#不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 2023年

かずお君 @kazuo57

【下北沢線路街】 2013年の線地下化に伴い生まれた空地を小田急先生が10年かけて大開発！ごちゃごちゃしたところが下北沢のいいところなのに！と言う反対意見も多かったが、蓋を開けてみたらありがちなタワマンとナショナルチェーンばかりの再開発とは一線を画したとても素敵な低層の個性あふれる街が現れた！井の頭線の高架化もあって回遊性が大幅にアップし、従来の個性的な店舗との調和の取れたとても楽しい街になりました。シモキタエリアが東北沢から世田谷代田まで拡張したのもポイントだね。誰もが遊びにいって楽しい街を作った小田急電鉄に拍手っ！ #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選

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rea @rea87736817

10年前のプロジェクト百選にも名を見せたクレストプライムタワー芝、なんと今も現役で好評未入居分譲中！売れずに維持コストを払いつつも、マーケット上昇により含み益は増えるばかり。「売らずに儲ける」ゴクレの真骨頂がここにある！ #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/O84UTJiGZJ

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おっちー｜とある設計屋 @miz_otty

【ミドリノオカテラス】 建築と自然との共生、パッシブデザイン等をいち早く実践してきた設計事務所「SUEP」が設計した環境配慮型集合住宅。 しかしこの建築の凄い所は環境に配慮したデザインだけではありません。 suep.jp/midorinookater… #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/lIk7a6EwEw

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かずお君 @kazuo57

【東急歌舞伎町タワー】 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 新宿TOKYU MILANOの跡地に聳え立つ魔王の城。この上なく歌舞伎町な立地に禍々しいデザインの外観、ホテル×2、高級映画館、リッチな飲食店、けばけばしい横丁、ハイグレードなクラブを詰め込んだ商業ビルがオープン。価格を高めに設定することでトー横キッズの排除にも成功したインバウンド特化の今最も成功している物件となった。東急プラザ銀座もこれにすればよかったね。

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rea @rea87736817

【クレストプライムタワー熱海】 懐かしのジョイントが建築中に倒れてしまい、残された基礎を使って建てたリゾートマンション。二束三文で仕入れたであろう建築基礎を完成させ、今では坪1000万で売るゴクレの錬金術マンション！ #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/seQxqfJ98n

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かずお君 @kazuo57

【ミレニアム三井ガーデンホテル東京】 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 銀座のど真ん中でコスモスイニシアが銀座クレストビルと隣接する古川ビルをまとめて立ち退きしようとしてお星様になった物件を大三井先生が絶対立ち退かないレストランを再入居させることで事業化できたホテル。なおレストランはコロナで退去した。

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ASANO @tochi1ban

【戸建のような店舗〜防火地域における耐火逃れの延床100㎡以下の新築木造二階建店舗〜】 坪70万で建てて1.5万で貸せば収支合うんじゃね？という妄想が現実となった幹線道路沿い狭小地にもたらされた最適解、風呂やキッチンがいらず、内装はテナント側でやるのでスケルトン、工期も短く建築費も安い、これは一つの発明、そう考えていた時期が私にもありました、なんと店舗入口に通常ベランダで使われるガラス窓が使われている、なんで店舗入口に網戸があるんすか笑？と賃貸屋さんに聞かれた時に「これが令和のスタンダードです」と答えるも多分違う、弊社の成長を1年遅らせたと言われるプロジェクトだが、いつかリベンジしたいと思ってる（売却済みのため外観写真は割愛） #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選

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ペレック（perec） @quinceinkar

【京都丸福樓】 任天堂の旧本社社屋を安藤忠雄設計監修でホテルにコンバージョン。オールインクルーシブの全18室は星野リゾートが逆立ちしてもかなわない余裕を感じる。ちなみにファミコン世代のハートを撃ち抜く創業家ヤマウチFOのHPも必見。 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/7dOsUlb7Eb

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水戸黄門ハトさん @jounetu2sen

#不動産屋さんが選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 不動産無形文化広告遺産の話したらいいの...。次世代に語り継ぎたいテクニックの宝庫なんだけど。 pic.twitter.com/vd1EWU0BJX

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リチャードホール @okirerebc

【ピエリ守山】明るい廃墟と言われた同施設をサムティが2014年に大幅リニューアル。H&M等当時話題のテナントを集めて復活を果たした。多少の入退去はあるものの地域のニーズに合致した施設となり安定稼働を継続。サムティは売却時42億損したけど。#不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/jX22TbFzvh

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リチャードホール @okirerebc

【ロジポート尼崎】旧Panasonicプラズマテレビ工場。多層階だし建物立派だから壁ぶち抜いてランプウェイつけちゃう？みたいなノリでCPDが倉庫にコンバージョンした案件。最終的にREIT物件になるも同様の改修事例はこの物件以降観測されていない。#不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/FQilsJTUvu

