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藤井和之
@kazu_jijineko
訪日外国人のホテル稼動率の押し上げ効果を推計したところ、東京都：21.7％、大阪府：15.6％等となったそうです。 「訪日外国人による国内ホテルマーケットへの影響 （4都道府県の稼動率編）」 三井住友トラスト基礎研究所 smtri.jp/report_column/…
2015-08-04 17:50:35
西本 豪｜不動産投資ライフ
@go_1101
不動産投資新聞のコラムニストになりました！ - ライフハッカーを目指して go1101.blog.jp/archives/10365…
2015-08-09 23:57:08
谷戸の狸
@YatonoTanuki
【イベント】大阪の水辺に映えるビル群／私のイチ押しビル景／第１回ビルブロガー会議レポート（下） constnews.com/?p=14915 pic.twitter.com/yqns1WZpq6
2015-08-10 06:54:38
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全宅ツイのグル
@emoyino
絵で見て学んで、自分で組み立てて土地活用できる週刊レオパレス、創刊号は、名物薄い戸境壁に、屋根に載せる太陽光パネル一枚がついて創刊号特別価格999円。
2015-08-10 11:55:51
諸星
@GundariumAlloy
絵で見て学んで、自分で地主を口説いて土地活用させる週刊大東建託。創刊号は、バラ色の30年一括借上計画書に、心を病んだ営業マンが一人ついて創刊号特別価格999円。
2015-08-11 12:09:30
あくのふどうさん
@yellowsheep
昨夜カモメ先輩と飲んでいる折に、ふと「多重債務力」と言うキーワードが浮かびました。ただ発声した時に、多重債務力ってなんですか？と質問されても、いや、何というかATMと稟議が具現化したスタンドのようなもので…、程度の回答しか用意できなかったので、これは後日どエンドくんと共有します。
2015-08-15 11:51:29
谷戸の狸
@YatonoTanuki
REINSの提供元。ソニー不動産との提携が理由だそうです// 不動産流通経営協会（ＦＲＫ）は、年内をメドにヤフーへの不動産物件情報提供を取りやめる。2015/08/19 日刊不動産経済通信 fudousankeizai.co.jp/daily
2015-08-19 15:51:29
あくのふどうさん
@yellowsheep
マーケットのクラッシュを振り返るのもいいけど、宮益坂上の当該物件。 クラッシュ後の価格は27億。最近UUが83億で購入したんだよ。ゾンビが墓から蘇っていきなりカツ丼大盛り完食する勢いだね。 kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/ne… pic.twitter.com/x9Tj7UNurh
2015-08-20 09:04:08
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のらえもん
@Tokyo_of_Tokyo
年間170戸のマンションを売って日本一の営業マンになった29歳 #ldnews news.livedoor.com/article/detail… あくのさんが天才と言ってた人が本を出したのか
2015-08-21 23:50:15
あくのふどうさん
@yellowsheep
airbnbのように、強いマッチングサービスと貸手側への高いインセンティブがあれば、仲介手数料は無料化されるし、礼金等の諸経費もなくなりますね。
2015-08-22 01:20:21
西本 豪｜不動産投資ライフ
@go_1101
意外かもしれませんが、不動産業界は次々に新しい仕組みが出てきて楽しいです。販売価格の見える化！不動産価格まるみえマップ(仮) go1101.com/blog-entry-165…
2015-08-29 16:13:58
谷戸の狸
@YatonoTanuki
続々と出ますね。RT @IrisKna: まさかの利用料無料。 エリア名を入力するだけで不動産価格の相場をチェックできる「HowMa」 m.forest.watch.impress.co.jp/docs/serial/ne…
2015-08-31 11:25:21
谷戸の狸
@YatonoTanuki
価格推定サービスの勘所は実勢相場に対する比較可能性なのですが、データソースの問題があります。ほとんどのサービスが国交省開示の価格データを基にしていて（推測）、客観的に乖離率を示すためには別のデータソースが必要。とはいえ、公示地価や路線価しかないころよりはずっとまし。
