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yurica1019
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Yohei Shimada
@shimadayohei
まもなくはじまりますよ。スピーク吉里さんのレクチャー。 ( #リノベスクール live at http://t.co/oU214EXQ)
2012-09-01 07:56:37
Makoto Kaga / 加賀誠人
@makotokaga
「東京R不動産」などを展開されているスピークの吉里さんのレクチャーはじまってます。 ( #リノベスクール live at http://t.co/rbSD4n6S)
2012-09-01 08:08:46
yurica takemura
@yurica1019
設計、不動産の間の仕事をしていくにあたり、事業として絶対外してはいけないポイントがある。 メディアに軸足をおく馬場さんに対して、不動産に軸足をおくのが吉里さん。メディア、不動産、建築デザインの三つを包括しつつ進めていく。 #リノベスクール
2012-09-01 08:10:10
yurica takemura
@yurica1019
その一方で他の不動産屋さんとやっていることは八割五分同じである。 では、何が違うか？ 具体的に、建築を紹介する上で気をつけていることは以下のポイントである。 自分が見にいき、そしてそれを写真だけでなくコラムで伝える。 #リノベスクール
2012-09-01 08:15:20
yurica takemura
@yurica1019
CETエリアのコンテンツ...街づくり、エリアを変えていくには、そのきっかけとなる仕掛けと多くの時間が必要である。 #リノベスクール
2012-09-01 08:23:24
yurica takemura
@yurica1019
リーシングの際に必要なのは、全てのテナントをとってくるのではなく、核テナントをもとにそのエリア価値を上げてもらい、他のテナントが入りやすい状態をつくっていく。#リノベスクール
2012-09-01 08:24:57
yurica takemura
@yurica1019
企画やデザインの立位置について。 それらは感覚的な事であるかのイメージがある一方でロジカルな発言が求められる。何を残して何を削るか、ということを常に考えてデザインしていく。そうすることでコストの面に関しても良いデザインが構成されていく。 #リノベスクール
2012-09-01 08:32:26
yurica takemura
@yurica1019
計画のポイント。 時間がかかると金利がかかり、時間はお金となってオーナーの負担になってくる。_事業においてテナントなどの立ち退きのリスクを誰がとるかの問題が解決しないとプロジェクトは動き出さない_一番のポイントだったのは用途変更。オフィスにすることで生じる可能性 #リノベスクール
2012-09-01 08:39:47
yurica takemura
@yurica1019
家を提案する時に必要なのは、全て作りすぎないで余白を残すということ。その余白は、自由すぎる設定ではなく、ある程度のきっかけを具体的に作っておく。 その余白は各個人により、予想もできないような方向性へのデザインが展開されていた。 #リノベスクール
2012-09-01 08:54:11
yurica takemura
@yurica1019
家を提案する時に必要なのは、全て作りすぎないで余白を残すということ。その余白は、自由すぎる設定ではなく、ある程度のきっかけを具体的に作っておく。 その余白は各個人により、予想もできないような方向性へのデザインが展開されていた。 #リノベスクール
2012-09-01 08:54:11
yurica takemura
@yurica1019
建築デザインや不動産のバリューを上げるには？ どの物件ももっているような価値と、コミュニケーションが重要。そのコミュニケーションの意味は、直接的なものから、ある自分の職能を媒介して、という意味合いを内包している。 #リノベスクール
2012-09-01 08:56:27
yurica takemura
@yurica1019
建築デザインや不動産のバリューを上げるには？ どの物件ももっているような価値と、コミュニケーションが重要。そのコミュニケーションの意味は、直接的なものから、ある自分の職能を媒介して、という意味合いを内包している。 #リノベスクール
2012-09-01 08:56:27
yurica takemura
@yurica1019
その前を歩いている人や普遍的なモノへの文脈を読み取り、その上で、デザインの強みを生かす。デザインの強みはマーケットを直ぐに取り入れられること。カタチの議論で完結せず、常にマーケットという視点からのデザインも取り入れるべき。 #リノベスクール
2012-09-01 08:58:44
yurica takemura
@yurica1019
その前を歩いている人や普遍的なモノへの文脈を読み取り、その上で、デザインの強みを生かす。デザインの強みはマーケットを直ぐに取り入れられること。カタチの議論で完結せず、常にマーケットという視点からのデザインも取り入れるべき。 #リノベスクール
2012-09-01 08:58:44
yurica takemura
@yurica1019
家を完成させるためのプロセスについて。→施工自体を分業して、ひとつひとつのコストをさげる。また、住み手であり作り手に委ねることで、プロでは出来ない、建築における「不完全性の良さ」を実現することができた。 #リノベスクール
2012-09-01 09:09:13
yurica takemura
@yurica1019
家を完成させるためのプロセスについて。→施工自体を分業して、ひとつひとつのコストをさげる。また、住み手であり作り手に委ねることで、プロでは出来ない、建築における「不完全性の良さ」を実現することができた。 #リノベスクール
2012-09-01 09:09:13