正テープで2〜3ミリ程度の傷穴なら補修できるのを伊藤家の食卓かなんかでやってたのを思い出した 実際殆どわからないレベルに戻ったよ
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takatakattata @takatakattata1 2021年1月16日
敷金礼金騙し取って、実際には修繕しないで次に渡すしね 現状復帰させる分にはいいんじゃないの
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pekoe_tw @peckoe_tw 2021年1月16日
よっぽど酷い修復装った破壊で後からやり直すのが大変なのかなと思って開いたら違った
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tokumei @tokumei45 2021年1月16日
壁紙は6年償却だけど実際に6年経ったら使えなくなるってことはないのだから大家にとっては綺麗に修復してくれるぶんには問題ない。出ていく直前に業者入れて全部壁紙張り替えても管理会社のマージンが減るからいいことづくめだ。大家が泣くとしたら子供が落書きして一面だけ汚損した場合。経年劣化で色合いが変わるから全部交換だけど請求できない事態が起きる。
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娑婆助 @shabasuke 2021年1月16日
takatakattata1 一定水準を満たす物件は毎回クロスとフローリングは張り替えするんですよ。何故低所得者向けの安い物件を標準に語るんだろう?米欄民が生活保護受け手全員福祉物件に在住ってなら話は理解出来るがそれに近い物件ばっか漁ってるのか?相変わらず米欄はこの手の貧乏案件大杉やしないかい?
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ミジュ丸水産 @kuso_rakko 2021年1月16日
国交省のガイドラインは日常生活におけるダメージや劣化については借主請求しちゃダメ&6年で償却だけど、猫による引っ掻き傷はタバコのヤニと同様借主責任と説明された
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あまもく⋈ @amamoku 2021年1月16日
BLACK_RX_24 これ普通に大手の会社でガチでやられたので皆さんお気をつけて。その場でサインせず後から電話で説明求めたら追加請求ゼロに。その後も粘ったら敷金の一部帰ってきました。
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🎀かつまたいさ🎀(一輪車📛) @kamiomutsu 2021年1月16日
まとめ内で「管理会社泣かせ」って言ってるの一人だけだし、それも嘆きの類ではないのにコメ欄憎しみに満ちあふれすぎじゃない!?
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205 @mi0707a_a 2021年1月16日
これ私も使ったことあるけど、綺麗になるのが楽し過ぎて、もっと傷とか破けないかって気持ちになるくらい凄い商品だったよ。
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blossom @blossom53884378 2021年1月16日
とりあえず買ってみようと思った。
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Marguerite @Marguer99244426 2021年1月16日
kuso_rakko その場合でも減価償却の対象にはなったはず。貼替費用を全額払う必要はない。特約があれば別だけど。
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かにかま @kanikama_surimi 2021年1月16日
??? 泣かされてる管理者のついーとは??
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みこみこ。 @MikoMiko2048 2021年1月16日
逆に壁紙張替え時にパテ残って不便にならないの?
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inu @inu1122 2021年1月16日
romiromidondon ちゃんとしたとこなら、入居1週間内に家の損傷箇所をチェックして管理会社に「ここに傷がある」と報告する書類がある。もちろん退去時にそこの傷に関してはお咎めなし。 東京都は借主に対しても対応するようになって過失割合もきちんと決められてるから揉めることは基本的にないと思うがなぁ
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さーたん@もふもふ @tripleodd 2021年1月16日
これ管理会社としてもありがたいわ。原状回復でもめんですむし、サラリーマン大家が泣くことも減る。現実問題、保証会社通せないこともあるしな…
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ボドロー @kochi_boardgame 2021年1月16日
皆、大家に親でも殺されたんか?
