- tokyokojuken
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【上京するなら「家賃崩壊エリア」を狙え】 上京する学生・社会人に私から一つアドバイス。家賃崩壊エリアはおすすめ。例えばJR横浜線の淵野辺駅は、青学の都心回帰の影響で単身が供給過剰になってしまった典型的な「家賃崩壊エリア」です。普通に住めるRCマンションの1Rの家賃が2万円台。ビビるよ。
2024-02-17 15:52:15淵野辺いいじゃん 新幹線もすぐ乗れるし x.com/tokyokojuken/s…
2024-02-17 22:43:35昔から淵野辺は安いのでは、と思ったけど、思った以上に家賃が崩壊してる… (麻布大生は喜びそう(?) x.com/tokyokojuken/s…
2024-02-17 21:39:16こういうちょっとした世界のバグ見つけて拾えるの凄い面白いなあ x.com/tokyokojuken/s…
2024-02-17 21:30:05相模原市内淵野辺駅周辺のワンルームが激安。駅前は飲食店などで賑わっており、単身で住むなら不便は無いエリア。 x.com/tokyokojuken/s…
2024-02-17 18:57:37淵野辺、今こんなことになってるのか。 パレドールって元は分譲な気がするからモノは悪くない気が。毎日都内に出るなら少し不便だけど、町田橋本八王子から小田急京王中央線、将来はリニア使えて結構ありなような x.com/tokyokojuken/s…
2024-02-17 22:42:21SUUMOで安い順に検索すると、都心から横浜線に乗り換えずとも、小田急線沿線の各停駅でもこんな感じで見つかったりしますよね。 x.com/tokyokojuken/s…
2024-02-17 21:17:45家賃が安い物件は貧乏学生には魅力なんだけど、その香りに釣られて色々な人種が集まって住人がアレなケースもあるから注意が必要。 自分も駒場時代に安さ重視で物件決めたけど、大学まで一時間くらいかかる上に隣の住人が毎日夜間『うおー、うおー、やばいまじやばい』って叫び続けてたりしたから。 x.com/tokyokojuken/s…
2024-02-17 22:11:57家賃崩壊エリアはほかにも
@tokyokojuken 神奈川・秦野市の東海大学周辺も、少子化で学生が減ったので値崩れが起きてます。 新宿まで快急で65分。うん、都心通うには遠いかも…
2024-02-17 22:14:20ググってみたけど、東海大学や鶴巻温泉駅周辺だと神奈川県でも管理費込み20平米で家賃2万円かぁ悪くないなぁ。東京駅へのアクセスは良くないけど、新宿駅なら1本でいけるし x.com/tokyokojuken/s…
2024-02-17 21:59:59(不動産投資家の初心者は、目先の利回りに目がくらんで「家賃崩壊エリア」に手を出してはいけません。大学があるから大丈夫? 家賃1万円台でも埋まらないよ😆) pic.twitter.com/9FBX63T8IF
2024-02-17 15:57:26@tokyokojuken 筑波大周辺も2万円台が多いですね。 つくばエクスプレスができたから通う子が増えたのかな? pic.twitter.com/Mmf7qlagUt
2024-02-17 17:45:21@tokyokojuken 大分県杵築市・日出町もです キャノンとかソニーとか東芝の工場がリーマンショックで撤退しまくって家賃1万円に満たないアパートが続出しました ただしすぐ近くに大学は無いですね バイクや車があれば立命館アジア太平洋大学とか別府大学なら通えると思いますが【大分大学は少し遠いか?】
2024-02-17 16:22:13京都市芸大の移転で同じ事が起こってます 音大生が市内中心部へ移動したので楽器可物件のワンルームが二万円 pic.twitter.com/g2NA8ZHq0H x.com/tokyokojuken/s…
2024-02-17 21:09:33前に話題になった三重県津市の「レオパ銀座」は予想どおり家賃3万円未満で空室だらけになっていた。製造業の派遣社員向けに1キロ圏内40棟も乱立させ、リーマンショックで崩壊。オーナー全損。三重大学生に恩恵。traicy.com/posts/20171227… pic.twitter.com/dsxQ4a9Q8V x.com/tokyokojuken/s…
2024-02-17 18:32:56@masa_mynews 大東建託アパート銀座ってのもありますね。 書籍「大東建託の内幕〜アパート経営商法の闇を追う〜」…
2024-02-17 18:57:12大学生依存のアパート経営の危うさを指摘する声
マンション投資だと「近くに大学があるから安心」と営業マンが勧めてくることありますが、青学みたく最近どの大学も都心回帰が顕著なので、気付いたら3〜4,000人規模の学生がその地域から消え去ったりするため、危険も多い。 x.com/tokyokojuken/s…
2024-02-17 16:24:12不動産投資の怖さがここに。 投資は、ハイリスクハイリターンか、ローリスクローリターンしか無い。 ビジネスだと、自分が成長すれば管理下におけるこ範囲が広がるのが良い。 x.com/tokyokojuken/s…
2024-02-17 22:53:00