2015-08-31 11:38:06
谷戸の狸
@YatonoTanuki
国土交通省では土地の買い主にアンケート調査し、さらに鑑定士が現地調査するなどして詳細な取引データを収集しています。こちらで公開されていますが、 land.mlit.go.jp/webland/ 公開する属性の種類をもっと増やしてほしい。これを参考に取引している人、あまり聞きませんよね
2015-08-31 11:42:41
のらえもん
@Tokyo_of_Tokyo
せんみつ君が不動産屋の美人はもれなく社長の愛人だっていってました‼︎‼︎ twitter.com/nekomur/status…
2015-09-14 13:32:33
まゆずみ君
@NekoMur
ープンハウスって社内恋愛禁止なんですね。 この前マイナビの会社紹介記事の写真に乗ってた堀北真希似の美女も社内恋愛禁止で社内の方と付き合ってないことになります。 job.mynavi.jp/16/pc/search/c… ということでマンマニさんの出番じゃないですかね？今度こそフィーください。
2015-09-14 13:28:20
田端＠TabataBAR InterFMで水曜夜ナマ放送
@tabbata
新築マンションには消費税がかかるけど、中古の個人間売買には消費税がかかりません。消費税10％への増税は新築ベンチマークで中古相場が形成されるような流動性が高いマンション保有者には、不動産価値が2％あがることを意味する。いっそのこと消費税30％くらいにして所得税を半分くらいに！。
2015-09-20 20:44:53
どろん
@dorondoron333
中古マンション買うのに消費税は直接かからないけど、取引が活発な人気エリアの中古物件だと、新築価格が増税によって寝上がって吊られて中古価格も上がるのは自明の理。それこそ湾岸タワマン持ってる人は消費税ガンガン上げてくれないかなと思ってるでしょ。
2015-09-20 21:08:51
どエンド君
@mikumo_hk
不動産投資はいつでも始められるけれど、やめるには残債以上で買ってくれる人を見つけるか、赤字分の補填ができるだけの貯金がないと、借換も貯金も売却もできないゾンビになってしまう。
2015-09-21 21:12:29
どエンド君
@mikumo_hk
ニュー黄昏の織部家。6.9%のローンを借換させてもらえず、4200万円/30年ローンで総額9958万円を返済しているで年間330万円、管理費を考えたら毎月30万円を住居費として払い続けています。そのため琴里ちゃんも奨学金ローンを抱え、間違えたタイミングで間違えた家を買っただけで…
2015-09-21 21:45:17
どエンド君
@mikumo_hk
まだローンが十数年残っているということなので15年としてローン残高3000万円、団地の時価1500万円。おかげで貯金もないそうなので、老後のことを考えても早急に自己破産ですよね。他の空室に引っ越して賃貸すれば月15万円になるので、生活そのまま年間180万円の貯金ができます。
2015-09-21 21:47:18
どエンド君
@mikumo_hk
なんならツイッターアカウントを取得して、暗黒不動産クラスタの先輩方に相談すれば「お婆ちゃんを看取って、ちょっとした心理的瑕疵物件にしたあと琴里ちゃん名義でノンバンクで買い直せ！」とか、親戚呼んできて自己競落じゃ！とか、アドバイスをいただけると思います。…あ、いま酷いリプついたぞ。
2015-09-21 21:51:27
マンションマニア
@mansionmania
ニュータウンは黄昏れて (新潮文庫) これからマンションを買う方にも読んでほしい一冊です。 小説を読まないマンマニもこれにはハマってしまいすでに二回読みました。 後日記事にもします！ px.a8.net/svt/ejp?a8mat=…
2015-09-21 22:55:15
市況かぶ全力２階建
@kabumatome
郊外の団地を眺めて黄昏れたいあなたへ、不動産を高値掴みした人々が街と一緒に沈んでゆく小説「ニュータウンは黄昏れて」 kabumatome.doorblog.jp/archives/65840…
2015-09-22 01:36:56
のらえもん
@Tokyo_of_Tokyo
【朗報】不動産社長がみんな同じ格好をしている理由がついに解明！ prime-holdings.co.jp/onaji-kakko/ リンク先のセミナー参加者の声の写真とご勤務先を見たとき、「お、おう。」ってなりました。 pic.twitter.com/xkHlsYMwtY
2015-09-22 15:55:43
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