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fm @fmwww

【五反田　海喜館】 地面師の名を世に知らしめた詐欺事件。うみきかん。当時末端だった私にもざわ…ざわ…感が届いていた。今は大きなマンション建設中。ご安全に！ #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A9%8D… pic.twitter.com/TNlQFh0Nju

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かずお君 @kazuo57

【秀和幡ヶ谷】 友人宿泊五千円、強制バランス釜など奇天烈なルールを敷く管理組合をクーデター政権が倒したマンション管理の歴史に残る一揆の成功例。好立地に加え愛を込めて管理されていた建物なので坪単価が一気に100万以上アップした。 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/wC0s1Inzb5

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とっくさんX @tokusenjouhou20

【道玄坂通】 渋谷道玄坂の複合施設、高低差もあり地権者も多いクセのある立地を見事にまとめたホテル・店舗・オフィスの複合施設。オフィスはクセしかない間取り、1階にドン・キホーテは入らないって聞いたけどドミセ､新業態！え？何が違う #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/MQfbO5KQMG

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お鯛 @otto_morgen

【目白御留山プロジェクト】 2004年新日本建設が下落合の「狸の森」と呼ばれる屋敷跡の旗竿に3階建て29戸の重層長屋マンションを計画。 本来は通路が8mの幅が必要な規模だが安全上支障なしと新宿区に認めさせるウル技を使って建築確認を取得。 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/tl14kemLYw

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ASANO @tochi1ban

【住友不動産麻布十番ビル】 旧専売病院の入札を落とした俺たちのすみふ、大手デベ各社がレジで検討するなかオフィスを選択、この立地、この用途（二種住居60/400）で事務所やるんだ！と不動産開発の可能性とすみふの剛腕を感じたプロジェクト #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/VQfbZc4SwB

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裸・トゥール・ホーチミンくん @eetochitochichi

【共生日本ゲートウェイ成田】 みんなで大家さんが、7%配当で集めた出資金で巨大な何かを計画中。当初は巨大テーマパークのようなポンヂ絵だったが、現在はSCのようなものに差し替え。共に生きるか、死ぬか。2026年に答えが出るでしょう。 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/jm5QilTl7n

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fm @fmwww

【高円寺　酒チャンス】 クソ物件屋がクソ物件跡地にクソ物件建ててしまった。花壇幅故に薄みが凄く壁は人力で押したなど経緯がそろそろ忘れられているので語り継ごう。 camp-fire.jp/projects/view/… #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選

コロXクン @ONDryaaaaaaaaaa

【石神井公園団地建替プロジェクト】 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 8棟の分譲マンションBrillia City石神井公園ATLASが団地建替を経て今年9月竣工。容積率の余剰活用、住民ほぼ継続居住と非の打ち所のないモデルケースが、同じ感じでよろの無茶ぶりで限界組合フロントを殺す pic.twitter.com/zk73Ff0DkH

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関田タカシ @takashi_sekita

【HARUMI FLAG】 18haの敷地に5632戸。都と大手11社の歴史的PJ。選手村跡を改修した板状棟と新たに建築のタワー棟。 オリンピック開催が1年延長・伴う訴訟・最高倍率266倍・公園に誰得なTOKYOモニュメントと話題に事欠かない次世代団地。 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/9GdtqxnR8u

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Joker 🃏 @Kilya_as_Joker

【りんくうエリア再開発】 関空の対岸にある市営公園を泉南市が大阪府から無償で借り受け、大和リースを事業者にSENNAN LONG PARKがオープン。 公園運営を全て民間企業が行うのは全国的にもレアなケース。 オサレスタバもあって、映えも多め。 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/oqJIIDOCDc

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ぺんぎん𝕏ちやん🐧 @OTSUKAREpenguin

【OMO7 大阪 by 星野リゾート】 2022年4月開業。新今宮駅スグの好立地に星野リゾートのラグジュアリーホテルが爆誕。堅牢な見た目も相まって複数年度に渡りKBOYでも話題となりました。眼下に広がるガーデンエリア「みやぐりん」は公園利用不可。 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/Q9Pj7VjHbP

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Joker 🃏 @Kilya_as_Joker

【大阪マルビル再開発】 大阪にはかつて通天閣と並ぶランドマーク、大阪マルビルが存在した。 バブル期にはディスコの「マハラジャ」が入り 「回る電光掲示板」は前回阪神が優勝した時も喜びを伝えた。 再開発後は隈研吾監修の高層ビルが建つ。 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/czfwNtTDCp

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やーまん @yaaaaaman86

【アパの薄いホテル】 ホテルを細長くすることで日陰規制をクリアした対応力がさすがな六本木のアパホテル。規制の中でいかにベストを尽くすか担当者の苦労がうかがえる、まさに後世に語り継ぎたいプロジェクト。 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/H6OVQtriGY

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かもめ君 @kamome81

【レオパレス銀座】三重県津市にあるというインディーズの銀座 #不動産屋が選ぶ次世代に語り継ぎたいプロジェクト百選 pic.twitter.com/Nw30mx90ir

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