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さどはらめぐる @M__Sadohara 2021年1月16日
元建設系なので、簡単にいうと「クロスと素材が異なる素材」で補修すれば、100%わかります。未入居新築3LDK70平米の建物に30分で50個の指摘を上げるような普通の検査人なら即バレです。
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つかさ メダカプロダクツ™ @stkki 2021年1月16日
kamiomutsu そらもうみんな管理会社に泣かされて来たからよ
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ミジュ丸水産 @kuso_rakko 2021年1月16日
Marguer99244426 今住んでる物件の特約っぽいですね。故意や過失による損傷は原状回復負担割合表に関わらず、負担となる場合がある、と。ちなシャーメゾンです
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yuki🌾㊗️6さい🎉⚔ @yuki_obana 2021年1月16日
とりあえず不動産オーナーと修繕工事の業者さんが恨まれてるってのはよく分かったまとめだった(´・ω・`)
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娑婆助 @shabasuke 2021年1月17日
yuki_obana 纏めるけどちゃんとした大家か管理会社通していれば原則敷金は帰ってくるし退去時にあれこれ請求される事はない。多分ここの連中は激安物件を中心に追求して付随の訳有りな大家/管理会社ばかり相手にしているから敷金が帰ってこないんだと思う。はっきり言うが今入居している所の倍家賃出したら詐欺師みたいな大家/管理会社とはおさらば出来ると断言しておく。何に置いても品質=値段に比例なので
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SUDO@大和さん可愛い @sudo_simoigusa 2021年1月17日
うちも雑魚大家だけどよっぽどでなければ敷金は全部戻すし、壁も床も大家負担で張替えるし、長く入ってりゃ償却終わるんだしで、長く入居しててほしいなとか思ったり
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ふぃずばん @fizzbang_alvitr 2021年1月17日
フローリングも少々の傷なら修復材があるからなんとかなる、かも。 https://www.diy-shop.jp/second/flooring_repair-parts.html
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あごにー @Agony_01 2021年1月17日
これ、クロス張り直しの時にきれいにはがれるのかな?見た目わからなければいいってものじゃないと思うんだけど。
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MR.Goat@個山羊事業主 @Morigori_Kazu 2021年1月17日
上の方の言われるまで請求するとかいうのは普通に詐欺行為になりそうだなぁ。立件されたらどうなるんだろう。 もちろん損傷があるとかなら仕方ないけど、きちんと綺麗にしてるのにやられたらねぇ。
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ぢゃいける@厚真町 @jaikel 2021年1月17日
nico_churi 地震で傷ついたらその時に言ってね。今はたいてい地震特約付いた損保に入ってるから保険で直せるので。退去時に言われてもその、困る。
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JJY🍋 @nanasamasuteki 2021年1月17日
分譲専門の管理会社に勤めてたけど賃貸は全く勝手が違うなぁ。退去時修繕費取るのか。賃貸は入居者が圧倒的に守られてる立場のはずだったけど全然分からん
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邪神はにまる @hani_dark_law 2021年1月17日
sudo_simoigusa 大家さんがそう言ってくれるのは大変ありがたいのですが、問題は仲介業者や管理業者ですよね。最悪ケチ付けて修繕費用取ってポッケナイナイするイメージが…某爆発ショップとかw
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Marguerite @Marguer99244426 2021年1月17日
kuso_rakko 特約の中で具体的に対象となる事柄が書かれていなければ、原則として国交省のガイドライン通りに清算していくことになるよ。例えば部屋のクリーニング特約も、実はどのような場合にクリーニングをするか、その場合何平米あたりいくらの単価で行うかが具体的に記述されていないものは無効(交渉するのが絶妙に面倒な金額なのでみんな争わず払ってるけど)。新民法だと敷金って家賃保証以上のものではないので去年の4月以降に契約した賃貸の場合、原則全額返ってくる前提で動いてOK.
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娑婆助 @shabasuke 2021年1月17日
日本には借地借家法というのがあって建物及び住設の保全は大家/管理会社側の義務。結局の所米欄民は頭弱すぎて理論武装出来ないから借地借家法で入居者側が異常に過保護されているにも関わらずハイハイってお金を払ってしまうんだろうね。こんな情弱客ばっかなら金抜く悪意ある人間は当然の如くのさばるでしょ。宅建免許会得目指さなくていいから住に関わるリテラシーは最低限身につけないと一生騙されて損するよ。
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あごにー @Agony_01 2021年1月17日
というかね、クロス汚したなら素直に言ってくれた方がましなんすよホント。自分で直そうとしたのか一部だけクロス直ったりしてると結局全面張替えになっちゃうからお互い無駄だし。エアコンの下だけ黄色いままとか見てきたから素直に言ってくれた方がホント助かるんすよ・・・・
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( = =)💉りこまんだーはワクチン接種済 @Lycoris6 2021年1月17日
まあ健康にいい食材のことを医者泣かせっていうから そういう言葉の綾でしょう
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どんちゃん @scy4scy 2021年1月17日
経年劣化で金取らないのでまずは契約書読み直してきてくれ… ガイドラインガー 経年劣化ガー っていう人達の殆どが故意過失管理不十分なので… 借りたものくらい綺麗に返そうぜ
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Marguerite @Marguer99244426 2021年1月18日
scy4scy そういって判例やガイドラインに沿わない請求する大家や管理会社が問題なんだよ。原状回復の定義を誤解してそう。まずは契約書内容に準拠し、その後は法令制度に従った清算を。
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七枝七夏 @7eda7ca 2021年1月18日
hani_dark_law 爆発ショップでどこかわかるの草
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Tadashi @tadashifx 2021年1月19日
どの辺か管理会社泣かせなのかわからない…。中途半端にパテ埋めみたいになるので単純な壁紙貼り替えよりめんどくさくなるとか? (敷金は…悪徳大家・管理会社に当たったことないので無駄にとられたことないなぁ…。幸運だったのかなぁ? 人生で賃貸4件しか借りたことないけれども…)
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