#sasshin #shiwake_a A-9 : 都市再生事業 A-10 : 賃貸住宅事業 A-11 : 関係法人との取引 by @nixe_sc @shiwaken @nasukoB

@nasukoB

URの賃貸住宅事業について http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nixe_sc

数字については資料参照がいいみたいですね。 http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nixe_sc

11兆財投借入金。家賃5600億、家賃減額＆一部補助各年度ごとに http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nixe_sc

団地再生、ニーズの変化に対応、5万コ削減、建替えの場合一部余剰地作り民間に賃貸　福祉施設にし貢献 http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@shiwaken

賃貸住宅の論点： そもそも何の目的でやってるのか？福祉か？ 近傍同一料金部分が残るのなら、それを継続する必要があるのか？ #shiwake_a

@nasukoB

いま住んでいる人の住環境は守るという前提で、とレンホウさん http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@shiwaken

蓮舫いきなり防御ｗｗｗ 蓮舫「今すんでいる人たちの居住は守る、という前提です」。 よっぽどスパコン叩きが堪えたんだなｗｗｗｗ #shiwake_a

@nadjaism

#shiwake_a　貧困者にも配慮を願う．

@nixe_sc

都市部の住宅不足を解消するため、大都市圏に。政策目標は終了。 http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nasukoB

もともとは都市部の住宅不足をURが解消するという目的だった。その政策目標は既に達したとURの人、じゃあいまも続ける根拠は？とレンホウさん http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nasukoB

URは今は新規も紛擾もやってない、とURの人。でも住宅作ったのはみんな借金だし、商売の利も薄い。これは民じゃできないでしょ、とURの人 http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nixe_sc

新規・分譲終了。管理について、借金で作ったため利の薄い事業のため、民・公共団体では難しい、と http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nasukoB

借金が11兆だけどURは財政投融資から借りてるのでリスクが低いとURの人が言ってる・・・合ってるかな http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@shiwaken

「URは、財投使ってるから金利リスクが小さい」ｗｗｗｗ おいおいｗｗｗ #shiwake_a

@nixe_sc

30年財投でやっているので、リスクが少ないと主張している模様 http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nasukoB

今後URが考えなければならないのは高齢者の居住を守ること、既存のストックを活用して、とURの人 http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nixe_sc

この先のUR、高齢化進む住宅、ストックを活用し、高齢者住宅の確保。福祉施設作って、民間に運営してもらう。福祉事業に乗り出すって事？？？ http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@shiwaken

UR「高齢者に絞っていく。既存のストックを活用する」 これはマトモ！ #shiwake_a

@nasukoB

漠然と「いまあるストックを高齢者に利用させる」と言っても、ちゃんと地域とか割合とか考えないと意味がないと仕分けの人 http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nixe_sc

具体性に掛けると指摘。高齢者向けのエリアは大都市圏の郊外。持家→賃貸。民間事業者の後押ししたい。 http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nadjaism

#shiwake_a 高齢者という枠組みとは違い，低所得という枠組みで希望する．

@nasukoB

その事業内容は良いと思うけど、仕事もしない理事が無駄にたくさんお金貰ってるとかっての方が優先すべき問題だと思うが・・・ http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nixe_sc

国と自治体とURで議論は、進んでいない。 http://nico.ms/lv15364772 #sasshin

@nadjaism

#shiwake_a　７０００戸，公営住宅として貸しているとな．大阪にならえば公営住宅との連携もある．

@nixe_sc

民間採算に近いストックの数　1800団地3分２黒　後年程黒字採算。家賃は近傍水準。利益率は低い http://nico.ms/lv15364772 #sasshin