貧乏な人はこちらからお入り下さい！　～　NYC高級マンション”Poor Door"問題

TrinityNYC @TrinityNYC

マンハッタンみたいな異常な町はね、６００sf程度の１BRでも、月々のキャッシュフローで４～５０００ドルは覚悟しとかないと、ドアマンサービス付きのビルには住めない、そういう町なんだよ。

TrinityNYC @TrinityNYC

Nothing is FREE in this world.　

えび @ebiben2008

@TrinityNYC 600sft（60平米程度弱でしょうか）が「程度」になるのが、日本（東京？）との物件の広さの違いを感じさせられます。それにしてもそのキャッシュフローはすさまじいですね。

TrinityNYC @TrinityNYC

その広さのドアマンビルなら安くても７５万ドルぐらいします。（続）　RT @ebiben2008: 600sft（60平米程度弱でしょうか）が「程度」になるのが、日本（東京？）との物件の広さの違いを感じさせられます。それにしてもそのキャッシュフローはすさまじいですね。

TrinityNYC @TrinityNYC

頭金１５％~２０%置いたとしても３０年ローン組んで買えば、毎月モーゲージ返済３０００ドル超、プラス、月々のメンテナンス料が１０００～２０００ドルはするので、そんなもんですよ。とりわけ超高級なコンド、とかいうわけでもない例です。上みても下見てもキリない。 @ebiben2008

えび @ebiben2008

@TrinityNYC 賃貸ではなくローンでの買い取り前提なんですね。ありがとうございます。

TrinityNYC @TrinityNYC

マンハッタンのアパートの賃貸料というのは、前述したような購入したときの月々のキャッシュフローに「回帰する」ように動きますんで。レンタルでも同様のアパートは４～５０００ドルです。RT @ebiben2008: 賃貸ではなくローンでの買い取り前提なんですね。ありがとうございます。

TrinityNYC @TrinityNYC

マンハッタンのここちよいところは、リベラルなところはリベラル、でも、Nothing is FREE　という常識を共有するひとも多いところ。おカネ払った人も、払わなかった人も、まったく同じサービスを受けられて当然、なんつー理想論は、あんなカネのかかる町では通用しないんだよ。

TrinityNYC @TrinityNYC

そういう異常な町に、一つのビル内に高所得者用と低所得者用のユニットまぜて税金の恩恵もらいましょう、とか、わけわからんルール作ってしまったら、問題でてくるの、当たり前だっつの。これはエコノミクスの話であって、差別とかなんとかいう「倫理」や「気持ち」の問題とはちょっと違うんである。

Kenichi Tomura/戸村賢一 @kenichi_tomura

@TrinityNYC 私のイメージだと、マンハッタンって年間50万ドルプレーヤー以下だと住むには相当きつい街、というイメージなんですが実際どうなんでしょうか？

TrinityNYC @TrinityNYC

もちろんそういう人ばかりではないですが、いまから新たに住むひと達には、かなりシンドイです。RT @kenichi_tomura: 私のイメージだと、マンハッタンって年間50万ドルプレーヤー以下だと住むには相当きつい街、というイメージなんですが実際どうなんでしょうか？

ハロ†('∇')† @Harrod2

@TrinityNYC 事情は分かりましたが、それはアメリカ内部の事情であり、他国から見ればどういう倫理だと思われてしまうかなと自分は感じました。アメリカから見た慰安婦問題と似た構図で、解決が待たれると思います。

TrinityNYC @TrinityNYC

慰安婦問題は経済問題じゃないですよ。比較として成立しません。RT @Harrod2: 事情は分かりましたが、それはアメリカ内部の事情であり、他国から見ればどういう倫理だと思われてしまうかなと自分は感じました。アメリカから見た慰安婦問題と似た構図で、解決が待たれると思います。

ハロ†('∇')† @Harrod2

自国のややこしい事情が他国には理解しづらいという点では同じだと思うのですが… RT @TrinityNYC 慰安婦問題は経済問題じゃないですよ。比較として成立しません。

TrinityNYC @TrinityNYC

.@Harrod2 慰安婦問題は日本の外ではすでに「人権問題」という領域にはいって捉えられており、いまだに強制があったかどうかなどという詳細にこだわる日本は、この先、なにをどう頑張っても論破できないことが確定してるので、マンハッタンのアパートの経済問題と同じではありません。

ハロ†('∇')† @Harrod2

@TrinityNYC 慰安婦問題への対応が後手後手に廻りすぎましたからねぇ……。アパート問題も、人権問題に発展する前に解決されることを願います。

TrinityNYC @TrinityNYC

低所得者用ユニットの住人がメンテ料月１０００ドル払えば解決するんですよ。経済問題ですから。RT @Harrod2: @TrinityNYC 慰安婦問題への対応が後手後手に廻りすぎましたからねぇ……。アパート問題も、人権問題に発展する前に解決されることを願います。

ハロ†('∇')† @Harrod2

それがどれくらい早く行えるか、問題を拗れさせる存在がいないかが鍵ですかのう。言うは易し、行うは難しで。 RT @TrinityNYC 低所得者用ユニットの住人がメンテ料月１０００ドル払えば解決するんですよ。経済問題ですから。

TrinityNYC @TrinityNYC

.@Harrod2 いえ、いずれにせよ、おカネを払わない住民は受けられないサービスだと言うだけの話なので、めんどうな解決もへったくれもないです。今後も入口は分かれたまま。ドアマンサービスのあるドアから入りたいひとは、月々ドアマンに高いサービス料を払う。それで解決するんですよ。

ハロ†('∇')† @Harrod2

@TrinityNYC ふむむ、なるほど…。しかしロウ＆オーダーとかで、なんでドアマンがいるのか不思議でしたが、今回の記事で理解できました。

TrinityNYC @TrinityNYC

マンハッタンでフツーのひとがフツーに探せる、よくあるタイプの平凡なドアマンビル物件は、こんな感じ。６５０ｓｆ、月々のメンテ１３５０ドル、モーゲージも含めた月額キャッシュフローは５０００ドル程度。　streeteasy.com/building/212-e…　これを賃貸なら６０００ドルぐらい。

ならこ @MayumiNarako

@TrinityNYC 20年前にこのくらいの広さを1st & 70で$1300で賃貸してました。あの当時、$200Kくらいのコンド買ってたら今頃結構な値段になってたはず。

TrinityNYC @TrinityNYC

@FrdmFries 物件の状態にもよりますが、フツーの状態で、１stと７０で、コンドで、当時そのレントなら、いまなら、７００K前後で売れますよ。まちがいなく。

パリ彩々。 @paris_saisai

同じ建物内の住人で入り口が違うのってそう言えば、パリの古い建物だと普通でした、思い出した。屋根裏部屋に住んでいた時の階段、表の住人の階段&エレベーターとは全く別だった。別に何も考えずに昇り降りしてた、家賃安かったし。

ならこ @MayumiNarako

@paris_saisai うちは屋根裏がもともと女中部屋だったので、屋根裏からキッチンに直通する階段が残ってます。